【正文】 則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出。 第 26 條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如果因乙方過失而造成了損失，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償。 在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 第 22 條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超過三次，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 第 20 條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意 。 甲方的權(quán)利 第 18 條 甲方有選定工程設(shè)計(jì)單位和承包單位，以及與其訂立合同 的簽訂權(quán) 。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中發(fā) 現(xiàn)承建商工 作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款。 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合 同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán) 。承建商取得乙方 復(fù)工令后才能復(fù)工。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通 知承建商（或甲方）停止使用 。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意； 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組 織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告； 報(bào)經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令 。如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意 。 選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施 工分包單位的建議權(quán)； 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán) 。 第 14 條 甲方免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款中約定的設(shè)施。 第 13 條 甲方應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助 : 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 第 11 條 甲方授權(quán) 為常駐現(xiàn)場(chǎng)代表，承擔(dān)甲方的義務(wù)，負(fù) 責(zé)與乙方聯(lián)系。 第 9 條 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。 第 7 條 在本合同期內(nèi)或合同終止后．未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 第 5 條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為甲方提供與 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 13 頁(yè)共 34 頁(yè) 監(jiān)理單位公章 其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助甲方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 乙方的義務(wù) 第 4 條 向甲方報(bào)送委派的 總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，創(chuàng)建無(wú)滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成施工監(jiān)理招標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第 3 條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明 。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨； 38℃以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件 。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 “日”是指任何一個(gè)午夜至下個(gè)午夜間的時(shí)間段。 “ 第三方 ” 是指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。 “ 乙方 ” 是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承受人。 “工程”是指甲方委托實(shí)施監(jiān)理的工程。副本六份，各執(zhí)三份。 7. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 6. 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價(jià)的百分比計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo) ,閉口包干的原則。 4. 其它條款詳見施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款。 2. 乙方必須在本合同文件的每頁(yè)都加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同 。 施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及補(bǔ)充說明； 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款、廉政管理協(xié)議書 。下述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為準(zhǔn)。 施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款、廉政管理協(xié)議書在回標(biāo)時(shí)不必填寫，待 簽訂 合同時(shí)才填上雙方同意的條件。 中標(biāo)與否均書面通知。但不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改。具體的評(píng)分分值和辦法詳見附件 9。 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 10 頁(yè)共 34 頁(yè) 監(jiān)理單位公章 第十四條 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法 本工程采用綜合評(píng)估法，以打分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。 第十二條 有下列情況之一者為無(wú)效投標(biāo)書 投標(biāo)文件未按規(guī)定、密封蓋章； 投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、 法定代表人或其授權(quán)人的印簽（或簽字）； 授權(quán)委托書無(wú)投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印簽（或 簽字），或非原件； 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無(wú)法辨認(rèn)； 投標(biāo)單位與通過資格預(yù)審的單位在 名稱上和法人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變； 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。 所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章，并具有下列標(biāo)志：“ 有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書”；“ 200 年 月 日 8： 30 前不得開封” ,【封袋騎縫處所貼紙為 1/4 A4 紙寬，按如下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小二號(hào)宋體，加粗；行距 倍）】 有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書 于 200 年 月 日 8： 30 前不得開封 投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位，地點(diǎn)如前所述。正文字體為：小四號(hào)宋體， 倍行距。右上角蓋“正本”或“副本”章】。 除監(jiān)理大綱外的所有投標(biāo)文件為明標(biāo)，應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式 ,見附件 7 樣式【統(tǒng)一用 A4紙居中貼 ,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式。 第十一條 投標(biāo)文件密封和遞交 投標(biāo)文件中監(jiān)理大綱為暗標(biāo)，應(yīng)單獨(dú)封裝，一式叁份，密 封在一個(gè)封袋上標(biāo)明“監(jiān)理大綱”字樣。 投標(biāo)單位應(yīng)于 200 年 月 日 8： 30 將投標(biāo)文件送到 會(huì)議室。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo) 文件簽署人加蓋印鑒。 投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用 A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 8頁(yè)共 34 頁(yè) 監(jiān)理單位公章 第九條 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交一式叁份投標(biāo)文件，其中一份正本，貳份副本。 監(jiān)理人員的學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊(cè)監(jiān)理工程師證書復(fù)印件，須帶原件備查。 用于本工程的檢測(cè)設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢測(cè)的協(xié)議，通信、信息設(shè)備、交通工具等。 監(jiān)理取費(fèi)。 法人資格證明書或法人授權(quán)委托書（如果授權(quán)）。施工期間未受處罰，待施工單位人、機(jī)、物退場(chǎng)后招標(biāo)單位將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元。 監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不 能完成 （因招標(biāo)單位原因和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項(xiàng)每天 1000 元。 若在保修期內(nèi)滲漏率少于 5％，業(yè)主對(duì)其它質(zhì)量問題（包括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率少于 10％，獎(jiǎng)勵(lì)投標(biāo)單位監(jiān)理費(fèi)總額的 5％（兩項(xiàng)同時(shí)滿足）；否則處罰投標(biāo)單位監(jiān)理費(fèi)總額的 5％。 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)為“ 杯”，并通過招標(biāo)單位對(duì)工程實(shí)體 進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或 每月的例行檢查時(shí)進(jìn)行）。賠償金額＝對(duì)招標(biāo)單位造成的損失 10％。 . 凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。如中標(biāo)，在 10天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標(biāo)價(jià) 10%的銀行履約保函后給予退還。同時(shí)，招標(biāo)單位將定期對(duì)各崗位監(jiān)理人員進(jìn)行考核，并保留對(duì)不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)利。并作到 24 小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理工程師值班，能及時(shí)處理發(fā)生的問題。監(jiān)理員人數(shù)由 招標(biāo)單位根 據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員 1 名。 本工程投標(biāo)單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標(biāo)單位提供考察項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。 招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊(cè)人員。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)返還。 中標(biāo)單位須自收到中標(biāo)通知書的第二天起的 10 天內(nèi)，向招標(biāo)單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的 10％，同時(shí)招標(biāo)單位向中標(biāo)單位提供監(jiān)理費(fèi)擔(dān)保。 第四條 監(jiān)理 酬金 及履約保證金 本合同的監(jiān)理酬金 以工程造價(jià)乘以國(guó)家規(guī)定的 費(fèi)率計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo) ,閉口包干的原則。中標(biāo)單位應(yīng)對(duì)入住時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項(xiàng)工作完成后半個(gè)月內(nèi)向招標(biāo)單位提交這項(xiàng)工作的評(píng)估分析報(bào)告； 保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人（接物業(yè)公司通知后 24 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）審核維修方案，對(duì)工程維修工作量進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并以書面形式向招標(biāo)單位匯報(bào)維修工作結(jié)果。 工程保修階段中標(biāo)單位的職責(zé)（保修期為 2年）： 負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督。 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。 提供專業(yè)檢測(cè)儀器和工具，協(xié)助招標(biāo)單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí) 對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見。 中標(biāo)單位會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時(shí)向招標(biāo)單位反映。 投資控制 復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完工程量，并提出書面意 見。 督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須檢查其海關(guān)商檢書。 密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作，并及時(shí)對(duì)甲供材料（設(shè)備）的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 4頁(yè)共 34 頁(yè) 監(jiān)理單位公章 正。 審查主要建筑材料、主要設(shè) 備的訂貨和核定其性能 審查施工總包單位提出的材料和設(shè)備計(jì)劃和清單，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要。 中標(biāo)單位在開工后，應(yīng)及時(shí)制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則提交招標(biāo)單位。 必須用激光經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線。 實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引路制（監(jiān)理細(xì)則中明確樣板內(nèi)容）。 分基礎(chǔ)主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個(gè)階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。 控制 工程質(zhì)量 根據(jù)施工圖紙、國(guó)家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的《施工技術(shù)操作規(guī)范》的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為 100%和所監(jiān)理的標(biāo)段部分獲“ 杯”，創(chuàng)“ 杯”。要求中標(biāo)單位做到圖文并茂，切實(shí)反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實(shí)際與計(jì)劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差， 施工監(jiān)理招標(biāo)文件 第 3頁(yè)共 34 頁(yè) 監(jiān)理單位公章 及時(shí)找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利。 建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記