【正文】 ．煤氣表的養(yǎng)護與維修：煤氣表的維修工作有低區(qū)校驗和定期檢修。按照計量部門的要求，煤氣表的低區(qū)校驗每年進行一次，使用誤差不大于 ４％。當用戶對煤氣表的計量有疑問時，也要采用低區(qū)校驗，以檢查計量是否偏差。煤氣表的低區(qū)校驗采用特制的標準噴嘴或標準表進行。（１）標準噴嘴校驗。這是把燃燒器的頭部取下來，用標準噴嘴和燃燒器的噴嘴連接；燃后點燃標準噴嘴，記錄煤氣通過的時間，計算出煤氣流量與煤氣表的讀數(shù)比較，兩者在 ４％的范圍內(nèi)為合格；（２）標準校驗。這是把標準表接在要檢查的煤氣表后面，點燃燃具觀測、記錄標準表和煤氣表的讀數(shù)，被校驗的煤氣表與標準表的誤差不大于 ４％時為合格；（３）有故障的煤氣表要及時更換。更換時先關(guān)煤氣表前的閥門，再拆下舊表換上新表。在打開閥門檢查煤氣表無漏氣后，點燃灶具工作一會兒，觀測新表是否工作正常。（二）室內(nèi)煤氣設(shè)備的運行管理制度１．運行管理上作的主要內(nèi)容：（１）煤氣設(shè)施的檢查和報修。室內(nèi)煤氣設(shè)施的養(yǎng)護維修，通常采用巡回檢查和用戶報修相結(jié)合的方法，以便及時了解室內(nèi)煤氣系統(tǒng)的運行狀況，發(fā)現(xiàn)和處理煤氣設(shè)備的故障；（２）室內(nèi)煤氣設(shè)施的保養(yǎng)和維修。通過對室內(nèi)煤氣設(shè)備的養(yǎng)護維修，以減少管道設(shè)備的機械和自然損壞，提高煤氣系統(tǒng)的安全可靠性，并可延長管道和設(shè)備中修、大修的周期；（３）安全用氣宣傳。利用宣傳資料、各種大眾傳播媒介和技術(shù)咨詢服務(wù)等形式，廣泛宣傳煤氣安全使用、煤氣管理法規(guī)、煤氣設(shè)施養(yǎng)護等方面的知識。２．室內(nèi)煤氣設(shè)施的安全管理，煤氣系統(tǒng)的安全管理，是關(guān)系到國家和人民生命財產(chǎn)不受損失的重要環(huán)節(jié)。為了使煤氣用戶不發(fā)生或少發(fā)生煤氣事故，必須嚴格按照國家有關(guān)部門頒發(fā)的《城市燃氣管理規(guī)定》進行，杜絕煤氣事故的發(fā)生。３．煤氣用戶須知，煤氣使用須知的主要內(nèi)容有：（１）使用煤氣用具要先點火，后開閥門。煤氣點著后，調(diào)整火焰呈三色錐體，燃燒穩(wěn)定為正常。點火前如果已經(jīng)聞到煤氣味則不可點火；（２）燃氣設(shè)備使用時，人不可遠離，以免火焰在被風吹滅或被沸湯溢出撲滅時，發(fā)生漏氣現(xiàn)象。切實做到人走火關(guān)；（３）煤氣用具的周圍，不可堆放易燃物品。有燃氣用具的房間不可作臥室；（４）灶具煤氣連接軟管有損壞或老化時，應(yīng)當及時更換；（５）經(jīng)常用肥皂水檢查煤氣用具的接頭是否有漏氣現(xiàn)象，注意不可用明火檢漏。發(fā)現(xiàn)漏氣或聞到煤氣味時，要立即關(guān)閉所有的煤氣閥門，打開門窗通風換氣；注意不可使用排風扇，以防產(chǎn)生電火花引發(fā)煤氣爆炸事故，并應(yīng)立即報告煤氣管理部門。４．室內(nèi)安全作業(yè)的注意事項和安全措施（１）作業(yè)人員要嚴格遵守各項煤氣操作規(guī)程，熟悉所養(yǎng)護維修作業(yè)的煤氣系統(tǒng)情況；（２）室內(nèi)煤氣設(shè)施維修，通常不允許帶火作業(yè)，需關(guān)閉引入管總閥門，并把管道中的氣體放盡。（３）室內(nèi)煤氣管道在進行試壓時，要切斷所連接的煤氣表。試壓介質(zhì)采用空氣或氮氣，嚴禁使用可燃氣體；試壓過程中發(fā)現(xiàn)漏氣時，要立即停止試驗，把管道中的氣體排空后再拆卸修理，嚴禁帶壓拆卸閥門和管道零件；（４）未經(jīng)主管部門批準，已供氣的煤氣管道一律不準采用氣焊切割和電、氣焊作業(yè)。必須采用時，要先編制作業(yè)方案；（５）維修結(jié)束后，用煤氣置換管道中的空氣時，作業(yè)范圍及周圍嚴禁一切火種，置換時的混合氣體不準在室內(nèi)排放，需用膠管接出排到室外，并應(yīng)注意周圍的環(huán)境和風向，避免發(fā)生人員中毒和其他事故；（６）室內(nèi)管道重新通入的煤氣在沒有放散合格前，不準在煤氣灶上點火試驗，而應(yīng)當從管道中取氣體樣，在遠離現(xiàn)場的地方點火試驗；（７）帶有煙道和爐膛的煤氣用具，不準在爐膛內(nèi)排放所置換的混合氣體，煤氣用具如果一次點火不成功，應(yīng)當關(guān)閉煤氣閥門，在停留幾分鐘后，再進行點火；（８）引入管的清通和總?cè)肟陂y門的檢修，是危險的帶氣作業(yè)，這時要禁絕作業(yè)場所周圍的一切火種，并加強作業(yè)場所的通風換氣；維修人員要有兩人以上，作業(yè)時位于上風側(cè)，以防中毒；維修工具應(yīng)用銅制作或在工具上涂抹黃油，防止產(chǎn)生火花而引發(fā)煤氣爆炸事故；（９）在發(fā)現(xiàn)煤氣使用或操作現(xiàn)場有人中毒時，要立即關(guān)閉煤氣閥門，并打開窗戶通風換氣，同時把中毒人員抬到空氣新鮮的地方，對只有頭痛、四肢無力等癥狀的輕度中毒人員，可讓其深呼吸新鮮空氣，對中毒較重的神志昏迷中毒人員，要立即對其進行人工呼吸，有條件時讓其吸氧，并盡快送醫(yī)院搶救；（１０）對在煤氣使用或操作現(xiàn)場，由于發(fā)生煤氣爆炸或燃燒事故造成的傷員的急救，要立即切斷氣源，撲滅受傷人員身上的火焰，將其送往醫(yī)院搶救（三）油料使用操作制度１．管道投入運行后，要定時清除管內(nèi)污物，定期檢查漏油。２．經(jīng)常巡視管線沿途的地形、環(huán)境變化，并及時做好處理。３．發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或管道、閥門有泄漏，應(yīng)立即處理，并向工程師報告；遇到危急情況發(fā)生（如管道破裂，燃油大量泄漏，無法控制的情況，應(yīng)停止燃油泵運行，并關(guān)閉燃油進口總閥），速向調(diào)度室報告原因。４．執(zhí)行巡檢制度。對大廈內(nèi)燃油管道、儲罐壓力溫度檢查每天不少于兩次，特殊情況（如：發(fā)電機試運行、酷熱、油路設(shè)備檢修期間）應(yīng)加強巡查。５．油庫、燃油泵房鑰匙要妥善保管好，避免丟失或隨意轉(zhuǎn)交他人。６．每天做好統(tǒng)計記錄，將報表交工程師審閱；每月做好油料匯總，及時提供統(tǒng)計，并上報相關(guān)部門。DEPT： 所屬部門 ：物管部 SUBJECT：工作內(nèi)容：電梯管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．PORCEDURES：操作程序：（一）電梯安全使用制度１．升降電梯安全使用制度：（１）在開啟廳門進入電梯轎廂前，注意轎廂是否停在該層；（２）廳門外不能用手扒啟，轎廂在運行當中不能用手扒轎廂；（３）運送貨物不能超過轎廂額定載重量；（４）嚴禁裝運易燃易爆的危險物品；（５）嚴禁以檢修速度有載荷運行；（６）嚴禁開啟轎頂安全窗、轎廂安全門來裝運長物體；（７）乘坐電梯時勿倚靠轎廂門；（８）載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間，以免在運行中傾倒；（９）當電梯突然停運，且無法開門，乘客應(yīng)馬上按報警按鈕，靜待維修人員前來救援；（１０）電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙；（１１）保持轎廂整潔，禁止在轎廂內(nèi)亂扔廢棄物；（１２）操作電梯時，禁止用手指以外的身體部位或物體（如筆、鑰匙等棒狀物或某些物品的邊角）敲擊按鈕。乘坐電梯時禁止用利器刮刻轎廂壁，應(yīng)保持設(shè)施的完好。（二）升降電梯維修保養(yǎng)制度１．在對升降電梯的巡視中若發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象時，應(yīng)立即停駛，經(jīng)詳細檢查并修復后方可使用。２．升降電梯停用 ７天以上時，須經(jīng)詳細檢查后方可使用。３．電梯處于檢查或修理時，不允許乘客和載貨，廳門口應(yīng)掛檢修停用的牌示。４．在機房檢修時應(yīng)將電源總開關(guān)斷開。５．在轎廂頂檢修時，應(yīng)將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎頂檢修箱的急停開關(guān)斷開。６．在轎廂內(nèi)檢修應(yīng)將操縱盤上電源開關(guān)斷開。７．在底坑檢修時應(yīng)將限速器漲緊裝置的安全開關(guān)或其他急停開關(guān)斷開。８．更換熔斷器時，只能使用相同額定安培的熔斷器，禁止使用大于額定安培的熔斷器。９．在做檢修工作時應(yīng)有主持和助手協(xié)同進行。１０．嚴禁維修人員在井道邊和探身到轎廂地坎上各站一只腳來進行較長時間的檢修工作。１１．盡可能不要在電梯運行次數(shù)頻繁的時段內(nèi)進行維護、檢修操作，當必須工作時，應(yīng)有專人看管轎廂，并將運行開關(guān)斷開。１２．檢修中要拆掉電源總開關(guān)兩側(cè)或電機進口導線，當恢復接線時，必須保證相序相同，并試運行檢查曳引機轉(zhuǎn)向是否正確。１３．在機房用手輪盤車使電梯做短程升降時，必須先將主電源斷開。１４．保持機房整潔，機房內(nèi)不得存放易燃物和與電梯無關(guān)的物品。１５．電梯長時間不使用應(yīng)將機房的總電源斷開。１６．當電梯發(fā)生嚴重的沖頂和蹲底時，必須經(jīng)嚴格檢查，修復鑒定后方可使用。１７．當發(fā)生地震時應(yīng)立即將乘員疏散并停止電梯運行。１８．當發(fā)生火災(zāi)時，除消防專用梯外，應(yīng)盡快將乘客運送到安全層站，之后切斷電源。１９．在對印刷電路板進行清理前必須切斷電源，并將清理工具和身體對地放電。２０．對電梯控制柜內(nèi)的端子板不得隨意接線。（三）升降電梯維修保養(yǎng)計劃１．每周對主要安全設(shè)施和電器控制部分進行一次檢查。２．每三個月對其較重要的電器和機械設(shè)備進行細致的檢查、調(diào)整和維修。３．每年組織有關(guān)人員進行一次技術(shù)檢驗，檢查所有機械、電器安全設(shè)施的工作情況，修復、更換磨損嚴重的零部件。４．在 ３! ５年內(nèi)進行一次全面的拆卸清洗檢修。５．根據(jù)電梯的運行性能和實際使用效率，確定設(shè)備的大修年限。６．每年檢查一次電器設(shè)備金屬外殼的接地或接零裝置，確定阻值是否小于 ４歐姆。７．每年檢查一次電器設(shè)備的絕緣電阻，阻值是否大于每伏 １０００歐姆。８．每班對電梯的運行狀況、檢查經(jīng)過、維修過程作詳細記錄。９．曳引機部分以 ２! ３個月為一個維修周期，平均每周檢查一次。１０．對制動器的檢查每周至少一次，視其磨損情況進行調(diào)整和更換。１１．限速器每周檢查一次，并對其注油潤滑，每年對限速器清洗一次。１２．對轎門、自動門機、安全觸板、光幕的檢查每周一次，每季度為一個檢修周期。１３．廳門和門鎖裝置的檢查每周一次。１４．轎廂內(nèi)的安全裝置每 １! ２個月檢查一次。１５．對安全鉗的檢查每月進行一次。１６．每周檢查一次曳引繩和繩頭組合。１７．每月檢查一次導靴油盒的油位，滾輪導靴滾輪的磨損程度。１８．每年檢查一次導軌連接板和導軌架連接螺栓有無松動。１９．每季度檢查一次補償裝置，觀察導向件的磨損情況。２０．每月對電器設(shè)備和機房控制柜除塵一次。（四）機房及井道管理制度１．機房內(nèi)嚴禁非專業(yè)人員入內(nèi)；機房無人時必須上鎖。２．機房和井道需保證沒有雨雪侵入的可能，去機房的通道不得有障礙物。３．機房內(nèi)應(yīng)干燥，并與水箱和煙道隔離，通風好。機房頂應(yīng)有保溫層，機房內(nèi)應(yīng)有充分照明（電源與控制線分別敷設(shè)），機房溫度不宜過高。４．機房內(nèi)不得用作與電梯無關(guān)的貯藏室，除檢查維修所必須的簡單工具、儀器、四氯化碳滅火裝置和電梯備品備件外，不得存放其他物品。５．機房內(nèi)不得吸煙。６．井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放其他物品。７．用于清潔的物品和油泥抹布等易燃物品，必須隨時清理，并貯存于金屬容器內(nèi)。８．保持機房及井道、井底的干燥，嚴禁有水流入，以防止設(shè)備漏電或損壞。９．機房及機房內(nèi)設(shè)備上必須貼有必要的警示標志和緊急情況的處理方法說明。１０．機房內(nèi)溫度、濕度應(yīng)保持在允許值范圍內(nèi)，并應(yīng)在機房設(shè)溫度和濕度計。１１．機房內(nèi)消防設(shè)備、應(yīng)急工具應(yīng)放在明顯且易于抓取的位置；工具在使用后應(yīng)放回原處。１２．定期檢查滅火器的壓力指示，當壓力低于下限時應(yīng)立即更換。１３．定期檢查并保持機房及內(nèi)部設(shè)備的清潔。機房內(nèi)應(yīng)設(shè)置防止鼠類進入的防護設(shè)施，如隔欄等。１４．電梯長時間不使用時，應(yīng)將機房的總電源斷開。DEPT： 所屬部門 ：物管部 SUBJECT：工作內(nèi)容：電氣管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．PORCEDURES：操作程序：（一）電氣工作安全制度１．線路巡視不論線路是否停電，均應(yīng)視為有電設(shè)備。事故巡線，即使明知該線路已停電，亦應(yīng)認為線路隨時有恢復送電的可能。２．倒閘操作應(yīng)填寫倒閘操作票。倒閘操作人員應(yīng)根據(jù)值班調(diào)度員的操作命令（ 口頭或電話）填寫倒閘操作票。操作命令應(yīng)清楚明確，操作人員應(yīng)將命令內(nèi)容向值班調(diào)度員復誦，核對無誤后，方可操作。事故處理可根據(jù)值班調(diào)度員的命令進行操作，可不填寫操作票。３．倒閘操作下令前，應(yīng)按操作票順序與模擬圖板核對相符。操作前后都應(yīng)檢查核對現(xiàn)場設(shè)備名稱、編號和開關(guān)刀閘斷合位置。操作時應(yīng)先拉開低壓刀閘后拉開高壓跌落保險，先拉開負荷側(cè)刀閘，送電時操作順序相反。４．操作中發(fā)生疑問時，不準擅自更改操作票，必須向值班調(diào)度員或領(lǐng)導報告，弄清楚后再進行操作。５．倒閘操作應(yīng)由兩人進行，一人操作，一人監(jiān)護，應(yīng)帶絕緣手套。６．如發(fā)生嚴重危及人身安全情況時，可不等待命令即行拉開電源開關(guān)，但事后應(yīng)立即報告領(lǐng)導。７．使用鉗形電流表時，應(yīng)注意安全距離，防止短路。必要時應(yīng)將鄰近導線用絕緣板隔離。８．變電值班人員必須熟悉電氣設(shè)備，并由考試合格的人員擔任。值班負責人應(yīng)由有實際值班工作經(jīng)驗的人員擔任。９．凡需要進入變配電室的工作，必須在前一天通知變配電值班人員工作時間、單位、任務(wù)、地點和停電范圍。值班人員可提前做好準備。工作當日通知的臨時性工作，應(yīng)經(jīng)變配電室的上一級領(lǐng)導同意，并給值班人員留有充分的準備時間。１０．斷開施工設(shè)備電源，在斷開的開關(guān)、刀閘手柄上掛“禁止合閘、有人工作” 的標示牌。工作前驗電，根據(jù)需要掛地線或采取隔離措施。１１．停電操作需有經(jīng)物管部經(jīng)理審批的停電操作許可單，停電前必須先詳細核對電纜名稱標示牌是否與許可單的內(nèi)容相符，安全措施正確可靠后方可開始工作。（二）變壓器維護保養(yǎng)內(nèi)容１．對變壓器進行維護保養(yǎng)時應(yīng)遵守安全規(guī)程，必須把變壓器與高、低壓電網(wǎng)斷開，把變壓器的所有端子短接后接地。 ２．變壓器的維護工作主要是除塵，尤其是除去絕緣表面的積塵，以免阻礙冷卻的效果。操作人員可按下列程序進行保養(yǎng)。（１）對線圈、引線和溫度監(jiān)視器進行全面的外觀檢查；（２）可用吸塵器進行除塵，端子板及其他絕緣零件的表面應(yīng)用干布擦凈；（３）檢查所有溫度儀表的線路是否正常；（４）按