觀瀾湖地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式-淺析高爾夫地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-07-14 14:34本頁(yè)面
【正文】 一開(kāi)始就具備強(qiáng)大的動(dòng)力，促使企業(yè)在同一片土地上長(zhǎng)期持續(xù)運(yùn)營(yíng)。也就是現(xiàn)在大家所追求的“活地”概念。持續(xù)增加或改進(jìn)的項(xiàng)目和服務(wù)，持續(xù)展開(kāi)的國(guó)際賽事、國(guó)際商務(wù)活動(dòng)，等等，勢(shì)必使“觀瀾湖”的知名度、美譽(yù)度日益提升，從而又為觀瀾湖地產(chǎn)升值注入了持續(xù)不斷的動(dòng)力； 7.“觀瀾湖模式”不造傳統(tǒng)意義上的城，也不造傳統(tǒng)意義上的城區(qū)，所以不是無(wú)條件對(duì)社會(huì)完全開(kāi)放。領(lǐng)地的相對(duì)封閉，確保其所提供的高端時(shí)尚生活方式的純粹性。真正讓人體驗(yàn)到高貴、時(shí)尚、休閑、浪漫的氣質(zhì)，會(huì)讓這個(gè)品牌的體驗(yàn)者，感受到這是一個(gè)心儀已久的高雅運(yùn)動(dòng)勝地、休閑度假仙境、高端商務(wù)名區(qū)、高尚生活桃源； ，從開(kāi)發(fā)商與政府角度而言，在土地運(yùn)營(yíng)、體育休閑產(chǎn)業(yè)等方面，令業(yè)界對(duì)這種開(kāi)發(fā)模式有了觀念性的轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)的土地運(yùn)營(yíng)開(kāi)始轉(zhuǎn)向一種價(jià)值更大化、具有可持續(xù)性的運(yùn)營(yíng)方式。而從消費(fèi)者方面來(lái)講，則體現(xiàn)在對(duì)居住形態(tài)與居住氛圍的觀念改變。 3．觀瀾湖項(xiàng)目對(duì)于高爾夫地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的啟示觀瀾湖模式對(duì)土地運(yùn)營(yíng)的理念和策略獨(dú)樹(shù)一幟，從一個(gè)側(cè)面回答了“如何提高土地價(jià)值”這樣一個(gè)帶有普遍意義的問(wèn)題。雖然不可復(fù)制，但卻給出意義重大的啟示，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一是成功的模式首先必須切中社會(huì)發(fā)展的脈搏。改革開(kāi)放深入推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，社會(huì)不斷進(jìn)步，人們眼界開(kāi)闊，對(duì)生活質(zhì)量和精神文化需求不斷提高，市場(chǎng)需求和消費(fèi)結(jié)構(gòu)也因此不斷出現(xiàn)重構(gòu)與升級(jí)，勢(shì)必催生一個(gè)高端時(shí)尚的消費(fèi)市場(chǎng)。同時(shí)，對(duì)外的交流與融合，人員往來(lái)越來(lái)越密切，國(guó)際商務(wù)活動(dòng)、國(guó)際賽事等也越來(lái)越多，社會(huì)需要一個(gè)與之相匹配的、承載國(guó)際化的平臺(tái)和形象。投資者正是基于對(duì)中國(guó)改革開(kāi)放不可逆轉(zhuǎn)的堅(jiān)定信念，高瞻遠(yuǎn)矚，用國(guó)際化的理念與策略開(kāi)發(fā)觀瀾湖，形成這樣一個(gè)，從營(yíng)造國(guó)際高端時(shí)尚生活方式的高度去運(yùn)營(yíng)土地的觀瀾湖模式。二是企業(yè)的優(yōu)勢(shì)必須與客觀現(xiàn)實(shí)有機(jī)結(jié)合才能發(fā)揮巨大作用。深圳是中國(guó)改革開(kāi)放的試驗(yàn)區(qū)，在這個(gè)歷史變革的進(jìn)程中，始終處于領(lǐng)先。深圳社會(huì)本身的變革與突飛猛進(jìn)的發(fā)展，也首先為觀瀾湖模式提供了堅(jiān)實(shí)的載體。觀瀾湖模式正是建立在這樣一個(gè)理論和現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)之上。所以，這種模式具有旺盛的生命力。它是投資者眼光、魄力、毅力的結(jié)晶，也是社會(huì)變革進(jìn)步的一種必然。 三是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遍地開(kāi)花的今天，同質(zhì)化注定難有大建樹(shù)，在找準(zhǔn)市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，要有自己的特色，有特色才有生命力。觀瀾湖的投資者，不僅在中國(guó)看到這個(gè)市場(chǎng)，而且憑借一個(gè)企業(yè)的力量，一個(gè)外資企業(yè)的力量，在十幾年的時(shí)間里，就高質(zhì)量地為社會(huì)成功人士、財(cái)富精英提供出他們所需要的產(chǎn)品與服務(wù)。不僅僅是住宅，而且是一種國(guó)際化高端時(shí)尚的生活方式。 “觀瀾湖”這個(gè)品牌也成了一種成功的標(biāo)志、身份的象征。四是眼光、魄力、毅力至關(guān)重要，對(duì)既定目標(biāo)的追求鍥而不舍，又必須具備與時(shí)俱進(jìn)、靈活應(yīng)變的智慧與能力。五是觀瀾湖模式是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)、一個(gè)動(dòng)態(tài)的發(fā)展過(guò)程，這種模式生命力更加旺盛與持久。 六是觀瀾湖模式有比較豐富和深厚的文化內(nèi)涵，營(yíng)造國(guó)際化時(shí)尚的人文形態(tài)，是土地運(yùn)營(yíng)增值的一個(gè)可供借鑒的方向。 這種獨(dú)特的開(kāi)發(fā)模式影響推動(dòng)著行業(yè)的健康發(fā)展，并給今后的土地開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及合理利用帶來(lái)一個(gè)全新的觀念沖擊。 8 / 8
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