【正文】 便于合理安排施工場(chǎng)地。施工道路合理安排各專業(yè)單位的施工順序、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、車輛流量控制，以確保現(xiàn)場(chǎng)施工道路暢通。專業(yè)單位提供高壓水泵，高壓水泵有專人管理。垃圾清理各專業(yè)單位應(yīng)做好各自的落手清工作，做到工完料盡場(chǎng)地清。管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理主持編制項(xiàng)目總包責(zé)任管理方案，確定項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針。及時(shí)、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰?xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括人事任免決策、重大技術(shù)方案決策、財(cái)務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策及變更決策等。與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨機(jī)出現(xiàn)的各種問(wèn)題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。審核各專業(yè)施工組織與施工方案，并協(xié)調(diào)各專業(yè)單位之間的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題。組織技術(shù)骨干力量對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。項(xiàng)目副經(jīng)理全面組織管理施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)活動(dòng)，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，管理項(xiàng)目的安全管理組織體系。具體抓住項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目如期施工。工程部全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各施工區(qū)段的施工組織施工指揮；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工班組的施工技術(shù)交底；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各施工區(qū)段的各工種之間的交接與協(xié)調(diào)等。強(qiáng)化原材料、半成品的質(zhì)量管理。嚴(yán)格控制無(wú)質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工，對(duì)不合格材料一律拒之門(mén)外。質(zhì)安部按質(zhì)量文件與合同要求，實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行整改后再進(jìn)行檢查驗(yàn)收。內(nèi)業(yè)技術(shù)部具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢查工作。注意保密的原則。財(cái)務(wù)部具體實(shí)施項(xiàng)目的合同管理。做好項(xiàng)目成本管理，合理組織資金周轉(zhuǎn)。組織進(jìn)行經(jīng)濟(jì)類臺(tái)帳報(bào)表的記載、分析與上報(bào)工作。在工程實(shí)施中，以合同文本為依據(jù)，自始至終將其貫徹執(zhí)行到整個(gè)施工管理全過(guò)程中去，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 15成。專業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件。提交施工許可證復(fù)印件，確保施工隊(duì)伍能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 16專業(yè)工程施工進(jìn)度計(jì)劃。質(zhì)量保證措施。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。做到有方案再施工。提供專業(yè)單位施工組織體系簡(jiǎn)況按合同規(guī)定做好專業(yè)工程保險(xiǎn)等事宜。質(zhì)量計(jì)劃與目標(biāo)。作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及工序控制點(diǎn)。對(duì)人、機(jī)、料、法、環(huán)五大因素的控制。施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行工藝過(guò)程技術(shù)交底，并做好交底記錄。對(duì)工序間的技術(shù)接口實(shí)行交接手續(xù)。做好不合格品處理的記錄及糾正和預(yù)防措施工作。接受總包責(zé)任方和監(jiān)理單位的指導(dǎo)。按合同規(guī)定做好本專項(xiàng)工程的回訪保修工作。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 17專項(xiàng)工程的進(jìn)度控制要點(diǎn)編制本專項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃。編制施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，以保證項(xiàng)目施工的均衡進(jìn)行。編制圖紙深化及呈審的進(jìn)度計(jì)劃。按月向總包責(zé)任方報(bào)告本專項(xiàng)工程的執(zhí)行情況。提交各種資源與進(jìn)度配合調(diào)度狀況。參加有關(guān)專項(xiàng)工作協(xié)調(diào)會(huì)議，積極參與對(duì)總工期的協(xié)調(diào)。在進(jìn)度上有重大提前及延誤應(yīng)及時(shí)向總包責(zé)任方報(bào)告。有關(guān)安全、消防、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理等工作遵守各種安全生產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定簽訂各種安全生產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定。完善和健全安全管理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全管理軟件資料工作。特殊工種必須持證上崗。發(fā)生重大傷亡事故的應(yīng)及時(shí)向總包責(zé)任方報(bào)告。配合總承包做好治安管理工作。做好現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理工作 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 18按總包責(zé)任方要求做好場(chǎng)容場(chǎng)貌管理工作，建筑材料設(shè)備劃區(qū)域整齊堆放，施工區(qū)域內(nèi)“工完料盡場(chǎng)地清”。保持工地衛(wèi)生、文明，努力做好宿舍衛(wèi)生工作。認(rèn)真貫徹執(zhí)行總包責(zé)任方對(duì)各專項(xiàng)的管理實(shí)施辦法。各專業(yè)單位應(yīng)指定對(duì)口管理人員參與進(jìn)場(chǎng)物資的管理工作。進(jìn)場(chǎng)物資的流轉(zhuǎn)程序：各種進(jìn)場(chǎng)物資必須在 10 天前向總包責(zé)任方提出申請(qǐng)，具體寫(xiě)明進(jìn)場(chǎng)物資的名稱、數(shù)量、規(guī)格及所占場(chǎng)地面積，待總包責(zé)任方批復(fù)后再執(zhí)行。各專業(yè)單位應(yīng)落實(shí)專人對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資予以保管，并注意對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，防止失竊與損壞，尤其對(duì)小件貴重物資及易燃物品重點(diǎn)進(jìn)行保管。廢棄物與垃圾應(yīng)按總包責(zé)任方的場(chǎng)地布置要求集中到指定地點(diǎn)統(tǒng)一處理。須提供勞務(wù)人員的三證復(fù)印件（身份證、務(wù)工證、健康證）及特殊工種的相應(yīng)操作證及上崗證。所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員應(yīng)接受政府職能部門(mén)的有關(guān)監(jiān)督檢查工作，違反規(guī)定者應(yīng)由專業(yè)單位承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 19專業(yè)單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理辦法各專業(yè)單位應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)政府及有關(guān)管理部門(mén)的安全、消防、法令和規(guī)定，并予以自覺(jué)執(zhí)行。專業(yè)單位應(yīng)配備專人分管安全生產(chǎn)及消防工作，完善并健全安全、消防管理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全、消防管理軟件資料工作。專業(yè)單位所有作業(yè)人員，進(jìn)場(chǎng)前及施工過(guò)程中都須做好安全教育工作，做好分部分項(xiàng)工程技術(shù)安全交底工作。專業(yè)單位有義務(wù)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全、消防設(shè)施的完好，如施工腳手架、臨邊護(hù)欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載。專業(yè)單位的整改工作若不能達(dá)到有關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)（或不能及時(shí)達(dá)到管理要求的），總包責(zé)任方可以協(xié)助專業(yè)單位予以整改，其發(fā)生的人工、機(jī)械、材料等一切費(fèi)用將由專業(yè)單位承擔(dān)。重大傷亡事故應(yīng)及時(shí)向總包責(zé)任方報(bào)告，立即組織搶救及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)?？偘?zé)任方的會(huì)議協(xié)調(diào)安排序號(hào) 會(huì)議名稱 時(shí)間 地點(diǎn) 出席范圍 負(fù)責(zé)部門(mén) 資料 備注1 總計(jì)劃會(huì) 每月一次 另定 責(zé)任方各部門(mén)負(fù)責(zé)人、 專項(xiàng)負(fù)責(zé)人 內(nèi)業(yè)技術(shù) 組 月總專項(xiàng)計(jì)劃文本 邀請(qǐng)業(yè)主代表 及監(jiān)理參加2 工程協(xié)調(diào)會(huì) 每周一次 另定專項(xiàng)代表、總包責(zé)任方內(nèi)業(yè)技術(shù)組、安監(jiān)組內(nèi)業(yè)技術(shù)組周計(jì)劃協(xié)調(diào)紀(jì)要邀請(qǐng)業(yè)主代表及監(jiān)理參加3 設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì) 每月一次 另定 內(nèi)業(yè)技術(shù) 組 出圖計(jì)劃協(xié)調(diào)紀(jì)要4 安全 每月 另定 專項(xiàng)負(fù)責(zé)人、責(zé)任方 質(zhì)安部 巡視紀(jì)要 邀請(qǐng)業(yè)主代表 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 20巡視會(huì) 一次 代表 及監(jiān)理參加5 技術(shù)題會(huì) 隨機(jī) 另定 待通知 內(nèi)業(yè)技術(shù) 組 專題紀(jì)要 邀請(qǐng)業(yè)主代表 及監(jiān)理參加對(duì)安裝工程專項(xiàng)照管、配合、協(xié)調(diào)管理措施進(jìn)度計(jì)劃的控制按月計(jì)劃對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行考核、評(píng)定。要求安裝專項(xiàng)制度階段性施工收尾計(jì)劃及建立日?qǐng)?bào)表制度。建立日?qǐng)?bào)表制度，其需體現(xiàn)每天施工人數(shù)、內(nèi)容、區(qū)域及落手清、安全文明生產(chǎn)等情況。施工技術(shù)管理大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)吊運(yùn)、安裝的技術(shù)論證及施工協(xié)調(diào)。為此需匯同土建、機(jī)電專項(xiàng)對(duì)設(shè)備運(yùn)輸路線，設(shè)備吊機(jī)起吊方式，結(jié)構(gòu)承重負(fù)載及加固措施召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)，明確各自職責(zé)，商討技術(shù)方案，并親臨現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、督促，直至調(diào)協(xié)就位?？偘?zé)任方審核其調(diào)試方案及單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試方案，并監(jiān)控調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)全過(guò)程，確保設(shè)備及系統(tǒng)的正常開(kāi)通。安裝專項(xiàng)先進(jìn)行有關(guān)消防聯(lián)動(dòng)的單機(jī)調(diào)試，如：煤氣、通風(fēng)專項(xiàng)的防排煙系統(tǒng)， 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 21送風(fēng)系統(tǒng)、電器分項(xiàng)的消防弱電報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)切換、電梯應(yīng)急迫降，對(duì)各相應(yīng)系統(tǒng)的測(cè)試數(shù)據(jù)，分析、歸納并審核準(zhǔn)確程度，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行消防總聯(lián)動(dòng)調(diào)試，以滿足消防驗(yàn)收，工程竣工。機(jī)電預(yù)埋線配合土建澆搗混凝土，往往施工工期短，安裝要求高，因此，總包責(zé)任方在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保持與土建聯(lián)系，協(xié)調(diào)預(yù)埋管線安裝時(shí)間及保證結(jié)構(gòu)厚度，以使土建順利進(jìn)行。機(jī)電安裝、敲鑿洞、拆搭腳手及修補(bǔ)工作與土建的協(xié)調(diào)。一方面催促土建向安裝專項(xiàng)提交機(jī)房等施工現(xiàn)場(chǎng)面，另一方面，要求安裝專項(xiàng)盡快完成安裝返交土建修補(bǔ)，同時(shí)督促各安裝專項(xiàng)減少返工，以免增加土建修補(bǔ)工作量。首先，分析審核機(jī)電裝飾的施工計(jì)劃，然后現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)機(jī)電安裝交裝飾的時(shí)間，以及裝飾返交機(jī)電安裝潔具等時(shí)間，并做好吊平頂封板前的隱蔽工程驗(yàn)收，確保裝飾施工。明確技術(shù)質(zhì)量要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況及有關(guān)資料，編制施工方案及分項(xiàng)工程組織設(shè)計(jì)，滿足不同階段施工要求。對(duì)專業(yè)單位作好技術(shù)交底，落實(shí)施工工藝，明確施工程序。對(duì)專業(yè)單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行評(píng)審。另外，要加強(qiáng)同土建聯(lián)系，積極創(chuàng)造施工條件。安裝要在底層創(chuàng)造施工面，抓緊各層的風(fēng)管、水管、電管的安裝，盡早完成吊頂內(nèi)的工作量，為精裝飾開(kāi)創(chuàng)作業(yè)面。干濕作業(yè)裝飾施工階段計(jì)劃管理。因此，管理的重點(diǎn)就是及時(shí)做好各專業(yè)單位安裝工程負(fù)責(zé)人和各專業(yè)施工人員之間的橫向協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，合理解決施工先后順序，確定施工合理搭接，充分利用空間做到既能保證工程進(jìn)度，又有確保安全質(zhì)量和產(chǎn)品保護(hù)。此時(shí)，安裝已進(jìn)入總體和設(shè)備調(diào)試階段，各類管道經(jīng)過(guò)分系統(tǒng)，分區(qū)域泵水，清洗試壓；電氣變配電工程進(jìn)行調(diào)試送電，按總調(diào)試方案的順序?qū)υO(shè)備落實(shí)系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)，使其功能上達(dá)到設(shè)計(jì)要求。主要工期保證管理要點(diǎn)本工種采用計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)控制法管理，即根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃來(lái)編制安裝施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并不斷優(yōu)化施工網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)嚴(yán)格控制網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)作為計(jì)劃管理點(diǎn)。協(xié)調(diào)和解決安裝與土建有關(guān)施工單位出現(xiàn)的矛盾。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，避免出現(xiàn)返工、返修、窩工，防止重大傷亡事故的發(fā)生，做到交任務(wù)同時(shí)交質(zhì)量要點(diǎn)交安全。此時(shí)應(yīng)及時(shí)組織流水平行交叉施工，指導(dǎo)專業(yè)單位分層投入相應(yīng)的施工人員進(jìn)行施工。對(duì)施工用的材料、設(shè)備要加強(qiáng)計(jì)劃性的管理，編制設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間。對(duì)其它設(shè)備材料應(yīng)定向定型采購(gòu)訂貨，確保供應(yīng)的及時(shí)性，減少浪費(fèi)和延誤工期的現(xiàn)象。設(shè)備到場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收、驗(yàn)證，以確保設(shè)備安裝的質(zhì)量，設(shè)備的吊運(yùn)就位要制定具體的吊裝方案。給水調(diào)試前應(yīng)把各控制閥逐層打開(kāi)，檢查備用水點(diǎn)的出水情況。潔具盛水試驗(yàn)后作通水試驗(yàn)，檢查潔具排水管路是否暢通，是否滲漏，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。逐根對(duì)排水立管進(jìn)行通水、灌水、通球試驗(yàn)，做到立管暢通無(wú)阻。消火栓系統(tǒng)關(guān)閉系統(tǒng)中所有閥門(mén)（包括消火栓閥），為防止消火栓被誤打開(kāi)，消火栓閥關(guān)閉后，手輪應(yīng)拆下。水平管灌滿水后，確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)滲漏的情況下，打開(kāi)樓層泄放閥門(mén)，此時(shí)，水流指示器應(yīng)能動(dòng)作，報(bào)警閥應(yīng)能報(bào)警，警鈴起作用。通風(fēng)系統(tǒng)在進(jìn)入系統(tǒng)測(cè)定前，先對(duì)系統(tǒng)內(nèi)相應(yīng)閥門(mén)進(jìn)行預(yù)調(diào)并注意相關(guān)系統(tǒng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)。在調(diào)試實(shí)施階段時(shí)，通風(fēng)調(diào)試同時(shí)必須配合通風(fēng)自動(dòng)控制及樓宇自動(dòng)控制的調(diào)試，并進(jìn)行調(diào)整。在整個(gè)調(diào)試過(guò)程中，各調(diào)節(jié)閥都相互影響，因此需要多次反復(fù)才能調(diào)整得比較合適，待整個(gè)系統(tǒng)調(diào)整合適后，固定好調(diào)節(jié)閥的位置，并用紅漆做好標(biāo)記。機(jī)電調(diào)試低壓配電系統(tǒng)調(diào)試送電前切斷所有開(kāi)關(guān)，對(duì)主母排及干線電纜進(jìn)行絕緣復(fù)查，并檢驗(yàn)連接線、表等的原因。以上工作完成后低壓系統(tǒng)受電，在復(fù)查分路主干線、絕緣后，在低配進(jìn)行分相送電及電壓檢查。照明系統(tǒng)控制要求復(fù)查供電回路及絕緣電阻復(fù)查。分別對(duì)應(yīng)急及公用系統(tǒng)進(jìn)行分相送出。動(dòng)力系統(tǒng)生活水泵、消防水泵、噴淋水泵首先分別進(jìn)行線路檢查及一次回路的絕緣測(cè)試，然后切除一次主開(kāi)關(guān)進(jìn)行模擬控制，最后進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行，調(diào)整相位，檢查相電源平衡，甚至所有運(yùn)動(dòng)動(dòng)作及效果符合設(shè)計(jì)要求。弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、視聽(tīng)系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、警衛(wèi)巡更緊急對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)通道欄柵系統(tǒng)等自動(dòng)化系統(tǒng)，檢查所有監(jiān)控點(diǎn)及控制點(diǎn)線路狀況，檢查每臺(tái) DDC 箱中電源線絕緣狀況和信號(hào)狀況，最后在每個(gè)系統(tǒng)都具備聯(lián)動(dòng)條件后進(jìn)行程序啟動(dòng)。提供施工方的上級(jí)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)和聯(lián)系方法。報(bào)告操作人員的名單和身份證復(fù)印件，并提供如焊工等特殊工種的操作證。凡進(jìn)場(chǎng)的所有材料實(shí)行驗(yàn)收制度：進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)總包責(zé)任方驗(yàn)收，總包責(zé)任方 深 圳 市 銀 廣 廈 建 筑 工 程 有 限 公 司上品雅園施工組織設(shè)計(jì) 26根據(jù)專項(xiàng)承諾，監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的產(chǎn)地和已封存的樣板進(jìn)行比較，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)放行，凡在質(zhì)量外觀和厚度，材質(zhì)不達(dá)標(biāo)者則不得使用。完成第一道工序后都必須提出驗(yàn)收，按達(dá)標(biāo)樣板作驗(yàn)收的實(shí)物依據(jù)。進(jìn)度管理提供總的施工計(jì)劃和月計(jì)劃、周計(jì)劃供總包責(zé)任方審議和安排其他工程配合。落實(shí)其他工種的配合計(jì)劃，如鋁窗的施工計(jì)劃和腳手架的時(shí)間和垂直運(yùn)輸?shù)墓ぞ?。每周?bào)完成情況表并用彩圖勾畫(huà)出形象進(jìn)度。腳手架上堆設(shè)的材料必須在規(guī)定荷載的范圍內(nèi)嚴(yán)格控制超載。操作人員在洞口臨邊操作清洗必須佩戴安全帶。文明施工堆放石材必須整齊，在總包責(zé)任方指定的范圍內(nèi)。運(yùn)輸及垂直運(yùn)輸必須申