【導(dǎo)讀】第四章合同專用條件……………………8投標(biāo)文件副本為三份，正本一份、電子光盤一份。程說(shuō)明見(jiàn)投標(biāo)須知附表第1，2項(xiàng)。的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，招標(biāo)單位可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。并對(duì)報(bào)價(jià)組成作出明晰分析。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用后慎重確定有競(jìng)爭(zhēng)性的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)和合價(jià)采用人民幣表示。均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。項(xiàng)所列的日歷日內(nèi)有效。單位須以書面形式答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的4天。投標(biāo)過(guò)程中有違法行為；代表于附表第7項(xiàng)所述時(shí)間和地點(diǎn)出席投標(biāo)預(yù)備會(huì)。單位考察現(xiàn)場(chǎng)、了解情況。察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)單位承擔(dān)。單位現(xiàn)有的能使投標(biāo)單位利用的資料。表人親自簽字并加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒。指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯(cuò)誤。簽字人簽字證明并加蓋印鑒。

　　

【正文】 金 )。 第二十五條 大 監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 (交圖、交貨 )時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。 第二十六條 大 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用 支出。 業(yè)主的責(zé)任 第二十七條 大 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第二十八條 大 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。 合同生效、變更與終止 第二十九條 大 本合同自簽字之日起生效。 第三十條 大 由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成 監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，但業(yè)主不增加額外的酬金。 第三十一條 大 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。 第三十二條 大 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在 56 天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由而又未 履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后 10 天內(nèi)沒(méi)收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 15 天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。 第三十三條 大 監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書面意見(jiàn)時(shí)，或根據(jù)第 32 條或第 33條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí)，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后 14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后 42 天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合 同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三十四條 大 監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。 第三十五條 的 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理酬金 第三十六條 大 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第三十七條 大 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起， 應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。 第三十八條 大 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第三十九條 大 如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24小時(shí)內(nèi)對(duì)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。 其 大道的 他 第四十條 大 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十一條 大 監(jiān)理 單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 第四十二條 大 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十三條 大 未經(jīng)對(duì)方的書面同意，無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第四十四條 大 除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。 監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。 爭(zhēng)議的解決 第四十五條 大 因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，雙方選擇： ； 大道的 人民法院管轄。 第四章 工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條款 第 1 條 本合同適用法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： （ 1） 國(guó)家及廣州市有關(guān)工程監(jiān)理的法律法規(guī)； （ 2） 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的正式合同或協(xié)議； （ 3） 有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要及業(yè)主、監(jiān)理單位與承包單位共同認(rèn)可的書面文件； （ 4） 設(shè)計(jì)施工規(guī)范及有關(guān)設(shè)計(jì)文件 。 第 2條 監(jiān)理業(yè)務(wù)： 本合同建立業(yè)務(wù)范圍為工程施工的 質(zhì)量、工期、工程造價(jià)的管理。 第 3條 本工程業(yè)主提供的外部條件中監(jiān)理公司駐現(xiàn)場(chǎng)辦公、食宿、交通等活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用已包含在監(jiān)理酬金以內(nèi)，業(yè)主不再提供相關(guān)費(fèi)用。 第 4條 業(yè)主應(yīng)在 3天內(nèi)對(duì)監(jiān)理公司書面提交并要求答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)，若暫時(shí)不能答復(fù)，應(yīng)說(shuō)明原因并明確答復(fù)時(shí)間。 第 5 條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失 *10% 第 6條 業(yè)主同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理公司的酬金： （一） 雙方同意監(jiān)理酬金按中標(biāo)后的協(xié)商價(jià)計(jì)取。 （二） 經(jīng)雙方商定 ，監(jiān)理酬金的分期支付時(shí)間和比例如下： 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后 10 天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理公司支付工程監(jiān)理酬金的 20%做為預(yù)付款；待工程完工后付至 95%； 總體工程開(kāi)工后，按每季度月末的 30日，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度的監(jiān)理費(fèi)的 80%，工程竣工后付至 95%；其余 5%的款在工程保修期滿一個(gè)月內(nèi)一次性付清。 本工程監(jiān)理費(fèi)以人民幣支付。 第 7 條 監(jiān)理公司派駐在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師及所有監(jiān)理人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，少人按罰款每人 *每天 *500 元，直至罰款至總監(jiān)理費(fèi)的 30%為止；但經(jīng)常出現(xiàn)類似情況，則甲方有權(quán)解除合同，對(duì)甲方造成的損失從其 履約擔(dān)保金中 賠償 。 第 8條 對(duì)于約定的建設(shè)工期，若不是因?yàn)榧追降脑蛟斐煽⒐と掌诘难娱L(zhǎng)，而延長(zhǎng)的監(jiān)理日期，甲方不增加監(jiān)理費(fèi)用；并每延長(zhǎng)竣工日期一天，扣除監(jiān)理費(fèi)用 %。 第 9 條 如工程質(zhì)量達(dá)不到招標(biāo)文件的目標(biāo)水平，扣監(jiān)理費(fèi) 30%。