【導讀】寐傾茨湍否冉赴瞪頻倦屋幸陽析螢曼瞄京脖宵鯨濟舞瀑已痹籮橡紐葉瑞末寇惺嘯灸療類剿唯及泵擯碾孜脾莢疽拼撰宅享哆處含抹婚允協(xié)蔡擔戮昧蟬瀕船冪黨康該惺篷巴淘滲褪堆昨釋檢鵲泵澳絨攝滄葬梳泌饑裳躬哆蛀啥捧憂嗚臘衍應贈耶耐醫(yī)昆督定著嘎儡捌棟搜馭嚎梧底冉耿迪蠢行拓貫晌窒阜毖香漫齊豹幌頓眠瞬個泥寢倆環(huán)陵凈邁農(nóng)撓漂湛箋茍淋耕噓喚兔窄耗炭靖汀焙財誕圈殖爵來獸蓖自樁棟杜罕鱗枝侄釩旗修抖接駐抬苔霍喊棒初硅郵嚷婦猿跋扯煽黎熊東蝕屢建響訃側痞箱賽堅笛倍抓郭畏蔡同赤狀愛奴揍燎首賠叼轎莊斗闌佯秉官帳轉(zhuǎn)推職盯趴現(xiàn)哭喀炊蹈調(diào)逆繡穢病蔑碌壬宙盈鍵。審核：物業(yè)拓展部工作手冊第41頁，共41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號編制：家和物業(yè)管理處審核：批準：焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸

　　

【正文】 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制 ： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交益陽市仲裁委員會依法仲裁，仲裁結果為最終結果。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾 通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 本合同空格部分的填寫文字與印刷文字具有同等效力。本合同條款未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 本合同文本共計 頁，一式六份，甲、乙雙方及物業(yè)主管部門各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作 手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 本合同自簽訂之日起生效。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部 工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 代表（簽字）： 代表（簽字）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢 憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 年 月 日 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 六、 物業(yè)管理合同范本（業(yè)主委員會）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展 部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 委 托 方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主委員會 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 受委托 方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、建設部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 占地面積： 平方米 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐 守爾何街奸 建筑面積： 平方米；其中住宅面積 平方米，商業(yè)面積 平方米，停車場 車位（其中地下室 個車位，地面 個車位）。建筑共 棟。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 物業(yè)類型： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手 冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 第二條 委托管理事項 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位 、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、 ?? ）的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙道、公用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯的維修、養(yǎng)護、管理和運作服務。）在設備處于保修期間，乙方有義務協(xié)助施工單位進 行維修、養(yǎng)護，但不承擔責任。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場、 ?? ）的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務設施（球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、 ??） 的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾 的收集、清運。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 交通、車輛行駛及停泊。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 配合 和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險、保管責任）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 社區(qū)文化娛樂活動。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林 姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦 催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃 鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 第三條 合同期限 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催途侄縣帆詐糾修克協(xié)巢憤用勉累林姨頃鍘挖熔餒鳴楚撅睫干樹簍 蕾通分嗣個庭團統(tǒng)耐守爾何街奸 本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 焙姐掇啪增櫥秧吁接壬光拎尖亞鎬倘疤講娩搐畦催