【正文】 視權(quán)以及工程實(shí)際開工日提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)。 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)建立不支付工程款。6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在甲方受權(quán)下可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更假如由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)在緊急情況下未能事先報甲方批準(zhǔn)時監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快甲方。在監(jiān)理過程現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。7條 在委托的工程范圍內(nèi)甲方或第三方對對方的任何和要求(包括索賠要求)均必須同時向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭議時監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁進(jìn)展調(diào)解和仲裁時應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。甲方的權(quán)利8條 甲方有選定工程設(shè)計和承包以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。9條 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、消費(fèi)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意。第21條 甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項(xiàng)。第22條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員如更換超過三次甲方有權(quán)單方面終止合同由此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。乙方的責(zé)任第23條 乙方的責(zé)任即監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過約定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同。第24條 乙方在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。假如因乙方過失而造成了損失應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)展賠償。第25條 乙方對第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時限不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行乙方不承當(dāng)責(zé)任。但對違背“乙方的義務(wù)第5條〞規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜向人承當(dāng)賠償責(zé)任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。甲方的責(zé)任第27條 甲方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給乙方造成的損失。第28條 甲方假如向乙方提出的賠償要求不能成立那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起生效。第30條 由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間那么乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時甲方。第31條 在監(jiān)理合同簽訂后實(shí)際情況發(fā)生變化使得乙方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時乙方應(yīng)當(dāng)立即甲方該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)增加不超過7天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。第32條 甲方假如要求乙方全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同那么應(yīng)當(dāng)在30天前乙方乙方應(yīng)當(dāng)立即安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的。假設(shè)甲方發(fā)出后14天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)可在第一次發(fā)出后30天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的監(jiān)理合同即行終止。第33條 乙方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而甲方又未對乙方提出任何書面時或根據(jù)第31條或第32條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時乙方可向甲方發(fā)出終止合同的。假如終止監(jiān)理合同的發(fā)出后14天內(nèi)未得到甲方答復(fù)可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的假如第二次發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。第34條 乙方由于非自己的的原因此暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作應(yīng)當(dāng)視為額外工作有權(quán)得到額外的時間和酬金。第35條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬金第36條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)按照監(jiān)理合同專用條件約定的計取并按約定的時間和數(shù)額支付。第37條 假如甲方在約定的支付限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金．自約定支付之日起應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付限最后銀行固定資產(chǎn)貸款利率乘以拖欠酬金時間計算。第38條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第39條 假如甲方對乙方提交的支付書中酬金或局部酬金工程提出異議應(yīng)當(dāng)在收到支付書24小時內(nèi)向乙方發(fā)出異議的但甲方不得拖延其它無異議酬金工程的支付。其 他第40條 乙方如須另聘專家咨詢或協(xié)助在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由乙方承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外其費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第41條 乙方在監(jiān)理工作中提出的合理化建議使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益甲方給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。第42條 未經(jīng)對方的書面同意無甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第43條 除甲方書面同意外乙方及職員不應(yīng)承受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程工程有關(guān)的報酬。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動。第44條 乙方所有提交甲方的除書面正式資料外還必須同時以電子郵件發(fā)甲方。第45條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中不得委托人申明的機(jī)監(jiān)理人亦不得設(shè)計人、承包人等提供并申明的機(jī)。爭議的解決第45條 因違背或終止合同而引起的對損失和損害的賠償甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決如未能達(dá)成一致可提交主部門協(xié)調(diào)仍不能達(dá)成一致時根據(jù)雙方約定提交仲裁仲裁或向人民起訴。內(nèi)容總結(jié)
（1）Real Estate Co., Ltd.
監(jiān)理
Bidding Documents for The Servision
建立：
工程名稱：