萬科住宅單體建筑標準化設計標準(編輯修改稿)
2025-08-10 22:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標準設計通向臥室、客廳的走道凈寬不應小于1000mm，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于900mm，應加寬至1100mm，并暗裝一組插座。走道兩側各個房間、走道的門洞頂高應保持一致，統(tǒng)一定為2100mm。七、儲藏空間標準設計貯藏空間的面積不應小于2m2，獨立貯藏空間應預留燈位、插座各一。貯藏空間的位置宜靠近入口、廚房或服務陽臺。八、陽臺露臺標準設計大陽臺宜按反梁式結構設計，外三邊設淺截水溝。推拉門兩側宜留不小于550mm的墻垛，一可以遮擋雨水管，二可便于空調(diào)穿管，三可便于廳內(nèi)家具擺放。進深不小于1200mm，在服務陽臺設防風型燃氣熱水器、燃氣計量表、洗衣機水嘴和拖布池水嘴，空調(diào)室外機等應與廚房開窗協(xié)調(diào)，合理設置，保證廚房可開啟窗扇寬度不小于900mm，窗臺高不應小于1000mm，開啟方式應有利于通風換氣。兩戶間的陽臺如果緊鄰，應有視線阻擋措施和防攀爬措施。陽臺鋁合金推拉門下框軌道面距結構樓面高度不小于50mm，便于裝修時貼木地板或石材，推拉門軌道與裝修完成面平。陽臺處所有的墻面做法應根據(jù)外立面做法統(tǒng)一確定，外墻立面應有平面圖說明各個內(nèi)凹面的材料做法。陽臺天花采用外墻防霉涂料。復式住宅的下層陽臺上部應有擋雨設施?？照{(diào)穿墻管避免與雨水管沖突；陽臺在客廳側面時，應避免臥室空調(diào)穿墻管橫過陽臺門的亮子，具體布置出詳圖。陽臺的扶手頂避免做平臺，以防止擺放物品墜物傷人。如以屋面作為上層露臺，做完防水層保溫層后露臺標高高于室內(nèi)地面時應加設門檻，防止雨水灌入室內(nèi)。1房間出露臺的出口應設小雨蓬，防止雨水灌入室內(nèi)。1上下兩層錯開的陽臺，應避免相互間的視線干擾。1（多層/小高層），欄桿的垂直桿件間凈距應小于110mm，外圍翻邊與陽臺完成面高差嚴禁小于100mm。1外露欄桿采用鋼構件時，應采用配套工序的防銹飾面處理，并避免在焊接等過程中破壞防銹面層。1對陽臺、露臺欄桿、扶手等的生產(chǎn)廠家進行調(diào)研，設計并工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配。1每戶應有一個有充足日照的陽臺，并設置曬衣架，高度控制在1100mm。1陽臺、露臺宜設給水點，并充分考慮排水順暢。九、戶間安全設計標準要求兩戶的陽臺或房間窗緊鄰時，應將隔墻伸出200mm，防止攀爬。十、戶型的靈活性標準要求客廳與相鄰的臥室宜可分可合。無書房的主臥與相鄰或?qū)γ娴男∨P室宜可連通。相鄰的兩個小戶型或一大一小戶型應考慮打通的可能性。十一、首層與頂層住戶特別標準首層住戶特別設計首層住戶各入口應設門禁，公共樓道主入口門內(nèi)設對講機，花園次入口設門鈴。私家花園應設置上、下水設施，預留電管并設帶防濺蓋板的電源插座。水表箱應避免設在私家花園。雨水、污水的第一個檢查井應避免設在私家花園里。私家花園的面積應實地測量。頂層住戶特別設計當頂層為復式時，客廳的窗應通高，客廳上部空間不應露梁。頂層復式上層衛(wèi)生間在下層廳房之上時，為保證下層廳房天花平整，上層衛(wèi)生間不降板，并采用后排水潔具和側排水地漏。復式廚房與標準層不對位時可不做煙道而采用水平排放方式。如有煙道，出口應高于屋頂私家花園屋面3米。頂層住戶的私家花園應有上下水，私家花園出入口設防雨設施并預留帶防濺蓋板的電源插座。十三、空調(diào)相關標準設計空調(diào)擱板設計原則空調(diào)室外機位凈尺寸（寬深高）：1000600800；雙機平行擺放時為2000600800；應避免雨水管穿空調(diào)板，當不可避免時空調(diào)板應加大。平面圖中應標示空調(diào)板定位尺寸。當空調(diào)板旁有雨水管時，冷凝水立管與雨水管合用，獨立設置時，為Φ50PVC管，一般情況下不預埋?？照{(diào)擱板的設計應考慮通
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1