全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準評分細則-資料下載頁
2025-07-14 22:35本頁面
【正文】 機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記 停車管理服務(wù)協(xié)議 符合2分,不完善0分。(管理單位公開承諾賠償?shù)牟豢?。, 注：市優(yōu)只檢查第5項 固定車輛登記表 固定車輛出入證發(fā)放記錄 4 、臨時出入車輛登記 5 、小區(qū) 內(nèi)交通安全預案 非機動車車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序 車輛登記 符合 2 分 , 制度不全或不落實的扣 1 分 , 亂停放每輛車扣 分，無預案扣 分 注：市優(yōu)只檢查第 2 、 3 、 4 項 車輛在停車區(qū)域內(nèi)擺放整齊 管理區(qū)域內(nèi)無隨意停放車輛 非機動車管理制度 五、環(huán)境衛(wèi)生管理 14分 環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 設(shè)施齊全（垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站）垃圾分類收集 符合1分,， 設(shè)施保持清潔 清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化清潔保潔 保潔員名單 符合2分，實行責任制的得1分,其中無專職清潔人員（名單）和責任范圍（區(qū)域）；2； 保潔員保潔區(qū)域?qū)嵭胸熑沃?，分工責任明確 保潔工作標準、時間安排 保潔檢查巡查記錄 垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺 垃圾按規(guī)定時間清運 符合2分，1；未達到垃圾日產(chǎn)日清（無規(guī)定時間）；未定期（無計劃和記錄） 消殺計劃定時噴灑滅鼠、除蟲消毒藥劑 消殺記錄 房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無蟻害 現(xiàn)場符合要求 符合1分, 小區(qū)內(nèi)道路等共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物 現(xiàn)場符合要求 符合2分, 房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈 現(xiàn)場符合要求 符合2分, 商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 現(xiàn)場符合要求 符合2分, 無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜 寵物牌、鴿子證 符合1分, 管理措施（寵物放養(yǎng)時間、地點、范圍） 排放油煙、噪聲等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染 現(xiàn)場符合要求 符合1分， 居民投訴 六、綠化管理 7分 小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹木與建筑小區(qū)配置得當 對照小區(qū)綠化平面圖檢查 符合1分, 配置得當（既有花草又有樹木，不單調(diào)） 綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象 符合綠地規(guī)劃圖 符合2分,改變用途扣1分；2； 綠地內(nèi)無踐踏痕跡 無占用現(xiàn)象 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿 綠地裸露面積不超過1平方米,無死樹 符合2分,長勢不好扣1分，, 綠化養(yǎng)護措施 現(xiàn)場符合要求達到二級綠化標準 綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物 現(xiàn)場符合要求 符合2分, 七、精神文明建設(shè) 3分 開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動 小區(qū)內(nèi)設(shè)宣傳欄等設(shè)施 符合2分,有設(shè)施和內(nèi)容的為基本符合1分，,有記錄或照片的得1分， 各類宣傳資料及宣傳欄內(nèi)容 舉辦各類活動的計劃、記錄、照片等 創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè) 社區(qū)文化活動建設(shè)的介紹及記錄 符合1分, 八、管理效益 5分 物業(yè)管理服務(wù)費用收繳率98%以上 物業(yè)管理費收繳情況報表 符合2分，無收繳報表扣1分, 提供便民有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營 多種經(jīng)營項目 符合2分,開展多種經(jīng)營的為基本符合1分，沒有便民服務(wù)記錄的扣1分 提供便民服務(wù)的相關(guān)記錄 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況 財務(wù)報表（盈虧報表、納稅記錄） 符合1分，, 11 / 1
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