【導讀】程施工監(jiān)理招標文件，我們確認。我單位受招標人的委托，負責代理××經(jīng)濟適用住房項目施工監(jiān)理招標，現(xiàn)完成招標文件編制工作。聯(lián)系地址：××市××面積），含整體場地土方回填、單體建筑工程、市政道路工程、綠化工程。工期：一期：420日歷天、二期：420日歷天；、房屋建筑工程施工監(jiān)理甲級資質(zhì)且應具有獨立法人資格；、企業(yè)所在地開戶銀行開具的投標保證金人民幣拾萬元銀行匯票或電匯或轉(zhuǎn)帳,求錄入電腦），收款單位名稱：××市××建設(shè)開發(fā)有限公司；件實行不記名辦法，投標人購買招標文件不必提交任何證明。分至11時30分，下午14時30分至17時30分，到××××市建設(shè)工程交易中心（地。圖紙每套售價1000元人民幣，售后不退。交給招標代理機構(gòu)，遲到的投標文件將被拒絕。提交質(zhì)疑書截止時間200年××月××日11時前，傳真至×或發(fā)郵件至××

　　

【正文】 任，人選必須是土建工程及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，投標應附有相關(guān)證明資料，各個崗位應專人擔任，不得兼職。 監(jiān)理人員數(shù)量及工種應滿足本施工監(jiān)理工作需要，關(guān)鍵部分及工序應保證旁站跟蹤監(jiān)理。 一位注冊監(jiān)理工程師（包括全國和福建省注冊監(jiān)理工程師）只能擔任一項委托合同的項目總監(jiān)理工程師。已擔任中標項目的總監(jiān)理工程師，未經(jīng)建設(shè)單位同意，中途不得更換。建設(shè)單位同意更換的，監(jiān)理單位應當及時將更換情況報監(jiān)管部門備案。被更換的總監(jiān)理工程師，在一年內(nèi)不得作為項目總監(jiān)理工程師參加工程施工監(jiān)理投標活動（因項目本身原因無法按期開工或停工三個月以上的除外）。 監(jiān)理人員應有良好的職業(yè)道德和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，在監(jiān)理過程中不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應商。 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設(shè)單位確認，未經(jīng)建設(shè)單位書面批準不得更換。 總監(jiān)理工程師必須常駐施工現(xiàn)場，如有不盡其職或 虛掛其名的情況，建設(shè)單位有權(quán)要求調(diào)換具有相應資歷的人選的權(quán)利，直至有權(quán)要求監(jiān)理單位退場并單方面終止合同。 安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓，并持證上崗。 二、其他要求 32 （一） 監(jiān)理人在投標承諾中擬派的總監(jiān)理工程師原則上不得更換。如需更換，需經(jīng)委托人同意，但仍視監(jiān)理違約。需向委托人支付違約金 1 萬元。如委托人不同意監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，則投標承諾的總監(jiān)理工程師應到崗。如總監(jiān)理工程師不到崗，則委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同并要求監(jiān)理人支付合同金額的 100%的違約金，由此引起的后果由監(jiān)理人負全責。 監(jiān)理人在投標文件中承 諾的總工程師資質(zhì)或業(yè)績也事實不符的，扣減 1 萬元監(jiān)理費，并應及時更換總監(jiān)理工程師。 （二） 為促進監(jiān)理工作到位，監(jiān)理人原則上應按投標承諾，保證專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員到位在崗。如中標監(jiān)理單位因特殊原因需更換監(jiān)理人員，則必須經(jīng)招標人同意后方可更換。經(jīng)委托人同意更換的監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員），其資質(zhì)必須滿足招標文件要求和投標文件的承諾的，否則委托人有權(quán)拒絕接受；如果更換的總監(jiān)理工程師資質(zhì)不符合招標文件要求和投標文件的承諾的，委托人還有權(quán)采取單方解除合同、要求支付合同金額 100%的違約金、賠償損失等措施。 （三） 監(jiān)理人必須嚴格履行投標承諾，保證管理人員和儀器設(shè)備按時到位。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未按投標承諾履行，項目業(yè)主先以口頭通知其整改，對堅持不整改或整改不到位的，項目業(yè)主應以書面通知監(jiān)理人繼續(xù)整改。對整改仍不到位或未整改，委托人可對監(jiān)理人采取以下措施： 總監(jiān)理工程師不到位，有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理人按合同金額的 100%支付違約金；委托人選擇不解除合同的，則監(jiān)理人應向委托人支付違約金 1萬元。 監(jiān)理人員到位率（按投標文件計算，但不包括總監(jiān)理工程師，以下均同。）在 90%以上，不作處罰 ；監(jiān)理人到位率（同上）在 90%~70%之間，對未到崗的每人罰款 5000~10000元；監(jiān)理人到位率（同上）在 70%以下（不含 70%），委托人有權(quán)終止合同。 并要求監(jiān)理人按合同金額的 100%向委托人支付違約金。 委托人應加強對監(jiān)理人派駐監(jiān)理人員進行監(jiān)督，建立嚴格考勤制度。如發(fā)現(xiàn)人不在崗，則委托人可對監(jiān)理人每人每次 1 天扣減監(jiān)理費 1000 元，如同一人員被罰款達 3 次（不含 3 次）以上時，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人將其更換。 對不稱職的監(jiān)理人員，委托人應書面通知監(jiān)理人更換人員。監(jiān)理人就在接到通知后 7 天內(nèi)保證替 換人員到崗。替換人員的技術(shù)職稱（或崗位證）及業(yè)務水平原則上應 不低于被替換人員技術(shù)職稱（或崗位證）和業(yè)務水平。同時，委托人應對監(jiān)理人每人次扣減監(jiān)理費 2020~5000 元。 33 （四） 監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）應嚴格遵守《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，忠實履行各自的職責。 總監(jiān)理工程師應組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告和專題報告，并按時向委托人工程管理部門報送。 專業(yè)監(jiān)理工程師應認真負責本專業(yè)分項工程驗收和隱蔽驗收，并嚴格檢查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量及 質(zhì)量證明材料（必要時，可采取平行檢驗），合格時予以確認。 監(jiān)理員應認真履行監(jiān)理員職責，并做好監(jiān)理記錄，發(fā)現(xiàn)問題應及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)督工程師報告。 （五） 對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過程，監(jiān)理人應實施旁站管理。對施工全過程開展跟班監(jiān)督。旁站管理方案應在施工前 3 天送達委托人工程管理部門和施工承包人各一份。 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括： 基礎(chǔ)工程：土方回填、基礎(chǔ)施工、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、防水層細部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝、其他規(guī)定的結(jié)構(gòu)； 主體結(jié)構(gòu)：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝、 其他規(guī)定的結(jié)構(gòu)。 旁站人員應如實記錄旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。 凡旁站人員和施工承包人現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，嚴禁進行下一道工序。 （六） 凡發(fā)現(xiàn)該旁站監(jiān)理而沒旁站監(jiān)理或未做旁站記錄，現(xiàn)場代表第一次以口頭警告，要求立即整改；第二次被發(fā)現(xiàn)時，則委托人對扣減監(jiān)理費 1000 元 ~3000 元，第三次再被發(fā)現(xiàn)時，委托人應要求監(jiān)理人更換監(jiān)理員，并對其扣減監(jiān)理費 3000 元 ~5000 元。 （七） 監(jiān)理人員應堅守工作崗位，嚴格履行監(jiān)理職責。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員擅自離崗或工作失職時，經(jīng)口頭警告或書面通知達三次（ 監(jiān)理部人員累計）以上時，委托人可對監(jiān)理人扣減監(jiān)理費 3000 元 /人次。如某監(jiān)理人員被委托人警告達二次以上時（不含二次），監(jiān)理人應將其更換，并立即離開施工現(xiàn)場。對給委托人造成損失，監(jiān)理人應負責賠償。賠償金和違約金可直接從應付的監(jiān)理酬金或監(jiān)理人的履約保證金扣回。 （八） 對監(jiān)理人員因工作失職而被清退出施工監(jiān)理現(xiàn)場，或給委托人造成損失等不良行為，委托人可以書面向建設(shè)行政主管部門報告，提請對違規(guī)人員作出處罰。 （九） 施工期間，現(xiàn)場監(jiān)理人員的人身意外傷害保險由監(jiān)理單位負責辦理并承擔保險費，否則由此產(chǎn)生的有關(guān)后果均與委 托人無關(guān)，監(jiān)理人應承擔全部責任。 34 （十） 發(fā)生下列情況之一時，委托人可提前 7 天通知監(jiān)理人后，終止本合同： （ 1）本合同生效后，監(jiān)理人無正當理由不履行合同項下的義務，且在委托人以書面通知提出 3 日后，監(jiān)理人未給予委托人答復，也未采取任何補救措施； （ 2）本合同生效后，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人把合同項下的全部或部分內(nèi)容分包給其他監(jiān)理人。 （ 3）監(jiān)理人發(fā)生破產(chǎn)、重組或停業(yè)整頓，或監(jiān)理人的相應資質(zhì)被有關(guān)部門吊銷。 （十一） 如因監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，在本合同終止后，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付本合同項下監(jiān)理報酬總額的 100％作為違約金。 （十二） 監(jiān)理人在保修期間的責任： ① 在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應每三個月對工程進行一次巡視、檢查（須到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應及時通知委托人，會同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責任歸屬。 ② 在保修期內(nèi)，委托人要求監(jiān)理人到達現(xiàn)場的，監(jiān)理人必須在接到委托人通 知后 2 天內(nèi)到達現(xiàn)場，履行監(jiān)理職責。 ③ 如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行①②條的，委托人有權(quán)不支付監(jiān)理費余款。 三、委托人與監(jiān)理人應按市建設(shè)局建監(jiān) [2020]號文規(guī)定簽訂《工程建設(shè)項目廉 政責任書》，作為本合同的組成部分。 四、工程質(zhì)量責任合同格式（格式附后）。 35 工程質(zhì)量責任合同格式 根據(jù)國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，為保證在設(shè)計使用年限內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量， (業(yè)主全稱 )(下稱“甲方” )與 (監(jiān)理單位全稱 )(下稱“乙方” )，特訂立如下質(zhì)量責任合同。 第一條 本建設(shè)工程項目的質(zhì)量為合格工程（質(zhì)量目標達到省優(yōu)工程） ，監(jiān)理單位對本建設(shè)工程的監(jiān)理質(zhì)量在設(shè)計使用年限內(nèi)依法終身負責。 第二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務 (一 )嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。 (二 )嚴格執(zhí)行 本工程施工監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。 (三 )雙方的施工監(jiān)理業(yè)務活動堅持科學、公正、誠信、平等的原則，不得損害國家、集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 (四 )發(fā)現(xiàn)對方在施工監(jiān)理業(yè)務活動中，有違反有關(guān)規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務。 (五 )發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反監(jiān)理合同文件的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報，建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 第三條 甲方的義務 (一 )甲方向乙方及時提供與承包人簽訂的施工合同文件及有關(guān)資料 (包括技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工圖等 )。 (二 )甲方不得指使乙方不按法 律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和監(jiān)理規(guī)范進行現(xiàn)場監(jiān)理。 (三 )甲方應按施工監(jiān)理合同的約定支付監(jiān)理費，除施工監(jiān)理合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣監(jiān)理費或拖延監(jiān)理費的支付。 (四 )甲方不得明示或暗示向乙方推薦單位或個人承包或分包本工程項目的施工監(jiān)理任務。 (五 )甲方不得以任何理由索取回扣或其它好處。 第四條 乙方的義務 (一 )乙方應具備與本工程項目相應等級的監(jiān)理資質(zhì)證書。 (二 )乙方不得允許其它單位或個人以乙方的名義承攬本工程項目的施工監(jiān)理任務，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程項目的施工監(jiān)理任務。 (三 )乙方必須嚴格履行施工監(jiān)理合同，按投標承諾的監(jiān)理人員及時到位。監(jiān)理人員不能擅自調(diào)換，如有特殊原因確需調(diào)換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。 36 (四 )乙方必須建立工地臨時試驗室，按要求配合相應的試驗檢測人員和設(shè)備。按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗，試驗資料應真實、完整，統(tǒng)一歸檔。 (五 )乙方必須按照“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的原則，認真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項方針政策、法規(guī)，制定詳細監(jiān)理工作計劃，明確監(jiān)理崗位職責，嚴格監(jiān)理檢查制度。對工程的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位，必須實施全過程的現(xiàn)場監(jiān)理旁站，并有完整的監(jiān)理 旁站記錄；嚴格計量支付，合理有效地控制進度。 (六 )乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關(guān)工程質(zhì)量、進度和費用的一切往來，函件、報表均應分類編號歸檔保存；監(jiān)理資料應真實、完整。 第五條 違約責任 (一 )甲方及其工作人員違反本合同第二、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任：給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。 (二 )乙方及其工作人員違反本合同第二、四條，按管理權(quán)限，依國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究 刑事責任：給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。 第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項目設(shè)計使用年限之日止。 第七條 本合同作為監(jiān)理合同附件。 第八條 本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份。 甲方： (蓋章 ) 乙方： (蓋章 ) 法定代表人： 法定代表人： 或其授權(quán)的代理人： 或其授權(quán)的代理人： 地址： 地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 37 第四篇 技術(shù)規(guī)范 A、監(jiān)理規(guī)范 執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB50319— 2020)中的強制性條文，此規(guī)范為本工程施工監(jiān)理合同的重要組成部分，由監(jiān)理單位自 備。有關(guān)強制性條文見建設(shè)部建標 [2020]99 號文。 B、有關(guān)行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范 依據(jù)設(shè)計文件的要求，本招標工程項目的材料、設(shè)備、施工須達到下列現(xiàn)行中華人民共和國以及省或行業(yè)的工程建設(shè)標準、規(guī)范的要求。 1． 1 工程測量規(guī)范 (GB 50026— 2020)； 1． 2 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB50202— 2020) 1． 3 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 2020 1． 4 《建筑基坑支擴技術(shù)規(guī)程》 JGJ 120— 1999 1． 5 《建 筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ79— 2020 1． 6 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50208— 2020 1． 7 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204— 2020 1． 8 《混凝土質(zhì)量控制標準》 GB 501641992 1． 9 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 GB502032020 1． 10 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207— 2020 1． 1l 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209— 2020 1． 12 《建筑裝飾裝 修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210— 2020 1． 13 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242— 202