【文章內(nèi)容簡介】 板材質(zhì)從外到內(nèi)：5mm厚透明亞克力+高清寫真燈箱片+5mm厚白色亞克力板。 1)室外步行街布點，必須保持直線排列。 2)基礎(chǔ)部位，如螺栓、角鐵等不得外露。 1)考慮到室外步行街中間通行消防車的要求，對于路面寬度 12m 以內(nèi)的室外步行街，景觀路燈宜采用兩側(cè)間隔布置的照明方式。路燈高度不超過 5m，宜采用造型美觀的 70W～150W 的金鹵光源燈具。 2)對于路面寬度大于 12m 的室外步行街，景觀路燈宜采用兩側(cè)對稱布置的照明方式。路燈高度不超過 5m，宜采用造型美觀的 70W～150W 的金鹵光源燈具。 3)對于設置有天幕的室外步行街，可以選擇路面設置燈具的照明方式，也可以根據(jù)實際情況采用在步行街兩側(cè)建筑檐口裝置投光燈具的方式，此方式通常適用于兩層建筑，燈具選擇功率較小的光源，注意路面照度及其均勻度，并應注重防眩光措施。 4) 除功能性照明外，街區(qū)兩側(cè)商鋪應進行景觀裝飾照明以提升步行街夜景效果。 1) 商鋪的店招應有照明，選擇可發(fā)光廣告標識。 2) 店鋪櫥窗應有照明，櫥窗上（或兩側(cè)）應裝置射燈進行重點照明。另外櫥窗內(nèi)應安裝消防設備。 3) 商鋪立面墻體部分應安裝壁燈進行裝飾照明，燈具下部距地不小于 ，采用通體發(fā)光燈具。 4) 立柱可設置地埋燈具進行泛光照明。 5) 局部可采用色彩鮮明、具有動態(tài)變化效果的照明方式。 6) 街區(qū)兩側(cè)泛光照明整體光色應統(tǒng)一。7設計要點 1)滿足規(guī)劃最小的退線要求即可。 2)如當?shù)赜性O置騎樓的要求，則應明確騎樓是否需滿足退線要求。原則上盡量做到騎樓不計入退線范圍內(nèi)。 3)注意當?shù)赜嬎阃司€距離的要求（是計算到建筑外皮、保溫層還是結(jié)構(gòu)層）。為保證沿街連續(xù)的商業(yè)氛圍，規(guī)劃設計不應出現(xiàn)〝斷鋪〞現(xiàn)象，商鋪規(guī)劃宜沿街成線形不間斷排布。除必要的消防通道和塔樓入口外，地下車庫出入口、自行車坡道等原則上不占用沿街商鋪，并嚴禁占用端頭商鋪。室外步行街與大商業(yè)應有通道連接。原則上 U 字形的步行街每邊均設出入口與大商業(yè)連通，連通口宜通向室內(nèi)步行街中庭，通道寬度不小于 6 米。通道兩側(cè)商鋪原則上為自持物業(yè)。 1) 室外步行街入口一般與大商業(yè)（室內(nèi)步行街）入口廣場相結(jié)合，朝向城市主要道路。 2) 當室外步行街長度超過 120 米時，宜設擴大的節(jié)點廣場，廣場面積不小于 18x18m。 3) 街角轉(zhuǎn)折處也應設擴大節(jié)點廣場。 4) 室外步行街與外部道路的連通，根據(jù)消防通道的要求設置。轉(zhuǎn)角商鋪應結(jié)合退線做切角處理。、坡道室內(nèi)外高差不大于 150mm，采用坡道解決高差問題。坡道的設置考慮南北方的排水差異，并同時考慮與城市道路的高差?？紤]到開工、開盤的需要，二、三環(huán)商鋪下面盡量不設或少設地下室。 1）鋪型劃分標準鋪：按照結(jié)構(gòu)柱網(wǎng) ，單鋪開間可劃分為 ，進深 12 米14米。面寬進深比不宜超過 1:3。 2）面積控制原則依據(jù)商鋪銷售的普遍經(jīng)驗，單鋪面積不宜超過 120 ㎡。（相當于一個 14 米進深的“一拖二“”的商鋪面積。） 3）可視性、通達性規(guī)劃設計須保證商鋪沿街具有充分的展示面，避免出現(xiàn)較大的凹凸、進退和遮擋現(xiàn)象。因立面造型出現(xiàn)的凹凸不大于 1 米。圖示凹進的鋪面有視線遮擋，展示性較差 4）結(jié)構(gòu)形式l 上部無塔樓的商鋪普遍采用框架結(jié)構(gòu)。l 上部有塔樓的商鋪，如剪力墻對下部底層商鋪空間存在較大影響， 必須進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。l 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換對層高的要求結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換在二層商鋪頂會出現(xiàn)較大的梁斷面（轉(zhuǎn)換后的承托梁高近 ，設計需要考慮轉(zhuǎn)換梁對凈高的影響）。 5）設備層上部有塔樓的商鋪，必須設置設備層。設備層高度 ~ 米。設備層做防水，地面找坡至排水最低點，排水最低點設在公共區(qū)域范圍內(nèi)。 6）合鋪原則樓梯間、消火栓、空調(diào)位、管井、煙道、 商鋪內(nèi)機電點位等功能性配套設施結(jié)合結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設置，為便于后期合鋪的需要。 7）空調(diào)機位空調(diào)機位設置原則：上部無塔樓的商鋪，空調(diào)機位在屋頂統(tǒng)一規(guī)劃處理，預留基礎(chǔ)。上部有塔樓的商鋪，空調(diào)機位結(jié)合外立面設計在外墻上布置。連廊商鋪亦滿足以上原則，并在鋪內(nèi)設冷媒管豎井直通屋頂。 8）屋面應為屋面檢修設置樓梯。屋面必須做美化處理，并提前預留美化廊架的基礎(chǔ)。 “一拖二”商鋪 1）戶內(nèi)樓梯設置“一拖二”商鋪需要設置戶內(nèi)樓梯，樓梯寬度 米。戶內(nèi)樓梯布局應緊湊，盡可能節(jié)約戶內(nèi)使用空間。 樓梯位置：l 設置在商鋪靠后部位，留出鋪前“營業(yè)空間”。l 或沿結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設直跑樓梯，便于后期合鋪改造。 2）戶內(nèi)衛(wèi)生間設置在商鋪后部預留戶內(nèi)衛(wèi)生間的上下水點位。 3）戶內(nèi)煙道、風道商鋪應布置煙、風道。l 上部無塔樓的商鋪，煙、風道靠商鋪后部設置。l 上部有塔樓的商鋪，煙、風道靠商鋪前部設置，同時避免占用外墻展示面。砌筑煙道豎井，內(nèi)襯不銹鋼風管，屋面完成直排排煙口或集中排放接入口。 1）扶梯設置原則室外步行街的自動扶梯應成組布置（每組兩部），點位數(shù)應根據(jù)街的長度確定設置，間距 6080 米，入口處扶梯位置離步行街的入口不宜太遠。 2）公共疏散樓梯公共疏散樓梯可與大商業(yè)室內(nèi)步行街樓梯結(jié)合考慮，樓梯盡可能少占沿街鋪面，如有可能可利用大進深鋪后部設置。應設適當數(shù)量的樓梯通往地下停車場。圖示為公共疏散樓梯分布位置 3）連廊設計要求l 寬度：二層及二層以上鋪外走廊的寬度為 米。l 二層及二層以上外廊應能環(huán)通，間距 4060 米設連廊連通，連廊寬度 34 米。圖示連廊位置分布圖示連廊結(jié)合扶梯設置便于交通組織l 與大商業(yè)連通室外步行街應與相鄰大商業(yè)的室內(nèi)步行街連通，一般設通道不少于 2 處，通道寬度 6—8 米左右。l 加連廊商鋪灰空間（含連廊吊頂、連廊面層做法、欄桿等）的設計由建筑設計單位統(tǒng)一完成，避免漏項。l 連廊上部有塔樓的，連廊應設通長安全雨篷，寬度不小于 2 米，防高空墜物。 4）步行街入口部分可設“一拖二”商鋪室外步行街二層不應設置較長的盡端式外廊，入口部分的鋪根據(jù)情況可做成“一拖二”的商鋪。圖示商業(yè)街入口部分 “一拖二”商鋪位置 1) 公共衛(wèi)生間室外步行街應設置獨立的公共衛(wèi)生間。l 衛(wèi)生間間距 120150m，面積 4060 ㎡/組（300500m長度的室外街，宜設 2 組衛(wèi)生間，300m可設 1 組公共衛(wèi)生間）。公共衛(wèi)生間位置應相對隱蔽，嚴禁占用沿街商鋪。l 衛(wèi)生間分設男女盥洗前室，并有視線遮擋和防串味措施。盥洗室設洗手盆 23 。l 每組衛(wèi)生間蹲位數(shù):男衛(wèi)≥3個，女衛(wèi)≥5個，男衛(wèi)生間小便斗≥3個，男女衛(wèi)生間至少各設置 1 個無障礙廁位或單獨設置無障礙衛(wèi)生間（1個廁位）。 2) 貨梯室外步行街應考慮設置獨立的貨梯至地下卸貨場，貨梯位置應均衡布置，比較長的步行街不應少于兩組，每組 12 部。貨梯旁應有疏散樓梯直通地下停車場。 3) 變電室及電表間l 變電室：室外步行街變電室單獨設置于室外步行街獨立地下室。l 電表間：電表統(tǒng)一安裝在電表間內(nèi)；室外步行街每側(cè)設 3 個電表間，面積按不小于 10 ㎡考慮。各電表間間距大約 80100 米，每個電表間布置 30－40 塊電表。 4) 垃圾房每組貨梯在地下卸貨場附近應設垃圾房（分干濕垃圾房設置），垃圾房面積約 60 ㎡。 5) 物管用房同獨立產(chǎn)權(quán)專篇第 條。 1) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級。 2) 設計使用年限：50年。 3) 抗震設防類別：l 無塔樓室外步行街：丙類l 有塔樓室外步行街：同上部結(jié)構(gòu) 1) 室外步行街一般采用框架結(jié)構(gòu)。 2) 塔樓為住宅時，通常采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)：l 剪力墻結(jié)構(gòu)到底層商鋪必須進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。l 采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)時，其最大適用高度通常應滿足以下要求：120m（6 度），100m（7度），80m（8度，），50m（8度，）。 1) 恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標準值根據(jù)建筑要求使用的材料、墻體厚度及裝修標準計算確定。毛坯房按照精裝修標準確定恒載。 2) 活荷載l 普通商鋪：。l 餐飲鋪：，已包含廚房墊高 200 填料重量。l 屋面：，不包括綠化覆土，屋面大型設備荷載。l 疏散樓梯：。l 設備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設計。l 其他未列荷載按規(guī)范取值。 1) 鋼筋受力鋼筋原則上應以 HRB400 為主，構(gòu)造鋼筋可以采用 HRB235，一般不采用 HRB335 鋼筋。 2) 混凝土地下部分除豎向構(gòu)件外，建議不超過 C35，最高混凝土標號建議不超過C60。后澆帶建議采用比相應構(gòu)件部位混凝土強度等級高一級的微膨脹混凝土。 3) 砌體填充砌體采用項目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料。 1) 供水系統(tǒng)設置獨立的室外步行街供水系統(tǒng)，給水干管埋地敷設于室外步行街，總表設置室外。商鋪一戶一分表，水表設置在戶內(nèi)，根據(jù)當?shù)厍闆r盡量采用IC卡表。并盡可能做到商戶直接向自來水公司繳費（具體根據(jù)與當?shù)刈詠硭緟f(xié)調(diào)的結(jié)果確定）。 2) 商鋪內(nèi)給水和計量方式l 鋪內(nèi)預留 DN25 給水管，設一個給水點，給水點位置接近衛(wèi)生間或廚房。l 商鋪采用一戶一表，（IC卡）設置在各自戶內(nèi)。 3) 公共區(qū)域l 公共區(qū)域地面沖洗預留條件：結(jié)合景觀的沖洗要求統(tǒng)一考慮，每隔7080m 預留一個 DN25 沖洗地面用水點。l 公共衛(wèi)生間:按規(guī)范設計。l 垃圾房內(nèi)預留 DN32 沖洗水點。 1) 排水系統(tǒng)室外步行街排水系統(tǒng)與購物中心分開設置，排水設備及管線分開。 2) 商鋪內(nèi)排水l 商鋪內(nèi)預留 2 根 DN100 排水管，預留衛(wèi)生間、廚房共 2 個排水點。l 廚房排水接入隔油池，不應排入室外步行街。 3) 隔油池a 隔油池位置:l 一環(huán)鋪：在購物中心地下室獨立設置污水處理間，內(nèi)設隔油池（一環(huán)鋪如為持有物業(yè)時，污水處理間、隔油池可與購物中心合用）。l 二、三環(huán)鋪：設在臨市政道路的外街（如臨地下室，應獨立設于地下室污水處理間內(nèi)）。l 不應設置在有兩側(cè)店鋪的室外步行街道內(nèi)。l 隔油池布點還應考慮排水管線長度、市政污水管接入點標高等，接管高度應位于冰凍線以下。b 隔油池容量和數(shù)量：l 集中餐飲商鋪（餐飲一條街），按 34m179。/千㎡的隔油池容量設計。l 非集中餐飲商鋪，考慮適當折減（4050%），按 12 m179。/千㎡設置。l 一般 68 個 120 ㎡商鋪接入一個 2 m179。隔油池。c 商鋪常用隔油池分類規(guī)格:l 磚砌、混凝土隔油池：室外埋地。l 不銹鋼隔油池（油水分離器）：室內(nèi)如大商業(yè)地下室，也可埋地。成品隔油器舉例 4）隔油池清油l 清油頻次：1周（較大隔油池 45 m179。）、12 天（較小隔油池2 m179。）。l 如有條件，應盡可能選用較大隔油池，以減少清油頻次。l 由于清油頻繁，隔油池周邊地面易被污染，隔油池設置應考慮選擇相對隱蔽的位置。 5）公共區(qū)域公共衛(wèi)生間按規(guī)范設計。 1) 屋面排水室外步行街一環(huán)鋪商鋪屋面采用重力式雨水系統(tǒng)，雨水排入室外步行街雨水溝內(nèi)。二三環(huán)鋪商鋪屋面采用重力式雨水系統(tǒng)，雨水排入室外步行街另一側(cè)雨水管網(wǎng)內(nèi)。 2) 連廊排水外廊地面排水詳外裝二次設計，排水預留 DN100 雨水立管及地漏。 3)街面排水l 鋪內(nèi)外高差 150mm，根據(jù)豎向設計要求設置臺階或坡道。l 街內(nèi)宜設 2 道排水溝，排水溝寬度（300450mm），溝內(nèi)起坡點 150mm，下部為地下室區(qū)域，應考慮降板要求。排水溝蓋板用石材時，考慮排水孔面積不小于總面積的 20%。同安全專篇第 條。 1) 燃氣系統(tǒng)同獨立產(chǎn)權(quán)專篇第 條。 2) 燃氣容量總?cè)萘堪?1500Nm179。/h（按天然氣熱值）考慮，步行街總面積3 萬㎡時，適當增加。 3) 燃氣接入方式所有餐飲商鋪均需具備燃氣接入條件（主干管到位，若地方燃氣公司允許，宜支管入戶），由商戶自行申請接入。 4) 干管預留方式：l 一拖二商鋪：燃氣干管敷設于商鋪屋面，由屋面經(jīng)防水套管穿樓板接入（圖一左）。l 加連廊商鋪：通過各層走廊天花引入（應與立面設計配合，保證美觀，圖一右）l 底商：埋地接入（有條件部分商鋪也可由上層走廊引入）。l 一環(huán)鋪為銷售物業(yè)時，與大商業(yè)的燃氣系統(tǒng)完全分開，一環(huán)鋪 燃氣干管敷設于商鋪屋面，由屋面經(jīng)防水套管穿樓板接入（圖三）。 5）燃氣敷設注意事項a．由于各地方對燃氣接入的控制尺度不同，在進行燃氣設計時，應保證燃氣接入應盡可能減少破屋面、破路、破壞建筑立面等情況，將后期對整體商業(yè)街的影響降到最小。當燃氣部門允許時，燃氣干管可在商鋪地面直埋或地溝內(nèi)敷設，更便于商戶接入。b．附《燃氣設計規(guī)范》相關(guān)條文：216。 燃氣引入管不得敷設在臥室、浴室、易燃或易爆品的倉庫、有腐蝕性介質(zhì)的房間、發(fā)電間、配電間、變電室、不使用燃氣的空調(diào)機房、通風機房、計算機房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進風道、垃圾道等地方。商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的燃氣引入管宜設在使用燃氣的房間或燃氣表間內(nèi)。216。 引入管宜沿外墻地面上穿墻引入。但室外露明管段的上端彎曲處應加不小于 DN15 清掃用三通和絲堵，并做防腐處理。寒冷地區(qū)輸送濕燃氣時還應做保溫。引入管也可埋地穿過建筑物外墻或基礎(chǔ)引入室內(nèi)。216。 燃氣引入管穿墻前后的管段與其他管道的平等凈距應滿足安裝和維修的需要。但與地下管溝或下水道距離較近時，應采取行之有效的防護措施。216。 燃氣引入管穿過建筑物基礎(chǔ)、墻或管溝時，均應設置在套管中，并應考慮沉降的影響，必要時應采取補償措施。基礎(chǔ)、墻或管溝等和套管之間的間隙應仔細填實，其厚度應為被穿過結(jié)構(gòu)的整個厚度。套管與燃氣引入管之間的間隙應采用柔性防腐、防水材料密封。引入