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新城醫(yī)院建設(shè)項目可行性研究報告doc-資料下載頁

2025-07-18 06:40本頁面
  

【正文】 本要求;(7)建設(shè)成本相對較低。選址方案經(jīng)多方比選,項目擬選址于某區(qū)某電力學(xué)校西側(cè)、569省道南側(cè)地塊。項目地塊西側(cè)為規(guī)劃路,東側(cè)為某電力學(xué)校,北側(cè)為569省道,南側(cè)為571公路,地塊總用地面積129800平方米。該地塊用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地。新址距離某醫(yī)院原址較近,附近居民就醫(yī)也方便,原有顧客群不會流失。選址區(qū)域交通便捷,市政設(shè)施基本齊全,符合開展醫(yī)療衛(wèi)生工作的需要。在環(huán)保方面,醫(yī)院建設(shè)時通過同時建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施及相關(guān)環(huán)保措施保證環(huán)境保護符合有關(guān)要求。 建設(shè)條件基礎(chǔ)設(shè)施條件(1)供水、供電、排污本項目所在區(qū)域城市市政配套設(shè)施基本成熟和完善。隨著新城區(qū)建設(shè)的推進,市政配套正在完善。(2)交通項目所在地某區(qū)交通便捷,基礎(chǔ)設(shè)施完善。某是某的西大門,高速公路直達某中川機場,距離僅42公里。隨著銀灘黃河大橋的建成及北濱河路西延工程建成通車,將形成東西貫通、南北交錯、規(guī)范發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)。距西北最大的集裝箱中轉(zhuǎn)站某貨運站僅8公里,鐵路運輸是隴海、蘭新、蘭青、包蘭四大鐵路干線交匯之處。地理位置某區(qū)位于某市黃河北岸,為某市西北郊區(qū),地處東經(jīng)103176。34′~103176。47′,北緯36176。5′~36176。10′。項目位于某區(qū)中部,位置優(yōu)越、地勢平坦。自然條件某區(qū)東西兩側(cè)高,中間低緩,呈馬鞍形,形成狹長河谷平原——某平原。,相對高差550米。屬中溫帶氣候區(qū),內(nèi)陸性氣候特征明顯,四季分明,光照充足,氣候干燥。,年蒸發(fā)量1664毫米。,無霜期171天。主要自然災(zāi)害有霜凍、冰雹和風災(zāi)。社會經(jīng)濟條件某區(qū)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁,經(jīng)濟社會持續(xù)快速健康發(fā)展。2009年,某區(qū)對國民經(jīng)濟堅持抓增長、擴總量,全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值保持高位增長,三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值(GDP),%。其中,%;,%;,%。人均GDP達到26132元,比去年增加132元,%。經(jīng)濟區(qū)發(fā)展步伐加快。,%;,%;,實現(xiàn)出口創(chuàng)匯1401萬美元。,%,其中:,%。;。城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增加,生活水平不斷提高。隨著某區(qū)經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展,居民收入水平不斷提高。城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員勞動報酬總額85736萬元,%,從業(yè)人員月均勞動報酬2399元,%。在崗職工月均工資2453元,比上年同期增長242元,%;2009年全區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為11740元,同比增長10 %;,%。2009年全區(qū)農(nóng)民人均純收入達6961元,%;,%。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高,醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求迅速增長。某區(qū)在加速發(fā)展經(jīng)濟的同時,高度重視優(yōu)化人文環(huán)境建設(shè),加快推進衛(wèi)生強區(qū)建設(shè)。良好的經(jīng)濟社會條件為本項目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。6 總平面規(guī)劃 規(guī)劃原則某新城醫(yī)院應(yīng)遵循以下原則:(1)充分利用現(xiàn)有土地資源進行合理布局,充分利用地下空間。(2)嚴格醫(yī)療功能分區(qū),精心組織各區(qū)域流線。(3)在緊湊的基地中,盡可能集中綠化用地,為醫(yī)院建立優(yōu)美的場地和綠化環(huán)境。(4)確立“醫(yī)患分流、患患分流”的觀念,為病員及醫(yī)護人員、管理人員均提供良好的休養(yǎng)、工作環(huán)境。(5)在保證項目目標的前提下,控制投資成本。 規(guī)劃設(shè)計條件及依據(jù)規(guī)劃用地紅線圖《綜合醫(yī)院建設(shè)標準》(建標1102008)《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ4988)及征求意見稿(2004版)《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 5004595(2005年版)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892005國家及省市有關(guān)建筑設(shè)計的規(guī)范與規(guī)定 總體規(guī)劃布局通過現(xiàn)場條件分析,全院建設(shè)場地劃分為兩個功能區(qū)塊,地塊西側(cè)三面臨路,作為醫(yī)療區(qū);地塊東側(cè)臨近學(xué)校,作為科研及行政后勤區(qū)。醫(yī)療區(qū)內(nèi)設(shè)醫(yī)療綜合樓,結(jié)合規(guī)劃設(shè)計理念,遵照“同類歸并、資源共享”的原則,將醫(yī)療綜合樓設(shè)于區(qū)內(nèi)中心位置,面向南側(cè)571公路設(shè)院區(qū)主出入口,可迎合從主城區(qū)方向來的患者人流。醫(yī)療綜合樓采用半集中式布局,功能組織緊湊有序,醫(yī)療流程簡短便捷,并設(shè)有綠化庭院,以獲得自然通風采光條件,體現(xiàn)“人性化設(shè)計”的理念,內(nèi)含門急診、醫(yī)技、病房等功能區(qū),各功能區(qū)由南往北依次展開,通過南北向醫(yī)療主街連成整體,使醫(yī)療流程體現(xiàn)出便捷緊湊的特色,并可按實際情況分期建設(shè),形成獨立完整的體系。門診設(shè)在南側(cè)中部,以迎合南側(cè)道路的患者人流。急診位于南側(cè)西部,自成一區(qū),設(shè)有單獨出入口,病房樓設(shè)在場地中部,分為三幢。醫(yī)技中心設(shè)在門診與病房之間,通過醫(yī)療主街與兩者緊密聯(lián)系。醫(yī)療區(qū)東側(cè)設(shè)后勤保障用房,可便捷地為醫(yī)療區(qū)提供送餐、就餐等服務(wù)。在醫(yī)療區(qū)北側(cè)留出大片空地作為遠期發(fā)展用地,醫(yī)技和病房可沿醫(yī)療主街模塊化發(fā)展,形成有效的發(fā)展圖式,并與一、二期建筑形成統(tǒng)一整體。詳見附圖總平面圖。 交通組織和停車設(shè)施作為大型醫(yī)療建筑的對外交通具有以下特點:流線多、關(guān)系雜、流量大、時間緊。本案通過統(tǒng)籌考慮,將門診、急診、住院等入口分區(qū)設(shè)置,以疏導(dǎo)大型醫(yī)院用地內(nèi)的人流及車流。規(guī)劃將主入口設(shè)在地塊南側(cè),北側(cè)及西側(cè)道路上設(shè)次入口使得急診、門診、住院三路流線可以相對分離,地下車庫坡道靠近入口設(shè)置,使機動車就近分流,避免對醫(yī)院內(nèi)部人流的交叉。 綠化景觀設(shè)計通過集約構(gòu)圖,減少建筑占地面積,院內(nèi)形成中心綠地,邊界設(shè)置城市綠化帶,建筑挖中庭處理,產(chǎn)生點、線、面相結(jié)合的綠地空間,達到視覺空間的多樣與統(tǒng)一。通過建筑減法及加法處理,使建筑與環(huán)境相互滲透,達到建筑與環(huán)境共生共融。設(shè)置屋頂綠化,產(chǎn)生立體式綠化空間,形成生機盎然的院區(qū)生態(tài)景觀。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標醫(yī)院總用地面積:129800m178。醫(yī)院總建筑面積:137790m178。(含地下建筑面積 20000m178。)其中:(1)一期工程:110270m178。(含地下建筑面積20000m178。)醫(yī)療綜合樓:98470m178。(含地下建筑面積20000m178。)傳染樓:3800m178。后勤行政樓:8000m178。(2)二期工程:27520m178。二期住院樓:21520m178。二期科研樓:6000m178。規(guī)劃床位數(shù):1200張(其中:一期800張,二期400張)建筑占地面積:19310m178。建筑密度:%容積率:綠地率:%機動車泊位:600個(其中:地上270個、地下330個)非機動車泊位:1200輛7 工程建設(shè)方案 建筑設(shè)計醫(yī)療工藝流程門診均采用盡端式布置方式,互不交叉穿越。急診部位于門診一層,相對
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