【導(dǎo)讀】上品雅園施工組織設(shè)計(jì)1

　　

【正文】 ，在此基礎(chǔ)上按月制訂月度計(jì)劃，其必須有實(shí)物量及工日數(shù)，每月 25 日遞交供總包責(zé)任方審核，總包責(zé)任方則按工程實(shí)際情況，編排指導(dǎo)性的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃和指令計(jì)劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，每周機(jī)電例會(huì)上對(duì)專項(xiàng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行考核、評(píng)定。要求安裝專項(xiàng)制度階段性施工收尾計(jì)劃及建立日?qǐng)?bào)表制度。在階段工程完成之際，要求排出施工收尾計(jì)劃，并通知總包責(zé)任方、監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行復(fù)檢、核驗(yàn)。建立日?qǐng)?bào)表制度，其需體現(xiàn)每天施工人數(shù)、內(nèi)容、區(qū)域及落手清、安全文明生產(chǎn)等情況。建立月報(bào)告制度要求安裝專項(xiàng)于每月 25 日遞交月報(bào)表，其需詳細(xì)反映材料、圖紙送審及審批后材料進(jìn)場(chǎng)完成情況，哪些需配合協(xié)調(diào)事宜，將影響工程進(jìn)度的問題及設(shè)計(jì)懸而未決等內(nèi)容，以專題發(fā)文及月報(bào)告形式報(bào)告總包責(zé)任方抄送業(yè)主。施工技術(shù)管理大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)吊運(yùn)、安裝的技術(shù)論證及施工協(xié)調(diào)。大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)吊運(yùn)就位，涉及到建筑結(jié)構(gòu)、加固措施、起吊技術(shù)等各方面專業(yè)。為此需匯同土建、機(jī)電專項(xiàng)對(duì)設(shè)備運(yùn)輸路線，設(shè)備吊機(jī)起吊方式，結(jié)構(gòu)承重負(fù)載及加固措施召開專題協(xié)調(diào)會(huì)，明確各自職責(zé)，商討技術(shù)方案，并親臨現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、督促，直至調(diào)協(xié)就位。設(shè)備單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試機(jī)電專項(xiàng)在設(shè)備、系統(tǒng)安裝結(jié)束后，在條件具備下，將進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試?？偘?zé)任方審核其調(diào)試方案及單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試方案，并監(jiān)控調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)全過程，確保設(shè)備及系統(tǒng)的正常開通。組織安裝專項(xiàng)單項(xiàng)工程調(diào)試及消防總聯(lián)動(dòng)調(diào)試。安裝專項(xiàng)先進(jìn)行有關(guān)消防聯(lián)動(dòng)的單機(jī)調(diào)試，如：煤氣、通風(fēng)專項(xiàng)的防排煙系統(tǒng)， 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 21送風(fēng)系統(tǒng)、電器分項(xiàng)的消防弱電報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)切換、電梯應(yīng)急迫降，對(duì)各相應(yīng)系統(tǒng)的測(cè)試數(shù)據(jù)，分析、歸納并審核準(zhǔn)確程度，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行消防總聯(lián)動(dòng)調(diào)試，以滿足消防驗(yàn)收，工程竣工。安裝專項(xiàng)與土建之間的施工協(xié)調(diào)土建結(jié)構(gòu)澆混凝土之前，機(jī)電預(yù)埋管線與土建的配合協(xié)調(diào)。機(jī)電預(yù)埋線配合土建澆搗混凝土，往往施工工期短，安裝要求高，因此，總包責(zé)任方在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保持與土建聯(lián)系，協(xié)調(diào)預(yù)埋管線安裝時(shí)間及保證結(jié)構(gòu)厚度，以使土建順利進(jìn)行。土建結(jié)構(gòu)施工時(shí)的協(xié)調(diào)工作在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，機(jī)電也可同時(shí)穿插預(yù)埋管線施工，因此，應(yīng)將矛盾在施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)時(shí)解決。機(jī)電安裝、敲鑿洞、拆搭腳手及修補(bǔ)工作與土建的協(xié)調(diào)。機(jī)電安裝施工時(shí)，由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，需重新敲、鑿及拆搭腳手，安裝完成后土建需做地坪及封洞修補(bǔ)工作。一方面催促土建向安裝專項(xiàng)提交機(jī)房等施工現(xiàn)場(chǎng)面，另一方面，要求安裝專項(xiàng)盡快完成安裝返交土建修補(bǔ)，同時(shí)督促各安裝專項(xiàng)減少返工，以免增加土建修補(bǔ)工作量。安裝專項(xiàng)與裝飾專項(xiàng)的施工協(xié)調(diào)機(jī)電安裝與裝飾在施工時(shí)存在工種搭接順序矛盾，在土建結(jié)構(gòu)、機(jī)電毛坯安裝結(jié)束后，將進(jìn)入裝飾階段。首先，分析審核機(jī)電裝飾的施工計(jì)劃，然后現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)機(jī)電安裝交裝飾的時(shí)間，以及裝飾返交機(jī)電安裝潔具等時(shí)間，并做好吊平頂封板前的隱蔽工程驗(yàn)收，確保裝飾施工。施工總進(jìn)度計(jì)劃管理結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)和工程計(jì)劃，總進(jìn)度計(jì)劃作如下安排：施工前準(zhǔn)備工作落實(shí)有關(guān)施工人員精心做好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底等工作，及時(shí)編制施工預(yù)算。明確技術(shù)質(zhì)量要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況及有關(guān)資料，編制施工方案及分項(xiàng)工程組織設(shè)計(jì)，滿足不同階段施工要求。精心繪制各類管道綜合布置圖，明確各系統(tǒng)管道的標(biāo)高位置，統(tǒng)一設(shè)置各系統(tǒng)管道的吊點(diǎn)支架，合理安排各系統(tǒng)管道安裝的施工順序，制定各系統(tǒng)管道按此順序施工的“交通規(guī)則”，滿足吊頂?shù)淖畲蟾叨?，保證綜合安裝的質(zhì)量。對(duì)專業(yè)單位作好技術(shù)交底，落實(shí)施工工藝，明確施工程序。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 22編制施工機(jī)具計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃，安排施工階段進(jìn)場(chǎng)等。對(duì)專業(yè)單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行評(píng)審。結(jié)構(gòu)施工階段計(jì)劃管理本工程在地下結(jié)構(gòu)施工中，安裝預(yù)埋管件和土建配合工作較為密切，主要為各種設(shè)備的基礎(chǔ)埋件埋置、預(yù)埋配管等，同時(shí)進(jìn)一步落實(shí)和檢查設(shè)備預(yù)留孔洞的位置尺寸，并對(duì)土建的設(shè)備吊裝預(yù)留孔洞的尺寸、預(yù)留吊點(diǎn)的埋設(shè)、樓板的負(fù)載予以檢查確認(rèn)，為今后設(shè)備順利全面安裝提供可靠的質(zhì)量保證；當(dāng)土建底板底層鋼筋綁扎后，隨即敷管配合；當(dāng)土建拆模后，立即對(duì)預(yù)埋管、留孔位置進(jìn)行疏通整理，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)處理。另外，要加強(qiáng)同土建聯(lián)系，積極創(chuàng)造施工條件。隨著結(jié)構(gòu)升高，安排好總立管的安裝。安裝要在底層創(chuàng)造施工面，抓緊各層的風(fēng)管、水管、電管的安裝，盡早完成吊頂內(nèi)的工作量，為精裝飾開創(chuàng)作業(yè)面。當(dāng)主樓結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行一個(gè)階段后，安裝要在標(biāo)準(zhǔn)層開展水、電、風(fēng)施工，確定水、電、風(fēng)、設(shè)備各工種統(tǒng)一標(biāo)高位置，以“樣板層引路”達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。干濕作業(yè)裝飾施工階段計(jì)劃管理。當(dāng)主樓結(jié)構(gòu)封頂后，管道、電氣、空調(diào)、設(shè)備等安裝工程逐步進(jìn)入全面鋪開，安裝與土建、安裝與裝飾、安裝與各專業(yè)施工單位大量的交叉施工的矛盾尤為突出。因此，管理的重點(diǎn)就是及時(shí)做好各專業(yè)單位安裝工程負(fù)責(zé)人和各專業(yè)施工人員之間的橫向協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，合理解決施工先后順序，確定施工合理搭接，充分利用空間做到既能保證工程進(jìn)度，又有確保安全質(zhì)量和產(chǎn)品保護(hù)。精裝飾施工階段計(jì)劃管理。此時(shí)，安裝已進(jìn)入總體和設(shè)備調(diào)試階段，各類管道經(jīng)過分系統(tǒng)，分區(qū)域泵水，清洗試壓；電氣變配電工程進(jìn)行調(diào)試送電，按總調(diào)試方案的順序?qū)υO(shè)備落實(shí)系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)，使其功能上達(dá)到設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，應(yīng)做好試壓、送電、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)等記錄，做到資料齊全不漏，分系統(tǒng)向業(yè)主代表辦理好竣工驗(yàn)收交付手續(xù)。主要工期保證管理要點(diǎn)本工種采用計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)控制法管理，即根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃來(lái)編制安裝施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并不斷優(yōu)化施工網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)嚴(yán)格控制網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)作為計(jì)劃管理點(diǎn)。每周定期召開各專業(yè)單位的工程例會(huì)，落實(shí)協(xié)調(diào)會(huì)的計(jì)劃進(jìn)度要求。協(xié)調(diào)和解決安裝與土建有關(guān)施工單位出現(xiàn)的矛盾。加強(qiáng)安全管理和質(zhì)量管理，建立安全生產(chǎn)體系和質(zhì)量保證體系，建立定期的安全 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 23活動(dòng)制度，經(jīng)常對(duì)專項(xiàng)隊(duì)伍進(jìn)行安全和質(zhì)量方面的教育工作。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，避免出現(xiàn)返工、返修、窩工，防止重大傷亡事故的發(fā)生，做到交任務(wù)同時(shí)交質(zhì)量要點(diǎn)交安全。主體結(jié)構(gòu)完成后，標(biāo)準(zhǔn)層全面施工。此時(shí)應(yīng)及時(shí)組織流水平行交叉施工，指導(dǎo)專業(yè)單位分層投入相應(yīng)的施工人員進(jìn)行施工。按照工藝要求，采用預(yù)制加工措施，風(fēng)管、消防等二次鍍鋅管，分類分批進(jìn)行預(yù)制加工，充分利用空檔時(shí)間差。對(duì)施工用的材料、設(shè)備要加強(qiáng)計(jì)劃性的管理，編制設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間。對(duì)業(yè)主提供的特殊設(shè)備、材料（電梯、空調(diào)、變配電、消防設(shè)備）同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況 24 小時(shí)內(nèi)用書面通知業(yè)主。對(duì)其它設(shè)備材料應(yīng)定向定型采購(gòu)訂貨，確保供應(yīng)的及時(shí)性，減少浪費(fèi)和延誤工期的現(xiàn)象。在施工前必須了解設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)要求和安裝參數(shù)。設(shè)備到場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收、驗(yàn)證，以確保設(shè)備安裝的質(zhì)量，設(shè)備的吊運(yùn)就位要制定具體的吊裝方案。安裝施工調(diào)試方案生活給水（包括一般用水和飲用水）。給水調(diào)試前應(yīng)把各控制閥逐層打開，檢查備用水點(diǎn)的出水情況。確定各用水點(diǎn)的供應(yīng)到位后，對(duì)各層衛(wèi)生潔具按規(guī)范要求進(jìn)行校水試驗(yàn)（盛水24 小時(shí)，臉盆、馬桶水箱盛水到溢水口），檢查潔具是否滲漏，是否有損壞。潔具盛水試驗(yàn)后作通水試驗(yàn)，檢查潔具排水管路是否暢通，是否滲漏，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。排水系統(tǒng)逐層打開各處排水管清掃口，清理管內(nèi)雜物，清理完后即封閉，要求逐一清理避免遺漏。逐根對(duì)排水立管進(jìn)行通水、灌水、通球試驗(yàn)，做到立管暢通無(wú)阻。排水水平管通水試驗(yàn)檢查時(shí)，宜將天花板移位，發(fā)現(xiàn)漏堵現(xiàn)象，應(yīng)用盛器接水，修理合格后，天花板復(fù)位。消火栓系統(tǒng)關(guān)閉系統(tǒng)中所有閥門（包括消火栓閥），為防止消火栓被誤打開，消火栓閥關(guān)閉后，手輪應(yīng)拆下。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 24噴淋系統(tǒng)系統(tǒng)閥門關(guān)閉后，開啟噴淋出水閥，待噴淋總管滿水后，開啟報(bào)警閥下端閥門，檢查報(bào)警閥門是否正常開啟，水力警鈴是否報(bào)警。水平管灌滿水后，確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)滲漏的情況下，打開樓層泄放閥門，此時(shí)，水流指示器應(yīng)能動(dòng)作，報(bào)警閥應(yīng)能報(bào)警，警鈴起作用。各層調(diào)試完畢，再對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行總調(diào)試，觀察系統(tǒng)穩(wěn)定泵是否自動(dòng)啟用對(duì)系統(tǒng)增壓，觀察濕式報(bào)警閥是否啟用，警鈴是否報(bào)警，噴淋加壓泵是否啟動(dòng)。通風(fēng)系統(tǒng)在進(jìn)入系統(tǒng)測(cè)定前，先對(duì)系統(tǒng)內(nèi)相應(yīng)閥門進(jìn)行預(yù)調(diào)并注意相關(guān)系統(tǒng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)風(fēng)機(jī)盤道的調(diào)試目的是檢查空調(diào)房間的溫度是否達(dá)到設(shè)計(jì)目的，同時(shí)還應(yīng)觀察并記錄室外環(huán)境及人為因素（如開門、開窗等）對(duì)室溫的影響。在調(diào)試實(shí)施階段時(shí)，通風(fēng)調(diào)試同時(shí)必須配合通風(fēng)自動(dòng)控制及樓宇自動(dòng)控制的調(diào)試，并進(jìn)行調(diào)整。在整個(gè)調(diào)試階段，對(duì)電源設(shè)備、控制開關(guān)、各種閥門等應(yīng)逐個(gè)檢查，防止在這一過程中造成不必要的損失。在整個(gè)調(diào)試過程中，各調(diào)節(jié)閥都相互影響，因此需要多次反復(fù)才能調(diào)整得比較合適，待整個(gè)系統(tǒng)調(diào)整合適后，固定好調(diào)節(jié)閥的位置，并用紅漆做好標(biāo)記。對(duì)調(diào)試實(shí)施階段的全過程所記錄的數(shù)據(jù)，及調(diào)整后的數(shù)據(jù)及最終結(jié)果，按系統(tǒng)、按階段分類登記便于移交。機(jī)電調(diào)試低壓配電系統(tǒng)調(diào)試送電前切斷所有開關(guān)，對(duì)主母排及干線電纜進(jìn)行絕緣復(fù)查，并檢驗(yàn)連接線、表等的原因。分離主干母線與二次控制電源，用臨時(shí)電源送電于二次控制回路，進(jìn)行受電開關(guān)、母聯(lián)開關(guān)及分路開關(guān)的各個(gè)性能、狀態(tài)試驗(yàn)。以上工作完成后低壓系統(tǒng)受電，在復(fù)查分路主干線、絕緣后，在低配進(jìn)行分相送電及電壓檢查。以上試驗(yàn)確認(rèn)與設(shè)計(jì)要求無(wú)誤后，書面形式通知允許送電并掛牌。照明系統(tǒng)控制要求復(fù)查供電回路及絕緣電阻復(fù)查。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 25按照?qǐng)D紙及燈頭的型號(hào)、座標(biāo)及其它要求檢查。分別對(duì)應(yīng)急及公用系統(tǒng)進(jìn)行分相送出。檢查開關(guān)控制的數(shù)量、部位、順序是否符合設(shè)計(jì)要求。動(dòng)力系統(tǒng)生活水泵、消防水泵、噴淋水泵首先分別進(jìn)行線路檢查及一次回路的絕緣測(cè)試，然后切除一次主開關(guān)進(jìn)行模擬控制，最后進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行，調(diào)整相位，檢查相電源平衡，甚至所有運(yùn)動(dòng)動(dòng)作及效果符合設(shè)計(jì)要求。排風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)首先分別進(jìn)行線路及一次回路的絕緣復(fù)查，然后切除一次電源，進(jìn)行控制模擬動(dòng)作，再進(jìn)行電機(jī)、閥門檢查，最后通電點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行，相位調(diào)整，檢查相電源平衡，直至符合設(shè)計(jì)要求。弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、警衛(wèi)巡更緊急對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)通道欄柵系統(tǒng)等自動(dòng)化系統(tǒng)，檢查所有監(jiān)控點(diǎn)及控制點(diǎn)線路狀況，檢查每臺(tái) DDC 箱中電源線絕緣狀況和信號(hào)狀況，最后在每個(gè)系統(tǒng)都具備聯(lián)動(dòng)條件后進(jìn)行程序啟動(dòng)。對(duì)裝飾工程專項(xiàng)照管、配合、協(xié)調(diào)管理措施對(duì)裝飾專項(xiàng)質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理總的要求施工管理人員在進(jìn)場(chǎng)前必須遞交責(zé)任方，尤其是項(xiàng)目責(zé)任人，質(zhì)量檢驗(yàn)人員的名單與從事的工作一致，有具體的工程施工經(jīng)歷和一定的技術(shù)職稱，一般為技術(shù)員、助工和工程師等。提供施工方的上級(jí)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)和聯(lián)系方法。報(bào)告責(zé)任方所有的材料來(lái)源，地點(diǎn)和材料樣本，以便封樣。報(bào)告操作人員的名單和身份證復(fù)印件，并提供如焊工等特殊工種的操作證。質(zhì)量管理實(shí)行樣板制：做好的現(xiàn)場(chǎng)樣板供設(shè)計(jì)、總包、業(yè)主、監(jiān)理評(píng)審，達(dá)到要求后才能進(jìn)行大面積施工。凡進(jìn)場(chǎng)的所有材料實(shí)行驗(yàn)收制度：進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)總包責(zé)任方驗(yàn)收，總包責(zé)任方 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 26根據(jù)專項(xiàng)承諾，監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的產(chǎn)地和已封存的樣板進(jìn)行比較，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)放行，凡在質(zhì)量外觀和厚度，材質(zhì)不達(dá)標(biāo)者則不得使用。過程質(zhì)量控制：按總包責(zé)任方批準(zhǔn)的施工工藝和施工組織設(shè)計(jì)中控制質(zhì)量的措施執(zhí)行，質(zhì)監(jiān)員進(jìn)行監(jiān)控。完成第一道工序后都必須提出驗(yàn)收，按達(dá)標(biāo)樣板作驗(yàn)收的實(shí)物依據(jù)。出具書面驗(yàn)收意見，并遞交監(jiān)理、業(yè)主。進(jìn)度管理提供總的施工計(jì)劃和月計(jì)劃、周計(jì)劃供總包責(zé)任方審議和安排其他工程配合。在提供施工計(jì)劃的同時(shí)也提供裝飾材料的供應(yīng)計(jì)劃，尤其應(yīng)有裝飾的配套計(jì)劃。落實(shí)其他工種的配合計(jì)劃，如鋁窗的施工計(jì)劃和腳手架的時(shí)間和垂直運(yùn)輸?shù)墓ぞ?。進(jìn)行周檢查進(jìn)度，并將檢查通報(bào)專項(xiàng)并抄報(bào)業(yè)主、監(jiān)理。每周報(bào)完成情況表并用彩圖勾畫出形象進(jìn)度。安全及文明施工的管理安全安全防火管理：凡使用電焊焊接除按工地的各規(guī)定外還應(yīng)做到申報(bào)總包責(zé)任方，在確實(shí)有指定監(jiān)護(hù)人的情況下才能實(shí)施，監(jiān)護(hù)人要做到責(zé)任性強(qiáng)，不能形同虛設(shè)，監(jiān)護(hù)人員在焊接現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有消火設(shè)備。腳手架上堆設(shè)的材料必須在規(guī)定荷載的范圍內(nèi)嚴(yán)格控制超載。外墻石材等的切割不能在腳手架上進(jìn)行防止碎石掉下傷人，切割石材必須有防塵和防碎石下落的措施。操作人員在洞口臨邊操作清洗必須佩戴安全帶。石材的堆放原則上在樓層，但必須樓層荷載允許范圍內(nèi)。文明施工堆放石材必須整齊，在總包責(zé)任方指定的范圍內(nèi)。大部分石材要求加工好進(jìn)場(chǎng)，部分特殊石材加工應(yīng)在指定的區(qū)域，并且有防塵，防噪音，防飛漬的圍擋。運(yùn)輸及垂直運(yùn)輸必須申報(bào)和報(bào)