【導(dǎo)讀】程施工監(jiān)理招標(biāo)文件，我們確認(rèn)。我單位受招標(biāo)人的委托，負(fù)責(zé)代理××經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)，現(xiàn)完成招標(biāo)文件編制工作。聯(lián)系地址：××市××面積），含整體場(chǎng)地土方回填、單體建筑工程、市政道路工程、綠化工程。工期：一期：420日歷天、二期：420日歷天；、房屋建筑工程施工監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)且應(yīng)具有獨(dú)立法人資格；、企業(yè)所在地開戶銀行開具的投標(biāo)保證金人民幣拾萬(wàn)元銀行匯票或電匯或轉(zhuǎn)帳,求錄入電腦），收款單位名稱：××市××建設(shè)開發(fā)有限公司；件實(shí)行不記名辦法，投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件不必提交任何證明。分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分，到××××市建設(shè)工程交易中心（地。圖紙每套售價(jià)1000元人民幣，售后不退。交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，遲到的投標(biāo)文件將被拒絕。提交質(zhì)疑書截止時(shí)間200年××月××日11時(shí)前，傳真至×或發(fā)郵件至××

　　

【正文】 任，人選必須是土建工程及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，投標(biāo)應(yīng)附有相關(guān)證明資料，各個(gè)崗位應(yīng)專人擔(dān)任，不得兼職。 監(jiān)理人員數(shù)量及工種應(yīng)滿足本施工監(jiān)理工作需要，關(guān)鍵部分及工序應(yīng)保證旁站跟蹤監(jiān)理。 一位注冊(cè)監(jiān)理工程師（包括全國(guó)和福建省注冊(cè)監(jiān)理工程師）只能擔(dān)任一項(xiàng)委托合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。已擔(dān)任中標(biāo)項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，未經(jīng)建設(shè)單位同意，中途不得更換。建設(shè)單位同意更換的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將更換情況報(bào)監(jiān)管部門備案。被更換的總監(jiān)理工程師，在一年內(nèi)不得作為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師參加工程施工監(jiān)理投標(biāo)活動(dòng)（因項(xiàng)目本身原因無法按期開工或停工三個(gè)月以上的除外）。 監(jiān)理人員應(yīng)有良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過程中不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)商。 派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，未經(jīng)建設(shè)單位書面批準(zhǔn)不得更換。 總監(jiān)理工程師必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，如有不盡其職或 虛掛其名的情況，建設(shè)單位有權(quán)要求調(diào)換具有相應(yīng)資歷的人選的權(quán)利，直至有權(quán)要求監(jiān)理單位退場(chǎng)并單方面終止合同。 安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，并持證上崗。 二、其他要求 32 （一） 監(jiān)理人在投標(biāo)承諾中擬派的總監(jiān)理工程師原則上不得更換。如需更換，需經(jīng)委托人同意，但仍視監(jiān)理違約。需向委托人支付違約金 1 萬(wàn)元。如委托人不同意監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，則投標(biāo)承諾的總監(jiān)理工程師應(yīng)到崗。如總監(jiān)理工程師不到崗，則委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同并要求監(jiān)理人支付合同金額的 100%的違約金，由此引起的后果由監(jiān)理人負(fù)全責(zé)。 監(jiān)理人在投標(biāo)文件中承 諾的總工程師資質(zhì)或業(yè)績(jī)也事實(shí)不符的，扣減 1 萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi)，并應(yīng)及時(shí)更換總監(jiān)理工程師。 （二） 為促進(jìn)監(jiān)理工作到位，監(jiān)理人原則上應(yīng)按投標(biāo)承諾，保證專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員到位在崗。如中標(biāo)監(jiān)理單位因特殊原因需更換監(jiān)理人員，則必須經(jīng)招標(biāo)人同意后方可更換。經(jīng)委托人同意更換的監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員），其資質(zhì)必須滿足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件的承諾的，否則委托人有權(quán)拒絕接受；如果更換的總監(jiān)理工程師資質(zhì)不符合招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件的承諾的，委托人還有權(quán)采取單方解除合同、要求支付合同金額 100%的違約金、賠償損失等措施。 （三） 監(jiān)理人必須嚴(yán)格履行投標(biāo)承諾，保證管理人員和儀器設(shè)備按時(shí)到位。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按投標(biāo)承諾履行，項(xiàng)目業(yè)主先以口頭通知其整改，對(duì)堅(jiān)持不整改或整改不到位的，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)以書面通知監(jiān)理人繼續(xù)整改。對(duì)整改仍不到位或未整改，委托人可對(duì)監(jiān)理人采取以下措施： 總監(jiān)理工程師不到位，有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理人按合同金額的 100%支付違約金；委托人選擇不解除合同的，則監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金 1萬(wàn)元。 監(jiān)理人員到位率（按投標(biāo)文件計(jì)算，但不包括總監(jiān)理工程師，以下均同。）在 90%以上，不作處罰 ；監(jiān)理人到位率（同上）在 90%~70%之間，對(duì)未到崗的每人罰款 5000~10000元；監(jiān)理人到位率（同上）在 70%以下（不含 70%），委托人有權(quán)終止合同。 并要求監(jiān)理人按合同金額的 100%向委托人支付違約金。 委托人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人派駐監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督，建立嚴(yán)格考勤制度。如發(fā)現(xiàn)人不在崗，則委托人可對(duì)監(jiān)理人每人每次 1 天扣減監(jiān)理費(fèi) 1000 元，如同一人員被罰款達(dá) 3 次（不含 3 次）以上時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人將其更換。 對(duì)不稱職的監(jiān)理人員，委托人應(yīng)書面通知監(jiān)理人更換人員。監(jiān)理人就在接到通知后 7 天內(nèi)保證替 換人員到崗。替換人員的技術(shù)職稱（或崗位證）及業(yè)務(wù)水平原則上應(yīng) 不低于被替換人員技術(shù)職稱（或崗位證）和業(yè)務(wù)水平。同時(shí)，委托人應(yīng)對(duì)監(jiān)理人每人次扣減監(jiān)理費(fèi) 2020~5000 元。 33 （四） 監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）應(yīng)嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，忠實(shí)履行各自的職責(zé)。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告和專題報(bào)告，并按時(shí)向委托人工程管理部門報(bào)送。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收，并嚴(yán)格檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量及 質(zhì)量證明材料（必要時(shí)，可采取平行檢驗(yàn)），合格時(shí)予以確認(rèn)。 監(jiān)理員應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理員職責(zé)，并做好監(jiān)理記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)督工程師報(bào)告。 （五） 對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過程，監(jiān)理人應(yīng)實(shí)施旁站管理。對(duì)施工全過程開展跟班監(jiān)督。旁站管理方案應(yīng)在施工前 3 天送達(dá)委托人工程管理部門和施工承包人各一份。 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括： 基礎(chǔ)工程：土方回填、基礎(chǔ)施工、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝、其他規(guī)定的結(jié)構(gòu)； 主體結(jié)構(gòu)：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝、 其他規(guī)定的結(jié)構(gòu)。 旁站人員應(yīng)如實(shí)記錄旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 凡旁站人員和施工承包人現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序。 （六） 凡發(fā)現(xiàn)該旁站監(jiān)理而沒旁站監(jiān)理或未做旁站記錄，現(xiàn)場(chǎng)代表第一次以口頭警告，要求立即整改；第二次被發(fā)現(xiàn)時(shí)，則委托人對(duì)扣減監(jiān)理費(fèi) 1000 元 ~3000 元，第三次再被發(fā)現(xiàn)時(shí)，委托人應(yīng)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理員，并對(duì)其扣減監(jiān)理費(fèi) 3000 元 ~5000 元。 （七） 監(jiān)理人員應(yīng)堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員擅自離崗或工作失職時(shí)，經(jīng)口頭警告或書面通知達(dá)三次（ 監(jiān)理部人員累計(jì)）以上時(shí)，委托人可對(duì)監(jiān)理人扣減監(jiān)理費(fèi) 3000 元 /人次。如某監(jiān)理人員被委托人警告達(dá)二次以上時(shí)（不含二次），監(jiān)理人應(yīng)將其更換，并立即離開施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)給委托人造成損失，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金和違約金可直接從應(yīng)付的監(jiān)理酬金或監(jiān)理人的履約保證金扣回。 （八） 對(duì)監(jiān)理人員因工作失職而被清退出施工監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)，或給委托人造成損失等不良行為，委托人可以書面向建設(shè)行政主管部門報(bào)告，提請(qǐng)對(duì)違規(guī)人員作出處罰。 （九） 施工期間，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的人身意外傷害保險(xiǎn)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，否則由此產(chǎn)生的有關(guān)后果均與委 托人無關(guān)，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 34 （十） 發(fā)生下列情況之一時(shí)，委托人可提前 7 天通知監(jiān)理人后，終止本合同： （ 1）本合同生效后，監(jiān)理人無正當(dāng)理由不履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，且在委托人以書面通知提出 3 日后，監(jiān)理人未給予委托人答復(fù)，也未采取任何補(bǔ)救措施； （ 2）本合同生效后，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人把合同項(xiàng)下的全部或部分內(nèi)容分包給其他監(jiān)理人。 （ 3）監(jiān)理人發(fā)生破產(chǎn)、重組或停業(yè)整頓，或監(jiān)理人的相應(yīng)資質(zhì)被有關(guān)部門吊銷。 （十一） 如因監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，在本合同終止后，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付本合同項(xiàng)下監(jiān)理報(bào)酬總額的 100％作為違約金。 （十二） 監(jiān)理人在保修期間的責(zé)任： ① 在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)每三個(gè)月對(duì)工程進(jìn)行一次巡視、檢查（須到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報(bào)告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知委托人，會(huì)同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責(zé)任歸屬。 ② 在保修期內(nèi)，委托人要求監(jiān)理人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，監(jiān)理人必須在接到委托人通 知后 2 天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，履行監(jiān)理職責(zé)。 ③ 如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行①②條的，委托人有權(quán)不支付監(jiān)理費(fèi)余款。 三、委托人與監(jiān)理人應(yīng)按市建設(shè)局建監(jiān) [2020]號(hào)文規(guī)定簽訂《工程建設(shè)項(xiàng)目廉 政責(zé)任書》，作為本合同的組成部分。 四、工程質(zhì)量責(zé)任合同格式（格式附后）。 35 工程質(zhì)量責(zé)任合同格式 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，為保證在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量， (業(yè)主全稱 )(下稱“甲方” )與 (監(jiān)理單位全稱 )(下稱“乙方” )，特訂立如下質(zhì)量責(zé)任合同。 第一條 本建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量為合格工程（質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到省優(yōu)工程） ，監(jiān)理單位對(duì)本建設(shè)工程的監(jiān)理質(zhì)量在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)依法終身負(fù)責(zé)。 第二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。 (二 )嚴(yán)格執(zhí)行 本工程施工監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。 (三 )雙方的施工監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持科學(xué)、公正、誠(chéng)信、平等的原則，不得損害國(guó)家、集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 (四 )發(fā)現(xiàn)對(duì)方在施工監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)中，有違反有關(guān)規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。 (五 )發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反監(jiān)理合同文件的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)，建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 第三條 甲方的義務(wù) (一 )甲方向乙方及時(shí)提供與承包人簽訂的施工合同文件及有關(guān)資料 (包括技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工圖等 )。 (二 )甲方不得指使乙方不按法 律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。 (三 )甲方應(yīng)按施工監(jiān)理合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)，除施工監(jiān)理合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣監(jiān)理費(fèi)或拖延監(jiān)理費(fèi)的支付。 (四 )甲方不得明示或暗示向乙方推薦單位或個(gè)人承包或分包本工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)。 (五 )甲方不得以任何理由索取回扣或其它好處。 第四條 乙方的義務(wù) (一 )乙方應(yīng)具備與本工程項(xiàng)目相應(yīng)等級(jí)的監(jiān)理資質(zhì)證書。 (二 )乙方不得允許其它單位或個(gè)人以乙方的名義承攬本工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)。 (三 )乙方必須嚴(yán)格履行施工監(jiān)理合同，按投標(biāo)承諾的監(jiān)理人員及時(shí)到位。監(jiān)理人員不能擅自調(diào)換，如有特殊原因確需調(diào)換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。 36 (四 )乙方必須建立工地臨時(shí)試驗(yàn)室，按要求配合相應(yīng)的試驗(yàn)檢測(cè)人員和設(shè)備。按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗(yàn)，試驗(yàn)資料應(yīng)真實(shí)、完整，統(tǒng)一歸檔。 (五 )乙方必須按照“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項(xiàng)方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)監(jiān)理工作計(jì)劃，明確監(jiān)理崗位職責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)理檢查制度。對(duì)工程的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位，必須實(shí)施全過程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理旁站，并有完整的監(jiān)理 旁站記錄；嚴(yán)格計(jì)量支付，合理有效地控制進(jìn)度。 (六 )乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的一切往來，函件、報(bào)表均應(yīng)分類編號(hào)歸檔保存；監(jiān)理資料應(yīng)真實(shí)、完整。 第五條 違約責(zé)任 (一 )甲方及其工作人員違反本合同第二、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 (二 )乙方及其工作人員違反本合同第二、四條，按管理權(quán)限，依國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究 刑事責(zé)任：給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用年限之日止。 第七條 本合同作為監(jiān)理合同附件。 第八條 本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份。 甲方： (蓋章 ) 乙方： (蓋章 ) 法定代表人： 法定代表人： 或其授權(quán)的代理人： 或其授權(quán)的代理人： 地址： 地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 37 第四篇 技術(shù)規(guī)范 A、監(jiān)理規(guī)范 執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB50319— 2020)中的強(qiáng)制性條文，此規(guī)范為本工程施工監(jiān)理合同的重要組成部分，由監(jiān)理單位自 備。有關(guān)強(qiáng)制性條文見建設(shè)部建標(biāo) [2020]99 號(hào)文。 B、有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范 依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工須達(dá)到下列現(xiàn)行中華人民共和國(guó)以及省或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。 1． 1 工程測(cè)量規(guī)范 (GB 50026— 2020)； 1． 2 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50202— 2020) 1． 3 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 2020 1． 4 《建筑基坑支擴(kuò)技術(shù)規(guī)程》 JGJ 120— 1999 1． 5 《建 筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ79— 2020 1． 6 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50208— 2020 1． 7 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204— 2020 1． 8 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501641992 1． 9 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 1． 10 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207— 2020 1． 1l 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209— 2020 1． 12 《建筑裝飾裝 修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210— 2020 1． 13 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242— 202