【導(dǎo)讀】積33620㎡，地上17、23層，地下1層，7棟，框剪結(jié)構(gòu)。消防排煙工程、暖通工程、預(yù)埋工程。、審查總承包單位施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案以及安全環(huán)保方案，、參加施工設(shè)計交底；、檢查本工程使用的材料、購件、設(shè)備和質(zhì)量。位或分包單位方可使用；、督促檢查施工技術(shù)措施和安全防護設(shè)施；商對工程質(zhì)量、進度的影響及對造價估算增減定性作綜合報告于委托人。協(xié)助委托人組織工程竣工驗收。程中監(jiān)督施工單位執(zhí)行。移動通信管線的頒都應(yīng)加強注意。做好建設(shè)單位與施工單位間的組織協(xié)調(diào)工作。理市場價格競爭因素及監(jiān)理內(nèi)容自主報價確定。的廢標(biāo)，后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)報價可適當(dāng)讓利，但不得低于成本價。評委會將對招標(biāo)單位。低于成本價的報價作為廢標(biāo)處理，招標(biāo)人不承諾最低價中。容一致的CD-R光盤一份。件結(jié)合目前建筑市場的情況，制定本工程的評標(biāo)辦法。法采用“百分制”評標(biāo)法，即：評標(biāo)小組的評委在評標(biāo)嚴(yán)格保密情況下，得分加權(quán)平均分即為投標(biāo)單位的最后得分。

　　

【正文】 工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時 ，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，總監(jiān)理工程師可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人應(yīng)對對方正確的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須向總監(jiān)理工程師提出，由總監(jiān)理工程師研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身分判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。 監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 19 委 托 人 權(quán) 利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以 及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求、生產(chǎn)工藝和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé) 任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向 委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 委 托 人 責(zé) 任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因 使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書 ，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對方 ,因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 20 限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同 的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終 止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān) 理 報 酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期內(nèi)未支付監(jiān)理報酬 ,自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知 中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定 給予經(jīng)濟獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 爭 議 的 解 決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交 主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第三卷 投標(biāo)文件格式 第 四 章 資格證書 監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 21 投標(biāo)單位法人代表資格證明書 投標(biāo)單位法人代表授權(quán)委托書 投標(biāo)保證金 第 五 章 投標(biāo)與 監(jiān)理 報價 總表 投標(biāo)書 監(jiān)理報價總表 第 六 章 輔助資料 表 擬派本項目總監(jiān)理工程師資格審查表 擬派本項目監(jiān)理工程師資格審查表 近 三年監(jiān)理工程已完成或在監(jiān)建建設(shè)一覽表 擬在本項目使用的主要儀器、設(shè)備一覽表 投標(biāo)單位需業(yè)主提供的條件 已完類似工程項目簡歷 正在（即將）實施工程項目監(jiān)理情況 監(jiān)理大綱（或監(jiān)理實施方案） 監(jiān)理單位綜合情況調(diào)查表 第 七 章 資格審查表 監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 22 第 四 章 資格證書 監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 23 投標(biāo)單位法人代表資格證明書 法人名稱 ： 注冊地址： 法定代表人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為參加 單位坐落在 的 工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)，特簽署上述工程監(jiān)理投標(biāo)文件，進行合同談判、并簽署合同協(xié)議及與之有關(guān)的一切事務(wù)。 特此證明。 投標(biāo)人（蓋章）： 上級主管部門（蓋章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 24 投標(biāo)單位法人代表授權(quán)委托書 委托單位： 注冊地址： 法定代表人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 受委托人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 我系 的法定代表人?，F(xiàn)委托 為我的代理人，并以我的名義參加 坐落在 的工程監(jiān)理投標(biāo)活動，在開標(biāo)、評 標(biāo)過程中受委托人所簽署的一切函件、文件及處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 特此證明。 受委托人無轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。 委托單位（蓋章）： 委托單位法定代表人（簽字、蓋章） 日 期： 年 月 日 監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 25 第五章 投標(biāo) 書 與 監(jiān)理 報價 總表 監(jiān)理招標(biāo)文件 天津宸潁工程咨詢有限公司 26 投標(biāo)書 根據(jù)已收到的編號為 工程監(jiān)理 招標(biāo) 文件，我方在對其內(nèi)容及要求充分理解及確認(rèn)的基礎(chǔ)上，愿以 （人民幣） 元 （大寫）的報價參加 工程監(jiān)理服務(wù)合同的競標(biāo)。 我方承諾一旦中標(biāo)， 將在合同簽定之日起三日內(nèi)即刻提供監(jiān)理服務(wù)，直至合同規(guī)定的我方監(jiān)理義務(wù)履行完止。即工程建筑面積： 平方米，監(jiān)理業(yè)務(wù)自 年 在在 月 日 開始實施， 至 年 月 日完成 ， 如果在工程實施過程中，我方與施工單位存在隸屬關(guān)系時，其中一方保證退出并由保留方負(fù)責(zé)退出方的經(jīng)濟損失。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達到國家施工驗收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)（包括施工、材料及設(shè)備等各 方面）。 除非另外達成協(xié)議并生效，你方的《中標(biāo)通知書》和本 投標(biāo) 文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 我方已經(jīng)按照 招標(biāo) 文件的規(guī)定與 投標(biāo) 文件一同遞交了上述金額為（人民幣） 元的投標(biāo)保證金（現(xiàn)金、支票）。 我方同意本投標(biāo)書在招標(biāo)文件須知中規(guī)定的投標(biāo)有效期截止前一直對我方有約束力。且隨時能按此投標(biāo)書中標(biāo)。 具體內(nèi)容詳見 投標(biāo) 文件。 投標(biāo)單位：（蓋章）