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2025-07-09 13:06本頁面
  

【正文】 得土地使用權(quán)?! 。?)出讓人與受讓人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同; ?。?)受讓人按合同規(guī)定支付出讓金后,出讓人交付土地,辦理土地登記,核發(fā)土地使用證書; ?。?)受讓人按有關(guān)規(guī)定成立并辦理注冊(cè)登記,按出讓合同規(guī)定開發(fā),經(jīng)營土地?! ∨e辦中外合資、合作經(jīng)營企業(yè),利用企事業(yè)單位原有場地?! 。?)中方合營者或合作者持下列文件向縣土地局提出用地申請(qǐng):  ①建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件; ?、谄髽I(yè)批準(zhǔn)證書;  ③企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照; ?、芤?guī)劃設(shè)計(jì)條件,總平面布置圖; ?、萁ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證?! 。?)中外合營者簽訂土地使用合同; ?。?)辦理土地變更登記手續(xù),換發(fā)或更改土地使用權(quán)證書?! ¢_發(fā)經(jīng)營成片土地報(bào)批程序?! 。?)由縣人民政府組織編制項(xiàng)目建議書報(bào)泉州市人民政府轉(zhuǎn)報(bào)省人民政府或國務(wù)院審批;  (2)投資者按規(guī)定成立開發(fā)企業(yè); ?。?)縣土地局負(fù)責(zé)征地及編制安置方案,并按審批權(quán)限報(bào)批《出讓國有土地使用權(quán)合同(草案)》; ?。?)縣土地局與開發(fā)企業(yè)簽訂土地使用權(quán)出讓合同;  (5)開發(fā)企業(yè)按土地出讓合同規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi),縣土地局辦理土地使用權(quán)登記,核發(fā)土地使用權(quán)證書;  (6)開發(fā)企業(yè)組織編制開發(fā)規(guī)劃,可行性研究報(bào)告和環(huán)境影響報(bào)告,經(jīng)縣人民政府審核后,報(bào)市人民政府轉(zhuǎn)報(bào)省人民政府審批; ?。?)開發(fā)企業(yè)按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施開發(fā),達(dá)到合同規(guī)定條件的,經(jīng)土地局批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。四、規(guī)劃建設(shè)報(bào)批程序  (一)選址定點(diǎn)  工作時(shí)限15天  主辦單位:縣建設(shè)局  建設(shè)單位提供: ?。弧 ?;  ?! ≈鬓k單位辦理:  確定建設(shè)地點(diǎn)和用地范圍,填發(fā)選址定點(diǎn)意見通知書;標(biāo)劃藍(lán)線圖;提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)?! 。ǘ┥贽k建設(shè)用地規(guī)劃許可證  工作時(shí)限15天  主辦單位:縣建設(shè)局  建設(shè)單位提供:(1:500);?! ≈鬓k單位辦理:;;。 ?。ㄈ┥暾?qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)審批  工作時(shí)限15天  主辦單位:縣建設(shè)局  建設(shè)單位提供: ??; ??;  ; ?。òüこ桃?guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),紅線圖);  ?! ≈鬓k單位辦理:組織初設(shè)會(huì)審;修改設(shè)計(jì)后辦理設(shè)計(jì)審批手續(xù)。 ?。ㄋ模┥贽k建設(shè)工程規(guī)劃許可證  工作時(shí)限15天  建設(shè)單位提供: ??; ?。弧 。弧 ?。  主辦單位辦理: ??;  ;  。 ?。ㄎ澹┥暾?qǐng)施工許可證  工作時(shí)限3天  主辦單位:縣建設(shè)局  建設(shè)單位提供: ?。弧 。弧 ?; ??;申報(bào)安全和質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)證明;施工圖紙技術(shù)交底記錄?! ≈鬓k單位辦理:核發(fā)施工許可證?! 。┥陥?bào)竣工驗(yàn)收  工作時(shí)限10天  主辦單位:縣建設(shè)局  建設(shè)單位提供: ??;  ; ?。弧 。üI(yè))報(bào)告;  ?! ≈鬓k單位組織有關(guān)部門驗(yàn)收,會(huì)簽竣工驗(yàn)收表,核定質(zhì)量等級(jí)。南東大發(fā)貼:2042004082110:02      1)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序  建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)包括審批項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。  屬國家審批的項(xiàng)目以及旅游賓館、高檔寫字樓、別墅渡假村項(xiàng)目,由各地州市計(jì)委和行業(yè)主管部門報(bào)省計(jì)委、再由省計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)國家審批?! 偈徟捻?xiàng)目的立項(xiàng)程序:  項(xiàng)目建議書審批:(1)項(xiàng)目建議書由建設(shè)單位根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求提出;(2)項(xiàng)目建議書所需附件 ?、贁M建地點(diǎn)的用地協(xié)議; ?、诮ㄔO(shè)資金來源的初步意向; ?、蹏?、規(guī)劃部門對(duì)擬建地點(diǎn)的意向性意見;  ④中外合資項(xiàng)目必須有合資雙方簽訂的協(xié)議及外方資信證明;  (3)項(xiàng)目建議書編制完畢并附上必要的附件后,按項(xiàng)目隸屬關(guān)系經(jīng)各地州市計(jì)委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省計(jì)委審批。  項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批: ?。?)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建設(shè)單位以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書為依據(jù)編制,并在項(xiàng)目建議書規(guī)定地區(qū)范圍內(nèi),由規(guī)劃、國土部門確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn);(2)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要附件  ①批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書; ?、趪?、規(guī)劃部門的定點(diǎn)意見; ?、劢ㄔO(shè)資金來源的落實(shí)意見; ?、苤型夂腺Y項(xiàng)目必須要有中外各方的營業(yè)執(zhí)照、資信證明、協(xié)議等相關(guān)材料; ?、葜卮箜?xiàng)目必須具備有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位的評(píng)估意見和經(jīng)過批準(zhǔn)的選址報(bào)告。(3)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完畢并附上必要的附件后,由各地州市計(jì)委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省計(jì)委審批?! ?)、投資計(jì)劃申報(bào)程序 ?、夙?xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后,即可以此為依據(jù)編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件。 ?、陧?xiàng)目初步設(shè)計(jì)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),并落實(shí)好其它建設(shè)條件,特別是建設(shè)資金(建設(shè)資金要有相關(guān)銀行的證明)后,即可申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃。  3)辦事過程 ?、偈瘴摹 ∈∮?jì)委收到報(bào)來的要求審批立項(xiàng)或要求安排年度計(jì)劃的文件后,屬投資處職責(zé)范圍內(nèi)的,由辦公室批轉(zhuǎn)投資處,或經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱后批轉(zhuǎn)投資處?! 、趯彶椤 ⊥顿Y處依據(jù)國家、省有關(guān)投資政策和社會(huì)發(fā)展及生產(chǎn)布局現(xiàn)狀、規(guī)劃,商有部門或?qū)<疫M(jìn)行審查?! 、坜k文  對(duì)審查符合要求的項(xiàng)目,即可擬文(辦理立項(xiàng)批文或下達(dá)計(jì)劃)報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批?! 、芟逻_(dá)  對(duì)立項(xiàng)文件,經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后下文;對(duì)年度計(jì)劃,省預(yù)算內(nèi)投資、各種資金、基金、銀行貸款、債券、計(jì)劃內(nèi)外資等資金安排的,由投資處及相關(guān)處室提出,投資處平衡后經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)審定,編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃(草案),報(bào)省人大批準(zhǔn)后下達(dá);  對(duì)自籌基建項(xiàng)目由投資處提出報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批后下文?! ∞k事紀(jì)律 ?、賴?yán)格遵守黨的路線、方針、政策和各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格按照辦事程序、辦事過程審批項(xiàng)目和編制年度計(jì)劃; ?、趫?jiān)持原則,廉潔奉公,嚴(yán)禁以權(quán)謀私,對(duì)違反規(guī)定的,要給予紀(jì)律處分; ?、蹖?duì)正在審查未經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,不得向外泄露結(jié)果; ?、軐?duì)能辦不辦、拖辦的,要給予嚴(yán)肅批評(píng)?! ∞k事結(jié)果 ?、賹?duì)審批立項(xiàng)和下達(dá)計(jì)劃的項(xiàng)目,視情采取發(fā)文、發(fā)函方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù);  ②對(duì)經(jīng)審查并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和年度計(jì)劃,以發(fā)文、發(fā)函方式通知報(bào)文單位,并抄送省政府辦公廳和省經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)委、建委、財(cái)政廳、審計(jì)廳、勞動(dòng)廳、統(tǒng)計(jì)局、國稅局、地稅局、工商局等及項(xiàng)目所在地相關(guān)部門,同時(shí)抄送委內(nèi)有關(guān)處室; ?、劢?jīng)審查不同意審批的,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知報(bào)文單位同時(shí)說明36 /
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