易居xxxx年房地產(chǎn)市場年報-資料下載頁
2025-06-24 17:54本頁面
【正文】 )14435 5天泰太陽樹13768 6萬達(dá)廣場13523 7波斐歷景13242 8保利大名湖(資料 圖庫)12379 9他山花園11111 10中南名邸(資料 圖庫)10869 數(shù)據(jù)來源：克而瑞套均面積排行 從本年度普通住宅套均總價和套均面積看，萬達(dá)廣場，恒大帝景，國華東方美郡處于排行榜最前位置，萬達(dá)廣場和國華東方美郡多以大戶型為主，單價較高，此外，年末開盤的恒大帝景以品牌優(yōu)勢和高端定位成為濟(jì)南豪宅市場的新亮點。2012年普通住宅項目套均總價排行排名項目套均總價（萬元）1恒大帝景3272國華東方美郡293萬達(dá)廣場2984天泰太陽樹2715海爾綠城全運村2556他山花園1757波斐歷景1738中海奧龍觀邸1589保利大名湖15610文華園1342012年普通住宅項目套均面積排行榜排名項目套均面積（平方米）1萬達(dá)廣場221 2恒大帝景209 3天泰太陽樹198 4國華東方美郡183 5海爾綠城全運村177 6名門世家(資料 圖庫)176 7中海奧龍觀邸169 8龍園161 9他山花園158 10同圓潤和山居146 數(shù)據(jù)來源：克而瑞二：公寓部分銷售面積、金額TOP10 濟(jì)南市場公寓項目數(shù)量有限，成交集中度較為明顯。從2012年公寓項目成交金額和面積排行榜看，TOP10項目面積占比達(dá)67%以上，金額占比達(dá)70%以上。2012年公寓項目成交面積TOP10排名項目銷售面積(萬㎡)銷售金額（億元）面積占比金額占比1卓越時代廣場 %%2匯東國際 %%3世茂國際廣場 %%4丁豪廣場(資料 圖庫) %%5誠基中心 %%6萬豪國際 %%7發(fā)祥巷 %%8歷山名郡(資料 圖庫) %%9名泉春曉 %%10香格里拉 %%合計%%數(shù)據(jù)來源：克而瑞2012年公寓項目成交金額TOP10排名項目銷售面積(萬㎡)銷售金額（億元）面積占比金額占比1卓越時代廣場%%2世茂國際廣場%%3萬豪國際%%4誠基中心%%5匯東國際%%6丁豪廣場%%7歷山名郡%%8發(fā)祥巷%%9名泉春曉%%10魯商國奧城(資料 圖庫)%%合計%%數(shù)據(jù)來源：克而瑞成交單價TOP10 從2012年公寓項目成交單價排行看，位于歷下區(qū)文化東路萬豪國際當(dāng)之無愧成為濟(jì)南最貴公寓，與排名第二的華強(qiáng)廣場相差近1萬元/平方米，華強(qiáng)國際廣場和世茂國際廣場憑借占據(jù)傳統(tǒng)商圈的地理優(yōu)勢，單價較高，分別排名第二，第三位。另外，濟(jì)南高價公寓多集中在濟(jì)南傳統(tǒng)政治和商業(yè)中心——歷下區(qū) 。2012年公寓項目成交單價排行排名項目單價（元/平方米）1萬豪國際28444 2華強(qiáng)廣場18537 3世茂國際廣場17842 4歷山名郡15455 5魯商國奧城13182 6杰正嶺寓12366 7卓越時代廣場11886 8誠基中心10730 9逸城山色10480 10康橋頤東10349 數(shù)據(jù)來源：克而瑞套均面積、總價TOP20 從濟(jì)南2012年公寓項目套均總價和面積排行榜看，世茂國際廣場由于套均面積較大，單價較高，成為濟(jì)南市套均總價最高的公寓。丁豪藍(lán)調(diào)國際，未來城，發(fā)祥巷公寓面積分別位列前三，而濟(jì)南市場主力公寓面積在4080平方米左右。2012年公寓項目套均總價排行排名項目套均總價（萬元）1世茂國際廣場 2歷山名郡 3魯商國奧城 4華強(qiáng)廣場 5金橋國際(資料 圖庫) 6杰正嶺寓 7康橋頤東 8未來城 9綠地新城 10丁豪藍(lán)調(diào)國際 數(shù)據(jù)來源：克而瑞2012年公寓項目套均面積排行榜排名項目套均面積（平方米）1丁豪藍(lán)調(diào)國際100 2未來城83 3發(fā)祥巷79 4金橋國際77 5丁豪廣場73 6香格里拉71 7魯商國奧城68 8綠地新城63 9世茂國際廣場63 10康橋頤東61 數(shù)據(jù)來源：克而瑞第三部分：企業(yè)部分一線企業(yè)領(lǐng)跑濟(jì)南市場，TOP10榜單外地房企約占7成。以中海、綠地、魯能、天鴻等龍頭房企為代表，持續(xù)領(lǐng)跑濟(jì)南市場，穩(wěn)居榜單前列。此外，行業(yè)集中度更加明顯，其中TOP10企業(yè)占據(jù)全行業(yè)約半壁江山，銷售金額和銷售面積均占比達(dá)43%以上。2012年企業(yè)商品房銷售面積排行榜排名企業(yè)銷售面積(萬㎡)銷售金額（億元）面積占比金額占比1中海%%2綠地%%3恒大%%4南益%%5魯能%%6天鴻%%7中建%%8東拓%%9鑫苑%%10魯商%%合計%%2012年企業(yè)商品房銷售金額排行榜排名項目銷售金額（億元）銷售面積（萬㎡）面積占比金額占比1中海 %%2綠地 %%3恒大 %%4南益 %%5魯能 %%6中建 %%7天鴻 %%8鑫苑 %%9保利 %%10重汽 %%合計%%數(shù)據(jù)來源：克而瑞備注：統(tǒng)計時間截止至2012年12月15日； 統(tǒng)計區(qū)域為歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、天橋區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)，不含章丘市、濟(jì)陽、商河、平陰。36 / 36
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