新城醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告doc-資料下載頁(yè)
2025-07-18 06:40本頁(yè)面
【正文】 本要求；（7）建設(shè)成本相對(duì)較低。選址方案經(jīng)多方比選，項(xiàng)目擬選址于某區(qū)某電力學(xué)校西側(cè)、569省道南側(cè)地塊。項(xiàng)目地塊西側(cè)為規(guī)劃路，東側(cè)為某電力學(xué)校，北側(cè)為569省道，南側(cè)為571公路，地塊總用地面積129800平方米。該地塊用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地。新址距離某醫(yī)院原址較近，附近居民就醫(yī)也方便，原有顧客群不會(huì)流失。選址區(qū)域交通便捷，市政設(shè)施基本齊全，符合開展醫(yī)療衛(wèi)生工作的需要。在環(huán)保方面，醫(yī)院建設(shè)時(shí)通過(guò)同時(shí)建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施及相關(guān)環(huán)保措施保證環(huán)境保護(hù)符合有關(guān)要求。 建設(shè)條件基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）供水、供電、排污本項(xiàng)目所在區(qū)域城市市政配套設(shè)施基本成熟和完善。隨著新城區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，市政配套正在完善。（2）交通項(xiàng)目所在地某區(qū)交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施完善。某是某的西大門，高速公路直達(dá)某中川機(jī)場(chǎng)，距離僅42公里。隨著銀灘黃河大橋的建成及北濱河路西延工程建成通車，將形成東西貫通、南北交錯(cuò)、規(guī)范發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。距西北最大的集裝箱中轉(zhuǎn)站某貨運(yùn)站僅8公里，鐵路運(yùn)輸是隴海、蘭新、蘭青、包蘭四大鐵路干線交匯之處。地理位置某區(qū)位于某市黃河北岸，為某市西北郊區(qū)，地處東經(jīng)103176。34′～103176。47′，北緯36176。5′～36176。10′。項(xiàng)目位于某區(qū)中部，位置優(yōu)越、地勢(shì)平坦。自然條件某區(qū)東西兩側(cè)高，中間低緩，呈馬鞍形，形成狹長(zhǎng)河谷平原——某平原。，相對(duì)高差550米。屬中溫帶氣候區(qū)，內(nèi)陸性氣候特征明顯，四季分明，光照充足，氣候干燥。，年蒸發(fā)量1664毫米。，無(wú)霜期171天。主要自然災(zāi)害有霜凍、冰雹和風(fēng)災(zāi)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件某區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速健康發(fā)展。2009年，某區(qū)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持抓增長(zhǎng)、擴(kuò)總量，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值保持高位增長(zhǎng)，三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP），%。其中，%；，%；，%。人均GDP達(dá)到26132元，比去年增加132元，%。經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展步伐加快。，%；，%；，實(shí)現(xiàn)出口創(chuàng)匯1401萬(wàn)美元。，%，其中：，%。；。城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增加，生活水平不斷提高。隨著某區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展，居民收入水平不斷提高。城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬總額85736萬(wàn)元，％，從業(yè)人員月均勞動(dòng)報(bào)酬2399元，％。在崗職工月均工資2453元，比上年同期增長(zhǎng)242元，%；2009年全區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為11740元，同比增長(zhǎng)10 %；，%。2009年全區(qū)農(nóng)民人均純收入達(dá)6961元，%；，%。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求迅速增長(zhǎng)。某區(qū)在加速發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，高度重視優(yōu)化人文環(huán)境建設(shè)，加快推進(jìn)衛(wèi)生強(qiáng)區(qū)建設(shè)。良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件為本項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。6 總平面規(guī)劃 規(guī)劃原則某新城醫(yī)院應(yīng)遵循以下原則：（1）充分利用現(xiàn)有土地資源進(jìn)行合理布局，充分利用地下空間。（2）嚴(yán)格醫(yī)療功能分區(qū)，精心組織各區(qū)域流線。（3）在緊湊的基地中，盡可能集中綠化用地，為醫(yī)院建立優(yōu)美的場(chǎng)地和綠化環(huán)境。（4）確立“醫(yī)患分流、患患分流”的觀念，為病員及醫(yī)護(hù)人員、管理人員均提供良好的休養(yǎng)、工作環(huán)境。（5）在保證項(xiàng)目目標(biāo)的前提下，控制投資成本。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及依據(jù)規(guī)劃用地紅線圖《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)1102008）《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ4988）及征求意見稿（2004版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595(2005年版)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005國(guó)家及省市有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范與規(guī)定 總體規(guī)劃布局通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)條件分析，全院建設(shè)場(chǎng)地劃分為兩個(gè)功能區(qū)塊，地塊西側(cè)三面臨路，作為醫(yī)療區(qū)；地塊東側(cè)臨近學(xué)校，作為科研及行政后勤區(qū)。醫(yī)療區(qū)內(nèi)設(shè)醫(yī)療綜合樓，結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，遵照“同類歸并、資源共享”的原則，將醫(yī)療綜合樓設(shè)于區(qū)內(nèi)中心位置，面向南側(cè)571公路設(shè)院區(qū)主出入口，可迎合從主城區(qū)方向來(lái)的患者人流。醫(yī)療綜合樓采用半集中式布局，功能組織緊湊有序，醫(yī)療流程簡(jiǎn)短便捷，并設(shè)有綠化庭院，以獲得自然通風(fēng)采光條件，體現(xiàn)“人性化設(shè)計(jì)”的理念，內(nèi)含門急診、醫(yī)技、病房等功能區(qū)，各功能區(qū)由南往北依次展開，通過(guò)南北向醫(yī)療主街連成整體，使醫(yī)療流程體現(xiàn)出便捷緊湊的特色，并可按實(shí)際情況分期建設(shè)，形成獨(dú)立完整的體系。門診設(shè)在南側(cè)中部，以迎合南側(cè)道路的患者人流。急診位于南側(cè)西部，自成一區(qū)，設(shè)有單獨(dú)出入口，病房樓設(shè)在場(chǎng)地中部，分為三幢。醫(yī)技中心設(shè)在門診與病房之間，通過(guò)醫(yī)療主街與兩者緊密聯(lián)系。醫(yī)療區(qū)東側(cè)設(shè)后勤保障用房，可便捷地為醫(yī)療區(qū)提供送餐、就餐等服務(wù)。在醫(yī)療區(qū)北側(cè)留出大片空地作為遠(yuǎn)期發(fā)展用地，醫(yī)技和病房可沿醫(yī)療主街模塊化發(fā)展，形成有效的發(fā)展圖式，并與一、二期建筑形成統(tǒng)一整體。詳見附圖總平面圖。 交通組織和停車設(shè)施作為大型醫(yī)療建筑的對(duì)外交通具有以下特點(diǎn)：流線多、關(guān)系雜、流量大、時(shí)間緊。本案通過(guò)統(tǒng)籌考慮，將門診、急診、住院等入口分區(qū)設(shè)置，以疏導(dǎo)大型醫(yī)院用地內(nèi)的人流及車流。規(guī)劃將主入口設(shè)在地塊南側(cè)，北側(cè)及西側(cè)道路上設(shè)次入口使得急診、門診、住院三路流線可以相對(duì)分離，地下車庫(kù)坡道靠近入口設(shè)置，使機(jī)動(dòng)車就近分流，避免對(duì)醫(yī)院內(nèi)部人流的交叉。 綠化景觀設(shè)計(jì)通過(guò)集約構(gòu)圖，減少建筑占地面積，院內(nèi)形成中心綠地，邊界設(shè)置城市綠化帶，建筑挖中庭處理，產(chǎn)生點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地空間，達(dá)到視覺空間的多樣與統(tǒng)一。通過(guò)建筑減法及加法處理，使建筑與環(huán)境相互滲透，達(dá)到建筑與環(huán)境共生共融。設(shè)置屋頂綠化，產(chǎn)生立體式綠化空間，形成生機(jī)盎然的院區(qū)生態(tài)景觀。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)醫(yī)院總用地面積：129800m178。醫(yī)院總建筑面積：137790m178。（含地下建筑面積 20000m178。）其中：（1）一期工程：110270m178。（含地下建筑面積20000m178。）醫(yī)療綜合樓：98470m178。（含地下建筑面積20000m178。）傳染樓：3800m178。后勤行政樓：8000m178。（2）二期工程：27520m178。二期住院樓：21520m178。二期科研樓：6000m178。規(guī)劃床位數(shù)：1200張（其中：一期800張，二期400張）建筑占地面積：19310m178。建筑密度：%容積率：綠地率：%機(jī)動(dòng)車泊位：600個(gè)（其中：地上270個(gè)、地下330個(gè)）非機(jī)動(dòng)車泊位：1200輛7 工程建設(shè)方案 建筑設(shè)計(jì)醫(yī)療工藝流程門診均采用盡端式布置方式，互不交叉穿越。急診部位于門診一層，相對(duì)
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