【正文】 應(yīng)急90分鐘。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在消防設(shè)備配電箱（柜）、商場(chǎng)照明配電箱、商鋪照明配電箱內(nèi)設(shè)置漏電火災(zāi)探測(cè)設(shè)備，控制主機(jī)設(shè)于一層消防控制室?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1）保護(hù)等級(jí)：本工程為一類高層建筑，按一級(jí)保護(hù)對(duì)象進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。2）系統(tǒng)組成：本工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)報(bào)括火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、消防專用電話、消防廣播。消防控制室設(shè)于一層。3）消防專用電話：本工程設(shè)置消防電話系統(tǒng)。消防泵房、變配電室等處設(shè)置消防專用電話，手動(dòng)報(bào)警按鈕處同時(shí)設(shè)置消防對(duì)講電話插孔。4）線路敷設(shè)：消防線路一律穿鋼管吊頂、墻內(nèi)敷設(shè)。消防電話、消防廣播與其它線路分管敷設(shè)。線路吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)需對(duì)保護(hù)管刷防火涂料保護(hù)。十、節(jié)能環(huán)保措施（一）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)屋面采用保溫隔熱處理，鋼筋混凝土屋面保溫材料為擠塑聚苯板，K≤。外窗采用鋁合金低輻射雙層中空玻璃6+12+6厚，K≤。外墻為200厚非承重煤矸石空心磚，外貼30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，K≤。玻璃幕墻玻璃采用LOWE鍍膜的雙層中空玻璃(FL6+12+LowE675),K≤。 本工程所選用的一切內(nèi)裝修材料，均應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252006）的要求。（二）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)采用SCB10節(jié)能型變壓器，減少變壓器銅損和鐵損。變電所低壓側(cè)設(shè)置無(wú)功補(bǔ)償裝置?？照{(diào)單獨(dú)設(shè)置變壓器，非空調(diào)機(jī)組可以切除相關(guān)變壓器，降低變壓器空載損耗。采用高效節(jié)能光源和高效節(jié)能燈具。辦公室、營(yíng)業(yè)廳等場(chǎng)所采用T8型三基色熒光燈。所有整流器要求采用電子型或節(jié)能電感型。嚴(yán)格控制照明功率密度，滿足國(guó)家規(guī)范要求。（三）暖通節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)所有通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備均選用高效低噪型。通風(fēng)機(jī)、空調(diào)器進(jìn)出口設(shè)柔性短管。吊頂式風(fēng)機(jī)支吊架采用吊式阻尼彈簧減震器。水泵、制冷機(jī)、空調(diào)器水管進(jìn)出口均安裝可曲繞橡膠接頭。新風(fēng)機(jī)，空調(diào)器送回風(fēng)管均設(shè)消聲器。廚房排油煙經(jīng)凈化處理后高空排放，滿足環(huán)保要求。十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目計(jì)劃在兩年(24個(gè)月)左右的時(shí)間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下：第1月：項(xiàng)目建議書批復(fù)。第2月：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批。第3月：建筑方案設(shè)計(jì)。第4月：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。第5月：施工圖設(shè)計(jì)。第6月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。第7月：工程開工。第812月：完成投資25％，開始預(yù)售。第1318月：主體工程斷水。第1922月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。第23月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。第24月：正式入住。十二、投資估算與資金籌措（一）投資估算根據(jù)建設(shè)單位提供的縣醫(yī)院安置樓開發(fā)項(xiàng)目土建工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及可行性研究財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有關(guān)取費(fèi)要求，估算總投資造價(jià)見項(xiàng)目投資估算表和項(xiàng)目總投資估算表。 項(xiàng)目投資估算 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目開發(fā)產(chǎn)品分期計(jì)劃進(jìn)度成 本12341拆遷補(bǔ)償37362前期工程費(fèi)1003基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)504建筑安裝工程費(fèi)12005公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)2006開發(fā)間接費(fèi)807管理費(fèi)用7411不可預(yù)見費(fèi)10012建設(shè)期利息200合 計(jì)5740（二）資金籌措 本項(xiàng)目總投資5740萬(wàn)元，建設(shè)資金完全由建設(shè)單位自籌，其中銀行貸款1000萬(wàn)元，項(xiàng)目單位自有資金4740萬(wàn)元。十三、社會(huì)效益分析現(xiàn)行醫(yī)療救治體系存在的主要問(wèn)題是：救治機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施條件相對(duì)落后，裝備水平不高，技術(shù)力量薄弱，人才短缺，應(yīng)急反應(yīng)和救治能力不強(qiáng)；救治機(jī)構(gòu)布局不合理；醫(yī)療救治管理體制不順，條塊分割，管理事權(quán)劃分不清，力量分散，難以形成區(qū)域內(nèi)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合力，整體運(yùn)行效率不高；醫(yī)療救治體系和疾病預(yù)防控制體系各自獨(dú)立運(yùn)行，缺少信息溝通與工作協(xié)調(diào)，不能及時(shí)做出預(yù)測(cè)、預(yù)警和有效處置，影響了突發(fā)公共衛(wèi)生事件整體應(yīng)對(duì)能力的發(fā)揮。另外，政府財(cái)政投入不足，難以適應(yīng)醫(yī)療救治體系的基本需求。安置樓工程的建設(shè)對(duì)保障縣醫(yī)院病房大樓的正常動(dòng)轉(zhuǎn)起到巨大的支撐作用，同時(shí)對(duì)縣醫(yī)院職工住宅的拆遷和安置也是一項(xiàng)很重大的民生工程，既符合*縣醫(yī)院的建設(shè)和發(fā)展，又符合全縣城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。十四、工程招標(biāo)本項(xiàng)目是關(guān)系公共利益、公眾安全和公用事業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須招標(biāo)。（一）發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中珠一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。（二）招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的為玉應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項(xiàng)目宜實(shí)行委托代理招標(biāo)，并由項(xiàng)目建設(shè)單位成立法定代表人為組長(zhǎng)的招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)同代理機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目招標(biāo)事宜。（三）招標(biāo)方式招標(biāo)方式要分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）。公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因經(jīng)有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交于可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)其資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過(guò)去承擔(dān)過(guò)類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成委托任務(wù)的單位。議標(biāo)議標(biāo)是指招標(biāo)單位與兩家或兩家以上具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位，分別就承包范圍內(nèi)的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直到與某一單位達(dá)成協(xié)議，將合同工程委托他去完成。議標(biāo)與前兩種招標(biāo)方式比較，招標(biāo)程序簡(jiǎn)單、靈活，但由于投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性較差，往往導(dǎo)致合同條件和合同價(jià)格對(duì)承包方較為有利。議標(biāo)方式僅適用于不宜公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程或限定條件下的工作內(nèi)容，而且必須報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后才能采用。本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑及設(shè)備購(gòu)置、安裝工程，擬采用公開招標(biāo)方式，這樣業(yè)主能取得有競(jìng)爭(zhēng)力的合同，節(jié)約建設(shè)資金，以期優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)工程。（四）招標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目主要招標(biāo)內(nèi)容為：安置樓土建工程13052平方米。十五、結(jié)論與建議（一）結(jié)論通過(guò)對(duì)某縣醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)工程即安置樓在政策、技術(shù)方案、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益等方面的綜合分析，認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合XX市及*縣醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃，符合XX市整體發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)有利于XX百萬(wàn)人口城市建設(shè)和以民生為本構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，社會(huì)效益顯著，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。（二）建議工程方面應(yīng)遵循如下原則招標(biāo)投標(biāo)原則。工程設(shè)計(jì)、建設(shè)必須實(shí)行招、投標(biāo)制度。項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工和主要設(shè)備、材料定貨都要實(shí)行公開招標(biāo)，招標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以體現(xiàn)公開、公平、公正和擇優(yōu)誠(chéng)信的原則。工程監(jiān)理原則。項(xiàng)目施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，不得進(jìn)行下道工序的施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。合同管理原則。項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)和工程監(jiān)理，都要依法訂立合同。合同要明確質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約處罰等條款?？⒐を?yàn)收原則。項(xiàng)目建成后必須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，由驗(yàn)收人員簽字負(fù)責(zé)。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得投入使用，確保工程質(zhì)量。