【正文】 道路照明 ：考慮到室外步行街中間通行消防車的要求，宜采用兩側布置路燈的照明方式。路燈高度不超過5m。 ，可以選擇路燈照明，也可在步行街兩側建筑檐口裝置投光燈具；此方式通常適用于兩層建筑，燈具選擇功率較小的光源，注意路面照度及其均勻度，并應注重防眩光措施。 ，兩側商鋪應進行景觀裝飾照明以提升步行街夜景效果。 路燈宜采用造型美觀的70W～150W的金鹵光源燈具。 立面照明 ，選擇可發(fā)光廣告標識； ，櫥窗上（或兩側）應裝置射燈進行重點照明。另外櫥窗內(nèi)應安裝消防設備； ，采用通體發(fā)光燈具。 ； 、具有動態(tài)變化效果的照明方式； ； 。 結構結構設計活荷載、外廊及連廊：4KN/㎡； 餐飲商鋪：㎡(已包含廚房墊高200填料重量) 鋪內(nèi)廚房、衛(wèi)生間不降板； ㎡，需考慮降板，其填料荷載計入恒載； 疏散樓梯：，取6KN/㎡； ：根據(jù)景觀設計要求及屋面大型設備確定恒載，㎡。 ，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設計 室外步行街上有塔樓的，必須進行結構轉換，設置設備層。 其他未列荷載按規(guī)范取值。 鋼筋 混凝土 砌體 受力鋼筋原則上應以HRB400為 主，構造鋼筋可以采用HRB235，一般不采用HRB335鋼筋。 地下部分除豎向構件外，建議不超過C35，最高混凝土標號建議不超過C60。后澆帶建議采用比 相應構件部位混凝土強度等級 高一級的微膨脹混凝土。 填充砌體采用項目所在地普 遍采用的輕質材料。 項目名稱設計原則設計參數(shù)材料做法給排水（公共部分）給水 供水方式 ； 。 。 主管：球墨鑄鐵支管：襯塑鋼管商鋪水表 商鋪一戶一分表，水表設置在戶內(nèi)，根據(jù)當?shù)厍闆r盡量采用IC卡表。并盡可能做到商戶直接向自來水公司繳費（具體根據(jù)與當?shù)刈詠硭緟f(xié)調(diào)的結果確定）。 公共區(qū)域地面沖洗 預留條件：每隔7080m預留DN25沖洗地面用水點,結合景觀的沖洗要求統(tǒng)一考慮 DN25給水栓襯塑鋼管公共衛(wèi)生間/垃圾房 公共衛(wèi)生間：按規(guī)范設計；垃圾房預留DN32沖洗水點 干管：襯塑鋼管；支管：PPR 排水 排水系統(tǒng) 室外步行街排水系統(tǒng)與購物中心分開設置（化糞池及與市政接駁的干管合用），排水設備及管線分開。 公共衛(wèi)生間 按規(guī)范設計 立管及出戶管：柔性鑄鐵管 壓力排水 潛污泵須帶鉸刀 管材：焊接鋼管/鍍鋅鋼管 隔油池 ：在購物中心地下室獨立設置污水處理間，內(nèi)設隔油池（一環(huán)鋪如為持有物業(yè)時，污水處理間、隔油池可與購物中心合用）； 、三環(huán)鋪：設在臨市政道路的外街（如臨地下室，應獨立設于地下室污水處理間內(nèi)）； ； 、市政污水管接入點標高等，接管高度應位于冰凍線以下。 （餐飲一條街），按34m179。/千㎡的隔油池容量設計； ，考慮適當折減（4050%），按12m179。/千㎡設置； ㎡商鋪接入一個2m179。隔油池； (地下室內(nèi))； (室外埋地) 雨水 屋面排水 ，雨水排入室外步行街雨水溝內(nèi)。 、三環(huán)鋪商鋪屋面采用重力式雨水系統(tǒng)，雨水排入室外步行街另一側雨水管網(wǎng)內(nèi)。 管材：采用鍍鋅鋼管 連廊排水 外廊地面排水詳外裝二次設計，排水預留立管及地漏 預留DN100雨水立管 管材：鍍鋅鋼管/UPVC 街面排水 . ，下部如為地下室區(qū)域，應考慮降板要求。 ； ，排水孔面積≥總面積20%。 詳見景觀設計 消 防 水 消防水系統(tǒng) 消防水系統(tǒng)單獨設置，消防水池、消防水泵房放置在獨立的室外步行街地下室，消防水箱放置在室外步行街最高處（結合立面設計，放在公共區(qū)域的上部）。 寒冷、嚴寒地區(qū)的消防系統(tǒng)應根據(jù)項目的特點重點考慮防凍措施。 室外消火栓 、水箱、管線均獨立設置。 寒冷、嚴寒地區(qū)設置地下式消火栓；其他區(qū)域結合景觀設置為地上式。 管材：熱鍍鋅鋼管 噴淋、水箱、管線均獨立設置。 ：濕式系統(tǒng) 按規(guī)范設計 噴頭：直立式噴頭 給排水 （鋪 內(nèi)） 給水 每鋪預留1給水點，給水點位置接近衛(wèi)生間或廚房。 每鋪預留DN25支管 管材：干管用襯塑鋼管支管用PPR管 排水 、廚房共2個排水點，廚房下水接入隔油池。 ，不應排入室外步行街。 DN100排水管 衛(wèi)生間立管及出戶管：柔性鑄鐵管 廚房：柔性鑄鐵管 消火栓 ，不宜影響商鋪布局； ，其各層（無可燃物的設備層除外）均應設置消火栓。 根據(jù)當?shù)叵酪笤O置12個 ，暗裝； ：熱鍍鋅鋼管 噴淋 按無吊頂設計，商鋪裝修時，根據(jù)吊頂情況調(diào)整。 。 項目名稱 設計原則 設計參數(shù) 材料做法 燃 氣 公區(qū)及鋪內(nèi) （一環(huán)鋪為持有物業(yè)時，并入購物中心燃氣系統(tǒng)。）。（主干管到位，若地方燃氣公司允許，宜支管入戶），由商戶自行申請接入。接入時應減少破屋面、破路面、破壞建筑立面等情況，將后期對整體商業(yè)街的影響。 ： 1）.一拖二商鋪：燃氣干管敷設于商鋪屋面，由屋面經(jīng)防水套管穿樓板（或 外墻，外墻引入需考慮與立面結合）接入； 2）.加連廊商鋪：通過各層走廊天花引入（應與立面設計配合，保證美觀）；3）.底商：埋地接入（有條件部分商鋪也可由上層走廊引入）。 按總容量1500Nm179。/h（按天然氣熱值）考慮，步行街總面積3萬㎡ 時，適當增加 暖 通 供暖 系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) ：寒冷地區(qū)、嚴寒地區(qū)設供暖系統(tǒng)，其余地區(qū)根據(jù)銷售要求確定。（一環(huán)鋪為持有物業(yè)時，可與購物中心合用） 熱源形式 城市熱網(wǎng)或集中燃氣鍋爐房(鍋爐單設)、燃氣壁掛爐等； 供暖室內(nèi)設計參數(shù)：溫度18℃換熱器 鍋爐 泵 散熱器及 管材 換熱站 室外步行街單獨設置換熱站 合資或國 產(chǎn)板式換 熱器（采用市政熱網(wǎng)供熱時選 用） 合資優(yōu)質 品牌（自建 鍋爐房時選用） 合資或國產(chǎn)優(yōu) 質水泵 散熱器：鋼制或 鑄鐵散熱器等 （散熱器、管材、管件應與系統(tǒng)壓力相適應）； 管材：鍍鋅鋼管、焊接鋼管、 PB管等 計量方式 分戶控制/計量 供暖區(qū)域 商鋪戶內(nèi)、公共衛(wèi)生間、封閉樓梯間； 空調(diào) 系統(tǒng) 空調(diào)形式及位置 、多聯(lián)機、戶式中央空調(diào)等形式；，無屋面時，外掛于立面并進行有效遮擋。 預留條件 ，預留冷媒管井，屋面預留空調(diào)基礎或外立面設外掛條件，預留空調(diào)安裝洞及冷凝水排放點。 （如冷媒管）需穿越其它商鋪時預留管井或套管等條件。 。 排風 系統(tǒng) 廚房排油煙 ，內(nèi)襯不銹鋼風管,由各客戶自行接入。 。：就近排放，排放點位置要滿足當?shù)叵嚓P規(guī)范，并考慮主導風向下對住宅、公寓等其它功能的影響，與住宅、公寓、寫字樓等主體建筑一般距離不 小于30米。小于30米內(nèi)的店鋪在銷售合同中約定不允許設置餐飲。 煙道尺寸需根據(jù)廚房面積進行估算：按廚房面積占餐飲商鋪建筑面 積1820%、換氣次數(shù)50次、風速810m/s確定， 襯管短邊尺寸不小于500mm。補風井按照規(guī)范設計，補風吸風口和 排風口分開。 以100平米的餐飲商鋪內(nèi)設1820平米廚房面積為例，煙道豎井尺寸約為300X250；若廚房位置無自然通風條件時，豎井內(nèi)排油煙道 和補風道分開設置，各為300x若廚房位置無自然通風條件 時，排油煙井和補風井分開設置，各為300x 廚房事故通風 預留燃氣的廚房及其他有爆炸危險氣體的房間，要求餐飲商戶自行設置事故通風。 換氣量≥12次/小時 衛(wèi)生間排風 預留排風井道 排風井道風速6～8m/s，換氣量≥15次/小時 防排煙 ，完成消防排煙系統(tǒng)； 。 項目名稱 設計原則 設計參數(shù) 材料做法 強電 （公共 區(qū)域) 供 、 配 電 系 統(tǒng) 供電電源 由城市電網(wǎng)供電，供電電源電壓等級為10KV 功率負荷密度（W/㎡）: 按照餐飲商鋪用電量考慮，200250w/ ㎡，需要系數(shù)(Kx)。變電所 單獨設置于室外步行街獨立地下室。變配電室應設于負荷中心的位置。 中壓配電柜 變壓器 低壓配電柜 封閉式母線 國產(chǎn)優(yōu)質根據(jù)品牌庫選擇國產(chǎn)優(yōu)質國產(chǎn)優(yōu)質 電纜橋架 中壓斷路器 低壓斷路器 雙電源自動轉換裝置(ATS) 國產(chǎn)優(yōu)質 國產(chǎn)VSI型 合資（西門子、ABB、施耐德、默勒） 合資 供電計量 ； 。計量精度：；；低壓互感器、。 動力配電系統(tǒng) 、廣告、泛光、動力等用電均引自室外步行街物業(yè)配電系統(tǒng)，室外步行街配電系統(tǒng)各回路設低壓計量表（數(shù)字式電表）計量（非專變時需供電部門認可）。 、導視、泛光照明系統(tǒng)配電要求獨立設置配電回路，并在前端加裝計量表，商管統(tǒng)一收費。 （如回廊等）按不低于75LX/㎡的照度進行設計。 、材料,必須具有國家級檢測中心的檢測合格證書（3C認證）。必須 滿足與產(chǎn)品相關的國家標準。供電產(chǎn)品、消防產(chǎn)品應具有入網(wǎng)許可證。 動力配電柜 (箱) 雙電源切換箱 控制箱 備用電源（EPS、 UPS） 國產(chǎn)優(yōu)質 國產(chǎn)優(yōu)質 國產(chǎn)優(yōu)質 合資或國產(chǎn)優(yōu)質； EPS應急供電時間 應滿足當?shù)叵啦块T要求 低壓斷路器 隔離開關 交流接觸器 雙電源自動轉換裝置（ATS） 部分合資（西門子、ABB、施耐德、 默勒等）或國產(chǎn) 優(yōu)質 部分合資（西門子、 ABB、施耐德、默勒等）或國產(chǎn)優(yōu)質 部分合資（西門子、ABB、施耐德、默勒 等）或國產(chǎn)優(yōu)質 合資（ABB、施耐德 等）或國產(chǎn)優(yōu)質， 所有ATS均選用PC 級 熱繼電器 降壓起動控制器 變頻控制器 強電 (公共 區(qū)域) 部分合資（西門子、ABB、施耐德、 默勒等）或國產(chǎn) 優(yōu)質 部分合資（西門子、 ABB、施耐德、默勒 等）或國產(chǎn)優(yōu)質 部分合資（西門子、ABB、施耐德、默勒 等）或國產(chǎn)優(yōu)質 照明配電系統(tǒng) 照明配電箱 應急雙電源切換箱 備用電源（EPS、 UPS） 低壓斷路器 國產(chǎn)優(yōu)質 國產(chǎn)優(yōu)質 合資或國產(chǎn)優(yōu)質； EPS應急供電時間應滿足當?shù)叵啦块T要求 部分合資（西門子、 ABB、施耐德、默勒等）或國產(chǎn)優(yōu)質 隔離開關 雙電源自動轉換裝 置（ATS） 室內(nèi)照明燈具 室外照明燈具 部分合資（西門子、ABB、施耐德、 默勒等）或國產(chǎn) 優(yōu)質 合資（ABB、施耐德 等）或國產(chǎn)優(yōu)質， 所有ATS均選用PC 級 合資光源GE、飛利浦、歐司朗、松下等；國產(chǎn)優(yōu)質光源光源顯色指數(shù) Ra≥80；色溫：居 住類≤3300K；辦 公、商業(yè)3300K ∽5500K 合資光源GE、飛利浦、歐司朗、松下等；國產(chǎn)優(yōu)質光源 疏散照明燈具 開關(電氣附件) 插座(電氣附件) 國產(chǎn)優(yōu)質(消防 部門審批合格) 應急供電時間應 滿足當?shù)叵啦?門要求 合資（西門子、施 耐德、松下電工、 羅格朗、海格等） 或國產(chǎn)優(yōu)質 合資（西門子、施 耐德、松下電工、 羅格朗、海格等）或國產(chǎn)優(yōu)質 電線、電纜 電纜敷設在電力橋架內(nèi)，電纜總截面不能大于橋架截面的40%。 ，如無要求按國家相關規(guī)范執(zhí)行。 二級負荷根據(jù)當?shù)匾筮x用不同等級，如無要求按國家相關規(guī)范執(zhí)行。 三級負荷阻燃電纜(普通電纜)； 、導線，其他負荷采用低煙無鹵型阻燃電纜、 導線。 強電 供電 負荷等級 根據(jù)建筑類別劃分 供電指標：根據(jù)套型面積確定用電量 (鋪內(nèi)) 系統(tǒng) 計量方式 商鋪用電實行一戶一表，供電部門抄表到戶，電表一般集中設于電表間內(nèi)；如不能實 現(xiàn)供電部門抄表到戶，采用插卡式預付費電表，由物業(yè)收繳電費； 計量表的型式根據(jù)當?shù)毓╇娋终叽_定 變電室及電間 ：室外步行街變電室單獨設置于室外步行街獨立地下室。 ：電表統(tǒng)一安裝在電表間內(nèi)； ，各電表間間距約80100米，面積≥10㎡； －40塊電表。 室內(nèi) 電氣 穿管布線 線纜敷設到戶箱 配電箱、 電表箱 分戶配電箱安裝到位 國產(chǎn)優(yōu)質品牌 座無 燈具、開關 每層設置一盞白熾燈，及其開關（暗裝） 弱電 (公共區(qū)域) 公共廣播系統(tǒng) 單獨設置 TOA、博世、松下等國際一線品牌 電視監(jiān)控系統(tǒng) ：單獨設置，與室外步行街消控中心合用 ：獨立設置。 ：主通道、貨梯廳等公共區(qū)域適當設置。 ：購物中心監(jiān)控室可以對大商業(yè)及室外步行街區(qū)域實現(xiàn)雙向監(jiān)控。室外街監(jiān)控室只對室外步行街內(nèi)區(qū)域進行監(jiān)控（并 含與廣場、內(nèi)街連通區(qū)域的出入口）。 同綜合體A、B、C版標準A、B版：合資生產(chǎn)的松下、三星、博世等；C版：國產(chǎn)或臺灣產(chǎn)三立、冠林、締佳、EVERSUN等，攝像機水平線數(shù)在420TVL以上，所有攝像機均采用彩轉黑并輔助紅外燈。 消防報 系統(tǒng) 消防控制室 室外步行街單獨設置消防控制室。位于獨立的室外步行街地下室或首層（如當?shù)匾?guī)定必須設置首層時）。 進口或合資品牌 火災報警系 統(tǒng) 主機獨立，系統(tǒng)獨立，鋪內(nèi)消防報警系統(tǒng)按規(guī)范設計完成。 分級控制 考慮到室外步行街的特點，在購物中心消防控制室增設一級控制（為主控），可分控室外步行街消防設備。室外步行街消控室為分控室。 弱電 (鋪內(nèi)) 消防報警系統(tǒng) 按規(guī)范設計完成 進口或合資品牌 有線電視系統(tǒng) 每戶提供有線電視點位 每戶設一個有線電視點位 布線系統(tǒng) 完成布線系統(tǒng) 2電話點位（4芯