【正文】 、含山并入后隨之提升的住房需求為我市房地產(chǎn)行業(yè)的邁進(jìn)提供了動(dòng)力，同時(shí)也打開了房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更為廣闊的空間。9月——樓市價(jià)格戰(zhàn)硝煙再起借著8兩月樓市的回暖，不少開發(fā)商開始醞釀沖量，如何能在眾樓盤中突圍，吸引購(gòu)房者的目光成了當(dāng)務(wù)之急。于是，樓市價(jià)格戰(zhàn)烽煙又起。9月初，匯成上東開盤打出了 “4816元/㎡起”的宣傳價(jià)格震撼了樓市，算是打響了此戰(zhàn)的頭一炮。10月下旬，首次開盤的綠地世紀(jì)城爆驚人超低價(jià) “折后4210元/㎡”，使得價(jià)格戰(zhàn)日漸明朗化。再到后來(lái)，恒泰?達(dá)觀天下的“3500元/㎡起”，樓市價(jià)格戰(zhàn)的傾軋愈演愈烈。但值得一提的是，并不是所有樓盤都打出了價(jià)格牌，有的樓盤價(jià)格依舊堅(jiān)挺，購(gòu)房者的觀望情緒還在增加。9月——2011馬鞍山市秋季房展會(huì)盛裝啟幕隨著下半年大量房源的集中入市，面對(duì)著有限的市場(chǎng)消化力，開放商們拿優(yōu)惠搏銷售已經(jīng)成為了一種必要的手段。所以，與3月的春季房展會(huì)不同，金秋房展會(huì)上大作優(yōu)惠的樓盤不在少數(shù)，其中，就有不少樓盤濃墨重彩的宣傳了其所推出的“特惠房”。本屆房展會(huì)共匯集了21家樓盤參展，為歷年參展樓盤最多的一屆。參展房源覆蓋了馬鞍山各個(gè)區(qū)域，種類多樣。樓盤集中式亮相，預(yù)示著馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了新一輪的推盤高峰。10月——馬鞍山市住房公積金調(diào)整10月11日，馬鞍山市住房公積金管理中心發(fā)布2011年10月修訂版的住房公積金貸款指南，該指南明確抬高了我市市區(qū)及三縣的公積金貸款最高限額。市區(qū)夫婦雙方繳存住房公積金的最高限額為40萬(wàn)元，單方繳存的為27萬(wàn)元；當(dāng)涂、含山、和縣夫婦雙方繳存住房公積金的，最高限額為27萬(wàn)元，單方繳存的為18萬(wàn)元。同時(shí)取消當(dāng)涂縣貸款額與借款人公積金余額掛鉤的規(guī)定。10月17日，我市住房公積金管理中心面向和縣、含山的擔(dān)保工作全面展開。在銀行貸款利率不斷上調(diào)的大環(huán)境下，公積金新政的出臺(tái)，對(duì)馬鞍山不少剛需購(gòu)房者無(wú)疑是個(gè)好消息。12月——保障性安居工程建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)今年以來(lái)，全市高度重視保障性住房建設(shè)。截至12月27日，全市各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住戶已開工項(xiàng)目46個(gè)、27624套，%。，實(shí)際完成戶數(shù)為12562戶，%。全市今年基本建成保障性住房14547套（含去年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目），%。同時(shí)，對(duì)照住建部關(guān)于今年完成3個(gè)“三分之一”的任務(wù)要求，預(yù)計(jì)至今年12月底，馬鞍山市2011年保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度處在建設(shè)建筑地基階段8634套，占計(jì)劃任務(wù)的36%；超出地面施工9700套，占計(jì)劃任務(wù)的40%；主體結(jié)構(gòu)完工9290套，占計(jì)劃任務(wù)的39%。三、馬鞍山市一級(jí)土地市場(chǎng)2011年成交明細(xì)（1）商品住宅土地出讓明細(xì)編號(hào)地塊名稱出讓面積(畝)受讓人成交價(jià)(萬(wàn)元)單價(jià)(萬(wàn)元/畝)出讓時(shí)間樓面價(jià)201067號(hào)馬鋼熱電廠西側(cè)地塊[251]馬鞍山市先鋒金屬510201111320117號(hào)秀山新區(qū)2號(hào)地塊[528]上海綠地（集團(tuán)）35392160201142020116號(hào)秀山新區(qū)1號(hào)地塊[476]上海綠地（集團(tuán)）15813160201142020113號(hào)園中路與園水路交叉口東側(cè)[214]50邁特諾（馬鞍山）1420201148201115號(hào)雨山路與湖東路交叉口東南角地塊[533]馬鞍山天平紡織服裝2668013372011520201114號(hào)瑞慈花園西側(cè)地塊[473]馬鞍山市順華房地產(chǎn)136802011520201112號(hào)長(zhǎng)江路與恒興路交叉口地塊[289]安徽山鷹紙業(yè)股份26002011517201111號(hào)馬濮旅游大道與霍里山西北角3號(hào)[310]馬鞍山中冶金康置業(yè)38002011517201110號(hào)馬濮旅游大道與霍里山西北角2號(hào)[268]馬鞍山中冶金康置業(yè)49002011517201113號(hào)馬土讓201113號(hào)（雨山路中段南側(cè)聯(lián)運(yùn)駕校西側(cè)）[314]8倪明296037020115520119號(hào)馬土讓20119號(hào)（印山路與江東大道交叉口東南角）[591]任岳忠18190201153201122號(hào)馬示001地塊[250]馬鞍山南部承接產(chǎn)業(yè)150602011725201121號(hào)馬示006號(hào)地塊[220]馬鞍山南部承接產(chǎn)業(yè)88702011725201120號(hào)馬示007地塊[204]馬鞍山南部承接產(chǎn)業(yè)77102011725201146號(hào)馬示011地塊[558]馬鞍山市閩江置業(yè)50502011822201145號(hào)馬示003地塊[320]馬鞍山共速達(dá)物流5052011822201144號(hào)馬示017地塊[277]馬鞍山匯能電子3952011822201143號(hào)馬示016地塊[259]馬鞍山市山江節(jié)能玻璃2202011822201142號(hào)馬示015地塊[244]中弘光伏股份有限公司10682011822201141號(hào)馬示014地塊[250]安徽天翊光能有限公司24252011822201140號(hào)馬示013地塊[268]馬鞍山宏泰建材股份10252011822201139號(hào)馬示012地塊[248]馬鞍山立信汽車零部件3322011822201138號(hào)馬示008地塊[228]馬鞍山明鑫光能科技3952011822201137號(hào)馬示005地塊[227]馬鞍山美格爾科技電器4222011822201136號(hào)馬示004地塊[234]馬鞍山閩江金屬物流園3552011822201135號(hào)馬示002地塊[226]馬鞍山市共速達(dá)物流7602011822201152號(hào)馬示020地塊[268]馬鞍山萬(wàn)聯(lián)精工裝備84220111012201151號(hào)馬示019地塊[155]馬鞍山新達(dá)實(shí)業(yè)21120111012201155號(hào)東湖公園東南角東側(cè)地塊（地塊二）[310]馬鞍山市城發(fā)集團(tuán)置業(yè)1800020111026201154號(hào)東湖公園東南角西側(cè)地塊（地塊一）[233]馬鞍山市城發(fā)集團(tuán)置業(yè)2070032020111026201156號(hào)團(tuán)結(jié)廣場(chǎng)西北側(cè)[311]南京金鷹國(guó)際集團(tuán)6012020111124201167號(hào)八仙臺(tái)岱山與團(tuán)旗山交叉口東南角地塊[194]皖能馬鞍山發(fā)電70002011128（2）工業(yè)用地土地出讓明細(xì)編號(hào)地塊名稱出讓面積(畝)受讓人成交價(jià)(萬(wàn)元)單價(jià)(萬(wàn)元/畝)出讓時(shí)間樓面價(jià)201070號(hào)雨山工業(yè)園201011號(hào)[379]馬鞍山康奧汽車銷售29662011110201064號(hào)雨山工業(yè)園20103號(hào)地塊[282]馬鞍山明博實(shí)業(yè)5402011113201065號(hào)雨山工業(yè)園201010號(hào)地塊[294]馬鞍山市黃河水處理1882011113201068號(hào)金家莊工業(yè)園工業(yè)用地20106號(hào)地塊[281]安徽快捷物流有限公司10972011119201069號(hào)慈湖開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20105號(hào)地塊[318]啟耀（馬鞍山）光電16752011119201116號(hào)馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地[281]馬鞍山圓融光電科技122724201161201128號(hào)秀山新區(qū)軟件園5號(hào)地塊[264]馬鞍山市啟航網(wǎng)絡(luò)科技10002011725201127號(hào)秀山新區(qū)軟件園4號(hào)地塊[271]馬鞍山銀太房地產(chǎn)25002011725201124號(hào)秀山新區(qū)軟件園21號(hào)地塊[194]馬鞍山綠意農(nóng)業(yè)科技7502011725201125號(hào)秀山新區(qū)軟件園22號(hào)地塊[154]馬鞍山愛(ài)普軟件園7502011725201123號(hào)秀山新區(qū)軟件園1號(hào)地塊[177]馬鞍山銀江智谷產(chǎn)業(yè)園21502011727201126號(hào)秀山新區(qū)軟件園3號(hào)地塊[181]馬鞍山榕基軟件信息25002011727201132號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20118號(hào)地塊[251]馬鞍山市采石磯食品1177201182201131號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20113號(hào)地塊[229]亞星（馬鞍山）2386201182201130號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20111號(hào)地塊[231]安徽省昱工耐磨材料1263201182201129號(hào)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20111號(hào)地塊[214]馬鞍山智宸科技723201182201134號(hào)馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20114號(hào)地塊[214]安徽華菱汽車有限公司8729242011822201133號(hào)馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20113號(hào)地塊[198]馬鞍山鴻運(yùn)鋼化玻璃7132011822201153號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20119號(hào)地塊[285]中鋼集團(tuán)安徽天源科技517820111012201160號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20116號(hào)地塊[180]25馬鞍山市中偉金屬66820111124201159號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20115號(hào)地塊[177]20馬鞍山廣通物流5202620111124201158號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20114號(hào)地塊[194]20汪曉偉51320111124201161號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地201110號(hào)地塊[187]馬鞍山康福塑料制品56720111124201162號(hào)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20116號(hào)地塊[193]馬鞍山潤(rùn)禾古典紅木制55020111125201163號(hào)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20117號(hào)地塊[187]安徽中實(shí)冶金材料工程44920111125201164號(hào)金家莊工業(yè)園工業(yè)用地20113號(hào)地塊[227]安徽中杭股份有限公司26120111125201168號(hào)雨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20117號(hào)地塊[26]15馬鞍山華僑瑞和機(jī)械制42920111223201169號(hào)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20115號(hào)地塊[27]99馬鞍山晶威電子科技232020111223201170號(hào)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地201170號(hào)[28]安徽開米綠色科技322420111223201171號(hào)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地20119號(hào)地塊[29]8安徽驚天液壓智控股份19420111223201172號(hào)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地201110號(hào)地塊[42]蒙牛乳業(yè)（馬鞍山）366320111223（3）危舊改土地出讓明細(xì)編號(hào)地塊名稱出讓面積(畝)受讓人成交價(jià)(萬(wàn)元)單價(jià)(萬(wàn)元/畝)出讓時(shí)間樓面價(jià)20115號(hào)向山鎮(zhèn)十排新村棚戶區(qū)改造[334]馬鞍山海源置業(yè)發(fā)展37702011415201150號(hào)向山鎮(zhèn)橋頭新村舊房改造地塊[224]馬鞍山市城發(fā)集團(tuán)置業(yè)316020111013201149號(hào)向山鎮(zhèn)松源機(jī)修廠舊房改造地塊[170]馬鞍山市城發(fā)集團(tuán)置業(yè)1026020111013201148號(hào)向山鎮(zhèn)北山新村舊房改造地塊[161]馬鞍山市城發(fā)集團(tuán)置業(yè)270020111013201147號(hào)向山鎮(zhèn)平山新村舊房改造[196]馬鞍山市城發(fā)集團(tuán)置業(yè)383020111013201177號(hào)勝利路1號(hào)危舊改項(xiàng)目地塊[135]馬鞍山民信房屋63020111229201176號(hào)馬鋼材料總庫(kù)東側(cè)危舊改項(xiàng)目地塊[121]馬鞍山聯(lián)盛房地產(chǎn)855320111229201175號(hào)十一中西側(cè)危舊改項(xiàng)目地塊[117]馬鞍山聯(lián)盛房地產(chǎn)6020111229201174號(hào)紅藝村危舊改項(xiàng)目地塊[132]馬鞍山市海源置業(yè)30406220111229（4）拆遷安置房土地出讓明細(xì)編號(hào)地塊名稱出讓面積(畝)受讓人成交價(jià)(萬(wàn)元)單價(jià)(萬(wàn)元/畝)出