【正文】 有效地阻止了屋頂溫度的升高，控制了溫差對屋面形成的強(qiáng)烈破壞，達(dá)到了隔熱和保護(hù)防水層的目的。應(yīng)用節(jié)能技術(shù)，享受自然資源項目所在區(qū)域處海濱平原，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫在11℃以上，年降水量超過五六百毫米，雨量充足，有著豐富而充沛的地?zé)?，風(fēng)能、太陽能等自然資源，東麗湖通過運(yùn)用節(jié)能技術(shù)充分利用這些免費(fèi)而環(huán)保的自然資源。（1）日照與采光利用萬物生長靠太陽，舒適的居住也離不開對日照與采光的科學(xué)安排。在東麗湖萬科城，通過日照的分析模擬，調(diào)整住宅的開窗位置及開窗面積，盡可能地利用自然能源，而在北側(cè)則盡量減少開窗面積，減少能源流失及視線干擾。（2）保溫技術(shù)利用外墻外保溫■外墻高級涂料；■50mm 厚聚苯板外保溫；■200mm 厚爐渣空心砌磚。東麗湖，保障了別墅墻體的高質(zhì)量保溫效果。屋頂保溫■鍍鋁鋅彩色壓型鋼板；■80mm厚玻璃棉保溫；■130mm厚混凝土板。東麗湖，在高質(zhì)量效果下為別墅的頂層生活提供保溫隔熱。建筑的質(zhì)材■外窗型材采用鋁合金斷熱型材(獨(dú)棟別墅重要居室為外木內(nèi)鋁)，配高強(qiáng)度密封膠條；■采用雙層中空玻璃。東麗湖，在透明材質(zhì)的基礎(chǔ)上仍然保障室內(nèi)的適宜溫度恒定。（3）太陽能利用太陽能是清潔能源之一，將太陽能轉(zhuǎn)換為電能并用于夜間照明，是有效利用自然能源的一大手段。東麗湖萬科城項目應(yīng)用了太陽能庭院燈和太陽能草坪燈。由于采用了先進(jìn)的太陽能光電板蓄電池系統(tǒng)，保證了夜間照明供電的需要。減少了電線電纜的鋪設(shè)，很大程度上保證了夜間照明系統(tǒng)的持續(xù)安全性：無需傳統(tǒng)供電，有效地節(jié)約了住區(qū)內(nèi)用電成本。自動靈活的開啟方式，跟隨著天氣的變化自動開啟照明裝置，為業(yè)主的生活增添了一份便利。（4）地?zé)豳Y源的梯度利用東麗湖擁有豐富的地?zé)豳Y源，溫泉度假為天津市民所推崇。為了更好地利用大自然的恩賜，東麗湖萬科城在項目規(guī)劃了地?zé)豳Y源的梯度利用系統(tǒng)：地?zé)崴疄?0度，轉(zhuǎn)為70度的暖氣用水，用于公共建筑及部分住宅的采暖，經(jīng)再次循環(huán)后處理為40 度，用于住宅的地板采暖。天津地處我國北方，冬季采暖時間長達(dá)5個月左右，至今仍然普遍使用的傳統(tǒng)鑄鐵散熱器，存在能耗高和污染大的缺陷，特別是對居室的裝飾效果有一定影響。近年來，低溫供熱的采暖方式開始流行，這種方式不僅可以節(jié)約能源，還可以使居住者感到更加舒適。東麗湖萬科城部分采用了熱水地板輻射采暖的采暖形式，熱水地板采暖是以熱水作為熱媒，將熱水管埋設(shè)在地板中，在采暖空間進(jìn)行自下而上的低溫輻射供暖。具有供熱量分配均勻，提高供熱舒適度，節(jié)省耗能費(fèi)用的特點(diǎn)?？諝猸h(huán)境技術(shù)的運(yùn)用室外空氣流動情況對小區(qū)內(nèi)的微氣候有著重要的影響，局部地方風(fēng)速太大，可能對人們的生活、行動成不便，也有可能在某些地方形成旋渦和死角，不利于室內(nèi)的自然通風(fēng)。此外，冬季風(fēng)速過大還會造成建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的冷風(fēng)滲透，從而使得采暖負(fù)荷增加。東麗湖萬科城對風(fēng)環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的模擬研究。從而在規(guī)劃和建筑設(shè)計上充分考慮風(fēng)向風(fēng)能的影響，既保證了空氣在室內(nèi)室外的流通，又避免了過大的風(fēng)速帶來居住的不適。（1）住宅室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)新鮮空氣是人們健康生活的根本保障，污濁的環(huán)境不僅讓人感到不舒適，更會帶來疾病。根據(jù)衛(wèi)生學(xué)原理：氧氣含量低、有異味、帶塵土的空氣是損害人體健康的；從建筑物理學(xué)觀點(diǎn)看，過度潮濕、不流通的空氣會產(chǎn)生霉菌，損壞建筑。住宅新風(fēng)微循環(huán)技術(shù)是低能耗住宅的主要技術(shù)之一。既能保證室內(nèi)新鮮空氣的含量，又可將通風(fēng)造成的能量損失降到最低限度，并減少灰塵和噪音。東麗湖萬科城項目部分采用德國LUNOS 公司的外墻式通風(fēng)系統(tǒng)，由安裝于衛(wèi)生間的風(fēng)機(jī)和安裝于外墻的通風(fēng)口組合而成。多點(diǎn)進(jìn)風(fēng)(由安裝于起居室、臥室的進(jìn)風(fēng)口有組織，定量的引入經(jīng)過濾處理后的室外新鮮空氣)和一點(diǎn)出風(fēng)，以達(dá)到室內(nèi)外空氣的循環(huán)，為人們創(chuàng)造一個健康、舒適的居住環(huán)境。（2）變壓止逆煙道利用變壓止逆閥煙道又稱變壓防串煙防倒灌排氣道，吸取了變壓式煙道和止逆閥煙道兩種煙道的優(yōu)點(diǎn)，一方面通過改變煙道的截面形式和風(fēng)帽結(jié)構(gòu)，利用煙氣流動的各種物理規(guī)律，使氣流保持向上運(yùn)動，并保證各樓層煙道口處風(fēng)壓為負(fù)壓或在0壓左右；另一方面在煙道口加裝一個防氣流逆行止逆閥，機(jī)械封堵住煙道氣流不外串。變壓止逆閥煙道的主要特點(diǎn)■煙道為單管道結(jié)構(gòu)，摩擦阻力小、氣流速度高。在保證排氣量符合國家有關(guān)規(guī)范要求的前提下，排氣道占用廚房與衛(wèi)生間的面積小?！鰺煹纼?nèi)設(shè)置了變壓板、導(dǎo)流裝置及變壓止逆閥聯(lián)合組成的防串煙防串味組件。具有雙重防護(hù)功能，能夠有效避免煙氣倒灌現(xiàn)象發(fā)生。5 、生態(tài)降噪，生活更加舒適安寧聲音作為一種環(huán)境也時時影響著住者的居家心情，在全方位的生態(tài)技術(shù)照顧下，生活因靜謐而更加舒適安寧。（1）建筑單體結(jié)構(gòu)有效降噪■ 250mm 厚外墻系統(tǒng)；■ 100mm 厚爐渣空心砌塊內(nèi)墻；■ 200mm 厚地板采暖樓板；■中空玻璃窗。四項措施將東麗湖項目的隔聲性能大大提高，有效地降低噪聲對室內(nèi)環(huán)境的影響。（2）防風(fēng)減噪林天津地處我國華北，受內(nèi)陸風(fēng)沙影響，春冬季節(jié)風(fēng)沙較大，冬季多刮偏北風(fēng)。為了減少春冬季節(jié)風(fēng)沙對東麗湖項目的影響，在項目內(nèi)種植大量多年生喬木，利用自然環(huán)境減少對居住影響。臨近項目周邊種植高大喬木、灌木、草坪，形成多層次立體的生態(tài)景觀防護(hù)林帶。生態(tài)景觀防護(hù)林的營造選擇生長較快、綠期較長、病蟲害較少的高大喬木與一些樹型較好的灌木及草坪組成復(fù)層混交林，利用自然地形，營造地形的高低起伏。既對住區(qū)周邊的噪聲影響起到了有效的削減作用，又能減少惡劣大氣風(fēng)沙對項目內(nèi)住宅的影響。其他生態(tài)科技的利用為使基地和居住的人們與自然濕地生態(tài)系統(tǒng)保持和諧與友好的關(guān)系，東麗湖動用了各種先進(jìn)而實際的科技手段。（1）生態(tài)廁所——超級“屎殼螂”生態(tài)廁所：區(qū)別于傳統(tǒng)廁所，利用生物菌劑處理分解排泄物，為新型環(huán)保產(chǎn)品。生態(tài)廁所能達(dá)到近100％的分解率，分解后排出水和二氧化碳?xì)怏w，無其它排出物。分解后的水可以回用于沖廁，二氧化碳自然排放。由于采用生態(tài)廁所降低了傳統(tǒng)廁所對水資源的極大浪費(fèi)，高效的生物處理方式省卻了傳統(tǒng)廁所的人工清運(yùn)，把對周圍環(huán)境的影響降到最低限度。（2）有機(jī)垃圾生化處理——生化“清道夫”隨著城市人口的快速增加，垃圾排放量也隨之飛速增長。按人均日產(chǎn)垃圾1 公斤計算，一個千萬人口的大都市每天產(chǎn)生的垃圾量就萬噸之多。因此，做好垃圾處理工作也是保證住區(qū)生活質(zhì)量的重要因素。東麗湖項目提倡垃圾分類收集處理，設(shè)計了垃圾分類收集箱。將有機(jī)垃圾(果皮、菜皮、剩飯菜等)、無機(jī)垃圾(廢紙張、廢塑料、廢金屬、廢玻璃、廢織物等)、有害垃圾(廢電池、廢熒光燈管、水銀溫度計、廢油漆桶、過期藥品等)分類收集，分別處理。小區(qū)內(nèi)設(shè)計了小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，站內(nèi)設(shè)計了有機(jī)垃圾生化處理設(shè)施，區(qū)別無機(jī)垃圾和有害垃圾、有機(jī)垃圾經(jīng)過生化處理后，不但不會對周圍環(huán)境造成污染，還能產(chǎn)出高效有機(jī)肥料，可以直接用于小區(qū)綠化。既減少了垃圾清運(yùn)費(fèi)用，減輕城市垃圾處理壓力，還有利于降低小區(qū)綠化成本。（3）綠色建材應(yīng)用東麗湖在蓋房子的同時消納工業(yè)廢物，節(jié)約耕地，使用綠色建材是保護(hù)不耕地、節(jié)約能源、改善環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展東麗湖萬科城項目的建材選用方面：優(yōu)先選用具有政府主管部門頒發(fā)的“綠色建構(gòu)”標(biāo)志的建材，比如新型墻體材料。東麗湖萬科城項目選擇爐渣混凝土保溫空心砌塊替代粘土實心磚，提高混凝土標(biāo)號，并使用新III 級鋼。在建筑運(yùn)用方面，采用因地制宜的取材原則，如虎皮石毛石墻：取材自天津薊縣，因為就近原則，節(jié)約了大量不必要的運(yùn)輸成本。實際減低的房屋建造成本，為將來的業(yè)主提供性價利益。同時，短途運(yùn)輸?shù)淖畲蠛锰幨墙档凸肺廴?，為使萬科城的外觀富有地域特征。在這樣細(xì)微末節(jié)的地方也考慮環(huán)保，一般開發(fā)商未必可以安排妥帖。生態(tài)住宅這個詞語已不新鮮，但是目前中國住宅產(chǎn)業(yè)中真正做到城市景觀與生態(tài)平衡，保存和保護(hù)生態(tài)與城市社區(qū)功能構(gòu)建平衡項目非常少。2005 年，萬科的生態(tài)住區(qū)實踐在東麗湖萬科城全面展開。作為集居住生態(tài)技術(shù)于一體的項目，東麗萬科城具有重要的試驗和示范意義。在房地產(chǎn)市場的發(fā)展史上，東麗湖萬科城無疑將成為中國生態(tài)住區(qū)的一個光輝范例。11 / 11