易居--xxxx年6月鄂爾多斯房地產(chǎn)市場情況(31-資料下載頁
2025-01-04 01:03本頁面
【正文】 公寓均價(jià) 8500 2023 —— —— 鄂爾多斯鐵西鄂西街三角洲 公園北 個(gè)案簡介 天佐奧城，坐臥在優(yōu)越之地，尊享鐵西一二期兩區(qū)完善配套 項(xiàng)目名稱 天佐奧城 物業(yè)類別 普通住宅 ,商鋪 ,商住 占地面積 建筑面積 10萬方 綠化率 38% 開發(fā)商 內(nèi)蒙古天佐宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司 深圳中鐵物業(yè) 開盤時(shí)間 報(bào)價(jià) 均價(jià) 8600 商業(yè)待定 優(yōu)勢： ?交通便利，鐵西區(qū)核心地帶 ?區(qū)域認(rèn)知度較高，城市高端區(qū)已初具認(rèn)知度 ?綠化景觀資源較好 劣勢： ?樓宇體積較小 ?內(nèi)部共建配套不足 ?規(guī)劃設(shè)計(jì)緊湊壓抑 高端市場研究 天佐奧城 萬正 明珠，萬正 地產(chǎn)家族 中的又一杠頂力作 . 項(xiàng)目名稱 萬正 明珠 物業(yè)類別 普通住宅 ,商住 占地面積 98畝 建筑面積 綠化率 35% 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡歐 開發(fā)商 萬正房地產(chǎn)與金興房地產(chǎn)共同開發(fā) 開盤時(shí)間 報(bào)價(jià) 起價(jià) 6900 優(yōu)勢： ?交通便利，鐵西區(qū)核心地帶 ?品牌開發(fā)商 ?周邊配套規(guī)劃完善 ?獨(dú)攬稀缺公園景觀資源 劣勢： ?周圍相似品質(zhì)樓盤多競爭力大 ?外部配套在建，但仍未能夠使用 高端市場研究 萬正明珠 伊泰華府世家，目前區(qū)域中最高端的項(xiàng)目，位置優(yōu)越 ,是未來的城市核心 . 項(xiàng)目名稱 伊泰華府世家 物業(yè)類別 公寓、別墅 占地面積 20萬平米 建筑面積 43萬平米 綠化率 36% 容積率 開發(fā)商 內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限責(zé)任公司 開盤時(shí)間 報(bào)價(jià) 均價(jià) 21000 優(yōu)勢： ?項(xiàng)目定位為區(qū)域最高端 ?品牌開發(fā)商 ?獨(dú)攬稀缺景觀資源 劣勢： ?價(jià)格太高 高端市場研究 —— 伊泰華府世家 維邦 金融廣場， 20232023中國城市綜合體新地標(biāo) 項(xiàng)目名稱 維邦 金融廣場 物業(yè)類別 綜合體 占地面積 建筑面積 綠化率 36% 容積率 開發(fā)商 維邦地產(chǎn) 開盤時(shí)間 7月中旬 報(bào)價(jià) 寫字樓 、公寓 優(yōu)勢： ?交通便利，鐵西區(qū)核心地帶 ?區(qū)域認(rèn)知度較高，城市高端區(qū)已初具認(rèn)知度 ?大型綜合體項(xiàng)目，整體品質(zhì)較高 ?獨(dú)攬稀缺景觀資源 劣勢： ?寫字樓體量太大，供過于求 ?寫字樓只可以整層賣 ?內(nèi)部景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)較差 高端市場研究 維邦 〃 金融廣場 天潤廣場，商圈東擴(kuò)的核心區(qū)域，未來的的絕版地段 項(xiàng)目名稱 天潤城市廣場 物業(yè)類別 綜合體 物業(yè)地址 鄂爾多斯廣場對(duì)面 占地面積 15萬方 建筑面積 40萬方 綠化率 30% 開發(fā)商 天潤旭宇開發(fā)責(zé)任有限公司 開盤時(shí)間 待定 報(bào)價(jià) 商業(yè)一樓外圍 10萬、內(nèi)部 78萬， 二樓 4萬，三樓 3萬，四樓 2萬 優(yōu)勢： ?區(qū)域價(jià)值較高，地理位置絕佳 ?周邊社區(qū)成熟 劣勢： ?項(xiàng)目所屬地塊尚未拆遷 ?項(xiàng)目目前尚未動(dòng)工 高端市場研究 天潤城市廣場 凹凸廣場，鐵西二期核心，全新科技社區(qū) 項(xiàng)目名稱 凹凸廣場 物業(yè)類別 綜合體 物業(yè)地址 鐵西鄂爾多斯西街三角洲公園對(duì)面 占地面積 106421方 建筑面積 17萬方 綠化率 30% 開發(fā)商 元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 開盤時(shí)間 7月 報(bào)價(jià) 寫字樓 9000起、底商 30000 優(yōu)勢： ?交通便捷，地處鐵西二期核心 ?緊鄰鐵西三角洲公園 ?獨(dú)特的建筑打造 劣勢： ?所屬區(qū)域具體價(jià)值尚未體現(xiàn) ?整體綠化效果相對(duì)較差 高端市場研究 凹凸廣場 上海星河灣 廣州星河灣 海怡半島 浦東星河灣 廣州星河灣 北京星河灣 星河灣集團(tuán)已成功在各地完成了多個(gè)星河灣項(xiàng)目，并成為當(dāng)?shù)氐母叨斯⒌臉?biāo)桿，星河灣是高端公寓的代表已深入人心 內(nèi)蒙古 太原星河灣 高端市場研究 星河灣 大體量綜合用地，自身配有學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施，為小區(qū)客戶帶來了便捷 項(xiàng)目名稱 鄂爾多斯星河灣項(xiàng)目 位置 鄂爾多斯市東勝區(qū)布日都梁鎮(zhèn) 預(yù)計(jì)銷售時(shí)間 2023年 8月底 總用地 約 788公頃（ 11820畝） 一期總用地 約 121公頃，分 A、 B、 C三個(gè)區(qū) 一期綠化用地面積 約 35公頃 一期住宅建筑面積（地上） 約 67萬㎡ 酒店建筑面積 約 20萬㎡ 商業(yè)街占地 商業(yè)街建筑面積 約 ㎡ 初中、小學(xué)、幼兒園占地 約 10公頃 初中、小學(xué)、幼兒園建筑面積 約 ㎡ 一期總戶數(shù) 約 1800套 戶型 建筑面積約為 270、 3 360、 470和 610㎡五種戶型 高端市場研究 星河灣 THE END 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1