【正文】 ．煤氣表的養(yǎng)護(hù)與維修：煤氣表的維修工作有低區(qū)校驗(yàn)和定期檢修。按照計(jì)量部門的要求，煤氣表的低區(qū)校驗(yàn)每年進(jìn)行一次，使用誤差不大于 ４％。當(dāng)用戶對煤氣表的計(jì)量有疑問時(shí)，也要采用低區(qū)校驗(yàn)，以檢查計(jì)量是否偏差。煤氣表的低區(qū)校驗(yàn)采用特制的標(biāo)準(zhǔn)噴嘴或標(biāo)準(zhǔn)表進(jìn)行。（１）標(biāo)準(zhǔn)噴嘴校驗(yàn)。這是把燃燒器的頭部取下來，用標(biāo)準(zhǔn)噴嘴和燃燒器的噴嘴連接；燃后點(diǎn)燃標(biāo)準(zhǔn)噴嘴，記錄煤氣通過的時(shí)間，計(jì)算出煤氣流量與煤氣表的讀數(shù)比較，兩者在 ４％的范圍內(nèi)為合格；（２）標(biāo)準(zhǔn)校驗(yàn)。這是把標(biāo)準(zhǔn)表接在要檢查的煤氣表后面，點(diǎn)燃燃具觀測、記錄標(biāo)準(zhǔn)表和煤氣表的讀數(shù)，被校驗(yàn)的煤氣表與標(biāo)準(zhǔn)表的誤差不大于 ４％時(shí)為合格；（３）有故障的煤氣表要及時(shí)更換。更換時(shí)先關(guān)煤氣表前的閥門，再拆下舊表換上新表。在打開閥門檢查煤氣表無漏氣后，點(diǎn)燃灶具工作一會兒，觀測新表是否工作正常。（二）室內(nèi)煤氣設(shè)備的運(yùn)行管理制度１．運(yùn)行管理上作的主要內(nèi)容：（１）煤氣設(shè)施的檢查和報(bào)修。室內(nèi)煤氣設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修，通常采用巡回檢查和用戶報(bào)修相結(jié)合的方法，以便及時(shí)了解室內(nèi)煤氣系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)和處理煤氣設(shè)備的故障；（２）室內(nèi)煤氣設(shè)施的保養(yǎng)和維修。通過對室內(nèi)煤氣設(shè)備的養(yǎng)護(hù)維修，以減少管道設(shè)備的機(jī)械和自然損壞，提高煤氣系統(tǒng)的安全可靠性，并可延長管道和設(shè)備中修、大修的周期；（３）安全用氣宣傳。利用宣傳資料、各種大眾傳播媒介和技術(shù)咨詢服務(wù)等形式，廣泛宣傳煤氣安全使用、煤氣管理法規(guī)、煤氣設(shè)施養(yǎng)護(hù)等方面的知識。２．室內(nèi)煤氣設(shè)施的安全管理，煤氣系統(tǒng)的安全管理，是關(guān)系到國家和人民生命財(cái)產(chǎn)不受損失的重要環(huán)節(jié)。為了使煤氣用戶不發(fā)生或少發(fā)生煤氣事故，必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)部門頒發(fā)的《城市燃?xì)夤芾硪?guī)定》進(jìn)行，杜絕煤氣事故的發(fā)生。３．煤氣用戶須知，煤氣使用須知的主要內(nèi)容有：（１）使用煤氣用具要先點(diǎn)火，后開閥門。煤氣點(diǎn)著后，調(diào)整火焰呈三色錐體，燃燒穩(wěn)定為正常。點(diǎn)火前如果已經(jīng)聞到煤氣味則不可點(diǎn)火；（２）燃?xì)庠O(shè)備使用時(shí)，人不可遠(yuǎn)離，以免火焰在被風(fēng)吹滅或被沸湯溢出撲滅時(shí)，發(fā)生漏氣現(xiàn)象。切實(shí)做到人走火關(guān)；（３）煤氣用具的周圍，不可堆放易燃物品。有燃?xì)庥镁叩姆块g不可作臥室；（４）灶具煤氣連接軟管有損壞或老化時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換；（５）經(jīng)常用肥皂水檢查煤氣用具的接頭是否有漏氣現(xiàn)象，注意不可用明火檢漏。發(fā)現(xiàn)漏氣或聞到煤氣味時(shí)，要立即關(guān)閉所有的煤氣閥門，打開門窗通風(fēng)換氣；注意不可使用排風(fēng)扇，以防產(chǎn)生電火花引發(fā)煤氣爆炸事故，并應(yīng)立即報(bào)告煤氣管理部門。４．室內(nèi)安全作業(yè)的注意事項(xiàng)和安全措施（１）作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守各項(xiàng)煤氣操作規(guī)程，熟悉所養(yǎng)護(hù)維修作業(yè)的煤氣系統(tǒng)情況；（２）室內(nèi)煤氣設(shè)施維修，通常不允許帶火作業(yè)，需關(guān)閉引入管總閥門，并把管道中的氣體放盡。（３）室內(nèi)煤氣管道在進(jìn)行試壓時(shí)，要切斷所連接的煤氣表。試壓介質(zhì)采用空氣或氮?dú)猓瑖?yán)禁使用可燃?xì)怏w；試壓過程中發(fā)現(xiàn)漏氣時(shí)，要立即停止試驗(yàn)，把管道中的氣體排空后再拆卸修理，嚴(yán)禁帶壓拆卸閥門和管道零件；（４）未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，已供氣的煤氣管道一律不準(zhǔn)采用氣焊切割和電、氣焊作業(yè)。必須采用時(shí)，要先編制作業(yè)方案；（５）維修結(jié)束后，用煤氣置換管道中的空氣時(shí)，作業(yè)范圍及周圍嚴(yán)禁一切火種，置換時(shí)的混合氣體不準(zhǔn)在室內(nèi)排放，需用膠管接出排到室外，并應(yīng)注意周圍的環(huán)境和風(fēng)向，避免發(fā)生人員中毒和其他事故；（６）室內(nèi)管道重新通入的煤氣在沒有放散合格前，不準(zhǔn)在煤氣灶上點(diǎn)火試驗(yàn)，而應(yīng)當(dāng)從管道中取氣體樣，在遠(yuǎn)離現(xiàn)場的地方點(diǎn)火試驗(yàn)；（７）帶有煙道和爐膛的煤氣用具，不準(zhǔn)在爐膛內(nèi)排放所置換的混合氣體，煤氣用具如果一次點(diǎn)火不成功，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉煤氣閥門，在停留幾分鐘后，再進(jìn)行點(diǎn)火；（８）引入管的清通和總?cè)肟陂y門的檢修，是危險(xiǎn)的帶氣作業(yè)，這時(shí)要禁絕作業(yè)場所周圍的一切火種，并加強(qiáng)作業(yè)場所的通風(fēng)換氣；維修人員要有兩人以上，作業(yè)時(shí)位于上風(fēng)側(cè)，以防中毒；維修工具應(yīng)用銅制作或在工具上涂抹黃油，防止產(chǎn)生火花而引發(fā)煤氣爆炸事故；（９）在發(fā)現(xiàn)煤氣使用或操作現(xiàn)場有人中毒時(shí)，要立即關(guān)閉煤氣閥門，并打開窗戶通風(fēng)換氣，同時(shí)把中毒人員抬到空氣新鮮的地方，對只有頭痛、四肢無力等癥狀的輕度中毒人員，可讓其深呼吸新鮮空氣，對中毒較重的神志昏迷中毒人員，要立即對其進(jìn)行人工呼吸，有條件時(shí)讓其吸氧，并盡快送醫(yī)院搶救；（１０）對在煤氣使用或操作現(xiàn)場，由于發(fā)生煤氣爆炸或燃燒事故造成的傷員的急救，要立即切斷氣源，撲滅受傷人員身上的火焰，將其送往醫(yī)院搶救（三）油料使用操作制度１．管道投入運(yùn)行后，要定時(shí)清除管內(nèi)污物，定期檢查漏油。２．經(jīng)常巡視管線沿途的地形、環(huán)境變化，并及時(shí)做好處理。３．發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或管道、閥門有泄漏，應(yīng)立即處理，并向工程師報(bào)告；遇到危急情況發(fā)生（如管道破裂，燃油大量泄漏，無法控制的情況，應(yīng)停止燃油泵運(yùn)行，并關(guān)閉燃油進(jìn)口總閥），速向調(diào)度室報(bào)告原因。４．執(zhí)行巡檢制度。對大廈內(nèi)燃油管道、儲罐壓力溫度檢查每天不少于兩次，特殊情況（如：發(fā)電機(jī)試運(yùn)行、酷熱、油路設(shè)備檢修期間）應(yīng)加強(qiáng)巡查。５．油庫、燃油泵房鑰匙要妥善保管好，避免丟失或隨意轉(zhuǎn)交他人。６．每天做好統(tǒng)計(jì)記錄，將報(bào)表交工程師審閱；每月做好油料匯總，及時(shí)提供統(tǒng)計(jì)，并上報(bào)相關(guān)部門。DEPT： 所屬部門 ：物管部 SUBJECT：工作內(nèi)容：電梯管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．PORCEDURES：操作程序：（一）電梯安全使用制度１．升降電梯安全使用制度：（１）在開啟廳門進(jìn)入電梯轎廂前，注意轎廂是否停在該層；（２）廳門外不能用手扒啟，轎廂在運(yùn)行當(dāng)中不能用手扒轎廂；（３）運(yùn)送貨物不能超過轎廂額定載重量；（４）嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃易爆的危險(xiǎn)物品；（５）嚴(yán)禁以檢修速度有載荷運(yùn)行；（６）嚴(yán)禁開啟轎頂安全窗、轎廂安全門來裝運(yùn)長物體；（７）乘坐電梯時(shí)勿倚靠轎廂門；（８）載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒；（９）當(dāng)電梯突然停運(yùn)，且無法開門，乘客應(yīng)馬上按報(bào)警按鈕，靜待維修人員前來救援；（１０）電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙；（１１）保持轎廂整潔，禁止在轎廂內(nèi)亂扔廢棄物；（１２）操作電梯時(shí)，禁止用手指以外的身體部位或物體（如筆、鑰匙等棒狀物或某些物品的邊角）敲擊按鈕。乘坐電梯時(shí)禁止用利器刮刻轎廂壁，應(yīng)保持設(shè)施的完好。（二）升降電梯維修保養(yǎng)制度１．在對升降電梯的巡視中若發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停駛，經(jīng)詳細(xì)檢查并修復(fù)后方可使用。２．升降電梯停用 ７天以上時(shí)，須經(jīng)詳細(xì)檢查后方可使用。３．電梯處于檢查或修理時(shí)，不允許乘客和載貨，廳門口應(yīng)掛檢修停用的牌示。４．在機(jī)房檢修時(shí)應(yīng)將電源總開關(guān)斷開。５．在轎廂頂檢修時(shí)，應(yīng)將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎頂檢修箱的急停開關(guān)斷開。６．在轎廂內(nèi)檢修應(yīng)將操縱盤上電源開關(guān)斷開。７．在底坑檢修時(shí)應(yīng)將限速器漲緊裝置的安全開關(guān)或其他急停開關(guān)斷開。８．更換熔斷器時(shí)，只能使用相同額定安培的熔斷器，禁止使用大于額定安培的熔斷器。９．在做檢修工作時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。１０．嚴(yán)禁維修人員在井道邊和探身到轎廂地坎上各站一只腳來進(jìn)行較長時(shí)間的檢修工作。１１．盡可能不要在電梯運(yùn)行次數(shù)頻繁的時(shí)段內(nèi)進(jìn)行維護(hù)、檢修操作，當(dāng)必須工作時(shí)，應(yīng)有專人看管轎廂，并將運(yùn)行開關(guān)斷開。１２．檢修中要拆掉電源總開關(guān)兩側(cè)或電機(jī)進(jìn)口導(dǎo)線，當(dāng)恢復(fù)接線時(shí)，必須保證相序相同，并試運(yùn)行檢查曳引機(jī)轉(zhuǎn)向是否正確。１３．在機(jī)房用手輪盤車使電梯做短程升降時(shí)，必須先將主電源斷開。１４．保持機(jī)房整潔，機(jī)房內(nèi)不得存放易燃物和與電梯無關(guān)的物品。１５．電梯長時(shí)間不使用應(yīng)將機(jī)房的總電源斷開。１６．當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重的沖頂和蹲底時(shí)，必須經(jīng)嚴(yán)格檢查，修復(fù)鑒定后方可使用。１７．當(dāng)發(fā)生地震時(shí)應(yīng)立即將乘員疏散并停止電梯運(yùn)行。１８．當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，除消防專用梯外，應(yīng)盡快將乘客運(yùn)送到安全層站，之后切斷電源。１９．在對印刷電路板進(jìn)行清理前必須切斷電源，并將清理工具和身體對地放電。２０．對電梯控制柜內(nèi)的端子板不得隨意接線。（三）升降電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃１．每周對主要安全設(shè)施和電器控制部分進(jìn)行一次檢查。２．每三個(gè)月對其較重要的電器和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查、調(diào)整和維修。３．每年組織有關(guān)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn)，檢查所有機(jī)械、電器安全設(shè)施的工作情況，修復(fù)、更換磨損嚴(yán)重的零部件。４．在 ３! ５年內(nèi)進(jìn)行一次全面的拆卸清洗檢修。５．根據(jù)電梯的運(yùn)行性能和實(shí)際使用效率，確定設(shè)備的大修年限。６．每年檢查一次電器設(shè)備金屬外殼的接地或接零裝置，確定阻值是否小于 ４歐姆。７．每年檢查一次電器設(shè)備的絕緣電阻，阻值是否大于每伏 １０００歐姆。８．每班對電梯的運(yùn)行狀況、檢查經(jīng)過、維修過程作詳細(xì)記錄。９．曳引機(jī)部分以 ２! ３個(gè)月為一個(gè)維修周期，平均每周檢查一次。１０．對制動器的檢查每周至少一次，視其磨損情況進(jìn)行調(diào)整和更換。１１．限速器每周檢查一次，并對其注油潤滑，每年對限速器清洗一次。１２．對轎門、自動門機(jī)、安全觸板、光幕的檢查每周一次，每季度為一個(gè)檢修周期。１３．廳門和門鎖裝置的檢查每周一次。１４．轎廂內(nèi)的安全裝置每 １! ２個(gè)月檢查一次。１５．對安全鉗的檢查每月進(jìn)行一次。１６．每周檢查一次曳引繩和繩頭組合。１７．每月檢查一次導(dǎo)靴油盒的油位，滾輪導(dǎo)靴滾輪的磨損程度。１８．每年檢查一次導(dǎo)軌連接板和導(dǎo)軌架連接螺栓有無松動。１９．每季度檢查一次補(bǔ)償裝置，觀察導(dǎo)向件的磨損情況。２０．每月對電器設(shè)備和機(jī)房控制柜除塵一次。（四）機(jī)房及井道管理制度１．機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁非專業(yè)人員入內(nèi)；機(jī)房無人時(shí)必須上鎖。２．機(jī)房和井道需保證沒有雨雪侵入的可能，去機(jī)房的通道不得有障礙物。３．機(jī)房內(nèi)應(yīng)干燥，并與水箱和煙道隔離，通風(fēng)好。機(jī)房頂應(yīng)有保溫層，機(jī)房內(nèi)應(yīng)有充分照明（電源與控制線分別敷設(shè)），機(jī)房溫度不宜過高。４．機(jī)房內(nèi)不得用作與電梯無關(guān)的貯藏室，除檢查維修所必須的簡單工具、儀器、四氯化碳滅火裝置和電梯備品備件外，不得存放其他物品。５．機(jī)房內(nèi)不得吸煙。６．井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放其他物品。７．用于清潔的物品和油泥抹布等易燃物品，必須隨時(shí)清理，并貯存于金屬容器內(nèi)。８．保持機(jī)房及井道、井底的干燥，嚴(yán)禁有水流入，以防止設(shè)備漏電或損壞。９．機(jī)房及機(jī)房內(nèi)設(shè)備上必須貼有必要的警示標(biāo)志和緊急情況的處理方法說明。１０．機(jī)房內(nèi)溫度、濕度應(yīng)保持在允許值范圍內(nèi)，并應(yīng)在機(jī)房設(shè)溫度和濕度計(jì)。１１．機(jī)房內(nèi)消防設(shè)備、應(yīng)急工具應(yīng)放在明顯且易于抓取的位置；工具在使用后應(yīng)放回原處。１２．定期檢查滅火器的壓力指示，當(dāng)壓力低于下限時(shí)應(yīng)立即更換。１３．定期檢查并保持機(jī)房及內(nèi)部設(shè)備的清潔。機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置防止鼠類進(jìn)入的防護(hù)設(shè)施，如隔欄等。１４．電梯長時(shí)間不使用時(shí)，應(yīng)將機(jī)房的總電源斷開。DEPT： 所屬部門 ：物管部 SUBJECT：工作內(nèi)容：電氣管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．PORCEDURES：操作程序：（一）電氣工作安全制度１．線路巡視不論線路是否停電，均應(yīng)視為有電設(shè)備。事故巡線，即使明知該線路已停電，亦應(yīng)認(rèn)為線路隨時(shí)有恢復(fù)送電的可能。２．倒閘操作應(yīng)填寫倒閘操作票。倒閘操作人員應(yīng)根據(jù)值班調(diào)度員的操作命令（ 口頭或電話）填寫倒閘操作票。操作命令應(yīng)清楚明確，操作人員應(yīng)將命令內(nèi)容向值班調(diào)度員復(fù)誦，核對無誤后，方可操作。事故處理可根據(jù)值班調(diào)度員的命令進(jìn)行操作，可不填寫操作票。３．倒閘操作下令前，應(yīng)按操作票順序與模擬圖板核對相符。操作前后都應(yīng)檢查核對現(xiàn)場設(shè)備名稱、編號和開關(guān)刀閘斷合位置。操作時(shí)應(yīng)先拉開低壓刀閘后拉開高壓跌落保險(xiǎn)，先拉開負(fù)荷側(cè)刀閘，送電時(shí)操作順序相反。４．操作中發(fā)生疑問時(shí)，不準(zhǔn)擅自更改操作票，必須向值班調(diào)度員或領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，弄清楚后再進(jìn)行操作。５．倒閘操作應(yīng)由兩人進(jìn)行，一人操作，一人監(jiān)護(hù)，應(yīng)帶絕緣手套。６．如發(fā)生嚴(yán)重危及人身安全情況時(shí)，可不等待命令即行拉開電源開關(guān)，但事后應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。７．使用鉗形電流表時(shí)，應(yīng)注意安全距離，防止短路。必要時(shí)應(yīng)將鄰近導(dǎo)線用絕緣板隔離。８．變電值班人員必須熟悉電氣設(shè)備，并由考試合格的人員擔(dān)任。值班負(fù)責(zé)人應(yīng)由有實(shí)際值班工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。９．凡需要進(jìn)入變配電室的工作，必須在前一天通知變配電值班人員工作時(shí)間、單位、任務(wù)、地點(diǎn)和停電范圍。值班人員可提前做好準(zhǔn)備。工作當(dāng)日通知的臨時(shí)性工作，應(yīng)經(jīng)變配電室的上一級領(lǐng)導(dǎo)同意，并給值班人員留有充分的準(zhǔn)備時(shí)間。１０．?dāng)嚅_施工設(shè)備電源，在斷開的開關(guān)、刀閘手柄上掛“禁止合閘、有人工作” 的標(biāo)示牌。工作前驗(yàn)電，根據(jù)需要掛地線或采取隔離措施。１１．停電操作需有經(jīng)物管部經(jīng)理審批的停電操作許可單，停電前必須先詳細(xì)核對電纜名稱標(biāo)示牌是否與許可單的內(nèi)容相符，安全措施正確可靠后方可開始工作。（二）變壓器維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容１．對變壓器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)程，必須把變壓器與高、低壓電網(wǎng)斷開，把變壓器的所有端子短接后接地。 ２．變壓器的維護(hù)工作主要是除塵，尤其是除去絕緣表面的積塵，以免阻礙冷卻的效果。操作人員可按下列程序進(jìn)行保養(yǎng)。（１）對線圈、引線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行全面的外觀檢查；（２）可用吸塵器進(jìn)行除塵，端子板及其他絕緣零件的表面應(yīng)用干布擦凈；（３）檢查所有溫度儀表的線路是否正常；（４）按