【正文】 計(jì)資料及要求。? 、總平面布置原則? （1）布局緊湊、交通便捷、管理方便的原則。? （2）符合防火、衛(wèi)生、方便安全等有關(guān)規(guī)范的要求，并充分利用土地的原則。 ? 3）功能分區(qū)合理并體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)。? （4）住房采光選擇最佳朝向。? 、總平面布置方案的說(shuō)明? （1）總平面布置? 本項(xiàng)目位于防城港市港口區(qū)北環(huán)路北側(cè)，用地平面呈矩形，南北長(zhǎng)約129米，東西長(zhǎng)約77米。項(xiàng)目規(guī)劃平行北環(huán)路建設(shè)一棟18層惠民公共租賃住房，建筑單體呈南北偏西朝向，通風(fēng)采光良好。根據(jù)小區(qū)的布置情況，在樓間空地布置綠地、中心廣場(chǎng)花園和道路，為小區(qū)塑造一個(gè)寧?kù)o、美麗的小區(qū)環(huán)境。? （2）使用功能及平面布局：? 本方案在滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、平面功能布置合理的基礎(chǔ)上，盡可能做到使用方便，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔合理，節(jié)約建造成本及使用成本。? （3）立面造型：簡(jiǎn)潔，美觀(guān)，具有民族特色。建筑體型簡(jiǎn)潔，力求創(chuàng)造一種建筑時(shí)代感與穩(wěn)重感，使建筑更具識(shí)別性。? （4）豎向設(shè)計(jì)? 由于本建設(shè)用地較為平整，故可作平坡布置，地面雨水排放采用明溝與暗溝相結(jié)合的形式，建筑物周邊設(shè)有蓋明溝，匯集天面及場(chǎng)地附近的雨水，與經(jīng)三級(jí)化糞池處理后的生活污水分別排入市政排水管道。? 本項(xiàng)目所有管線(xiàn)均采用埋地布置，所有管線(xiàn)(給排水管、供電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視、寬帶等)沿路邊布置到達(dá)建筑物。? （5）交通組織? 建設(shè)地塊內(nèi)道路寬度為6米、4米兩種，可以滿(mǎn)足救護(hù)、消防、搬運(yùn)用具等車(chē)輛的出入，道路擬采用砼道路。小區(qū)周邊有30米寬的北環(huán)路及規(guī)劃40米寬道路，周邊道路全部采用混凝土路面，交通運(yùn)輸便利。? （6）規(guī)劃布局? 住房以南北朝向?yàn)橹?，并在適當(dāng)?shù)奈恢昧舫鲎銐虻拈_(kāi)口，使通風(fēng)、日照等環(huán)境達(dá)到良好。? （7）景觀(guān)環(huán)境? 環(huán)境設(shè)計(jì)本著對(duì)現(xiàn)狀的尊重以及對(duì)城鎮(zhèn)景觀(guān)設(shè)計(jì)的態(tài)度，融入社區(qū)文化開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)小區(qū)景觀(guān)，積極創(chuàng)造宜人的小環(huán)境和視覺(jué)通廊。將通過(guò)不同種類(lèi)的植物種植，營(yíng)造出不同的街景氣氛。? ? ? 設(shè)計(jì)依據(jù)：? ⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）? ⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）? ⑶《城市道路和建筑物無(wú)障礙物設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50—2001）? ⑷《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005版。? 平面設(shè)計(jì)? 建筑設(shè)計(jì)考慮充分利用土地與環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑功能應(yīng)充分滿(mǎn)足人流及各功能區(qū)互不干擾等使用要求，并以自然采光通風(fēng)為主，在此前提下，力求安全、衛(wèi)生、美觀(guān)與大方，并富有現(xiàn)代氣息。建筑工程等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑類(lèi)別丙類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)。? 立面設(shè)計(jì)? 本建筑立面設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)單明快。? （1） 建筑材料? 本建筑工程為框剪結(jié)構(gòu)，墻體采用混凝土空心砌塊。? （2） 建筑設(shè)計(jì)原則? 本工程為框剪結(jié)構(gòu)，外墻為涂料，門(mén)窗為鋁合金窗，內(nèi)墻和天棚為PAA防潮防腐內(nèi)墻涂料，地面均為防潮防滑耐磨磚地面，室內(nèi)墻面與地面相接處做半徑大于50的圓角，以便清洗。充分體現(xiàn)以人為本的理念。裝修設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)惠民公共租賃住房的特點(diǎn)：簡(jiǎn)潔、明快、舒適。? ? 設(shè)計(jì)依據(jù)? ⑴根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，擬建場(chǎng)址地勢(shì)較平坦，鄰近建筑的地質(zhì)條件良好，施工圖階段要進(jìn)行地質(zhì)詳細(xì)勘探。? ⑵《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）? ⑶《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001），防城港市屬于六度設(shè)防區(qū)，本項(xiàng)目按六度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。? 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則? ⑴本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別：基礎(chǔ)以上部分為一類(lèi)（潮濕部分為二類(lèi)），基礎(chǔ)部分為二類(lèi)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。? ⑵本工程樓面活荷載取值范圍：／m2， KN／m／m2，／m2。? ⑶根據(jù)“全國(guó)基本風(fēng)壓分布圖”該地區(qū)基本風(fēng)壓按WO=／m2考慮。? ⑷本工程按六度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。? ⑸主體工程基礎(chǔ)采用機(jī)械鉆孔樁或靜壓樁基礎(chǔ)。? 主體工程設(shè)計(jì)? 本工程主體高十八層，鋼筋混凝土均采用C2C30，鋼筋采用Ⅱ（φ）HRB335級(jí)鋼、Ⅲ（φ）HRB400級(jí)鋼。墻體采用MU10混凝土小型砌塊。? ? 1．外立面設(shè)計(jì)體現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的風(fēng)格，使用防水涂料飾面。? 2．室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：PAA防潮防腐內(nèi)墻涂料，防滑地磚樓地面，并配置入戶(hù)防盜門(mén)和室內(nèi)夾板木門(mén)及鋁合金窗。? 3．室內(nèi)配套設(shè)施：插座、開(kāi)關(guān)安裝到位，配電線(xiàn)路暗敷，給排水通暢。? 4．電視、電話(huà)系統(tǒng)：每戶(hù)設(shè)有線(xiàn)電路接口及電話(huà)插口。? ? 水源? 該項(xiàng)目用水由市政給水管網(wǎng)供給，室外水壓可以滿(mǎn)足生活及消防要求。? 消防給水? 該建筑物建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）規(guī)定，消防用水量為20L／s，其中室內(nèi)消火栓一次滅火的用水量5L／s，室外消火栓用水量15L／s，本項(xiàng)目從市政消防管網(wǎng)接入一根DN160消防水管，能夠滿(mǎn)足消防給水要求。? ? 本工程采用雨水和生活污水分流排水制度，項(xiàng)目設(shè)單獨(dú)雨水系統(tǒng)，在住宅樓屋面設(shè)計(jì)雨水斗，由雨水立管排到地面排水暗溝再匯流到市政雨水排水管網(wǎng)；生活污水排入市政污水排水管網(wǎng)? ? 電源及外部條件電源設(shè)施? 住宅樓的供電電源由防城港市電業(yè)公司供給，可從城區(qū)供電系統(tǒng)接入供電。? 供電系統(tǒng)? 供電電源由城區(qū)電網(wǎng)的高壓架空線(xiàn)引至小區(qū)，經(jīng)變壓后，采用電力電纜直埋引至各樓層，低壓配電系統(tǒng)采用TNS接地方式，在配電箱進(jìn)線(xiàn)處將零線(xiàn)重復(fù)接地，配電電壓為380／220V。? 電氣消防? 住宅樓按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)防，配電系統(tǒng)所用的材料均選用阻燃材料。? 防雷、接地措施? 本建筑按三類(lèi)等級(jí)考慮設(shè)防，防雷裝置采用避雷帶保護(hù)，并利用建筑物柱子內(nèi)的主鋼筋作引下線(xiàn)與接地裝置相連接，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，防雷接地與重復(fù)接地共用同一接地裝置，接地電阻應(yīng)小于1歐。所有用電設(shè)備外殼不帶電的部分均應(yīng)可靠接地。? ? （1）、設(shè)計(jì)原則? 所有區(qū)域均具備自然通風(fēng)的條件。? （2）、設(shè)計(jì)依據(jù)? 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說(shuō)明規(guī)范》GBJ19—87（2001年）? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）? （3）、設(shè)計(jì)范圍? 設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：住房及衛(wèi)生間等房間的排風(fēng)系統(tǒng)。? （4）、通風(fēng)換氣量? 衛(wèi)生間：13次/小時(shí)、廚房10次/小時(shí)? （5）、通風(fēng)系統(tǒng)? 衛(wèi)生間設(shè)置抽風(fēng)扇排氣系統(tǒng)。第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能? ? ? 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響? 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中主要污染源以施工過(guò)程中產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣（廢氣）、施工噪聲及施工過(guò)程中產(chǎn)生的生活污水（廢水）、建筑垃圾（廢固）、揚(yáng)塵為主，只要加強(qiáng)管理、及時(shí)清理，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。? 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響? 對(duì)環(huán)境造成影響的主要是居民生活污水、生活垃圾等。生活污水和生活垃圾，只要將其納入城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和保護(hù)統(tǒng)一管理，不會(huì)對(duì)周邊自然環(huán)境造成破壞和不良影響。? ? 污水及治理方案? 項(xiàng)目投入使用后，產(chǎn)生的污水，主要是生活污水，經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)后排入市政排污管道；? 廢渣及治理方案? 本項(xiàng)目廢渣主要是建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾在施工期間及時(shí)清運(yùn)；生活垃圾由專(zhuān)人負(fù)責(zé)清理收集后送到垃圾中轉(zhuǎn)站，然后運(yùn)到市規(guī)定的垃圾填埋處統(tǒng)一處理。? 廢氣及治理方案 ? 本項(xiàng)目建成后主要是過(guò)往運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的尾氣，基本不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。為了完整