【導(dǎo)讀】投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費用，等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。委派其它人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。質(zhì)等級證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，如缺席按中途。建筑結(jié)構(gòu)，包括樁基、圍護結(jié)構(gòu)、地下基礎(chǔ)及地上結(jié)構(gòu)；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元；核，保障工程項目安全可靠。對樁基、結(jié)構(gòu)類型的選擇提出建議；協(xié)助招標(biāo)單位與設(shè)計單位進行技術(shù)協(xié)調(diào)；引起返工或變更，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。在施工階段中標(biāo)單位主要任務(wù)是全面負(fù)責(zé)對工程的監(jiān)督、管理和檢查，審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助招標(biāo)單位下達開工令。協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。及時找出原因，加以調(diào)整，確保工程進展順利。每個分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或。把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

　　

【正文】 施工、甲供料管理、工程驗收等。 . 本章 所附表格投標(biāo)單位可根據(jù)自身具體情況填寫，篇幅不限制，但格式須同本章所附表格一致。 二、編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱 . 投標(biāo)單位應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評標(biāo)的一個非常重要的依 據(jù)。 . 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)，將要求與該 施工監(jiān)理大綱一致。 . 監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)單位對委托任務(wù)的目的和工作范圍的理解，以及如何執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的計劃和方案。對進度、質(zhì)量（各專業(yè)）、投資、安全文明施工、甲供料、工程驗收等采取的施工預(yù)控、過程控制、成品保護的具體措施和方法。重點要結(jié)合住宅工程和本工程的特點 ，要有針對性、全面、具體。 . 監(jiān)理大綱還應(yīng)該側(cè)重于對滲漏、裂縫質(zhì)量通病的認(rèn)識和預(yù)防、處理措施。 . 監(jiān)理人員的配備和檢測儀器工具只能放在商務(wù)標(biāo)中，也是作為評標(biāo)的一個非常重要的依據(jù)。 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 3頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附表 1 投標(biāo)單位一般情況表 企業(yè)名稱 企業(yè)地址 路 號 電話 傳真 郵編 企業(yè)成立年份 企業(yè)性質(zhì) 上級主管單位 企業(yè)行政負(fù)責(zé)人 職務(wù) 職稱 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 職務(wù) 職稱 企業(yè)編制職工人數(shù) 工程管理人員 行政管理人員 技術(shù)人員 其它 企業(yè)資質(zhì)等級及證號 工商營業(yè)執(zhí)照證號 注冊資金（萬元） 開戶銀行及帳號 聯(lián)系人姓名及電話號碼 過去三年完成營業(yè)額 2020年 2020年 2020年 組織機構(gòu)框圖 投入該項目人員名單及組織機構(gòu)框圖 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 4頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附表 2 已完工類似工程（三年）及正執(zhí)行類似工程項目 工程名稱 地址 業(yè)主名稱 地址 合同總價 /結(jié)算價 所承擔(dān)的任務(wù) 合同工期 實際竣工日期 質(zhì)量評定 工程簡述 工程定量描述 投入本項目人員名單及組織機構(gòu)框圖 附表 3 本工程投標(biāo)單位工地組織機構(gòu) 圖表： 說明： 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 5頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附表 4 擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表 崗位職別 姓名 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 （校名、專業(yè)、畢業(yè)時間） 經(jīng)歷 （何時在哪些工程項目中任何職） 備注 （有何專長，受過何等獎勵等） 注： 、監(jiān)理工程師資格證書、職稱證書等復(fù)印件； 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 6頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附表 5 階段監(jiān)理人員配備計劃 序號 姓名 職務(wù) 年齡 專業(yè) 學(xué)歷 職稱 參加工作年限 從事監(jiān)理工作年限 是否常駐 總監(jiān) 土建工程師 水電工程師 土建監(jiān)理員 水電監(jiān)理員 裝修監(jiān)理人員 資料員 說明：人員配備的要求 一 投標(biāo)單位必須分基礎(chǔ)主體、裝飾裝修、室外配套、 100%細(xì)部檢查四個階段提供監(jiān)理人員的名單，按下表式樣進行填寫（可橫排），并附上簡歷。 二 投標(biāo)單位應(yīng)該仔細(xì)了解招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容，配備的監(jiān)理工程師必須專 業(yè)對口，并不得有漏項的情況。招標(biāo)單位允許投標(biāo)單位將部分業(yè)務(wù)（象綠化等）進行分包。 三 部分人員名單可能無法確定，可以用監(jiān)理工程師 A 或監(jiān)理員 B等方式填寫，同時必須填上對年齡、學(xué)歷、職稱、工作年限、從事監(jiān)理工作的年限等的要求，并在以后的工作中予以落實。投標(biāo)單位應(yīng)在合同承諾，如沒有兌現(xiàn)，每一人次罰款 2020 元（監(jiān)理工程師加罰 3000 元） 四 投標(biāo)單位應(yīng)保證監(jiān)理人員相關(guān)資料（包括證書、簡歷）的真實性。招標(biāo)單位在以后的工作中有權(quán)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 1000元，并援引第二條的規(guī)定進行加罰。該人員不得再擔(dān)任 本工程的監(jiān)理工作。 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 7頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附表 6 檢測儀器和工具配備一覽表 序號 儀器工具名稱 型號、規(guī)格 數(shù)量 主要用途 備注 1 常駐現(xiàn)場 根據(jù)工程、招標(biāo)單位需要及時送到現(xiàn)場 說明：檢測儀器的配備 一 投標(biāo)單位應(yīng)該準(zhǔn)備必要的檢測儀器和工具，一方面為了現(xiàn)場監(jiān)理工作的正常進行，另一方面配合質(zhì)監(jiān)站和招標(biāo)單位對現(xiàn)場實體進行實測實量的工作。 二 投標(biāo)單位應(yīng)列出擬準(zhǔn)備的測量儀器和工具的清單，分兩個部分，一部分常駐施工現(xiàn)場的，另一部分是根據(jù)施工監(jiān)控 的需要和建設(shè)單位進行現(xiàn)場實測的需要而免費準(zhǔn)備的，建設(shè)單位提前一天通知的情況下能及時送到現(xiàn)場。 三 建設(shè)單位在中間驗收、竣工驗收和平常的例行抽檢時，會針對已做工程進行實測實量，主要針對結(jié)構(gòu)安全和使用功能兩方面，其內(nèi)容有： ? 混凝土強度 ? 樓板厚度 ? 垂直灰縫砂漿飽滿度 ? 鋼筋保護層厚度 ? 主要受力鋼筋的數(shù)量和規(guī)格 ? 墻體拉結(jié)筋的長度和位置、數(shù)量 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 8頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 ? 基層含水率的測定 ? 沉降觀測、房屋角點定位 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)上述建設(shè)單位的檢測內(nèi)容考慮檢測方法和準(zhǔn)備的檢測儀器、工具。 四 投標(biāo)單位準(zhǔn)備的儀器工具按上表式樣（可橫排）填寫。 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 9頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附件 7 工程監(jiān)理 監(jiān) 理 大 綱 200 年 月 日 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 10 頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附件 8 工程監(jiān)理 投 標(biāo) 文 件 公司名稱 （加蓋公章） 200 年 月 日 正（副）本章 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 11 頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 附件 9 工程監(jiān)理評、定標(biāo)細(xì)則 評分項目 分值 評定內(nèi)容 投標(biāo)單位 總監(jiān)人選(須帶原件備查 ) 20 1．具有全國注冊監(jiān)理工程師資格證書且有 市 上崗證，得 6 分，僅有 市上 崗證，得 2 分。 2．本科及其以上學(xué)歷以及工民建專業(yè)，得 5 分，非工民建專業(yè)及本科以下得 2 分。 4．具有高級職稱得 5 分，工程師職稱得 2 分。 5．具有全國造價工程師資格證書得 4 分，省造價編審資格證書得 2 分。 監(jiān)理人員 24 1．專業(yè)配套齊全，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工民建 3 人，水、電、造價各一人，得 12 分，每缺一個工種扣 2 分。 (造價工程師以全國造價師資格證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)工程師以 市 上崗證書為準(zhǔn) ) 2．具有中級以上職稱 6 人以上，得 5 分，初級職稱者每人扣 分，無職稱者每人扣 1 分。 (以職稱證書為準(zhǔn) ) 3．主要監(jiān)理人員（ 土建、水電、造價）具有全國監(jiān)理工程師或全國造價工程師資格證書有 4 人及 4 人以上者，得 5 分，每少一人扣 分。 4．有專職的裝修監(jiān)理人員，得 2 分。 監(jiān)理大綱 20 1．內(nèi)容全面，重點突出得 4 分，不少于 6 張關(guān)于質(zhì)量、投資、進度管理控制統(tǒng)計報表和報告。少一張，扣 分。 2．針對本工程特點有相應(yīng)的監(jiān)理對策得 4 分。 3．進度控制措施得 4 分，投資控制措施得 2 分。 4．安全控制措施得 2 分，合同信息管理措施得 2 分。 5．現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)措施得 2 分。 監(jiān)理費 10 1．根據(jù)國家制定的取費標(biāo)準(zhǔn)，取相應(yīng)的低限 %為滿分，高于該費率值 %扣 1 分，以此類推 。低于此低限為廢標(biāo)。 檢測 設(shè)備 6 1．有常規(guī)檢測設(shè)備得 3 分。 2．有高精度經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、數(shù)碼相機及滿足工程的辦公設(shè)施得 3 分。 3．以上條件不滿足者，相應(yīng)扣 1~3 分。 監(jiān)理 業(yè)績 20 1．近三年內(nèi)已完成工程項目獲國家或省級優(yōu)質(zhì)工程一項及市優(yōu)工程有兩項者，得 6 分；只有后兩項得 4 分；僅滿足一個 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 12 頁共 34 頁 監(jiān)理單位公章 及 信譽 市優(yōu)工程者，得 2 分。 2．公司獲 AAA 級咨詢企業(yè)得 6 分， AA 級以下得 3 分，沒有的則不得分。 3．公司獲 ISO9000 質(zhì)量體系論證得 3 分。 4．公司獲全國先進者得 5 分，獲省先進 2 分，獲市先進 1 分。 合計 100 評委簽字： 2020年度物業(yè)公司工作計劃書 不斷提高業(yè)主滿意度，引進競爭上崗機制，以最小的成本為公司獲取最大的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益，特此擬定以下公司 工作計劃 z 物業(yè)公司自成立到現(xiàn)在，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛下逐步走入營運管理階段，為了能使物業(yè)公司達到集團領(lǐng)導(dǎo)的預(yù)期（獨立運營，自負(fù)盈虧）， z 物業(yè)管理有限公司正面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，為贏得市場，提升品牌，樹立物業(yè)新形象，不