【導(dǎo)讀】造等各項技術(shù)工作，為總經(jīng)理提供工程技術(shù)方面的決策參考。設(shè)施設(shè)備在用部分的完好率和有效性達(dá)到100%。措施，督導(dǎo)技術(shù)人員按技術(shù)規(guī)程做好維修保養(yǎng)，保證酒店及各部門業(yè)務(wù)需要。算，簽訂定招標(biāo)合同，保證施工質(zhì)量。工程完工后，組織驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時同工程承包單位協(xié)商解決，確保工程質(zhì)量后方可簽發(fā)驗收報告。不斷提高員工技術(shù)素質(zhì)。正確評估員工表現(xiàn)，實施獎懲制度，充分調(diào)動工程技。術(shù)人員的主動性積極性。部門的相互關(guān)系，具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。自然條件：30歲以上，男性，身體健康。不安全因素，杜絕各種事故發(fā)生。班定時巡視檢查高壓配電室，做好巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時上報。必須及時查找原因進行檢修。

　　

【正文】 ，還應(yīng)用小錘敲打管道，聽聲音是否正常。如檢查發(fā)現(xiàn)管道有銹蝕脫皮現(xiàn)象，應(yīng)及時維修；對輕度的脫皮銹蝕情況，可將脫皮清理干凈，在管道外表面干凈的情況下，涂防銹漆兩遍，然后再刷兩遍漆。如果管道銹蝕得很厲害，可考慮更換新管道；對重大的檢修應(yīng)做檢修記錄存檔 ； (2)給水系統(tǒng)閥門：室內(nèi)給水系統(tǒng)的閥件要定期檢查維修。各類閥門應(yīng)定期開關(guān)，看閥桿是否靈活，壓蘭盤根是否正常。如壓蘭母漏水應(yīng)及時更換填料，對出現(xiàn)故障的閥門應(yīng)及時修復(fù)，以免故障進一步擴大； (3)保溫和隔氣層：給水管道的保溫和隔氣層，在平時使用中注意檢查和維護，如有碰壞或自然脫落，應(yīng)當(dāng)及時修補，對整個設(shè)在吊頂中的管道的保溫和隔氣層，應(yīng)定期進行檢查和維修； (4)給水系統(tǒng)的合理使用和管理：如制定節(jié)約用水的規(guī)章制度，并由專人負(fù)責(zé)實施。 2．排水系統(tǒng)的養(yǎng)護和維修 (1)排水 管路的養(yǎng)護：排水管道在使用過程中，由于糞便污水等在排水管道內(nèi)壁面上結(jié)尿垢等，會使管道的內(nèi)徑縮小，流水不暢。甚至?xí)盐畚飹熳?，致使管路堵塞；為了保證排水管路的暢通，必須在使用中定期對排水管道除垢清理，防止生成污垢；通常先用管道疏通機清垢，再用管垢清除劑清洗； (2)對于排水管路中的地漏、檢查口、清掃口等設(shè)備，也要定期檢查，如發(fā)現(xiàn)有污損、銹蝕等問題，應(yīng)及時更換或修理 3．排水系統(tǒng)的合理使用管理，排水系統(tǒng)合理使用的關(guān)鍵問題在于防止管路堵塞，為此，采取以下措施： (1)定期對排水管道進行清通 、養(yǎng)護和清除污垢； (2)定期檢查排水管道是否有銹蝕和漏水現(xiàn)象，以便發(fā)現(xiàn)問題及時解決； (3)衛(wèi)生器具使用完后應(yīng)及時用水沖洗干凈，必要時采用清洗劑清洗，確保清北京牡丹世紀(jì)酒店管理公司 濱州華人世紀(jì)大酒店 30 潔和防止污垢再生； (4)普及使用常識，教育人們不把污物倒人排水管道。同時，在衛(wèi)生間、盛洗室等處設(shè)置污物桶，在清潔池、備餐間水池上安裝箅網(wǎng)，以防止土塊雜物等堵塞管道。 4．衛(wèi)生潔具的養(yǎng)護維修 (1)使用要求：衛(wèi)生潔具應(yīng)隨時清洗，清洗時要用專用的清潔劑，以保持表面的清潔度，不能用強酸溶液清洗衛(wèi)生器具，這樣會嚴(yán)重腐蝕 排水管道和管件； (2)衛(wèi)生器具的養(yǎng)護：衛(wèi)生器具時常出現(xiàn)水箱漏水、淋浴器閥門關(guān)閉不嚴(yán)等問題，這不僅浪費水資源，而且給用戶造成不便。因此對衛(wèi)生器具的給水排水配件定期檢查、維修和更換，以保持其完好率。 給排水系統(tǒng)的月度保養(yǎng)制度 1．備用設(shè)備應(yīng)急試驗 (1)水泵房備用供水泵及消防泵、中水備用泵、 熱水 備用泵等泵的試運轉(zhuǎn)； (2)污廢水積水坑潛水泵試運轉(zhuǎn) 2 一 3 次； (3)備用熱水 換熱 泵試運轉(zhuǎn)； (4)全面檢查消防管道主要閥門是否在正常位置，轉(zhuǎn)動一下平時不動的 閥門。 2．機具 (1)檢查齒輪箱油位，打黃油潤滑各軸承； (2)檢查主要部件連接螺栓的緊固情況。 給排水系統(tǒng)的季度保養(yǎng)制度 1．閥門絲桿清理加油（室外三個月一次，室內(nèi)六個月一次） 2．檢查分析管系的工作情況，排除運行隱患。 3．泵房供水泵前后軸承加油（半年一次）。 給排水系統(tǒng)年度保養(yǎng)制度 1．積水坑潛水泵 (1)拆泵蓋檢測端面間隙并做好記錄，必要時修理； (2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能； 北京牡丹世紀(jì)酒店管理公司 濱州華人世紀(jì)大酒店 31 (3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆； (4)檢查 線路及浮漂 的完好情況； (5)電機做年度檢修保養(yǎng)（通知電工進行）； (6)檢查泵的工作性能。 2．熱水 換熱、循環(huán) 泵（每運轉(zhuǎn) 4000 小時） (1)檢查密封環(huán)磨損情況，測量記錄密封環(huán)徑向間隙； (2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能； (3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆； (4)電機做年度檢修保養(yǎng)（通知電工進行）； (5)檢查泵的工作性能。 3． 管系 (1)對整個管系做一次全面檢查，判斷管系繼續(xù)運行的可靠性； (2)檢查所有管道，閥門的防銹保護層是否完好，必要時做油漆大保養(yǎng)； (3)更換已腐蝕或老化的密封及不能繼續(xù)使用的管件。 5．機具 (1)檢查各運動部件的腐蝕情況； (2)檢查防銹保護層是否完好，必要時做油漆保養(yǎng)。 生活消防水泵房設(shè)備日常檢查制度 1．給水設(shè)備啟動后，各參數(shù)均應(yīng)滿足設(shè)計要求。 2．查看各設(shè)備運行是否正常。 3．從各處返回的啟泵信息能否啟動水 泵。 4．系統(tǒng)聯(lián)動后各用水點的壓力和流量是否滿足設(shè)計要求。 5．各種控制裝置是否運行正常，有無卡塞和失靈現(xiàn)象。 6．系統(tǒng)管道壓力及流速是否滿足要求，閘門及器具有無滲漏、損壞。 7．給水泵的電器控制是否正常；控制線路包括：電動控制、正轉(zhuǎn)（單向）控制、正反轉(zhuǎn)（雙向）控制、降壓啟動控制、調(diào)速制動控制、位置控制、順序控制、時間控制等。 8．除此之外的維護檢查，按照酒店給排水系統(tǒng)運行檢查制度中的要求進行操作。 北京牡丹世紀(jì)酒店管理公司 濱州華人世紀(jì)大酒店 32 水箱、水池、水罐的管理和維修制度 1．保持箱體內(nèi)表 面光潔，沒有對水質(zhì)構(gòu)成污染的因素；定期檢查箱內(nèi)壁漆膜的完好程度，清洗表面沉積的污物，清洗用水必須符合生活用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；清洗后要做外觀檢查，合格后投人使用，每次清潔時間、清潔負(fù)責(zé)人等資料歸檔。 2．箱體外側(cè)的維護管理，主要是保持箱體完好。其表面不銹蝕漆膜脫落處應(yīng)及時修補，外保溫層要保持完好。 3．水箱的進出水孔、進出水管、溢水管、泄水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閥門，要經(jīng)常檢修保養(yǎng)，其維修記錄要與水箱的維修記錄同時存檔備查。 4．水箱玻璃管水位計要設(shè)防護套，以免碰破造成跑水事故 。 十三、燃?xì)庀到y(tǒng)管理制度 （一）煤氣設(shè)備的養(yǎng)護與維修制度 1．維護的任務(wù) (1)安全運行；煤氣是易燃、易爆和有毒的危險氣體，因而，室內(nèi)煤氣養(yǎng)護和維修的首要任務(wù)就是保證煤氣管道及設(shè)備嚴(yán)密、不漏氣，以免發(fā)生爆炸和煤氣中毒事故； (2)正常供氣；正常供氣的標(biāo)準(zhǔn)是煤氣管道暢通無阻、閥門開關(guān)靈活、煤氣用具燃燒正常、煤氣表計量準(zhǔn)確等； (3)操作熟練；煤氣用戶能熟練掌握煤氣用具的操作方法，熟悉安全操作規(guī)程，以避免發(fā)生操作事故； (4)延長壽命；做好室內(nèi)煤氣管道及設(shè)備的 養(yǎng)護和維修，盡量延長大、中修的周期和管道設(shè)備的使用壽命。 2．室內(nèi)煤氣管道的養(yǎng)護與維修 (1)室內(nèi)煤氣管道的外觀檢查；管道的固定是否牢固，管道有無銹蝕或機械損傷，管卡、托鉤有沒有脫落；管道的坡度、坡向是否正確； (2)閥門維修；閘板閥更換壓蘭填料，檢查法蘭接口石棉橡膠墊，有腐蝕時應(yīng)進行更換；帶壓蘭的轉(zhuǎn)心門填料加油或更換密封填料；煤氣引入管總閥門的維修是帶氣作業(yè)，至少要兩人協(xié)作，作業(yè)前要打開窗戶通風(fēng)，以免大量煤氣泄漏；工作人員要戴防毒面具； 北京牡丹世紀(jì)酒店管理公司 濱州華人世紀(jì)大酒店 33 (3)常見故障：漏氣、堵塞、銹蝕、焊 口開裂等。 3．煤氣雙眼灶的養(yǎng)護和維修 (1)拆下灶具旋塞清洗、加油，然后再裝好； (2)疏通燃燒器的火孔、噴嘴； (3)檢查灶具是否平穩(wěn)和漏氣； (4)更換磨損的灶具零件和老化的軟管； (5)點火并調(diào)整火焰。 （二）室內(nèi)煤氣設(shè)備的運行管理制度 1．運行管理工作的主要內(nèi)容 (1)煤氣設(shè)施的檢查和報修：室內(nèi)煤氣設(shè)施的養(yǎng)護維修，通常采用巡回檢查和用戶報修相結(jié)合的方法，以便及時了解室內(nèi)煤氣系統(tǒng)的運行狀況，發(fā)現(xiàn)和處理煤氣設(shè)備的故障； (2)室內(nèi)煤氣設(shè)施的保養(yǎng)和維修：通過對室內(nèi)煤氣設(shè)備的養(yǎng)護維修，以減少管道設(shè)備的機械和自然損壞，提高煤氣系統(tǒng)的安全可靠性，并可延長管道和設(shè)備中修、大修的周期； (3)安全用氣宣傳：利用宣傳資料、各種大眾傳播媒介和技術(shù)咨詢服務(wù)等形式，廣泛宣傳煤氣安全使用、煤氣管理法規(guī)、煤氣設(shè)施養(yǎng)護等方面的知識。 2．室內(nèi)煤氣設(shè)施的安全管理 煤氣系統(tǒng)的安全管理，是關(guān)系到國家和人民生命財產(chǎn)不受損失的重要環(huán)節(jié)；為了使煤氣用戶不發(fā)生或少發(fā)生煤氣事故，必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)部門頒發(fā)的《城市燃?xì)夤芾硪?guī)定》進行，杜絕煤氣 事故的發(fā)生。 3．煤氣用戶須知 (1)使用煤氣用具要先點火，后開閥門；煤氣點著后，調(diào)整火焰呈三色錐體，燃燒穩(wěn)定為正常；點火前如果已經(jīng)聞到煤氣味則不可點火； (2)燃?xì)庠O(shè)備使用時，人不可遠(yuǎn)離，以免火焰在被風(fēng)吹滅或被沸湯溢出撲滅時，發(fā)生漏氣現(xiàn)象；切實做到人走火關(guān)； (3)煤氣用具的周圍，不可堆放易燃物品；有燃?xì)庥镁叩姆块g不可做臥室； (4)灶具煤氣連接軟管有損壞或老化時，應(yīng)當(dāng)及時更換； (5)經(jīng)常用肥皂水檢查煤氣用具的接頭是否有漏氣現(xiàn)象，注意不可用明火檢漏；發(fā)現(xiàn)漏 氣或聞到煤氣味時，要立即關(guān)閉所有的煤氣閥門，打開門窗通風(fēng)換氣；注意北京牡丹世紀(jì)酒店管理公司 濱州華人世紀(jì)大酒店 34 不可使用排風(fēng)扇，以防產(chǎn)生電火花引發(fā)煤氣爆炸事故，并應(yīng)立即報告煤氣管理部門。 4．室內(nèi)安全作業(yè)的注意事項和安全措施 (1)作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守各項煤氣操作規(guī)程，熟悉所養(yǎng)護維修作業(yè)的煤氣系統(tǒng)情況； (2)室內(nèi)煤氣設(shè)施維修，通常不允許帶火作業(yè)，需關(guān)閉引入管總閥門，并把管道中的殘余氣體排到室外；維修作業(yè)過程中需加強室內(nèi)通風(fēng)換氣； (3)室內(nèi)煤氣管道在進行試壓時，要切斷所連接的煤氣表；試壓介質(zhì)采用空氣或氮氣，嚴(yán)禁使用可燃?xì)?體；試壓過程中發(fā)現(xiàn)漏氣時，要立即停止試驗，把管道中的氣體排空后再拆卸修理，嚴(yán)禁帶壓拆卸閥門和管道零件； (4)未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，已供氣的煤氣管道一律不準(zhǔn)采用氣焊切割和電、氣焊作業(yè)；必須采用時，要先編制作業(yè)方案； (5)維修結(jié)束后，用煤氣置換管道中的空氣時，作業(yè)范圍及周圍嚴(yán)禁一切火種；置換時的混合氣體不準(zhǔn)在室內(nèi)排放，需用膠管接出排到室外，并應(yīng)注意周圍的環(huán)境和風(fēng)向，避免發(fā)生人員中毒和其他事故； (6)室內(nèi)管道重新通入的煤氣在沒有放散合格前，不準(zhǔn)在煤氣灶上點火試驗；而應(yīng)當(dāng)從管道中取氣體樣， 在遠(yuǎn)離現(xiàn)場的地方點火試驗； (7)帶有煙道和爐膛的煤氣用具，不準(zhǔn)在爐膛內(nèi)排放所置換的混合氣體；煤氣用具如果一次點火不成功，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉煤氣閥門，在停留幾分鐘后，再進行點火； (8)引入管的清通和總?cè)肟陂y門的檢修，是危險的帶氣作業(yè)，這時要禁絕作業(yè)場所周圍的一切火種，并加強作業(yè)場所的通風(fēng)換氣；維修人員要有兩人以上，作業(yè)時位于上風(fēng)側(cè)，以防中毒；維修工具應(yīng)用銅制作或在工具上涂抹黃油，防止產(chǎn)生火花而引發(fā)煤氣爆炸事故； (9)在發(fā)現(xiàn)煤氣使用或操作現(xiàn)場有人中毒時，要立即關(guān)閉煤氣閥門，并打開窗戶通風(fēng)換氣 ，同時把中毒人員抬到空氣新鮮的地方；對只有頭痛、四肢無力等癥狀的輕度中毒人員，可讓其深呼吸新鮮空氣；對中毒較重的神志昏迷中毒人員，要立即對其進行人工呼吸，有條件時讓其吸氧，并盡快送醫(yī)院搶救； (10)對在煤氣使用或操作現(xiàn)場，由于發(fā)生煤氣爆炸或燃燒事故造成的傷員的急救，要立即切斷氣源，撲滅受傷人員身上的火焰，將其送往醫(yī)院搶救。 十四、電氣管理制度 北京牡丹世紀(jì)酒店管理公司 濱州華人世紀(jì)大酒店 35 （一）電氣工作安全制度 1．線路巡視不論線路是否停電，均應(yīng)視為有電設(shè)備；事故巡線，即使明知該線路已停電，亦應(yīng)認(rèn)為線路隨時有恢復(fù)送電 的可能。 2． 如發(fā)生嚴(yán)重危及人身安全情況時，可不等待命令即行拉開電源開關(guān)，但事后應(yīng)立即報告領(lǐng)導(dǎo)。 3．使用鉗形電流表時，應(yīng)注意安全距離，防止短路；必要時應(yīng)將鄰近導(dǎo)線用絕緣板隔離。 4．值班人員必須熟悉電氣設(shè)備，并由考試合格的人員擔(dān)任；值班負(fù)責(zé)人應(yīng)由有實際值班工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。 5．?dāng)嚅_施工設(shè)備電源，在斷開的開關(guān)、刀閘手柄上掛“禁止合閘、有人工作”的標(biāo)示牌；工作前驗電，根據(jù)需要掛地線或采取隔離措施。 （二）電氣事故處理制度 1．大面積停電事故應(yīng) 急措施