【正文】 病不屬于乙 方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 . 乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權(quán)代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認(rèn)。 . 在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方除承擔(dān)維修費(fèi)用以外，還須支付給業(yè)主相當(dāng)于維修費(fèi)用 10％的賠償金。 1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修造成業(yè)主家庭實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，若實(shí)際損失小于維修費(fèi)用的 10%，按 10%支 付賠償金。若實(shí)際損失大于維修費(fèi)用的 10%，則據(jù)實(shí)結(jié)算。 2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活的非實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，以業(yè)主該套房屋在當(dāng)?shù)厥袌龅淖馐坌星闉閰⒖甲鱿鄳?yīng)賠償計(jì)算。 . 若扣款后保證金不足 2%，乙方須在接甲方書面通知后 10個工作日內(nèi)補(bǔ)足至 2%。 . 保修金返還方式： 二年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價 3%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。 五年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價 2%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。 . 甲方委托授權(quán) 寧波 萬科物業(yè)管理有限公司代表甲方處理保修期內(nèi)與乙方的維修、服務(wù) 協(xié)調(diào)事宜，工程開始集中入住前的一個月內(nèi)甲方、乙方及 寧波 萬科物業(yè)管理有限公司簽訂保修協(xié)議，具體條款詳見第 十 章 保修協(xié)議書的約定 。 二標(biāo) 施工 合同 第 22 頁 共 66 頁 第二十二條 對甲方指定分包單位（簡稱指定分包）的管理 . 有關(guān) 乙方 對甲方指定分包管理費(fèi)的 條款見 第五章合同 專項(xiàng)條款第 的約定 。 . 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。 . 按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開工條件。 . 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。 . 乙方應(yīng)對本工程（包括指定分 包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安負(fù)責(zé)。 . 乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)行。 . 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后第 2個工作日之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。乙方建立每周 1～ 2 次的指定分包工程例會，每月 1 次月計(jì)劃會議和每季度 1次的季計(jì)劃會議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第 2天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運(yùn)輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 . 乙方須對工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲指定分包工程的具體 要求，尤其是對影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 . 乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 . 提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。 . 乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施： . 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)施的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。 . 乙方須在每個層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。 . 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。 . 指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不 到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報(bào)批評，甚至扣款。 . 提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每兩層須設(shè)置一個 二標(biāo) 施工 合同 第 23 頁 共 66 頁 配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計(jì)費(fèi)。 . 其他方便指定分包工程施工的工作。 . 乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容 向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加 20％的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 . 指定分包的工程款支付需經(jīng)乙方確認(rèn)完成工作量、質(zhì)量以及配合責(zé)任。 . 乙方需為分包辦理相關(guān)證照提供必要的便利條件（如電梯驗(yàn)收等） 第二十三條 保險 . 甲方已為本工程購買了 “ 建筑 /安裝工程一切險 ” ，其范圍已包括此承包工程，但相應(yīng)免賠額由乙方自行承擔(dān)。該保險條款的詳細(xì)內(nèi)容乙方可在法定工作時間內(nèi)到甲方的辦公室查閱。對甲方保險條款中的特別除外部分，乙方應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否，并承擔(dān)加保費(fèi)用。 該項(xiàng)保險若因乙方的過失而需延長，因此而增加的保險費(fèi)由乙方承擔(dān)。 乙方 須負(fù)責(zé)本工程每次索償事件的現(xiàn)場保護(hù)工作，并及時向甲方提供保險公司所要求提交的有關(guān)索償事件所需要的一切證據(jù)和資料， 乙方 確認(rèn)上述工作所需要的費(fèi)用已包括在合同總價內(nèi)。甲方所購買的工程一切險和第三責(zé)任險并不能解除或減少乙方按合同條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 有關(guān)一切險的索償在提交給承保人后 ,乙方須迅速地把損壞的工作復(fù)原 ,把損失或損壞了的未安裝物料替換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。所有由保險得到的款項(xiàng)（減去顧問費(fèi)），須在本補(bǔ)充合同規(guī)定的中期 付款相隔時間，分期按中期付款方式支付給乙方。除保險所得的款項(xiàng)外，乙方不能對損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理，收取其它費(fèi)用。 若乙方認(rèn)為甲方所購買的保險未能保障其自身的風(fēng)險時，可自費(fèi)補(bǔ)充投保。 . 乙方必須購買以下保險： 乙方應(yīng)在工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對所有其雇用的工作人員進(jìn)行此類保險并持續(xù)這種保險。但對于任何分包單位雇用任何人員，如果分包單位已經(jīng)對上述雇員進(jìn)行了保險，使甲方根據(jù)保險單得到補(bǔ)償，則本條款前述的乙方保險義務(wù)即得到履行，但在必要時，乙方應(yīng)要 求分包單位向甲方提交有關(guān)的保險單及本期保險金的支付收據(jù)。一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方須立即通知甲方，并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過。 二標(biāo) 施工 合同 第 24 頁 共 66 頁 乙方須對其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。 乙方 須與受雇者簽訂勞動合同，并與參與本工程的所有有關(guān)人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人（不論是否甲方指定的）的施工及管理人員等，投保其認(rèn)為必要的人身意外保險。甲方對于任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于 乙 方還是其分包方（不論是否甲方指定的），都不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，總保方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。 . 乙方 應(yīng)為本工程自費(fèi)購買其認(rèn)為所需的但不包含在甲方保險范圍內(nèi)的其他保險。乙方不得以任何借口對其未保險事項(xiàng)或不能向其保險公司收回的金額向甲方提出索賠。 . 乙方不得在其投保合同條款中加入 “ 其保險人有權(quán)或可以向甲方的保險人提出索賠 ” 的條款。 . 乙方應(yīng)在工程開工前向甲方提供根據(jù)合同要求的保險投保證明，并在乙方所需保險的工作開始 7天前向甲方提交有效的保險單，保險單應(yīng)與合同的條款一致，乙方應(yīng)向經(jīng)甲方批準(zhǔn)的保險公司投保。 . 乙方應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時通知其保險人，以確保根據(jù)合同條款在所有時間內(nèi)有完備的保險，由此所發(fā)生的費(fèi) 用，由乙方自行承擔(dān)。 . 如果乙方未使或未保證任何合同規(guī)定的保險生效，或未按規(guī)定的時間向甲方提供保險單，甲方在任何這種情況發(fā)生時，將有權(quán)使任何這些保險生效并支付保險金，并隨時從支付給或應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣回，或視同到期債務(wù)從乙方扣回。 . 乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險單條款給對方造成損失的，責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失。 . 若乙方未能按規(guī)定購買和維持該等保險，甲方可代為投保，保險費(fèi)在支付的工程款中抵扣。 第二十四條 爭議 . 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的 7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。 . 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由合同簽定當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q爭議。 . 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： . 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； . 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； . 法院要求停止施工。 二標(biāo) 施工 合同 第 25 頁 共 66 頁 第二十五條 合同解除 . 甲方乙方協(xié) 商一致，可以解除合同。 . 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 . 因不可抗力致使用合同無法履行，甲方乙方可以解除合同： . 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。 . 一方依據(jù) 上述 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。 對解除合同有爭議的，按本合同條款第二十四條關(guān)于爭議的約定處理。 . 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已 完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 . 除根據(jù) 上述 款解除合同外， 甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。 . 根據(jù) 上述 ， 甲 方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用 ，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。 . 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 第二十六條 合同份數(shù) . 本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。 . 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或 簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。 . 本合同正本壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，副本壹式陸份，甲、乙方各執(zhí)叁份，均具有相同法律效力。 二標(biāo) 施工 合同