住宅物業(yè)服務(wù)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁(yè)
2025-07-14 17:27本頁(yè)面
【正文】 次，全年至少修剪10 次。5 除草每年全面除草2 次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過(guò)總綠地面積的20%。6 垃圾處理綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)的垃圾雜物每周處理2次。 工作檢查和記錄1 生長(zhǎng)季節(jié)每2 周檢查1 次植物生長(zhǎng)情況。2 編制綠化養(yǎng)護(hù)措施和工作計(jì)劃。 環(huán)境衛(wèi)生 生活垃圾的收集、清運(yùn)1 按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行垃圾分類。2 配置密閉式垃圾收集容器，有分類標(biāo)志。3 每月至少清洗1 次垃圾收集容器。蠅、蚊孳生季節(jié)每3 日噴灑1 次殺蟲藥。4 每日清運(yùn)1 次生活垃圾到指定的垃圾消納場(chǎng)所，不得亂堆亂倒。5 垃圾清運(yùn)車外觀整潔。 物業(yè)共用部分清潔1 樓內(nèi)1） 大堂、一層候梯廳每日清掃1 次、每周清拖2 次大堂、一層候梯廳地面。每月擦拭2 次信報(bào)箱、大堂玻璃。2） 樓道、樓梯每周清掃2 次、每月清拖1 次樓道、樓梯地面。每月擦拭1 次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消火栓、指示牌等共用設(shè)施。2 電梯轎箱每日擦拭1 次電梯轎廂門、面板。每日清拖1 次轎廂地面。3 天臺(tái)、屋面雨季前、雨季期間各清掃1 次天臺(tái)、屋面。每季度巡查1 次天臺(tái)、內(nèi)天井，有雜物及時(shí)清掃。4 樓外道路及設(shè)施每日清掃1 次樓外道路。每季度清潔1 次樓外公共照明及共用設(shè)施；每半年清潔1 次雨蓬、門頭等。5 水景根據(jù)水質(zhì)情況進(jìn)行消毒凈化處理。使用期間每周清潔1 次水面；每年清潔2 次水池池底。6 有害生物預(yù)防和控制配合相關(guān)部門進(jìn)行有害生物預(yù)防和控制。投放藥物應(yīng)預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。7 雨雪天氣清潔雨后對(duì)小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃。降雪時(shí)，及時(shí)清掃積雪，鏟除結(jié)冰。 工作檢查和記錄每日檢查1 次清潔質(zhì)量，做好記錄。 公共秩序維護(hù) 主要出入口有專人值守。 制定巡查路線，巡視檢查并做好記錄。6：00 至22：00 巡視1 次，22：00 至次日6：00 巡視1 次。 巡視檢查停車場(chǎng)，維護(hù)道路、場(chǎng)地使用秩序。 機(jī)動(dòng)車輛憑證出入。 安防控制室設(shè)專人24 小時(shí)值守；監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄應(yīng)留存30 日備查。 對(duì)違法行為立即報(bào)警，協(xié)助相關(guān)部門處理。 記錄與檔案1 各項(xiàng)工作記錄完整有效。2 檔案齊全。 裝飾裝修管理 建立裝飾裝修管理服務(wù)制度。 建立裝飾裝修管理檔案。 受理業(yè)主或使用人的裝飾裝修申報(bào)登記，與業(yè)主或使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知業(yè)主或使用人在裝飾裝修工程中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 裝飾裝修期間每日巡查1 次現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或使用人未申報(bào)登記或者有違法違規(guī)行為的，應(yīng)立即勸阻；拒不改正的，報(bào)告相關(guān)行政主管部門及業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 裝飾裝修結(jié)束后進(jìn)行檢查，對(duì)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的當(dāng)事人按照約定處理。 委托清運(yùn)裝修垃圾的，應(yīng)在指定地點(diǎn)臨時(shí)堆放，采取圍擋、遮蓋措施，在2 日內(nèi)清運(yùn)。自行清運(yùn)裝修垃圾的，應(yīng)采用袋裝運(yùn)輸或密閉運(yùn)輸?shù)姆绞?，? 日內(nèi)清運(yùn)。
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