易居xxxx年房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-06-24 17:54本頁(yè)面
【正文】 )14435 5天泰太陽(yáng)樹(shù)13768 6萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)13523 7波斐歷景13242 8保利大名湖(資料 圖庫(kù))12379 9他山花園11111 10中南名邸(資料 圖庫(kù))10869 數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞套均面積排行 從本年度普通住宅套均總價(jià)和套均面積看，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，恒大帝景，國(guó)華東方美郡處于排行榜最前位置，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和國(guó)華東方美郡多以大戶型為主，單價(jià)較高，此外，年末開(kāi)盤(pán)的恒大帝景以品牌優(yōu)勢(shì)和高端定位成為濟(jì)南豪宅市場(chǎng)的新亮點(diǎn)。2012年普通住宅項(xiàng)目套均總價(jià)排行排名項(xiàng)目套均總價(jià)（萬(wàn)元）1恒大帝景3272國(guó)華東方美郡293萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2984天泰太陽(yáng)樹(shù)2715海爾綠城全運(yùn)村2556他山花園1757波斐歷景1738中海奧龍觀邸1589保利大名湖15610文華園1342012年普通住宅項(xiàng)目套均面積排行榜排名項(xiàng)目套均面積（平方米）1萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)221 2恒大帝景209 3天泰太陽(yáng)樹(shù)198 4國(guó)華東方美郡183 5海爾綠城全運(yùn)村177 6名門(mén)世家(資料 圖庫(kù))176 7中海奧龍觀邸169 8龍園161 9他山花園158 10同圓潤(rùn)和山居146 數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞二：公寓部分銷(xiāo)售面積、金額TOP10 濟(jì)南市場(chǎng)公寓項(xiàng)目數(shù)量有限，成交集中度較為明顯。從2012年公寓項(xiàng)目成交金額和面積排行榜看，TOP10項(xiàng)目面積占比達(dá)67%以上，金額占比達(dá)70%以上。2012年公寓項(xiàng)目成交面積TOP10排名項(xiàng)目銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售金額（億元）面積占比金額占比1卓越時(shí)代廣場(chǎng) %%2匯東國(guó)際 %%3世茂國(guó)際廣場(chǎng) %%4丁豪廣場(chǎng)(資料 圖庫(kù)) %%5誠(chéng)基中心 %%6萬(wàn)豪國(guó)際 %%7發(fā)祥巷 %%8歷山名郡(資料 圖庫(kù)) %%9名泉春曉 %%10香格里拉 %%合計(jì)%%數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞2012年公寓項(xiàng)目成交金額TOP10排名項(xiàng)目銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售金額（億元）面積占比金額占比1卓越時(shí)代廣場(chǎng)%%2世茂國(guó)際廣場(chǎng)%%3萬(wàn)豪國(guó)際%%4誠(chéng)基中心%%5匯東國(guó)際%%6丁豪廣場(chǎng)%%7歷山名郡%%8發(fā)祥巷%%9名泉春曉%%10魯商國(guó)奧城(資料 圖庫(kù))%%合計(jì)%%數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞成交單價(jià)TOP10 從2012年公寓項(xiàng)目成交單價(jià)排行看，位于歷下區(qū)文化東路萬(wàn)豪國(guó)際當(dāng)之無(wú)愧成為濟(jì)南最貴公寓，與排名第二的華強(qiáng)廣場(chǎng)相差近1萬(wàn)元/平方米，華強(qiáng)國(guó)際廣場(chǎng)和世茂國(guó)際廣場(chǎng)憑借占據(jù)傳統(tǒng)商圈的地理優(yōu)勢(shì)，單價(jià)較高，分別排名第二，第三位。另外，濟(jì)南高價(jià)公寓多集中在濟(jì)南傳統(tǒng)政治和商業(yè)中心——?dú)v下區(qū) 。2012年公寓項(xiàng)目成交單價(jià)排行排名項(xiàng)目單價(jià)（元/平方米）1萬(wàn)豪國(guó)際28444 2華強(qiáng)廣場(chǎng)18537 3世茂國(guó)際廣場(chǎng)17842 4歷山名郡15455 5魯商國(guó)奧城13182 6杰正嶺寓12366 7卓越時(shí)代廣場(chǎng)11886 8誠(chéng)基中心10730 9逸城山色10480 10康橋頤東10349 數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞套均面積、總價(jià)TOP20 從濟(jì)南2012年公寓項(xiàng)目套均總價(jià)和面積排行榜看，世茂國(guó)際廣場(chǎng)由于套均面積較大，單價(jià)較高，成為濟(jì)南市套均總價(jià)最高的公寓。丁豪藍(lán)調(diào)國(guó)際，未來(lái)城，發(fā)祥巷公寓面積分別位列前三，而濟(jì)南市場(chǎng)主力公寓面積在4080平方米左右。2012年公寓項(xiàng)目套均總價(jià)排行排名項(xiàng)目套均總價(jià)（萬(wàn)元）1世茂國(guó)際廣場(chǎng) 2歷山名郡 3魯商國(guó)奧城 4華強(qiáng)廣場(chǎng) 5金橋國(guó)際(資料 圖庫(kù)) 6杰正嶺寓 7康橋頤東 8未來(lái)城 9綠地新城 10丁豪藍(lán)調(diào)國(guó)際 數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞2012年公寓項(xiàng)目套均面積排行榜排名項(xiàng)目套均面積（平方米）1丁豪藍(lán)調(diào)國(guó)際100 2未來(lái)城83 3發(fā)祥巷79 4金橋國(guó)際77 5丁豪廣場(chǎng)73 6香格里拉71 7魯商國(guó)奧城68 8綠地新城63 9世茂國(guó)際廣場(chǎng)63 10康橋頤東61 數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞第三部分：企業(yè)部分一線企業(yè)領(lǐng)跑濟(jì)南市場(chǎng)，TOP10榜單外地房企約占7成。以中海、綠地、魯能、天鴻等龍頭房企為代表，持續(xù)領(lǐng)跑濟(jì)南市場(chǎng)，穩(wěn)居榜單前列。此外，行業(yè)集中度更加明顯，其中TOP10企業(yè)占據(jù)全行業(yè)約半壁江山，銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積均占比達(dá)43%以上。2012年企業(yè)商品房銷(xiāo)售面積排行榜排名企業(yè)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售金額（億元）面積占比金額占比1中海%%2綠地%%3恒大%%4南益%%5魯能%%6天鴻%%7中建%%8東拓%%9鑫苑%%10魯商%%合計(jì)%%2012年企業(yè)商品房銷(xiāo)售金額排行榜排名項(xiàng)目銷(xiāo)售金額（億元）銷(xiāo)售面積（萬(wàn)㎡）面積占比金額占比1中海 %%2綠地 %%3恒大 %%4南益 %%5魯能 %%6中建 %%7天鴻 %%8鑫苑 %%9保利 %%10重汽 %%合計(jì)%%數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞備注：統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止至2012年12月15日； 統(tǒng)計(jì)區(qū)域?yàn)闅v下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、天橋區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、高新區(qū)，不含章丘市、濟(jì)陽(yáng)、商河、平陰。36 / 36
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