【正文】 按設(shè)計(jì)規(guī)范不出現(xiàn)立柱25㎡分體空調(diào)無五孔插座墻插4個(gè)，五孔插座地插２個(gè)隔柵燈電話線網(wǎng)線監(jiān)控線符合消防規(guī)范防滑地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套備用接待室400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范不出現(xiàn)立柱20㎡分體空調(diào)無五孔插座墻插4個(gè)，五孔插座地插２個(gè)隔柵燈電話線網(wǎng)線監(jiān)控線符合消防規(guī)范防滑地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套大會(huì)議室400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范不出現(xiàn)立柱80－100㎡吸頂式分體空調(diào)無五孔插座墻插４個(gè)，五孔插座地插４個(gè)筒燈、投影屏幕一側(cè)的燈可獨(dú)立開閉電話線、網(wǎng)線、預(yù)埋投影儀信號線、電源線符合消防規(guī)范地毯、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套、陰角線、踢腳線、大開門小會(huì)議400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范不出現(xiàn)立柱30㎡分體空調(diào)無五孔插座墻插２個(gè)隔柵燈節(jié)能型筒燈電話線網(wǎng)線監(jiān)控線符合消防規(guī)范淺色地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套接待室400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范不出現(xiàn)立柱1825㎡分體空調(diào)無五孔插座墻插２個(gè)隔柵燈節(jié)能型筒燈電話線網(wǎng)線監(jiān)控線符合消防規(guī)范淺色地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套員工更衣室400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范20㎡分體空調(diào)無無隔柵燈無符合消防規(guī)范防滑地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套辦公區(qū)洗手間400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范男20㎡女衛(wèi)6蹲位，男衛(wèi)4蹲位6小便斗；給水管直徑60mm, 排水管直徑150mm,防潮插座2個(gè)防潮燈無符合消防規(guī)范防滑地磚、淺色釉面磚飾墻、金屬扣板吊頂、窗套、門套、梳妝鏡、皂液盒、干手器、拖布池女15㎡員工餐廳400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范餐廳不小于240㎡，廚房不小于110㎡分體空調(diào)可供150人同時(shí)就餐，廚房整體防水，排煙管道、排煙風(fēng)機(jī)及油煙過濾器，四周做排水溝道三相四線制配電系統(tǒng)，容量100kw隔柵燈30W*3電話線有線電視線路符合消防規(guī)范防滑地磚、淺色釉面磚飾墻、金屬扣板吊頂、窗套、門套保安宿舍400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范按80人設(shè)計(jì)，每間面積40㎡，8人/間分體空調(diào)無五孔插座墻插68個(gè)隔柵燈30W*3電話線符合消防規(guī)范防滑地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套生活區(qū)洗手間400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范男15㎡女衛(wèi)2蹲位，男衛(wèi)2蹲位4小便斗；給水管直徑50mm, 排水管直徑110mm,防潮插座2個(gè)防潮燈無符合消防規(guī)范防滑地磚、淺色釉面磚飾墻、金屬扣板吊頂、窗套、門套、梳妝鏡、皂液盒、干手器、拖布池女6㎡探親房400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范12㎡分體空調(diào)無五孔插座墻插２個(gè)隔柵燈電話線符合消防規(guī)范防滑地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套保安浴室400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范不小于20㎡分體空調(diào)給水管直徑80mm, 排水管直徑150mm,防潮插座2個(gè)防潮燈無符合消防規(guī)范防滑地磚、淺色釉面磚飾墻、金屬扣板吊頂、窗套、門套文體活動(dòng)室400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范不小于50㎡分體空調(diào)無五孔單相插座墻插4個(gè)，三相插座2個(gè)隔柵燈電話線有線電視線路符合消防規(guī)范防滑地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、窗套、門套物料倉庫400kg/㎡按設(shè)計(jì)規(guī)范30㎡機(jī)械排風(fēng)無五孔單相插座墻插2個(gè)隔柵燈電話線符合消防規(guī)范防滑地磚、白色乳膠漆頂墻、石膏板吊頂、防盜門窗備注電梯：需配備不經(jīng)過主力店、小商鋪可供商業(yè)管理公司獨(dú)立進(jìn)出的客梯。四、其他商業(yè)元素設(shè)計(jì)及建造標(biāo)準(zhǔn)商戶店招設(shè)置需提供的基礎(chǔ)技術(shù)條件序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1內(nèi)店招設(shè)計(jì)尺寸高度：8001000mm ，長度根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格而定材質(zhì)內(nèi)店招采用木質(zhì)底框，內(nèi)部作防火處理，透光面板照明預(yù)留220V 、1kw的用電容量電源，安裝40W日光燈4盞2外店招設(shè)計(jì)尺寸預(yù)留高2m左右的位置由租戶根據(jù)物業(yè)招商統(tǒng)一裝修要求自己設(shè)計(jì)和裝修店招材質(zhì)整體外裝石材面，租戶自行設(shè)計(jì)裝修照明預(yù)留220V/380V、2kw的用電電源我司店招的設(shè)置要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1設(shè)置要求尺寸店招寬度應(yīng)與避風(fēng)室同寬，高度按黃金分割比例。風(fēng)格 根據(jù)不同門頭外形和經(jīng)營區(qū)設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的字體，要求字體明顯大于周邊的商戶店招字體。燈光要求明顯突出于其他燈光店招字牌，比廣告牌更醒目。2安裝標(biāo)準(zhǔn)1. 抗風(fēng)能力強(qiáng)，支架用角鋼制作，并做防銹處理；2. 字體材料要求：非金屬材料厚度不小于4mm ；3. 燈具隱蔽，采用低發(fā)熱、高亮度的燈具,并做防水處理。商業(yè)照明設(shè)置及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1步行街公共區(qū)域照明 燈具冷色調(diào)13Wx2筒燈控制回路分燈型分裝修區(qū)域隔盞控制開關(guān)空氣開關(guān)、直流接觸器 燈具日光燈帶或節(jié)能燈控制回路直接開關(guān)且BA控制2外立面燈具LED燈帶、霓虹燈、投射燈 做好廣告畫后面墻體的防水，設(shè)置檢修口，方便檢修和更換廣告畫面；控制回路直接且時(shí)間程序控制開關(guān)開關(guān)空氣開關(guān)、交流接觸器3路燈燈具節(jié)能庭院燈 控制回路時(shí)間程序控制開關(guān)開關(guān)空氣開關(guān)燈具草坪燈、河道燈 彩色泛光燈，減少地埋燈的使用控制回路直接且時(shí)間程序控制開關(guān)開關(guān)空氣開關(guān)、交流接觸器4城市燈光亮化燈具LED燈帶、霓虹燈、投射燈 控制回路直接且時(shí)間程序控制開關(guān)開關(guān)空氣開關(guān)、交流接觸器廣告位的設(shè)置及安裝標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1戶外廣告位面積根據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格及各商戶要求進(jìn)行確定安裝要求樓體屋面廣告位安裝應(yīng)符合建筑主體荷載量的要求樓體屋面廣告位應(yīng)安裝檢修爬梯樓體外立面廣告位應(yīng)便于畫面的安裝及更換鋼結(jié)構(gòu)支架應(yīng)作全面防銹處理，兩遍防銹漆，兩遍面層漆外立面廣告位邊框采用L40X4角鋼制作成550 X400方架，將廣告面四周圍起來，然后在邊框上包裝鋁塑板廣告面單片行架采用L40X4角鋼制成廣告面鍍鋅板面：采用L40X4角鋼制成框架，然后鉚接鍍鋅板在廣告牌的鋁塑板邊框上端開一個(gè)650 X500的孔，便于工作人員進(jìn)入廣告牌里施工邊框采用不銹鋼包邊外立面廣告位內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置檢修口，方便維護(hù)1內(nèi)置燈箱廣告位燈具應(yīng)與廣告畫面保持一定距離，不小于300mm.商業(yè)廣場外墻體廣告及屋頂廣告由于安裝缺陷，造成維修困難，燈具與廣告畫面距離太近，極易損壞燈具，畫面貼到燈具上，易發(fā)生火災(zāi)，并造成畫面形象極差照明 內(nèi)置燈光光源采用熒光燈 外置燈光采用金鹵投光燈計(jì)量各廣告位配置獨(dú)立計(jì)量電表商業(yè)廣場廣告位普遍沒有安裝用電計(jì)量，對廣告位的出租和運(yùn)營管理及收費(fèi)工作造成困難2戶內(nèi)廣告位安裝制作要求廣告位框架采用木質(zhì)材料制成內(nèi)部作防火處理邊框采用不銹鋼包邊式樣風(fēng)格根據(jù)現(xiàn)場情況具體設(shè)計(jì)霓虹燈制作應(yīng)做好高壓絕緣及防火處理商業(yè)廣場廣告位普遍沒有安裝用電計(jì)量，對廣告位的出租和運(yùn)營管理及收費(fèi)工作造成困難照明內(nèi)置燈光光源采用熒光燈計(jì)量各廣告位配置獨(dú)立或區(qū)域計(jì)量電表商業(yè)廣場主入口建造標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注商業(yè)廣場主入口建造標(biāo)準(zhǔn) 大門1. 要求做避風(fēng)室，北方地區(qū)主通道設(shè)計(jì)旋轉(zhuǎn)門，（安裝了旋轉(zhuǎn)門可不做避風(fēng)室）2. 大門設(shè)計(jì)為鋼化玻璃4扇或5扇雙開門3. 門高不低于3米，步行街通向中庭通道的大門的寬度可以進(jìn)入各種品牌的小轎車4. 采用不銹鋼或鋁合金門框風(fēng)幕機(jī)和門簾1. 北方地區(qū)安裝水暖風(fēng)幕機(jī)，要求風(fēng)速不低于18m/s，2. 南方地區(qū)安裝風(fēng)幕機(jī)，要求風(fēng)速不低于13m/s3. 外門安裝塑料透明門簾，要求厚度不小于3mm.門招1. 獨(dú)立門頭，標(biāo)示醒目鮮艷，突出商業(yè)廣場的個(gè)性風(fēng)格2. 采用金屬結(jié)構(gòu)作外框,亞克立飾面，采用內(nèi)置日光燈作為光源3. 大門兩側(cè)安裝開閉店時(shí)間和經(jīng)營標(biāo)示牌地面1. 地面采用檔次較高的耐磨易清潔的防滑石材或地磚。2. 避風(fēng)室地面設(shè)計(jì)刮沙墊安全保障措施1 、商業(yè)廣場主入口應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置殘疾人通道。商業(yè)廣場公共區(qū)域兩層樓以上的電扶梯、人行步道梯及樓梯兩側(cè)間距超過200mm，應(yīng)安裝防墜網(wǎng)或不銹鋼隔柵其它1. 大門安裝人流量計(jì)數(shù)器，電腦安裝在物業(yè)營運(yùn)辦公室 2. 燈具采用暖色調(diào)，照度低于室內(nèi)公共走道3. 外門安裝電子門鎖，與安防布控系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，具備火災(zāi)報(bào)警時(shí)自動(dòng)打開的功能外廣場商業(yè)設(shè)施的建造標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注1土建石材采用600Х600mm的防滑石材鋪設(shè),鋪設(shè)的造型盡量簡潔排水做暗排水溝，要求有較大的坡度，排水暢通；石材溝痹防水地面和建筑物結(jié)合部、特別是地下通道做好防水施工2照明高桿燈節(jié)能，抗風(fēng)能力強(qiáng)，便于掛高桿旗，高桿旗底端不低于地面2米庭院燈牢固、節(jié)能、防水性強(qiáng)的鑄鐵燈具泛光照明樹木、草坪和花壇泛光照明選用低溫，防水性強(qiáng)的彩色光燈具3綠化根據(jù)各地區(qū)環(huán)境氣候情況，盡量選擇種植常綠植物，高度不影響廣場通透度，美觀簡潔4保潔垃圾箱要求分兩種垃圾箱：可回收和不可回收，并配備煙灰缸給水給水216。40mm，安裝水表計(jì)量和防盜用水不銹鋼箱子5導(dǎo)示在入口和較叉口設(shè)計(jì)抗風(fēng)力強(qiáng)，高大、明顯、鮮艷的導(dǎo)示牌6多種經(jīng)營供電 在廣場安裝配電箱，小配電箱5Kw ，中配電箱30Kw，大配電箱 80 ~100Kw可供廣告、促銷活動(dòng)和保潔使用給排水給水管216。25mm,安裝單獨(dú)的計(jì)量水表，有防盜用水不銹鋼箱子， 排水管216。50mm至排水溝7其他配套設(shè)施停車場出入口雨蓬停車場出入口雨蓬應(yīng)高于車道路面4m，采用抗風(fēng)透光材料設(shè)計(jì)，出入口處配置排水溝300x400mm,，重型鑄鐵溝蓋商場步行街雨蓬出入口雨蓬采用抗風(fēng)材料設(shè)計(jì)。 導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)置、制作及安裝標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目名稱房產(chǎn)技術(shù)條件備注位置設(shè)置在室外廣場出入口、交叉口，室內(nèi)步行街出入口、交叉口、電梯廳及電扶梯口處材料1. 燈箱片字體采用透光材料制作，不透明部分可用其它材料制作；2. 要求字體和底板反差大，字體清晰，中英文對照3. 吊頂燈箱嚴(yán)禁吊裝在輕鋼龍骨上，必須在樓板上做專用吊裝支架4. 固定式應(yīng)安裝牢固，移動(dòng)式底座應(yīng)穩(wěn)固，抗風(fēng)力強(qiáng)，高大、明顯照明采用內(nèi)置燈光，光源以日光燈或LED為主，38 / 38