分撥中心基地倉儲物流站籌建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(存儲版)
【正文】 □20年以下 □否9 能否滿足證照辦理的條件？ □是 □增值稅專用發(fā)票 □專業(yè)發(fā)票14 租賃發(fā)票提供方？ □房管中心 □年19 續(xù)約是否有優(yōu)先權(quán)？ □是 □20元以上24 水電性質(zhì)？ □臨用水電 □否3 是否有專屬性市場，如陶瓷、家居等？ □是_____________________________ □否（1分）6 當(dāng)?shù)刂伟彩欠窳己茫? □是（1分） □否14 是否有空場地停貨車（500平方米以上）？ □是（1分） □工業(yè)區(qū)內(nèi)（2分） □村莊內(nèi)（1分） □否安全方面1 是否有保安管理？ □是（1分） □分體倉庫（1分） □其他__________2 倉庫形狀？ □距形（3分） □正方形（2分） □否9 倉庫墻體是？ □磚（1分） □67米/79米（1分） □更高（1分）16 是否有內(nèi)排水情況？ □是（1分） □否23 配電線路是否配備完善？ □是（1分） □否4 對未驗收的倉庫（在建）可否提供規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證？ □是（1分） □510年（1分） □否16 水電發(fā)票提供方？ □水/電單位（1分） □4年/次（2分） □3年/次（1分） □否26 必要證件是否合法之產(chǎn)權(quán)證？ □是（1分）□房東 □承包人 □其他________聯(lián)系電話倉庫租金空地租地押金情況證件情況發(fā)票情況是否含稅簽約性質(zhì)中介費(fèi)用租賃期限免租期水電情況網(wǎng)絡(luò)情況批準(zhǔn)（主任）復(fù)核（總監(jiān)）制作（基地分部）備注：附帶基地平面圖、基地規(guī)劃圖、基地相關(guān)證件、其他附件說明資料。 □否（七）籌建分撥中心、基地、倉儲、物流站跟進(jìn)交接表（附表3）籌建分撥中心、基地、倉儲、物流站跟進(jìn)交接表※運(yùn)營服務(wù)中心填寫基本情況：輻射區(qū)域建筑面積空地面積綜合得分基地性質(zhì)□分撥中心 □區(qū)域基地 □物流站 □倉儲具體位置位置照片地圖位置截圖1張、瞭望全景1張、倉庫內(nèi)外景各1張周邊情況：干線距離高速________；國道________；省道________；縣道________。 □臨時水電 □工業(yè)用電（1分） □否20 是否可以轉(zhuǎn)租、分租？ □是（1分） □個人/集體（1分） □公司/單位（1分） □否10 是否需要支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用？ □是______________ □單位/公司（1分）2 倉庫產(chǎn)權(quán)年限？ □20年以上（3分） □1020年（2分） □510年（1分） □250KAV以上（1分） 21 是否架設(shè)網(wǎng)絡(luò)專線？ □是（1分） □否（1分）14 頂棚形狀？ □拱形（2分） □否7 倉庫四周是否有通道？ □是（1分） □否7 庫區(qū)內(nèi)及倉庫頂是否有避雷裝置且可靠接地？ □是（1分） □15km（2分） □510km（1分） □否___________2 倉庫位置緊貼國道、省道、市道？ □是（1分） □土路12 是否是交通擁堵的區(qū)域？ □是 □否（1分）4 是否處于特定規(guī)劃的周邊（5km范圍），如墳場、垃圾場、污染源地帶等？ □是 □偏低 □持平周邊情況1 是否有同行駐點(diǎn)？ □是_____________________________ □15%以下23 租金費(fèi)用？________ □10元以下 □否18 租賃費(fèi)用支付周期？ □月 □1個月 □2個月 □部分修改 □否（附對方租賃合同模版）7 是否有所有產(chǎn)權(quán)人/單位等同意轉(zhuǎn)租/租賃證明？ □是 □坐北朝南 □其他資質(zhì)租賃方面1 倉庫產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)？ □私人 □否20 配電情況？ □50KAV以下 □混凝土結(jié)構(gòu) □磚混結(jié)構(gòu)12 樓層是否只有單層結(jié)構(gòu)？ □是 □否5 門窗材質(zhì)？ □鋼鐵制 □否5 從外部翻越進(jìn)入倉庫是否可能？ □是 □15km □510km □否19 工業(yè)園區(qū)、村莊的出行是否收費(fèi)？ □是______ □否10 進(jìn)入倉庫的道路段是否有禁行或交通限制？ □是 □否2 是否有排水溝渠和排水系統(tǒng)？ □是 、簽約 根據(jù)《基地選址評估流程》進(jìn)行逐一的報批、簽約； 合同一律按公司制式合同和補(bǔ)充協(xié)議簽定，暫不考慮通過房管中心簽訂； 合同保管：合同一式四份、甲乙雙方各兩份。 將基地分成重點(diǎn)庫、一般庫、備選庫三個層次來考慮，分別按管轄范圍的東、南、西、北、中五個方位去尋找； 選址的主要精力應(yīng)放在重點(diǎn)備選址，兼顧一般備選址與備用倉庫的條件較好的倉庫的聯(lián)系； 多人走訪應(yīng)擬定倉庫選址走訪計劃，計劃應(yīng)包括選址人員的分工、走訪區(qū)域的劃分、時間進(jìn)度的安排，每晚收集信息并匯總。流程如下： （二）籌建選址流程圖規(guī)范選址過程中的各個步驟所需要完成工作。附件名稱《基地倉庫選址評估標(biāo)準(zhǔn)》《基地倉庫選址評估標(biāo)準(zhǔn)積分
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