分撥中心基地倉儲物流站籌建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定-資料下載頁
2025-07-14 18:20本頁面
【正文】 ） □坐北朝南（1分） □其他資質(zhì)租賃方面1 倉庫產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)？ □私人（1分） □集體（1分） □承包（1分） □單位/公司（1分）2 倉庫產(chǎn)權(quán)年限？ □20年以上（3分） □1020年（2分） □510年（1分） □5年以下3 是否能提供合法的證件（產(chǎn)權(quán)證/土地證/營業(yè)執(zhí)照/稅務(wù)登記證復(fù)印件）？ □是（1分） □否4 對未驗收的倉庫（在建）可否提供規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證？ □是（1分） □否5 是否通過房管中心簽訂租賃合同？ □是（1分） □否6 是否同意公司制式合同？ □是（3分） □部分修改（2分） □否（附對方租賃合同模版）（1分）7 是否有所有產(chǎn)權(quán)人/單位等同意轉(zhuǎn)租/租賃證明？ □是（1分） □否8 是否有房管部門同意出租的證明？ □是（1分） □否9 能否滿足證照辦理的條件？ □是（1分） □否10 是否需要支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用？ □是______________ □否（1分）11 可租賃期限？________ □5年以下 □510年（1分） □1015年（1分） □15年以上（1分） 12 押金為幾個月？ □無（3分） □1個月（2分） □2個月（1分） □更多______13 提供發(fā)票類型？ □增值稅專用發(fā)票（3分） □專業(yè)發(fā)票（2分） □普通發(fā)票（1分）14 租賃發(fā)票提供方？ □房管中心（1分） □個人/集體（1分） □公司/單位（1分） □其他代開15 水電發(fā)票是否能開？ □是（1分） □否16 水電發(fā)票提供方？ □水/電單位（1分） □個人/集體（1分） □公司/單位（1分） □其他代開17 開票是否加稅點(diǎn)，加多少？ □是______ □否（1分）18 租賃費(fèi)用支付周期？ □月（3分） □季（2分） □半年（1分） □年19 續(xù)約是否有優(yōu)先權(quán)？ □是（1分） □否20 是否可以轉(zhuǎn)租、分租？ □是（1分） □否21 租金遞增情況？ □5年/次（3分） □4年/次（2分） □3年/次（1分） □2年/次22 租金遞增幅度？________ □8%以下（3分） □810%（2分） □1015%（1分） □15%以下23 租金費(fèi)用？________ □10元以下（3分） □1115元（2分） □1620元（1分） □20元以上24 水電性質(zhì)？ □臨用水電 □臨時水電 □工業(yè)用電（1分） □商業(yè)用電（1分）25 是否可以結(jié)構(gòu)性改造或重建？ □是（1分） □否26 必要證件是否合法之產(chǎn)權(quán)證？ □是（1分） □否27 必要證件是否合法之土地證？ □是（1分） □否28 周邊倉庫價格對比 □偏高 □偏低（2分） □持平（1分）周邊情況1 是否有同行駐點(diǎn)？ □是（1分）_____________________________ □否2 是否有工業(yè)區(qū)？ □是（1分）_____________________________ □否3 是否有專屬性市場，如陶瓷、家居等？ □是（1分）_____________________________ □否（七）籌建分撥中心、基地、倉儲、物流站跟進(jìn)交接表（附表3）籌建分撥中心、基地、倉儲、物流站跟進(jìn)交接表※運(yùn)營服務(wù)中心填寫基本情況：輻射區(qū)域建筑面積空地面積綜合得分基地性質(zhì)□分撥中心 □區(qū)域基地 □物流站 □倉儲具體位置位置照片地圖位置截圖1張、瞭望全景1張、倉庫內(nèi)外景各1張周邊情況：干線距離高速________；國道________；省道________；縣道________。(非直線距離）住宿價格購物情況交通情況人工方面初步洽談情況：聯(lián)系人性質(zhì)□中介□房東 □承包人 □其他________聯(lián)系電話倉庫租金空地租地押金情況證件情況發(fā)票情況是否含稅簽約性質(zhì)中介費(fèi)用租賃期限免租期水電情況網(wǎng)絡(luò)情況批準(zhǔn)（主任）復(fù)核（總監(jiān)）制作（基地分部）備注：附帶基地平面圖、基地規(guī)劃圖、基地相關(guān)證件、其他附件說明資料?！C合管理中心填寫再次洽談情況：倉庫租金空地租地押金情況證件情況發(fā)票情況是否含稅簽約性質(zhì)中介費(fèi)用租賃期限免租期水電情況網(wǎng)絡(luò)情況批準(zhǔn)（主任）復(fù)核（總監(jiān)）確認(rèn)備注：附帶簽約合同、相關(guān)證件?！攧?wù)管理中心、總裁事務(wù)中心審閱批準(zhǔn)（總裁辦）批準(zhǔn)（財務(wù)）預(yù)算確認(rèn)（財務(wù)） 流程：運(yùn)營服務(wù)中心→綜合管理中心→財務(wù)事務(wù)中心→總裁事務(wù)中心→運(yùn)營服務(wù)中心19
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