【導讀】上品雅園施工組織設計1

　　

【正文】 ，在此基礎上按月制訂月度計劃，其必須有實物量及工日數，每月 25 日遞交供總包責任方審核，總包責任方則按工程實際情況，編排指導性的節(jié)點計劃和指令計劃，統(tǒng)一協調，每周機電例會上對專項計劃執(zhí)行情況進行考核、評定。要求安裝專項制度階段性施工收尾計劃及建立日報表制度。在階段工程完成之際，要求排出施工收尾計劃，并通知總包責任方、監(jiān)理、業(yè)主進行復檢、核驗。建立日報表制度，其需體現每天施工人數、內容、區(qū)域及落手清、安全文明生產等情況。建立月報告制度要求安裝專項于每月 25 日遞交月報表，其需詳細反映材料、圖紙送審及審批后材料進場完成情況，哪些需配合協調事宜，將影響工程進度的問題及設計懸而未決等內容，以專題發(fā)文及月報告形式報告總包責任方抄送業(yè)主。施工技術管理大型設備進場吊運、安裝的技術論證及施工協調。大型設備進場吊運就位，涉及到建筑結構、加固措施、起吊技術等各方面專業(yè)。為此需匯同土建、機電專項對設備運輸路線，設備吊機起吊方式，結構承重負載及加固措施召開專題協調會，明確各自職責，商討技術方案，并親臨現場統(tǒng)一協調、督促，直至調協就位。設備單機運轉及系統(tǒng)調試機電專項在設備、系統(tǒng)安裝結束后，在條件具備下，將進行試運轉及系統(tǒng)調試?？偘熑畏綄徍似湔{試方案及單機運轉測試方案，并監(jiān)控調試、運轉全過程，確保設備及系統(tǒng)的正常開通。組織安裝專項單項工程調試及消防總聯動調試。安裝專項先進行有關消防聯動的單機調試，如：煤氣、通風專項的防排煙系統(tǒng)， 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設計 21送風系統(tǒng)、電器分項的消防弱電報警系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、應急發(fā)電機系統(tǒng)切換、電梯應急迫降，對各相應系統(tǒng)的測試數據，分析、歸納并審核準確程度，在此基礎上進行消防總聯動調試，以滿足消防驗收，工程竣工。安裝專項與土建之間的施工協調土建結構澆混凝土之前，機電預埋管線與土建的配合協調。機電預埋線配合土建澆搗混凝土，往往施工工期短，安裝要求高，因此，總包責任方在現場隨時保持與土建聯系，協調預埋管線安裝時間及保證結構厚度，以使土建順利進行。土建結構施工時的協調工作在結構施工時，機電也可同時穿插預埋管線施工，因此，應將矛盾在施工現場協調時解決。機電安裝、敲鑿洞、拆搭腳手及修補工作與土建的協調。機電安裝施工時，由于業(yè)主設計變更，需重新敲、鑿及拆搭腳手，安裝完成后土建需做地坪及封洞修補工作。一方面催促土建向安裝專項提交機房等施工現場面，另一方面，要求安裝專項盡快完成安裝返交土建修補，同時督促各安裝專項減少返工，以免增加土建修補工作量。安裝專項與裝飾專項的施工協調機電安裝與裝飾在施工時存在工種搭接順序矛盾，在土建結構、機電毛坯安裝結束后，將進入裝飾階段。首先，分析審核機電裝飾的施工計劃，然后現場協調機電安裝交裝飾的時間，以及裝飾返交機電安裝潔具等時間，并做好吊平頂封板前的隱蔽工程驗收，確保裝飾施工。施工總進度計劃管理結合以往經驗和工程計劃，總進度計劃作如下安排：施工前準備工作落實有關施工人員精心做好圖紙會審、設計交底等工作，及時編制施工預算。明確技術質量要求，結合現場具體情況及有關資料，編制施工方案及分項工程組織設計，滿足不同階段施工要求。精心繪制各類管道綜合布置圖，明確各系統(tǒng)管道的標高位置，統(tǒng)一設置各系統(tǒng)管道的吊點支架，合理安排各系統(tǒng)管道安裝的施工順序，制定各系統(tǒng)管道按此順序施工的“交通規(guī)則”，滿足吊頂的最大高度，保證綜合安裝的質量。對專業(yè)單位作好技術交底，落實施工工藝，明確施工程序。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設計 22編制施工機具計劃、勞動力計劃，安排施工階段進場等。對專業(yè)單位編制的施工組織設計或施工方案進行評審。結構施工階段計劃管理本工程在地下結構施工中，安裝預埋管件和土建配合工作較為密切，主要為各種設備的基礎埋件埋置、預埋配管等，同時進一步落實和檢查設備預留孔洞的位置尺寸，并對土建的設備吊裝預留孔洞的尺寸、預留吊點的埋設、樓板的負載予以檢查確認，為今后設備順利全面安裝提供可靠的質量保證；當土建底板底層鋼筋綁扎后，隨即敷管配合；當土建拆模后，立即對預埋管、留孔位置進行疏通整理，發(fā)現堵塞及時處理。另外，要加強同土建聯系，積極創(chuàng)造施工條件。隨著結構升高，安排好總立管的安裝。安裝要在底層創(chuàng)造施工面，抓緊各層的風管、水管、電管的安裝，盡早完成吊頂內的工作量，為精裝飾開創(chuàng)作業(yè)面。當主樓結構施工進行一個階段后，安裝要在標準層開展水、電、風施工，確定水、電、風、設備各工種統(tǒng)一標高位置，以“樣板層引路”達到計劃進度節(jié)點，確?？傔M度計劃的實施。干濕作業(yè)裝飾施工階段計劃管理。當主樓結構封頂后，管道、電氣、空調、設備等安裝工程逐步進入全面鋪開，安裝與土建、安裝與裝飾、安裝與各專業(yè)施工單位大量的交叉施工的矛盾尤為突出。因此，管理的重點就是及時做好各專業(yè)單位安裝工程負責人和各專業(yè)施工人員之間的橫向協調聯系工作，合理解決施工先后順序，確定施工合理搭接，充分利用空間做到既能保證工程進度，又有確保安全質量和產品保護。精裝飾施工階段計劃管理。此時，安裝已進入總體和設備調試階段，各類管道經過分系統(tǒng)，分區(qū)域泵水，清洗試壓；電氣變配電工程進行調試送電，按總調試方案的順序對設備落實系統(tǒng)調試和試運轉，使其功能上達到設計要求。同時，應做好試壓、送電、機械運轉等記錄，做到資料齊全不漏，分系統(tǒng)向業(yè)主代表辦理好竣工驗收交付手續(xù)。主要工期保證管理要點本工種采用計劃網絡控制法管理，即根據總施工進度計劃來編制安裝施工網絡計劃，并不斷優(yōu)化施工網絡圖，并對嚴格控制網絡節(jié)點作為計劃管理點。每周定期召開各專業(yè)單位的工程例會，落實協調會的計劃進度要求。協調和解決安裝與土建有關施工單位出現的矛盾。加強安全管理和質量管理，建立安全生產體系和質量保證體系，建立定期的安全 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設計 23活動制度，經常對專項隊伍進行安全和質量方面的教育工作。發(fā)現問題及時糾正，避免出現返工、返修、窩工，防止重大傷亡事故的發(fā)生，做到交任務同時交質量要點交安全。主體結構完成后，標準層全面施工。此時應及時組織流水平行交叉施工，指導專業(yè)單位分層投入相應的施工人員進行施工。按照工藝要求，采用預制加工措施，風管、消防等二次鍍鋅管，分類分批進行預制加工，充分利用空檔時間差。對施工用的材料、設備要加強計劃性的管理，編制設備材料進場的時間。對業(yè)主提供的特殊設備、材料（電梯、空調、變配電、消防設備）同時進行驗收，并將驗收情況 24 小時內用書面通知業(yè)主。對其它設備材料應定向定型采購訂貨，確保供應的及時性，減少浪費和延誤工期的現象。在施工前必須了解設備的各項技術要求和安裝參數。設備到場后應及時組織有關人員進行清點、驗收、驗證，以確保設備安裝的質量，設備的吊運就位要制定具體的吊裝方案。安裝施工調試方案生活給水（包括一般用水和飲用水）。給水調試前應把各控制閥逐層打開，檢查備用水點的出水情況。確定各用水點的供應到位后，對各層衛(wèi)生潔具按規(guī)范要求進行校水試驗（盛水24 小時，臉盆、馬桶水箱盛水到溢水口），檢查潔具是否滲漏，是否有損壞。潔具盛水試驗后作通水試驗，檢查潔具排水管路是否暢通，是否滲漏，并及時解決出現的問題。排水系統(tǒng)逐層打開各處排水管清掃口，清理管內雜物，清理完后即封閉，要求逐一清理避免遺漏。逐根對排水立管進行通水、灌水、通球試驗，做到立管暢通無阻。排水水平管通水試驗檢查時，宜將天花板移位，發(fā)現漏堵現象，應用盛器接水，修理合格后，天花板復位。消火栓系統(tǒng)關閉系統(tǒng)中所有閥門（包括消火栓閥），為防止消火栓被誤打開，消火栓閥關閉后，手輪應拆下。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設計 24噴淋系統(tǒng)系統(tǒng)閥門關閉后，開啟噴淋出水閥，待噴淋總管滿水后，開啟報警閥下端閥門，檢查報警閥門是否正常開啟，水力警鈴是否報警。水平管灌滿水后，確認系統(tǒng)無滲漏的情況下，打開樓層泄放閥門，此時，水流指示器應能動作，報警閥應能報警，警鈴起作用。各層調試完畢，再對系統(tǒng)進行總調試，觀察系統(tǒng)穩(wěn)定泵是否自動啟用對系統(tǒng)增壓，觀察濕式報警閥是否啟用，警鈴是否報警，噴淋加壓泵是否啟動。通風系統(tǒng)在進入系統(tǒng)測定前，先對系統(tǒng)內相應閥門進行預調并注意相關系統(tǒng)的試運轉。對風機盤道的調試目的是檢查空調房間的溫度是否達到設計目的，同時還應觀察并記錄室外環(huán)境及人為因素（如開門、開窗等）對室溫的影響。在調試實施階段時，通風調試同時必須配合通風自動控制及樓宇自動控制的調試，并進行調整。在整個調試階段，對電源設備、控制開關、各種閥門等應逐個檢查，防止在這一過程中造成不必要的損失。在整個調試過程中，各調節(jié)閥都相互影響，因此需要多次反復才能調整得比較合適，待整個系統(tǒng)調整合適后，固定好調節(jié)閥的位置，并用紅漆做好標記。對調試實施階段的全過程所記錄的數據，及調整后的數據及最終結果，按系統(tǒng)、按階段分類登記便于移交。機電調試低壓配電系統(tǒng)調試送電前切斷所有開關，對主母排及干線電纜進行絕緣復查，并檢驗連接線、表等的原因。分離主干母線與二次控制電源，用臨時電源送電于二次控制回路，進行受電開關、母聯開關及分路開關的各個性能、狀態(tài)試驗。以上工作完成后低壓系統(tǒng)受電，在復查分路主干線、絕緣后，在低配進行分相送電及電壓檢查。以上試驗確認與設計要求無誤后，書面形式通知允許送電并掛牌。照明系統(tǒng)控制要求復查供電回路及絕緣電阻復查。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設計 25按照圖紙及燈頭的型號、座標及其它要求檢查。分別對應急及公用系統(tǒng)進行分相送出。檢查開關控制的數量、部位、順序是否符合設計要求。動力系統(tǒng)生活水泵、消防水泵、噴淋水泵首先分別進行線路檢查及一次回路的絕緣測試，然后切除一次主開關進行模擬控制，最后進行點動運行，調整相位，檢查相電源平衡，甚至所有運動動作及效果符合設計要求。排風、排煙風機首先分別進行線路及一次回路的絕緣復查，然后切除一次電源，進行控制模擬動作，再進行電機、閥門檢查，最后通電點動運行，相位調整，檢查相電源平衡，直至符合設計要求。弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、警衛(wèi)巡更緊急對講系統(tǒng)、停車場通道欄柵系統(tǒng)等自動化系統(tǒng)，檢查所有監(jiān)控點及控制點線路狀況，檢查每臺 DDC 箱中電源線絕緣狀況和信號狀況，最后在每個系統(tǒng)都具備聯動條件后進行程序啟動。對裝飾工程專項照管、配合、協調管理措施對裝飾專項質量、工期、安全、文明施工管理總的要求施工管理人員在進場前必須遞交責任方，尤其是項目責任人，質量檢驗人員的名單與從事的工作一致，有具體的工程施工經歷和一定的技術職稱，一般為技術員、助工和工程師等。提供施工方的上級技術領導的職務和聯系方法。報告責任方所有的材料來源，地點和材料樣本，以便封樣。報告操作人員的名單和身份證復印件，并提供如焊工等特殊工種的操作證。質量管理實行樣板制：做好的現場樣板供設計、總包、業(yè)主、監(jiān)理評審，達到要求后才能進行大面積施工。凡進場的所有材料實行驗收制度：進場材料必須經總包責任方驗收，總包責任方 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設計 26根據專項承諾，監(jiān)理、業(yè)主、設計批準的產地和已封存的樣板進行比較，達到標準放行，凡在質量外觀和厚度，材質不達標者則不得使用。過程質量控制：按總包責任方批準的施工工藝和施工組織設計中控制質量的措施執(zhí)行，質監(jiān)員進行監(jiān)控。完成第一道工序后都必須提出驗收，按達標樣板作驗收的實物依據。出具書面驗收意見，并遞交監(jiān)理、業(yè)主。進度管理提供總的施工計劃和月計劃、周計劃供總包責任方審議和安排其他工程配合。在提供施工計劃的同時也提供裝飾材料的供應計劃，尤其應有裝飾的配套計劃。落實其他工種的配合計劃，如鋁窗的施工計劃和腳手架的時間和垂直運輸的工具。進行周檢查進度，并將檢查通報專項并抄報業(yè)主、監(jiān)理。每周報完成情況表并用彩圖勾畫出形象進度。安全及文明施工的管理安全安全防火管理：凡使用電焊焊接除按工地的各規(guī)定外還應做到申報總包責任方，在確實有指定監(jiān)護人的情況下才能實施，監(jiān)護人要做到責任性強，不能形同虛設，監(jiān)護人員在焊接現場設有消火設備。腳手架上堆設的材料必須在規(guī)定荷載的范圍內嚴格控制超載。外墻石材等的切割不能在腳手架上進行防止碎石掉下傷人，切割石材必須有防塵和防碎石下落的措施。操作人員在洞口臨邊操作清洗必須佩戴安全帶。石材的堆放原則上在樓層，但必須樓層荷載允許范圍內。文明施工堆放石材必須整齊，在總包責任方指定的范圍內。大部分石材要求加工好進場，部分特殊石材加工應在指定的區(qū)域，并且有防塵，防噪音，防飛漬的圍擋。運輸及垂直運輸必須申報和報