【導讀】螃膀薂蚃肁艿節(jié)袈羇羋莄蟻袃芇蒆袇蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃莀荿螂衿荿蒁蚅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊肅蒈螞螁肂薀袇肀肁芀蝕肆肀蒂羆聿薄螈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚈袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿節(jié)袈羇羋莄蟻袃芇蒆袇蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃莀荿螂衿荿蒁蚅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊肅蒈螞螁肂薀袇肀肁芀蝕肆肀蒂羆聿薄螈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚈袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿節(jié)袈羇羋莄蟻袃芇蒆袇蝿芆蚈蠆膈芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蕆螄羇莀蕿薇羃莀荿螂衿荿蒁蚅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊肅蒈螞螁肂薀袇肀肁芀蝕肆肀蒂羆聿薄螈袈肈蚇薁膆肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃腿膃薅薆肅膂蚈袂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁艿節(jié)袈羇羋莄蟻袃芇蒆袇蝿芆蚈

　　

【正文】 用，現場簽證、額外用工及各種預算外費用，對必要的變更， 23 應及時計算因工作量變更而發(fā)生增減的費用，隨時掌握項目費用額度，避免事情積壓成堆，對工程造價心中無數； 在工程竣工結算審核時，堅持按合同辦事，對工程預算外的費用嚴格控制，對于未按圖紙要求完成的工作量及未 按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費用 。 完成領導交辦的其他工作。 十一、營銷部長崗位職責 根據區(qū)域市場發(fā)展和公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，協(xié)助制定總體銷售戰(zhàn)略、銷售計劃及量化銷售、回款目標； 制定全年銷售費用預算，完成公司下達的銷售任務； 制定銷售額、市場覆蓋率、市場占有率等各項評價指標； 分解銷售任務指標，制定責任、費用評價辦法； 制定、調整銷售運營政策； 組織、領導銷售隊伍完成銷售目標，協(xié)調處理各類市場問題； 協(xié)調銷售關系，做好營銷預測工作； 調整銷售區(qū)域布局及業(yè)務評價； 負責廣 告促銷總體策劃方案與廣告投放方案，審核、指導廣告安排與投放工作； 根據國家政策及上級精神，及時調整或修正營銷計劃。 1參與公司新項目的研究工作，提出可行性研究報告。 1負責營銷信息的采集工作，建立健全的營銷情報網路。 1安排、指導、培訓下屬工作； 24 1完成上級安排的其他工作。 十二、銷售主管崗位職責 收集市場信息、調查和研究市場、制定市場調研計劃； 收集各類市場情報及相關企業(yè)政策與信息，建立健全營銷信息系統(tǒng)，為本部門和其他部門提供信息決策支持； 協(xié)助部長制定各項市場營銷計劃； 組織進行宏觀環(huán)境及行業(yè)狀況調研，對企業(yè)內部營銷環(huán)境，消費者及用戶調研； 收集各類市場情報及相關行業(yè)政策與信息； 把握市場動態(tài)，制定產品拓展的整體策略并予以實施； 建立并優(yōu)化市場拓展業(yè)務體系； 組織落實市場營銷的年度、月度計劃； 定期提交市場拓展情況報告和市場分析報告； 組織實施試銷售，建立價格體系； 1建立管理與市場活動相關的信息網絡； 1協(xié)助部長管好各項目銷售工作。 1建立產品銷售臺帳，定期做出產品銷售分析，供領導決策參考。 1協(xié)調好銀行和客戶關系，及時辦理 好住房貸款有關事項。 1完成上級安排的其他事務。 25 十三、策劃主管崗位職責 研究市場宏觀信息，房地產行業(yè)市場動態(tài)，技術發(fā)展動態(tài)，國家與地方政策變化及趨勢等，并建立產品與市場信息網絡； 設計、建立與維護公司產品品牌的定位，設計與實施具體市場方案； 根據需求組織、編制大型市場規(guī)劃、設計方案； 組織策劃市場調研項目為招商和營銷提供全面的市場引導與支持； 包裝、策劃獨特產品賣點； 營銷、招商廣告的媒體選擇，費用預算及效果評估； 編寫方案設計報告、經批準實施方案； 獨立完成廣告策劃案 、品牌推廣方案； 指導制作各種宣傳材料、方案、平面設計、媒介投放、產品說明書、銷售支持材料等； 協(xié)助部長開展好公司各項營銷策劃工作； 1完成上級安排的其他工作。 十四、開發(fā)部長崗位職責 開發(fā)項目戰(zhàn)略的制訂以及戰(zhàn)術落實的監(jiān)督，根據公司經營目標，確定部門各階段工作計劃； 根據企業(yè)中、長期規(guī)劃，對企業(yè)的配套、改造、挖潛提出建議計劃，并參與可行性研究； 26 實施企業(yè)中、長期規(guī)劃過程中提出建議計劃，參與可行性研究； 深入了解房地產建設市場動態(tài)，當好公司領導的參謀和顧問； 搞好與政府有關部 門，新聞媒介及社會團體的關系，積極妥善地處理好社會事務和工農關系，為公司發(fā)展營造良好的外部環(huán)境； 負責公司項目報批手續(xù)及各種辦證工作； 負責招商項目戰(zhàn)略的制訂和戰(zhàn)術的實施。 對本部門所掌管的企業(yè)秘密的安全負責； 及時完成上級交辦其他的任務。 十五、財務部長崗位職責 根據公司經營計劃、年度財務計劃、制定公司月度財務計劃； 參與公司的項目開發(fā)計劃和經營目標的制定，編制本年度的成本控制計劃； 組織實施并完善公司財務管理制度、會計核算制度、資產管理制度； 組織編制月度資金計劃、融資計 劃； 負責財務分析報告的編制，定期為生產經營活動提供財務分析； 負責企業(yè)稅收籌劃及相關事宜； 負責公司的融資籌劃，協(xié)助協(xié)調銀行關系； 組織財務部對成本進行預測、控制和分析，督促有關部門降低消耗及費用開支； 參與公司工程預、決算、內部審計工作； 對資金的支付和費用開支進行審核； 1參與公司各項經濟合同進行會審，在資金和涉稅方面提出意 27 見，并監(jiān)督檢查合同的執(zhí)行情況； 1為公司決策層提供速效貸款信息、公司財務分析報告、參與項目可行性報告的編制； 1協(xié)調與處理公司外部財政、稅務、 工商、金融等部門的工作關系，及時掌握政策動向，為公司生產經營爭取有利的政策環(huán)境； 1負責處理財務部的突發(fā)事件； 1代表財務部負責協(xié)調與各部門的關系，與工程、營銷等部門溝通，掌握準確的核算依據，協(xié)助土地轉讓，土地招商過程中的資金處理事項； 1對下屬進行培養(yǎng)和工作指導，對下屬工作進行檢查、考核和反饋。 1負責公司財務專用章、發(fā)票專用章等印章的保管和合法合規(guī)使用； 1完成領導交辦的其他工作。 十六、會計崗位職責 根據公司年度經營計劃及銷售計劃，編制公司的財務預算和成本計劃； 按《會計 法》及公司制度要求進行帳務處理，做到帳目清楚、帳實相符、帳帳相符，并定期編制會計報表； 審核原始憑證是否合法、內容是否齊全，及時填制會計憑證，做到日清月結，并做好憑證的錄入 (或審核 )工作； 妥善保管會計憑證、會計帳薄、會計報表和其它財務檔案資料，定期收集、整理、歸檔，確保財務資料及帳薄完整安全； 28 負責固定資產金額的核算和管理，編制固定資產目錄，建立固定資產總帳、明細帳，及時登記入帳，提取折舊，并按固定資產管理制度進行固定資產清理、盤點和報廢工作； 負責公司需報送銀行、工商、稅務、行業(yè)主管部門 等相關單位的報表編制工作； 嚴守公司商業(yè)機密，不得向外界泄漏公司信息； 負責對購房合同進行復核，對房款及工程款建立三級臺帳管理； 完成上級領導交辦的其它工作。 十七、出納崗位職責 嚴格按照國家現金管理、銀行結算和財務管理有關規(guī)定，辦理現金收付和銀行結算業(yè)務，并按照會計制度及時登記現金和銀行存款日記帳薄。 定期與銀行核對帳目，確保公司資金安全； 認真審核原始憑證，嚴格遵守報銷制度和現金管理制度，按照公司制度辦理各項費用報銷手續(xù)； 及時清理臨時預借款、購房款或其它應收款項； 現金 日清日結，確保帳款相符，每日結出各存款戶余款提交部門負責人，便于公司及時掌握公司資金狀況，進行資金調度； 按規(guī)定妥善保管好庫存現金，限額 5000 元，超過 5000 元必須及時送存銀行，負責對空白支票、發(fā)票、收據、法人代表印章的保管； 定期提交當月現金流量各項目的收付發(fā)生額明細表； 29 適時提交各進項發(fā)票的付款情況報表； 嚴格保守公司的商業(yè)秘密，不得私自向外界提供或者泄露公司的會計信息； 負責與營銷部進行對帳； 1完成上級領導交辦的其它工作。 十八、人力資源部長崗位職責 制定本部門的年度 和月度工作計劃并組織實施； 根據公司的發(fā)展規(guī)劃，對公司機構設置和崗位職責設計提出改進方案； 根據公司對績效管理的要求，制定評價政策，組織實施績效管理，并對各部門績效評價過程進行監(jiān)督控制，及時解決其中出現的問題，使績效評價體系能夠落到實處，并不斷完善績效管理體系； 根據公司內外環(huán)境變化和公司薪資政策，組織制訂公司薪酬福利的調整方案； 與員工進行積極溝通，收集員工對薪資政策、福利政策、招聘政策、招聘培訓以及其他方面的反饋意見，為決策層提供關于干部任用、晉升和辭退的建議信息，為公司重大人事決策提供 準確的信息支持； 負責收集員工檔案，按時出具人員花名冊，清理員工花名冊，資格檔案，人員變動月報表，離職人員花名冊； 負責員工養(yǎng)老保險有關工作； 30 負責培訓計劃的制定和實施； 負責監(jiān)督員工入職手續(xù)的及時辦理、離職交接工作的正常進行； 制定招聘計劃、招聘程序，進行初步的面試與篩選，做好各部門的協(xié)調工作等； 1完成上級交辦的其他工作。 十九、辦公室主任崗位職責 制定本部門的年度和月度工作計劃并組織實施； 負責審核和協(xié)助相關部門制定公司各項管理規(guī)章制度，并組織貫徹落實、監(jiān)督執(zhí)行； 根據公司領導安排負責組織召集公司會議，檢查指導會議現場的布置，安排和協(xié)調，安排做好會議記錄，并對會議形成的會議紀要等政策性文件進行審核； 負責指導公司公文、信件的起草，印鑒的使用與管理，以及配合公司法律顧問對公司法律事務的處理和協(xié)調，并指導本部門做好各類法律文件的管理； 負責公司的對外接待來訪、 CI策劃宣傳，協(xié)調各種公共關系，樹立公司良好形象； 負責組織公司內部企業(yè)文化建設和宣傳工作，積極導入并協(xié)助推行良好的企業(yè)文化； 負責組織公司公共服務的管理工作和安全、保衛(wèi)工作。 負責代表公司協(xié)調 與外界有關部門和機構的聯絡并保持良好合 31 作關系； 負責對所屬下級進行培養(yǎng)和工作指導，對下屬工作進行檢查、考核和反饋； 負責公司各行政調研并及時提交解決方案，負責公司總經理辦公會議各項指標精神和具體部署的行政督辦，及時反饋執(zhí)行落實情況； 1及時完成上級臨時交辦的其他工作。 二十、辦公室秘書崗位職責 撰寫或參與撰寫行政工作計劃、總結、報告、決議或其他有關公文，收集各部門的年度工作計劃和工作總結； 行政外聯工作； 與各部門及協(xié)作單位聯系，收集相關材料； 公司公文的收、發(fā)文的記錄、處理及 存檔；