【正文】 開工面積：指報(bào)告期內(nèi)已領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證并實(shí)際開工建設(shè)的房屋建筑面積?？⒐っ娣e：指報(bào)告期內(nèi)按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到使用條件，經(jīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的房屋建筑面積。上市面積：指報(bào)告期內(nèi)已申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證或已辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)的房屋建筑面積。銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)已簽訂商品房銷售買賣合同的房屋總面積。銷售金額：指報(bào)告期內(nèi)已簽訂商品房銷售買賣合同總金額。平均售價(jià)：指報(bào)告期內(nèi)已簽訂商品房銷售買賣合同房屋的總金額除以總面積。存量房屋面積：指報(bào)告期內(nèi)已辦理竣工備案手續(xù)一年以上，尚未簽訂房屋買賣合同的上市房屋面積。1已開發(fā)土地面積：指報(bào)告期內(nèi)已開發(fā)竣工及正在開發(fā)樓盤的土地總面積。1存量土地面積：指報(bào)告期內(nèi)已簽訂土地出讓合同時(shí)間超過一年尚未實(shí)際開發(fā)的土地面積。1購(gòu)置土地面積：指報(bào)告期當(dāng)期內(nèi)已摘牌并簽訂出讓合同的土地面積。1土地成交價(jià)格：指報(bào)告期當(dāng)期內(nèi)已摘牌并簽訂出讓合同的土地價(jià)格。1資產(chǎn)總額：指企業(yè)擁有或控制的全部資產(chǎn)。包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形及遞延資產(chǎn)、其他長(zhǎng)期資產(chǎn)等，即為企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)總計(jì)項(xiàng)。1負(fù)債總額：指企業(yè)承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。負(fù)債一般按償還期長(zhǎng)短分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債、遞延稅項(xiàng)等。1所有者權(quán)益：是指企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)。所謂凈資產(chǎn)，在數(shù)量上等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額，1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入總額。此項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)相關(guān)行業(yè)的“產(chǎn)品銷售收入”、“商品銷售收入”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“營(yíng)業(yè)收入”、“經(jīng)營(yíng)收入”、“工程結(jié)算收入”等科目發(fā)生額填列。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)品銷售收入、工程結(jié)算收入、商品銷售收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)收入等項(xiàng)目發(fā)生額的期末累計(jì)數(shù)填列。1主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動(dòng)直接發(fā)生的實(shí)際成本。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中對(duì)應(yīng)指標(biāo)期末累計(jì)填列。主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加：指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動(dòng)而由主營(yíng)業(yè)務(wù)負(fù)擔(dān)的稅金及附加，包括營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅和教育費(fèi)附加等。2主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)：指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的利潤(rùn)，即主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減去主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加，加其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，減去營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用后的凈額。其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)是指其他業(yè)務(wù)收入減去其他業(yè)務(wù)支出后的凈額。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中的對(duì)應(yīng)指標(biāo)期末累計(jì)數(shù)填列。2從業(yè)人數(shù)：指在本單位工作并取得勞動(dòng)報(bào)酬或收入的期末實(shí)有人員數(shù)。四、物業(yè)管理情況統(tǒng)計(jì)表在管物業(yè)項(xiàng)目總數(shù)：物業(yè)服務(wù)公司當(dāng)前服務(wù)的項(xiàng)目總個(gè)數(shù)。住宅個(gè)數(shù)：住宅小區(qū)的項(xiàng)目總個(gè)數(shù)。管理本地區(qū)房屋面積：物業(yè)服務(wù)公司當(dāng)前服務(wù)的項(xiàng)目總體建筑 。企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)：物業(yè)服務(wù)公司工作的全體人數(shù)。物業(yè)管理崗位資格人員：取得全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書的總?cè)藬?shù)。專業(yè)技術(shù)職稱人員：取得人事部門頒發(fā)的專業(yè)技術(shù)職稱證書的總?cè)藬?shù)。保安、保潔、水電等其他人員：取得勞動(dòng)部門頒發(fā)的專業(yè)崗位證書的總?cè)藬?shù)。注冊(cè)物業(yè)管理師：取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理：取得《鹽城市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位資格證書》，從事物業(yè)管理活動(dòng)的專業(yè)管理人員。業(yè)主委員會(huì)數(shù)量：經(jīng)過房產(chǎn)行政主管部門備案的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立的個(gè)數(shù)。1物業(yè)服務(wù)用房面積：按法律、法規(guī)的規(guī)定建設(shè)并驗(yàn)收交付使用的物業(yè)服務(wù)用房面積,包括配套辦公服務(wù)用房、輔助用房和經(jīng)營(yíng)用房。五、房地產(chǎn)中介服務(wù)情況統(tǒng)計(jì)表房屋經(jīng)紀(jì)代理銷售①成交面積：指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)通過房地產(chǎn)居間、代理、行紀(jì)等方式實(shí)現(xiàn)交易的所有房屋的成交建筑面積。住宅：是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等，不包括住宅樓中作為人防用、 不住人的地下室等。非住宅：除住宅外其他。增量房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建的商品房。②成交金額：指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)通過房地產(chǎn)居間、代理、行紀(jì)等方式實(shí)現(xiàn)交易的所有房屋的成交金額。房屋經(jīng)紀(jì)出租①成交面積：指經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)居間、代理出租，并且簽訂租賃合同實(shí)現(xiàn)租賃的所有房屋的總建筑面積。②成交金額：指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)所有房產(chǎn)居間代理出租且實(shí)現(xiàn)租賃，所簽訂租賃合同的成交金額。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代辦權(quán)證：指房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)接受委托，代為辦理房屋交易過戶手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房抵押貸款相關(guān)手續(xù)。一證為一件。合同金額指房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)接受委托，與委托方簽訂合同，提供代辦服務(wù)的總金額。房地產(chǎn)評(píng)估：由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。指專業(yè)估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。抵押評(píng)估是指評(píng)估以抵押方式將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保時(shí)的價(jià)值。拆遷評(píng)估包括征用農(nóng)村集體所有的土地的補(bǔ)償估價(jià)和拆遷城市國(guó)有土地上的房屋及其附屬物的補(bǔ)償估價(jià)。經(jīng)營(yíng)情況：根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中有關(guān)指標(biāo)計(jì)算填列。：指企業(yè)在從事房地產(chǎn)中介服務(wù)日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入總額。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的年末累計(jì)數(shù)填列。：根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中對(duì)應(yīng)指標(biāo)計(jì)算填列。：根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中對(duì)應(yīng)指標(biāo)年末累計(jì)數(shù)填列。(營(yíng)業(yè)費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用)：根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中的期間費(fèi)用的“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”或“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”和“財(cái)務(wù)費(fèi)用”的合計(jì)數(shù)填列。：指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)，即主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)加其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)扣除管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用后的凈額。根據(jù)會(huì)計(jì)“損益表”中對(duì)應(yīng)指標(biāo)年末累計(jì)數(shù)填列。：指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中各種收入扣除各種耗費(fèi)后的盈余，反映企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的虧盈總額，包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、補(bǔ)貼收入、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額。根據(jù)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表”中的對(duì)應(yīng)指標(biāo)年末累計(jì)數(shù)填列：指在報(bào)告期內(nèi)直接支付給本單位全部從業(yè)人員的勞動(dòng)報(bào)酬總額。包括：在崗職工工資總額；聘用、留用的離退休人員的勞動(dòng)報(bào)酬；外籍及港澳臺(tái)方人員勞動(dòng)報(bào)酬以及聘用的其他從業(yè)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。9．勞動(dòng)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)向社會(huì)保障部門和保險(xiǎn)公司為本單位職工支付的勞動(dòng)保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。根據(jù)會(huì)計(jì)“管理費(fèi)用”等科目中的相關(guān)項(xiàng)目歸納計(jì)算填列。：指企業(yè)在建造、購(gòu)置、安裝、改建、擴(kuò)建、技術(shù)改造某項(xiàng)固定資產(chǎn)時(shí)所支出的全部貨幣總額。根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“固定資產(chǎn)原價(jià)”項(xiàng)的年末數(shù)填列。指企業(yè)自有的固定資產(chǎn)，不包括所管理的產(chǎn)業(yè)。：指企業(yè)在報(bào)告年度內(nèi)提取的固定資產(chǎn)折舊合計(jì)數(shù)。該指標(biāo)根據(jù)會(huì)計(jì)“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”中“固定資產(chǎn)折舊”項(xiàng)的數(shù)值填列。：指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。資產(chǎn)按其流動(dòng)性(即資產(chǎn)的變現(xiàn)能力和支付能力)劃分為：流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)的年末數(shù)填列。：指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)，償還形式包括貨幣、資產(chǎn)或提供勞務(wù)。負(fù)債一般按償還期長(zhǎng)短分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。根據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“負(fù)債合計(jì)”的年末數(shù)填列。1年末從業(yè)人員數(shù)：指在本單位工作并取得勞動(dòng)報(bào)酬或收入的年末實(shí)有人員數(shù)。六、白蟻防治情況統(tǒng)計(jì)表首次預(yù)防：指對(duì)房屋建筑基槽部位的白蟻預(yù)防。二次防治：指對(duì)房屋建筑室內(nèi)地坪、房屋四周和散水、明溝等部位的白蟻預(yù)防。白蟻防治費(fèi)收入：指收繳的白蟻防治費(fèi)。從業(yè)人員：指單位在編人員和臨時(shí)用工人員。七、房屋安全鑒定情況統(tǒng)計(jì)表房屋安全鑒定：通過一定的檢測(cè)手段和數(shù)據(jù)處理，對(duì)照國(guó)家有關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，來(lái)判斷房屋能否安全使用的過程。住宅：指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。非住宅：指除住宅外的其他房屋。危險(xiǎn)房屋：系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能傷失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋改造結(jié)構(gòu)審定：是指拆改房屋主體、承重結(jié)構(gòu)和加大荷載等行為對(duì)房屋安全影響程度的技術(shù)鑒定。鑒定費(fèi)收入： 是指房屋安全鑒定和房屋改造結(jié)構(gòu)審定業(yè)務(wù)活動(dòng)中取得的事業(yè)收入。從業(yè)人員：指在鑒定機(jī)構(gòu)中取得工資或其他形式的勞動(dòng)報(bào)酬的全部人員，包括在崗的檢測(cè)鑒定人員、管理人員、服務(wù)人員以及兼職人員和聘用的外單位人員；不包括離開本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的人員。八、直管公房情況統(tǒng)計(jì)表非住宅為建筑面積，住宅為使用面積；經(jīng)租房產(chǎn)價(jià)值為房屋帳面價(jià)值；租金收繳率＝實(shí)收租金／應(yīng)收租金。九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)表、物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)計(jì)表、房地產(chǎn)中介企業(yè)統(tǒng)計(jì)表參見本指標(biāo)解釋三、四、五項(xiàng)。 30 / 30