【正文】 視權以及工程實際開工日提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工限的簽認權。 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認權以及工程結(jié)算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認建立不支付工程款。6條 監(jiān)理機構在甲方受權下可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更假如由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、進度那么這種變更須經(jīng)甲方事先批準在緊急情況下未能事先報甲方批準時監(jiān)理機構所作的變更也應盡快甲方。在監(jiān)理過程現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機構可提出調(diào)換有關人員的建議。7條 在委托的工程范圍內(nèi)甲方或第三方對對方的任何和要求(包括索賠要求)均必須同時向監(jiān)理機構提出由監(jiān)理機構研究處置再同雙方協(xié)商確定。當甲方和第三方發(fā)生爭議時監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進展調(diào)解。當其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁進展調(diào)解和仲裁時應當提供作證的材料。甲方的權利8條 甲方有選定工程設計和承包以及與其訂立合同的簽訂權。9條 甲方有對工程規(guī)模、設計、規(guī)劃設計、消費工藝設計和設計使用功能要求的認定權以及對工程設計變更的審批權。第20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意。第21條 甲方有權要求監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的各種專項。第22條 甲方有權要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員如更換超過三次甲方有權單方面終止合同由此造成的一切損失由乙方承當。乙方的責任第23條 乙方的責任即監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工程建立進度的推延或延誤而超過約定的日雙方應進一步約定相應延長的合同。第24條 乙方在責任內(nèi)應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。假如因乙方過失而造成了損失應當向甲方進展賠償。第25條 乙方對第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時限不承當責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或局部履行乙方不承當責任。但對違背“乙方的義務第5條〞規(guī)定引起的與之有關的事宜向人承當賠償責任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時乙方應當補償由于該索賠所導致甲方的各種費用支出。甲方的責任第27條 甲方應當履行監(jiān)理合同約定的義務如有違背那么應當承當違約責任賠償給乙方造成的損失。第28條 甲方假如向乙方提出的賠償要求不能成立那么應當補償由該索賠所引起的乙方的各種費用支出。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起生效。第30條 由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間那么乙方應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時甲方。第31條 在監(jiān)理合同簽訂后實際情況發(fā)生變化使得乙方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時乙方應當立即甲方該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時應當增加不超過7天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。第32條 甲方假如要求乙方全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同那么應當在30天前乙方乙方應當立即安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。當甲方認為乙方無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時可向乙方發(fā)出指明其未履行義務的。假設甲方發(fā)出后14天內(nèi)沒收到滿意答復可在第一次發(fā)出后30天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的監(jiān)理合同即行終止。第33條 乙方在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而甲方又未對乙方提出任何書面時或根據(jù)第31條或第32條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過半年時乙方可向甲方發(fā)出終止合同的。假如終止監(jiān)理合同的發(fā)出后14天內(nèi)未得到甲方答復可進一步發(fā)出終止合同的假如第二次發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到甲方答復可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務。第34條 乙方由于非自己的的原因此暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作應當視為額外工作有權得到額外的時間和酬金。第35條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權利和應當承當?shù)呢熑?。監(jiān)理酬金第36條 正常的監(jiān)理業(yè)務按照監(jiān)理合同專用條件約定的計取并按約定的時間和數(shù)額支付。第37條 假如甲方在約定的支付限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金．自約定支付之日起應當向乙方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付限最后銀行固定資產(chǎn)貸款利率乘以拖欠酬金時間計算。第38條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第39條 假如甲方對乙方提交的支付書中酬金或局部酬金工程提出異議應當在收到支付書24小時內(nèi)向乙方發(fā)出異議的但甲方不得拖延其它無異議酬金工程的支付。其 他第40條 乙方如須另聘專家咨詢或協(xié)助在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)其費用由乙方承當監(jiān)理業(yè)務范圍以外其費用由甲方承當。第41條 乙方在監(jiān)理工作中提出的合理化建議使甲方得到了經(jīng)濟效益甲方給予適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵。第42條 未經(jīng)對方的書面同意無甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權利和義務。第43條 除甲方書面同意外乙方及職員不應承受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程工程有關的報酬。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動。第44條 乙方所有提交甲方的除書面正式資料外還必須同時以電子郵件發(fā)甲方。第45條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中不得委托人申明的機監(jiān)理人亦不得設計人、承包人等提供并申明的機。爭議的解決第45條 因違背或終止合同而引起的對損失和損害的賠償甲方與乙方之間應當協(xié)商解決如未能達成一致可提交主部門協(xié)調(diào)仍不能達成一致時根據(jù)雙方約定提交仲裁仲裁或向人民起訴。內(nèi)容總結(jié)
（1）Real Estate Co., Ltd.
監(jiān)理
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