【正文】 “五年計(jì)劃”。電影作為文化的一種傳播途徑，應(yīng)該得到重視。中國(guó)國(guó)內(nèi)的電影院行業(yè)大多是由大劇院發(fā)展而來，在大劇院轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的過程，大型城市走在前列，實(shí)現(xiàn)了成功的轉(zhuǎn)型，而大量的二三線城市，逐漸出現(xiàn)了無電影可看的狀況。這種狀況即是我國(guó)電影院行業(yè)的問題，也是電影院行業(yè)發(fā)展的有利條件：①文化建設(shè)和城市規(guī)劃的要求限制了影院占地隨便挪做他用，這筆資產(chǎn)理論上和政策上還會(huì)留存在電影行業(yè)內(nèi)部；②文化系統(tǒng)普遍缺乏建設(shè)資金，影院在某些地區(qū)成為文化部門的包袱，擴(kuò)大再生產(chǎn)能力低，城市影院的改造和提高亟須資金投入，為進(jìn)入放映行業(yè)提供了機(jī)會(huì)；③外資進(jìn)入放映業(yè)還未全面對(duì)外開放，使我們有一定的時(shí)間和空間；④電影行業(yè)屬于特殊行業(yè)，系統(tǒng)相對(duì)封閉，經(jīng)營(yíng)影院需要專業(yè)知識(shí)和技術(shù)，這一專業(yè)壁壘，有效地防止了其他產(chǎn)業(yè)的滲透和控制；⑤與投資制片業(yè)相比，投資放映業(yè)的成本低、風(fēng)險(xiǎn)小，有機(jī)會(huì)分享黃金地段的有償土地使用權(quán)，對(duì)于規(guī)模大、資金雄厚的房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及境外放映集團(tuán)等的合作，具有相當(dāng)大的吸引力；⑥有組織地進(jìn)入放映業(yè)，是國(guó)有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)重組，可有效地防止產(chǎn)業(yè)資本的流失，規(guī)避商業(yè)和投資風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)得到有關(guān)政府部門的支持。 **市電影文化發(fā)展的需求2009 年，中國(guó)電影院線票房營(yíng)收分布情況可以看出，排名前十位的院線票房營(yíng)收占中國(guó)電影院線票房總營(yíng)收的 %。排名前 26位的院線票房營(yíng)收為 億元人民幣，占總票房營(yíng)收的 %，中國(guó)電影院線票房的集中度相對(duì)較高。**在中國(guó)電影院線票房的貢獻(xiàn)率僅占3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京、上海、廣州等城市，積極發(fā)展**的電影院市場(chǎng)，對(duì)**的電影業(yè)發(fā)展有著重要意義。表21 2009 年中國(guó)主要城市影院規(guī)模分布情況城市名稱影院數(shù)量（單位：家）全國(guó)占比（%）城市名稱影院數(shù)量（單位：家）全國(guó)占比（%）北京市75%長(zhǎng)春市8%上海市80%寧波市17%深圳市31%福州市11%廣州市29%溫州市8%成都市35%廈門市13%杭州市22%南昌市7%**市26%無錫市12%南京市28%青島市14%西安市17%濟(jì)南市9%沈陽(yáng)市19%南寧市9%大連市11%東莞市18%蘇州市16%常州市8%哈爾濱市9%合肥市5%長(zhǎng)沙市9%貴陽(yáng)市5%鄭州市11%中山市10%昆明市15%太原市8%佛山市25%表22 2009 年中國(guó)主要城市票房營(yíng)收分布情況城市名稱票房營(yíng)收（單位：萬元人民幣）全國(guó)占比（%）場(chǎng)次（單位：萬次）人次（單位：萬人）北京市81432%572155上海市65262%421812深圳市33133%19848廣州市32812%22825成都市27387%35977杭州市18233%20558**市17152%16572南京市15573%11588西安市11511%13378沈陽(yáng)市11125%14420大連市10784%12438蘇州市9888%9319哈爾濱市9358%9346長(zhǎng)沙市9358%8347鄭州市8634%13329昆明市8167%10309佛山市7992%8299長(zhǎng)春市7768%6273寧波市7737%7264福州市7117%4217溫州市6027%5153廈門市5888%4199南昌市5775%6210無錫市5650%8179青島市5608%10201濟(jì)南市5566%5215南寧市5336%6197東莞市4865%5160常州市4863%3194合肥市4589%5140貴陽(yáng)市4075%3122中山市4000%5147太原市3508%4120?？谑?499%6149呼和浩特市2763%593惠州市2603%499紹興市2443%281銀川市2427%396蘭州市2404%283揚(yáng)州市2220%375泉州市2199%375南通市2145%387江門市2031%281 **區(qū)電影文化發(fā)展的需要新中國(guó)成立以來，特別是**設(shè)區(qū)以來，**區(qū)文化工作以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞市委、市政府建設(shè)文化大市的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，奮力推進(jìn)中國(guó)特色的社會(huì)主義先進(jìn)文化建設(shè)，全市文化體育新聞出版（版權(quán)）工作呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。**區(qū)作為**市的一個(gè)區(qū)，目前在**區(qū)中心沒有現(xiàn)代化的電影院，無法滿足廣大市民的文化需求。在**區(qū)投資建設(shè)現(xiàn)代化電影院有著廣闊的市場(chǎng)。本項(xiàng)目業(yè)主在**區(qū)修建現(xiàn)代化五星級(jí)電影城，給**區(qū)人民增加了文化娛樂場(chǎng)所，發(fā)展了**區(qū)電影文化事業(yè)，是**區(qū)電影文化發(fā)展的需要。3 建設(shè)地址和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)地址位于**市**區(qū)新城開發(fā)區(qū)，毗鄰渝湘高速公路，至**市**區(qū)、**區(qū)的高速公路目前正在建設(shè)之中。建地位于省道S303及**區(qū)主干道金佛大道交接處。環(huán)境及交通條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。 建設(shè)條件 自然條件（1）地形及氣候**境內(nèi)多山，地形以山為主，地勢(shì)呈東南向西北傾斜。以雷石公路為界，以南屬大婁山脈褶皺地帶，呈中山地貌；以北系川東平行嶺谷區(qū)，呈臺(tái)地低山地貌；沿線為低山漕壩地帶。**最高海拔2251米，最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，垂直氣候明顯。屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，℃，年平均日照1273小時(shí)，年平均降水量1185毫米，無霜期為305天。（3）工程地質(zhì)項(xiàng)目場(chǎng)地地基巖土自上而下依次為：素填土、黃褐色，松散，工程地質(zhì)條件差；粉質(zhì)粘土，灰黑、灰、黃褐色，局部為淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，軟塑狀態(tài)，工程地質(zhì)條件很差；粉質(zhì)粘土，黃褐色，, 工程地質(zhì)條件較差。 粉質(zhì)粘土，黃褐色，局部磚紅色,飽和,硬塑狀態(tài), 局部堅(jiān)硬,分布較穩(wěn)定,為中等壓縮性土, 工程地質(zhì)條件好。燧石土, 黃褐色,密實(shí)狀態(tài),碎石為卵石,間充填粉質(zhì)粘土,偶夾礫砂,工程地質(zhì)條件好. **區(qū)位獨(dú)特，渝湘高速公路橫貫全境，距**解放碑僅７５公里左右，屬**“１小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。萬南地方鐵路和即將破土動(dòng)工的南涪鐵路把**境內(nèi)的川黔線、渝懷線、滬漢蓉大通道連接起來，自古以來就是黔北地區(qū)通往**主城的要沖。**至**高速正在建設(shè)之中，，設(shè)計(jì)行車時(shí)速80公里，于2008年年底動(dòng)工，工期為3年。項(xiàng)目建成后，將連接**至長(zhǎng)沙高速公路和**至**(宜昌)高速公路；而**至**高速公路北起**，與**至長(zhǎng)沙高速公路相連；南至**區(qū)，與建成的綦江至**高速公路相接。，全線四車道，總投資24億元，設(shè)計(jì)行車時(shí)速80公里，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年可實(shí)現(xiàn)通車。電影院的自來水供應(yīng)可保證項(xiàng)目用水要求，管徑為80mm的專用自來水管已安裝到位；10kv高壓輸電線路已架設(shè)至場(chǎng)地，電影院專用的變電設(shè)備也配置到位。水電條件滿足建設(shè)運(yùn)營(yíng)需要。**建材資源豐富，各類建材廠家、商家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。項(xiàng)目的建筑材料來源充足 建設(shè)內(nèi)容********電影城規(guī)劃占地面積5畝；；用于建筑一棟5層建筑，建筑面積15000平方米左右（1至2層以快餐美食、商鋪用房為主；3至4層以電影廳為主，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)2K3D立體聲數(shù)字電影廳、 豪華數(shù)字電影小廳，總座位數(shù)達(dá)到700個(gè)左右；5層為娛樂、休閑、商務(wù)辦公區(qū)域）。主要技術(shù)指標(biāo)如下表。表31 主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位方案指標(biāo)備注1總用地面積m23335總建設(shè)用地面積：3335m22其中建筑物占地面積m23000　綠地面積m2100　道路及其他面積m2235　3總建筑面積m215000　4其中主樓m214500　設(shè)備用房m2500　5容積率　6綠地率%%　7建筑高度m254 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》(2002版)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001《地震應(yīng)急避難場(chǎng)所場(chǎng)址及配套設(shè)施》GB217342008《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1342001GY/T1832002 《數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 582008 電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說明《電影院星級(jí)評(píng)定要求(試行)》　廣發(fā)影字[2002]838號(hào)以及現(xiàn)行的國(guó)家及地方的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等。建設(shè)等級(jí)按7度抗震等級(jí)建設(shè) 設(shè)計(jì)構(gòu)想及主要原則(1)設(shè)計(jì)理念中華文化淵源流長(zhǎng)，具有豐富而影響世界的文化遺產(chǎn)。發(fā)展傳統(tǒng)文化是打造強(qiáng)縣經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，也是形成具有鮮明個(gè)性品牌的“主打產(chǎn)品”，此舉應(yīng)該是**今后必須探討的一條新路子，在當(dāng)今人們物質(zhì)生活和文化需求日益膨脹的條件下，發(fā)展軟實(shí)力的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新軟實(shí)力的自主品牌，既是當(dāng)?shù)卣块T決策中應(yīng)該思考的問題，同時(shí)也是滿足人們對(duì)和諧生活的新要求。欣賞巴人文化、紅軍文化、三國(guó)文化之余，一幕幕久遠(yuǎn)的歷史文化長(zhǎng)廊映現(xiàn)在人們面前，此時(shí)此刻，人們?nèi)缰蒙泶说兀窒碇鴤鹘y(tǒng)文化的精神陶冶。而比電影院更是一個(gè)神秘而令人向往的地方…。本設(shè)計(jì)立意以單純的造型及富有特色的場(chǎng)景空間設(shè)計(jì), 電影院建筑設(shè)計(jì)獨(dú)特，環(huán)境優(yōu)美，將成為**縣文化地標(biāo)、市民的藝術(shù)殿堂、最好的藝術(shù)培訓(xùn)基地、成為**群眾首選的文化活動(dòng)場(chǎng)所，也將成為**旅游觀光的亮麗風(fēng)景點(diǎn)。同時(shí)，營(yíng)造一個(gè)能震撼心靈,能給人無限遐想的場(chǎng)所,同進(jìn),獨(dú)特的造型與環(huán)境呼應(yīng),一樣的使整個(gè)文化中心洋溢在這種氛圍之中。文化：**有豐厚的歷史文化資源，有厚重的紅軍文化、民間文化、巴人文化、三國(guó)文化、隋唐文化，因此，把建筑融入溶文化于之中。生態(tài)：環(huán)境是人類耐以生存和發(fā)展的各種因素綜合體，在總體構(gòu)思中將環(huán)境作為第一要素，結(jié)合整個(gè)城市綠化規(guī)劃綜合考慮，本體育場(chǎng)館引入生態(tài)公園概念，使之貫穿于場(chǎng)館之間。為市民提供一個(gè)生態(tài)、綠意盎然的休閑活動(dòng)中心。和諧：休閑、娛樂、欣賞藝術(shù)是一個(gè)全民參與的活動(dòng)，本項(xiàng)目依據(jù)休閑、娛樂、欣賞藝術(shù)、演展等特點(diǎn)而設(shè)計(jì)，功能齊全，基本滿足廣大市民對(duì)各種文化的不同需求，達(dá)到推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)目的，體現(xiàn)出社會(huì)和諧。(2)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，在基層增強(qiáng)先進(jìn)文化的凝聚力、解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力、提高文化公共服務(wù)能力的工作方向，完善城市結(jié)構(gòu)功能，提升城市綜合水平。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中重點(diǎn)體現(xiàn)以人為本，突出為廣大公眾開放服務(wù)的中心特色，尊重自然環(huán)境與人文文化相結(jié)合，做到合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)環(huán)境視覺要素、景觀生態(tài)理念、建筑使用功能等因素，力求達(dá)到建筑與環(huán)境相融合，場(chǎng)館與城市協(xié)調(diào)，體現(xiàn)出時(shí)代精神和現(xiàn)代藝術(shù)之美（1）執(zhí)行規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（2）基本參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=,基本雪壓：S0=抗震設(shè)防烈度：8度框架抗震等級(jí):7度結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)建筑物類別：丙類建筑區(qū)合理使用年限：50年 (3)結(jié)構(gòu)型式根據(jù)建筑功能要求，工程主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土全現(xiàn)澆樓層，墻體采用190㎜厚非承重頁(yè)巖空心磚砌塊或頁(yè)巖普通磚空斗二四砌法填充。（4）基礎(chǔ)型式根據(jù)結(jié)構(gòu)型式，結(jié)合場(chǎng)址工程地質(zhì)狀況，建筑物基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和人工挖孔樁基礎(chǔ)，其持力層為黃褐色粉質(zhì)粘土混鐵錳結(jié)核。 總平面設(shè)計(jì)（1）功能分區(qū)及總平面布置本地塊為專地專用，項(xiàng)目規(guī)劃地僅用作修建一棟以電影城為主體、兼顧美食商鋪、文化娛樂的綜合性樓宇，配套綠化及道路建設(shè)，樓宇四周地面硬化作消防通道。（2）本樓宇共設(shè)置四個(gè)出入口，人行主入口設(shè)置在地塊北側(cè)金佛大道旁；人行次入口設(shè)于地塊南側(cè)；在樓宇西側(cè)獨(dú)立設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口，通入地下車庫(kù)；第三出入口置于地塊西北角，為混合出入口（僅提供消防緊急使用）。 豎向設(shè)計(jì)本方案依據(jù)現(xiàn)狀，最大限度利用地形,。根據(jù)城市道路控制高程，確定場(chǎng)地出入口標(biāo)高。按照方案豎向控制，%，%。對(duì)場(chǎng)地西北部及北端，采用平坡式與臺(tái)階式相結(jié)合的方式處理。另外,該豎向設(shè)計(jì)還為雨水、污水的排放提供了便利條件。 配套設(shè)施本項(xiàng)目地處**新城開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目附近有專用停車場(chǎng)。 功能區(qū)設(shè)計(jì)一、二層平面以9m9m主柱網(wǎng)界定商鋪開間，分隔靈活，應(yīng)需而定；三、四層按照五星級(jí)電影院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)“一大廳五小廳”的現(xiàn)代化影院，配備完善的配套設(shè)施；五層按9m9m主柱網(wǎng)界定行政辦公開間。本項(xiàng)目主題是建設(shè)**區(qū)首家五星級(jí)電影院，電影院設(shè)置在三、四層，為“一大五小”配置。其中，大廳觀眾席200人左右，2k 3D放映裝置；五個(gè)小廳觀眾席各100人左右， 35mm放映裝置。裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《電影院星級(jí)評(píng)定要求(試行)》廣發(fā)影字[2002]838號(hào)、GY/T1832002 《數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》條例要