【正文】 設花槽，種植花草，以凈化室內(nèi)空氣。34 / 78在進行平面布局設計時，不僅要考慮物流各功能區(qū)單獨的使用功能，而且要考慮到整個項目各功能區(qū)之間的相互聯(lián)系與結(jié)合，做到分區(qū)合理、可分可合、流線順暢。同時要考慮區(qū)間道路順暢、且坡度控制在百分之一以內(nèi)、轉(zhuǎn)彎半徑不小于三十米，庫房之間道路寬度根據(jù)汽車長度要求確定；各功能區(qū)用地范圍內(nèi)的綠化面積要達標；庫房之間間距要達到通風采光要求。二、 建筑設計項目總占地面積 畝，總建筑面積 24108 平方米。項目倉庫按 1～2 層考慮，辦公樓及綜合服務樓、交易區(qū)按 3 層考慮。整個項目的建筑外形力求流線明確，建筑風格簡潔明快，體現(xiàn)功能需要。大面積的停車、裝卸區(qū)與整齊、規(guī)整布置的交易中心相互配合，體現(xiàn)簡潔高效的物流企業(yè)特色。根據(jù)項目的特點，消防設施設計要嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》的要求進行布置。防火分區(qū)嚴格按照規(guī)范執(zhí)行，倉庫每個防火分區(qū)面積不大于 3000 平方米，且每個防火分區(qū)至少有兩個疏散出口。根據(jù)場地的實際情況，建筑物的各個方向設置滿足要求的安全疏散出口，各建筑物之間保持防火要求的最小間距，并按規(guī)范要求設置室外消火栓、消防車補水結(jié)合器。三、 結(jié)構(gòu)設計根據(jù)國家地震局、建設部頒發(fā)的《中國地震烈度區(qū)劃圖》 ，項目所在地屬六度震區(qū)，本次按六度抗震設防。項目倉庫一部分擬采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、一部分擬采用全鋼架柱、屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)。根據(jù)建筑物的用途，結(jié)合當?shù)氐臍夂蛱攸c，在35 / 78采用結(jié)構(gòu)自防潮與建筑防潮措施的同時，倉庫內(nèi)還采用機械防潮通風。項目辦公樓及綜合服務樓等多層建筑，擬采用獨立柱基礎、全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。由于項目的工程地質(zhì)勘探報告尚未正式提出，故具體的基礎形式將根據(jù)工程地質(zhì)情況由設計確定。四、 供配電工程 研究依據(jù)⑴《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1692。⑵《10kV 以下變電設計規(guī)范》GB5005394。⑶《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005295。⑷《低壓配電設計范圍》GB5005495。⑸《建筑物防雷設計范圍》GB5005794（2022 版） 。 供電電源該園區(qū)已建有來自國家電網(wǎng)的 110 萬伏變電站，本工程用電電源由津市市嘉山工業(yè)新區(qū)統(tǒng)一考慮，用電設備總?cè)萘考s為 150KW，其中消防應急負荷 3KW。 供配電設施根據(jù)規(guī)范要求，本工程除消防用電及公用設施用電為一類負荷外，其余用戶用電均屬三類用電負荷。設獨立的高壓配電室、變壓器室、低壓配電室，采用干式變壓器；干式變壓器型號為 SG10 型。高壓柜采用中置柜，無功功率補償采用低壓補償，設于低壓配電室內(nèi)。 低壓配電系統(tǒng)36 / 78低壓系統(tǒng)干線的配電方式均采用放射式系統(tǒng)，樓層配電則為混合式系統(tǒng)。低壓采用抽屜柜配電屏進行配電，結(jié)線方式為單母線分段，動力、照明和空調(diào)負荷總計量（有功和無功電度表）設在總進線柜上，空調(diào)、照明負荷單獨計量，設在照明配電屏上，動力和照明回路各自分開。消防電源采用兩回路供電，并在末端自投。消防時自動切掉與消防無關(guān)用電負荷，確保消防用電。建筑物內(nèi)供電由低壓配電室通過電纜井與各樓層聯(lián)通，照明及動力配電采用電纜線路在豎井內(nèi)沿阻燃橋架明敷設。 動力配線工程建筑物電源電壓為 380/220V，采用電纜主干線沿電纜溝方式敷設，支線采用電纜穿管埋地暗敷設。低壓系統(tǒng)干線的配電方式均采用放射式系統(tǒng)，樓層配電則為混合式系統(tǒng)。低壓結(jié)線方式為單母線分段，動力、照明和空調(diào)負荷總計量（有功和無功電度表）設在總進線柜上，空調(diào)、照明負荷單獨計量，設在照明配電屏上，動力和照明回路各自分開。建筑物內(nèi)動力設備均為～380/220V 低壓設備，采用交流接觸器控制，自動開關(guān)作短路保護，熱繼電器作過載保護，漏電開關(guān)作漏電保護。 電氣照明項目照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為～220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，車庫及公共場所以節(jié)能熒光燈為主。建筑物外圍裝設泛光燈，在車庫、建筑物內(nèi)及出入口、樓梯間等重要場所設置應急燈，以保證停電后的人身安全。 防雷接地本項目的建筑物根據(jù)防雷等級，在屋面設避雷帶以防直擊雷。接地37 / 78采用 TNS 接地保護系統(tǒng)，建筑物均利用其鋼筋混凝土柱體內(nèi)四根主筋作為引下線，利用建筑物基礎底板和基礎內(nèi)鋼筋作為接地體。進戶線重復接地、防雷接地、工作接地和保護接地共用一接地裝置，其接地電阻值不大于 1 歐姆。五、 弱電工程項目按智能化物流配送系統(tǒng)進行各項弱電設計，以數(shù)據(jù)庫為中心，采用計算機網(wǎng)絡技術(shù)，高度集成，充分體現(xiàn)系統(tǒng)的智能化，并遵循實用性的原則，在確?？煽啃缘幕A上，突出先進性，同時預留將來的可擴充性，做到一次規(guī)劃，分步實施，一次布線，逐步擴展。項目實現(xiàn)系統(tǒng)的集成化、計算管理和信息資源共享是本次設計基礎，項目由綜合布線系統(tǒng)和獨立布線系統(tǒng)兩大部分構(gòu)成整個中心的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，綜合布線包括語音、數(shù)據(jù)、圖像等，而火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、建筑設備管理自動化系統(tǒng)、安全保安系統(tǒng)中的攝像機監(jiān)控部分等采用獨立布線。本項目弱電工程的內(nèi)容主要有：火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；管理信息網(wǎng)絡系統(tǒng)；價值系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)。 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)⑴ 火災自動報警系統(tǒng)本系統(tǒng)采用智能型消防設備。整個區(qū)域設置一套消防控制中心，其主設備置于辦公樓一層平面的消防監(jiān)控中心內(nèi)，且按規(guī)范要求設有直通室外的安全門。在辦公樓的電梯前室、配送倉庫內(nèi)均設有感煙、感溫探測器、聲光報警器及手動報警按鈕等設備。⑵ 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)38 / 78本系統(tǒng)可對消防泵、噴淋泵、消防電梯等設備進行聯(lián)動控制。當火災發(fā)生時，本系統(tǒng)可由報警控制器確認火災；由聯(lián)動控制柜自動/手動啟動各類消防設施，切斷非消防電源，在最短的時間內(nèi)，以最快的速度將火撲滅，使火災所造成的損失達到最小。⑶ 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求，設置背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)。該系統(tǒng)的主要設備置于辦公樓內(nèi)一層平面的消防監(jiān)控中心內(nèi)；揚聲器置于辦公樓及職工宿舍的公共場所內(nèi)。⑷ 消防電話系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求設置消防電話系統(tǒng)。在辦公樓及倉庫內(nèi)主要出口處均設有消防電話插孔；在消防監(jiān)控中心設有與“119”直撥電話。 信息自動化系統(tǒng)隨著微電子技術(shù)和通信技術(shù)的蓬勃發(fā)展，辦公自動化系統(tǒng)已逐步成為管理現(xiàn)代化、決策科學化的重要手段，同時也成為信息化社會重要標志之一。本系統(tǒng)由辦公室自動化系統(tǒng)、會議業(yè)務管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、商業(yè)系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)組成。 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)由電信局引至本項目的電話電纜、寬帶接入網(wǎng)，有線電視系統(tǒng)由有線電視臺引來電視信號電纜，有關(guān)線路由各部門協(xié)調(diào)解決。本項目的弱電系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結(jié)構(gòu)采用綜合布線與單獨布線相結(jié)合的布線方式。A、單獨布線系統(tǒng)39 / 78將火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)纜線采用分系統(tǒng)、單獨布線的方式。B、綜合布線系統(tǒng)綜合布線的主干線電纜采用六芯多模光纖，支干線電纜采用超五類非屏蔽雙絞線。六、 給排水工程 給水⑴ 水源項目水源從市政給水管接入一根 DN200 給水管，室外給水管布置成環(huán)狀管網(wǎng)，并沿項目消防車道按小于 120 米間距均勻設置室外地上式消火栓。⑵ 用水量根據(jù)項目的服務性質(zhì)估算的最大日用水量為 200m3/d，最大小時用水量為 30m3/h。項目消防用水按最大一棟計算，發(fā)生火災的機會按一次考慮，貯存一次消防用水量。⑶ 給水系統(tǒng)項目的建筑物為多層建筑，為充分利用市政給水管網(wǎng)壓力，用水采用市政給水管網(wǎng)直接供水。水表設于室外。給水管道均采用 UPVC 給水管，暗裝。 排水系統(tǒng)項目采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)，各建筑物排水采用雨水、污水分流排出。⑴ 污水系統(tǒng)40 / 78項目污水主要為生活污水，生活污水由所設置的室外化糞池處理后就近排入市政污水管道。⑵ 雨水系統(tǒng)項目雨水采用有組織排水就近排入雨水管道中，各道路雨水會合后，排入市政雨水管道。建筑排水管道采用 UPVC 排水管。七、 消防本項目消防工程的設計和建設嚴格按照《中華人民共和國消防法》和國家有關(guān)建筑防火規(guī)范條例執(zhí)行。本項目總平面圖已考慮消防通道和消防設施的建設，在場地內(nèi)部形成環(huán)形消防通道，以確保消防車在緊急狀態(tài)下可通暢地到達各個撲救面。項目的消防設計分為消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及氣體滅火三部分。 消防水量室外消防水量：q=30L/s，T = 2h，總用水量為 216m3。室外消火栓按小于 120m 的間距設置。室內(nèi)消防用水量：⑴ 室內(nèi)消火栓用水量：q=10L/s，T= 2h，水量為 72m3；⑵ 自動噴水滅火系統(tǒng)用水量：q= 52L/s，T = 1h，水量為 188m3。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)采用一組消防水泵（一用一備） ，生活、消防合用水池吸水，供至各消火栓消防；若栓口動壓超過 ，其消火栓則采用減壓消火栓。系統(tǒng)在室外設兩套水泵接合器，在頂層設一套試驗消火栓。倉庫室內(nèi)消火栓按小于 30m 的間距設置。41 / 78交易區(qū)、公樓每層在樓梯間設 SG21/65 型單出口消火栓一個(采用保護半徑小于 30m)。所有消火栓箱均采用鋁合金門及框消火栓，消火栓箱內(nèi)均設 DN65 單出口消火栓一個，Φ65 膠帶 25m，d19 槍一支等。所有消火栓箱內(nèi)均設指示燈一個，按鈕一個。所有室內(nèi)消火栓均采用明裝。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管。 自動噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求，在配送倉庫設濕式噴淋噴頭。噴頭間距采用不大于。倉庫噴頭均采用 68℃級早期滅火噴頭。系統(tǒng)在室外設兩套水泵接合器，在各層各設水流指示器一個、末端試驗裝置一個，在泵房內(nèi)設濕式報警閥。系統(tǒng)在水泵房設計一組消防水泵（一用一備）從地下生活、消防合用水池吸水，經(jīng)濕式報警閥、水流指示器后供至各噴頭消防。自動噴水滅火系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管。 氣體滅火對各設備間及按建筑滅火器配置設計規(guī)范要求設置的場所，以三個為一組，設置手提式滅火器。42 / 78第七章 環(huán)境保護及節(jié)能一、 環(huán)境保護環(huán)境保護是我國一項基本國策，該項目作為符合國家產(chǎn)業(yè)政策的物流設施項目，應嚴格按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》有關(guān)規(guī)定制訂具體的環(huán)保方案，并報環(huán)保管理部門審定。 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本工程建設場地位于津市市嘉山工業(yè)新區(qū)，附近沒有對本工程造成污染的污染源，周圍環(huán)境良好。 施工中的環(huán)境保護本項目施工過程中，機械設備噪聲及施工中粉塵對周圍環(huán)境會造成污染。因此施工中對產(chǎn)生噪音較大的機械設備加裝隔音裝置，對粉塵擬采用噴水除塵。 建成后主要污染源、污染物及治理方案項目作為現(xiàn)代化的物流中心，其污染物相對較少，污染源主要來自生活垃圾、生活污水、場地地坪沖洗廢水及部分商品產(chǎn)生的廢棄物，沒有工業(yè)污染。生活垃圾、廢棄物集中后送至城市垃圾處理場處理。項目范圍內(nèi)產(chǎn)生的污水主要為生活污水和沖洗地坪水，其中包括生活廢水、糞便污水及食堂、餐廳的含油廢水等。生活廢水及糞便污水經(jīng)化糞池處理，達到國家二級排放標準后排入城市污水管網(wǎng)，含油廢水經(jīng)隔油處理后排入城市污水管網(wǎng)。二、 節(jié)能充分提高能源利用率是每個工程項目都應遵循的準則，在設計和施43 / 78工中應予以高度重視，并積極采取措施提高能源利用率。這樣不僅能降低大量能耗，也降低了生產(chǎn)成本，增強了自身的競爭力能力，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。對于本項目而言，由于物流配送中心將在物流信息等方面具有較大的優(yōu)勢，可以使資源的配置更加合理，大大降低運輸車輛的空載率，降低企業(yè)的物流運輸成本，從而節(jié)約能源。雖然項目本身就是一個節(jié)能項目，但為了更好地貫徹節(jié)約能源的方針，項目擬采取以下幾項節(jié)能措施：物流所需運輸?shù)男略鲈O備及公用設施，全部采用新型的節(jié)能高效產(chǎn)品，以降低消耗。倉庫照明采用節(jié)能的專用燈具以節(jié)約用電。加強能源消耗管理，各工序分別安裝水、電、氣計量裝置，實行分級考核。對能耗較大的運輸工具、轉(zhuǎn)運機械、裝卸設備的能耗與噸公里及使用量的大小分別單獨計量，嚴格控制，按臺計算考核，定期檢查能耗指標。同時做好公用設施的養(yǎng)護工作。杜絕粗放式的傳統(tǒng)操作模式，充分運用現(xiàn)代物流信息系統(tǒng)的優(yōu)勢，根據(jù)客戶產(chǎn)品銷售鏈、物料供應鏈的不同走向，容量與容積、成本與運價上進行優(yōu)化配置，降低空載率從而降低運輸能耗。采用低壓電容補償，減少無功損耗。公共場所選用節(jié)電、發(fā)光效率高的新型光源和照明燈具，減少用電負荷。供電設備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電。加強用電管理，減少能耗。44 / 78第八章 組織機構(gòu)與職工定員一、 組織機構(gòu)物流園采用“政府引導、企業(yè)運作”的管理模式，擬由湖南三湘和達現(xiàn)代物流有限公司發(fā)起組建，并負責物流園項目的管理和運營。項目運營公司將依托國家、省、市及開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策，創(chuàng)建局部優(yōu)化環(huán)境，通過提供各種高效優(yōu)質(zhì)的服務，嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)的要求來設置公司的管理模式和組織架構(gòu)。湖南三湘和達現(xiàn)代物流有限公司實行經(jīng)理負責制，項目的組織機構(gòu)設如下圖。組織機構(gòu)示意圖二、 職工定員根據(jù)物流程序并結(jié)合公司實際情況，管理部門人員、技術(shù)人員由公司內(nèi)部協(xié)調(diào)解決。駕駛員、保管員、操作工人由公司聘用。項目初步確定的職工定員為 100 人，其中管理人員 10 人，市場人員 15 人，司機、技術(shù)及服務人員 75 人。經(jīng) 理經(jīng)營管理部 市場信息部 結(jié)算中心 財 務 部安全保衛(wèi)部 后勤管理部運 輸 部45 / 78三、 人員