【正文】 開工面積：指報告期內(nèi)已領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證并實際開工建設(shè)的房屋建筑面積。竣工面積：指報告期內(nèi)按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到使用條件，經(jīng)達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的房屋建筑面積。上市面積：指報告期內(nèi)已申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證或已辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)的房屋建筑面積。銷售面積：指報告期內(nèi)已簽訂商品房銷售買賣合同的房屋總面積。銷售金額：指報告期內(nèi)已簽訂商品房銷售買賣合同總金額。平均售價：指報告期內(nèi)已簽訂商品房銷售買賣合同房屋的總金額除以總面積。存量房屋面積：指報告期內(nèi)已辦理竣工備案手續(xù)一年以上，尚未簽訂房屋買賣合同的上市房屋面積。1已開發(fā)土地面積：指報告期內(nèi)已開發(fā)竣工及正在開發(fā)樓盤的土地總面積。1存量土地面積：指報告期內(nèi)已簽訂土地出讓合同時間超過一年尚未實際開發(fā)的土地面積。1購置土地面積：指報告期當(dāng)期內(nèi)已摘牌并簽訂出讓合同的土地面積。1土地成交價格：指報告期當(dāng)期內(nèi)已摘牌并簽訂出讓合同的土地價格。1資產(chǎn)總額：指企業(yè)擁有或控制的全部資產(chǎn)。包括流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形及遞延資產(chǎn)、其他長期資產(chǎn)等，即為企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)總計項。1負(fù)債總額：指企業(yè)承擔(dān)的能以貨幣計量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。負(fù)債一般按償還期長短分為流動負(fù)債和長期負(fù)債、遞延稅項等。1所有者權(quán)益：是指企業(yè)所有者對企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)。所謂凈資產(chǎn)，在數(shù)量上等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額，1主營業(yè)務(wù)收入：指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒又兴a(chǎn)生的收入總額。此項目應(yīng)根據(jù)相關(guān)行業(yè)的“產(chǎn)品銷售收入”、“商品銷售收入”、“主營業(yè)務(wù)收入”、“營業(yè)收入”、“經(jīng)營收入”、“工程結(jié)算收入”等科目發(fā)生額填列。根據(jù)會計“利潤表”中相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)品銷售收入、工程結(jié)算收入、商品銷售收入、主營業(yè)務(wù)收入、營業(yè)收入、經(jīng)營收入等項目發(fā)生額的期末累計數(shù)填列。1主營業(yè)務(wù)成本：指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動直接發(fā)生的實際成本。根據(jù)會計“利潤表”中對應(yīng)指標(biāo)期末累計填列。主營業(yè)務(wù)稅金及附加：指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動而由主營業(yè)務(wù)負(fù)擔(dān)的稅金及附加，包括營業(yè)稅、消費稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅和教育費附加等。2主營業(yè)務(wù)利潤：指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的利潤，即主營業(yè)務(wù)收入減去主營業(yè)務(wù)成本和主營業(yè)務(wù)稅金及附加，加其他業(yè)務(wù)利潤，減去營業(yè)費用、管理費用、財務(wù)費用后的凈額。其他業(yè)務(wù)利潤是指其他業(yè)務(wù)收入減去其他業(yè)務(wù)支出后的凈額。根據(jù)會計“利潤表”中的對應(yīng)指標(biāo)期末累計數(shù)填列。2從業(yè)人數(shù)：指在本單位工作并取得勞動報酬或收入的期末實有人員數(shù)。四、物業(yè)管理情況統(tǒng)計表在管物業(yè)項目總數(shù)：物業(yè)服務(wù)公司當(dāng)前服務(wù)的項目總個數(shù)。住宅個數(shù)：住宅小區(qū)的項目總個數(shù)。管理本地區(qū)房屋面積：物業(yè)服務(wù)公司當(dāng)前服務(wù)的項目總體建筑 。企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)：物業(yè)服務(wù)公司工作的全體人數(shù)。物業(yè)管理崗位資格人員：取得全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書的總?cè)藬?shù)。專業(yè)技術(shù)職稱人員：取得人事部門頒發(fā)的專業(yè)技術(shù)職稱證書的總?cè)藬?shù)。保安、保潔、水電等其他人員：取得勞動部門頒發(fā)的專業(yè)崗位證書的總?cè)藬?shù)。注冊物業(yè)管理師：取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。物業(yè)管理項目經(jīng)理：取得《鹽城市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位資格證書》，從事物業(yè)管理活動的專業(yè)管理人員。業(yè)主委員會數(shù)量：經(jīng)過房產(chǎn)行政主管部門備案的小區(qū)業(yè)主委員會成立的個數(shù)。1物業(yè)服務(wù)用房面積：按法律、法規(guī)的規(guī)定建設(shè)并驗收交付使用的物業(yè)服務(wù)用房面積,包括配套辦公服務(wù)用房、輔助用房和經(jīng)營用房。五、房地產(chǎn)中介服務(wù)情況統(tǒng)計表房屋經(jīng)紀(jì)代理銷售①成交面積：指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)通過房地產(chǎn)居間、代理、行紀(jì)等方式實現(xiàn)交易的所有房屋的成交建筑面積。住宅：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等，不包括住宅樓中作為人防用、 不住人的地下室等。非住宅：除住宅外其他。增量房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建的商品房。②成交金額：指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)通過房地產(chǎn)居間、代理、行紀(jì)等方式實現(xiàn)交易的所有房屋的成交金額。房屋經(jīng)紀(jì)出租①成交面積：指經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)居間、代理出租，并且簽訂租賃合同實現(xiàn)租賃的所有房屋的總建筑面積。②成交金額：指房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對所有房產(chǎn)居間代理出租且實現(xiàn)租賃，所簽訂租賃合同的成交金額。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代辦權(quán)證：指房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)接受委托，代為辦理房屋交易過戶手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)證及購房抵押貸款相關(guān)手續(xù)。一證為一件。合同金額指房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)接受委托，與委托方簽訂合同，提供代辦服務(wù)的總金額。房地產(chǎn)評估：由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行。指專業(yè)估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。抵押評估是指評估以抵押方式將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保時的價值。拆遷評估包括征用農(nóng)村集體所有的土地的補償估價和拆遷城市國有土地上的房屋及其附屬物的補償估價。經(jīng)營情況：根據(jù)會計“利潤表”中有關(guān)指標(biāo)計算填列。：指企業(yè)在從事房地產(chǎn)中介服務(wù)日常活動中所產(chǎn)生的收入總額。根據(jù)會計“利潤表”中主營業(yè)務(wù)收入的年末累計數(shù)填列。：根據(jù)會計“利潤表”中對應(yīng)指標(biāo)計算填列。：根據(jù)會計“利潤表”中對應(yīng)指標(biāo)年末累計數(shù)填列。(營業(yè)費用或經(jīng)營費用、管理費用、財務(wù)費用)：根據(jù)會計“利潤表”中的期間費用的“營業(yè)費用”或“經(jīng)營費用”、“管理費用”和“財務(wù)費用”的合計數(shù)填列。：指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的利潤，即主營業(yè)務(wù)利潤加其他業(yè)務(wù)利潤扣除管理費用、財務(wù)費用后的凈額。根據(jù)會計“損益表”中對應(yīng)指標(biāo)年末累計數(shù)填列。：指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中各種收入扣除各種耗費后的盈余，反映企業(yè)在報告期內(nèi)實現(xiàn)的虧盈總額，包括營業(yè)利潤、補貼收入、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額。根據(jù)會計“利潤表”中的對應(yīng)指標(biāo)年末累計數(shù)填列：指在報告期內(nèi)直接支付給本單位全部從業(yè)人員的勞動報酬總額。包括：在崗職工工資總額；聘用、留用的離退休人員的勞動報酬；外籍及港澳臺方人員勞動報酬以及聘用的其他從業(yè)人員的勞動報酬。9．勞動、失業(yè)保險費：指企業(yè)向社會保障部門和保險公司為本單位職工支付的勞動保險、失業(yè)保險的費用。根據(jù)會計“管理費用”等科目中的相關(guān)項目歸納計算填列。：指企業(yè)在建造、購置、安裝、改建、擴建、技術(shù)改造某項固定資產(chǎn)時所支出的全部貨幣總額。根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“固定資產(chǎn)原價”項的年末數(shù)填列。指企業(yè)自有的固定資產(chǎn)，不包括所管理的產(chǎn)業(yè)。：指企業(yè)在報告年度內(nèi)提取的固定資產(chǎn)折舊合計數(shù)。該指標(biāo)根據(jù)會計“財務(wù)狀況變動表”中“固定資產(chǎn)折舊”項的數(shù)值填列。：指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計量的經(jīng)濟資源，包括各種財產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。資產(chǎn)按其流動性(即資產(chǎn)的變現(xiàn)能力和支付能力)劃分為：流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總計”項的年末數(shù)填列。：指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)，償還形式包括貨幣、資產(chǎn)或提供勞務(wù)。負(fù)債一般按償還期長短分為流動負(fù)債和長期負(fù)債。根據(jù)會計“資產(chǎn)負(fù)債表”中“負(fù)債合計”的年末數(shù)填列。1年末從業(yè)人員數(shù)：指在本單位工作并取得勞動報酬或收入的年末實有人員數(shù)。六、白蟻防治情況統(tǒng)計表首次預(yù)防：指對房屋建筑基槽部位的白蟻預(yù)防。二次防治：指對房屋建筑室內(nèi)地坪、房屋四周和散水、明溝等部位的白蟻預(yù)防。白蟻防治費收入：指收繳的白蟻防治費。從業(yè)人員：指單位在編人員和臨時用工人員。七、房屋安全鑒定情況統(tǒng)計表房屋安全鑒定：通過一定的檢測手段和數(shù)據(jù)處理，對照國家有關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，來判斷房屋能否安全使用的過程。住宅：指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。非住宅：指除住宅外的其他房屋。危險房屋：系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能傷失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋改造結(jié)構(gòu)審定：是指拆改房屋主體、承重結(jié)構(gòu)和加大荷載等行為對房屋安全影響程度的技術(shù)鑒定。鑒定費收入： 是指房屋安全鑒定和房屋改造結(jié)構(gòu)審定業(yè)務(wù)活動中取得的事業(yè)收入。從業(yè)人員：指在鑒定機構(gòu)中取得工資或其他形式的勞動報酬的全部人員，包括在崗的檢測鑒定人員、管理人員、服務(wù)人員以及兼職人員和聘用的外單位人員；不包括離開本單位仍保留勞動關(guān)系的人員。八、直管公房情況統(tǒng)計表非住宅為建筑面積，住宅為使用面積；經(jīng)租房產(chǎn)價值為房屋帳面價值；租金收繳率＝實收租金／應(yīng)收租金。九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計表、物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)計表、房地產(chǎn)中介企業(yè)統(tǒng)計表參見本指標(biāo)解釋三、四、五項。 30 / 30