【正文】 此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄；此表做為監(jiān)理和項目部組織的對裝修房屋模擬驗收表格，同時也做為裝修單位移交前的自檢表格；裝修房屋移交驗收記錄表房號 組團 單元 房號 時間： 年 月 日第一次檢查整改情況功能性： 168。 通水 □通電 □ 可視對接正常 □居家報警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象168。 排水通暢 □地面無倒坡和積水現(xiàn)象土建類客廳、餐廳□ 地磚 □踢腳線 天花墻面 □石膏角線□ 入戶門 □門吸 □門鎖□ 大廳鋁合金推拉門 □推拉門執(zhí)手 □鎖扣□ 鋁合金窗 □執(zhí)手 大陽臺□ 陽臺外墻墻面 □欄桿 □晾衣架 □ 陽臺地磚 □陽臺地磚導坡廚房□ 櫥柜 □臺面板 □碗柜 □垃圾桶□ 抽油煙機 □煙管 □止逆閥□ 煤氣灶 □鋁合金平開門□ 墻面磚 □地面磚 主臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板□木地板踢腳線 □ 鋁合金窗（門） □窗臺石 □主人房陽臺地磚 □陽臺地磚導坡 □欄桿 □陽臺外墻涂料□ 房間門 □門吸 □門鎖主衛(wèi)□ 鏡柜 □鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒次臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 □鋁合金窗（門） □窗臺石□ 房間門 □門吸 □門鎖兒童房□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 鋁合金窗（門） □窗臺石 □ 房間門 □門吸 □門鎖公衛(wèi)□ 鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒工作陽臺□ 熱水器 □欄桿 □地磚 □墻面外墻涂料給排水設施類空調(diào)□ 客廳空調(diào)洞口 □主臥室空調(diào)洞口 □兒童房空調(diào)洞口 □ 客戶空調(diào)洞 □陽臺空調(diào)洞口 □ 其它空調(diào)洞口□ 空調(diào)排水管廚房□ 廚房洗菜盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 廚房地漏（地漏蓋）工作陽臺□ 洗衣機龍頭； □熱水器（本體、軟管、角閥）生活陽臺□ 給水龍頭 □地漏（地漏蓋）主衛(wèi)生間□ 連體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 浴缸（（含鏈堵等） □浴缸花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋）次衛(wèi)生間□ 分體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 淋浴花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋） 煤氣□ 工作陽臺煤氣表（本體、閥門、抄表模塊） □熱水器煤氣接駁閥門□ 廚房煤氣管道（閥門、甩口）電氣設施類客廳、餐廳□ 客廳住戶配電箱 □客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關□ 客廳空調(diào)插座（帶開關）□客廳強電插座□ 景觀陽臺燈 □景觀陽臺燈開關 廚房□ 廚房冰箱插座 □廚房排油煙機插座 □廚房微波爐插座 □廚房消毒碗柜插 □ 廚房備用插座1□廚房備用插座2 □廚房燈主臥室□ 臥室燈 □臥室過道燈（衣帽間燈） □主臥室燈單聯(lián)雙控開關□ 主臥室空調(diào)插座 □主臥室強電插座次臥室□ 臥室燈 □次臥室開關 □臥室空調(diào)插座 □臥室強電插座兒童房□ 臥室燈 □臥室燈開關 □臥室空調(diào)插座 □臥室強電插座 衛(wèi)生間□ 衛(wèi)生間吸頂燈 □衛(wèi)生間鏡前燈 □衛(wèi)生間排氣扇□ 衛(wèi)生間插座 □衛(wèi)生間開關工作陽臺□ 洗衣機插座 □熱水器插座 □煤氣抄表 □煤氣弱電過路盒蓋板可視對講安防系統(tǒng)□ 門鈴按鈕 □入戶門門磁（門扇、門框）□客廳可視對講主機□ 客廳報警按鈕 □客廳紅外線 □主臥室報警按鈕 □廚房煤氣報警探測器電視□客廳電視插座 □主人房電視插座 □客房電視插座電話、網(wǎng)絡□ 客廳電話插座 □主人房電話插座 □兒童房電話插座□ 主人房網(wǎng)絡插座 □兒童房網(wǎng)絡插座自動抄表□陽臺煤氣表及抄表線盒其它類□產(chǎn)品說明書/保修卡等資料 □一戶一圖 □鑰匙　□室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收單位：萬科物業(yè)簽字：□ 以上部品、部件安裝完畢，無重大質(zhì)量問題，同意接收，進入看管狀態(tài)和清潔階段；□ 以上部品、部件安裝完畢，存在一定質(zhì)量問題，暫不接收，要求整改完成時間 月 日裝修單位：監(jiān)理：萬科項目管理部簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給物業(yè)，1式3份，裝修單位、監(jiān)理、物業(yè)、萬科項目管理部存檔此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄，對照上述列明項目檢查和在□打252?；虼?，并記錄問題二、裝修現(xiàn)場成品保護標準做法1. 目的：合理安排工序，明確裝修過程中成品保護的標準做法，減少由于成品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升工程質(zhì)量，降低客戶入伙驗收投訴比率，提升客戶關于工程質(zhì)量的滿意度。2. 原則： 合理安排工序 合理工序安排對成品保護和施工質(zhì)量起到事半功倍效果，要求裝修總包需提交施工進度計劃（含專業(yè)分包進場配合計劃和甲供材料進場計劃），合理安排各分項工程前后順序，并得到萬科項目管理部批準后實施。 具備鎖門條件為關鍵節(jié)點計劃，此時間將做為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關、插座、燃氣灶、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得萬科項目管理部批準； 成品保護分工負責 裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護標準做法對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護措施； 裝修總包有責任督促各裝修分包做好成品保護工作和維護工作，并定期檢查，在分包移交之后，成品保護由精裝總包負責； 在入戶門安裝完成并驗收通過后，裝修單位將接管房門鑰匙，從此以后的木門成品保護由裝修單位全面負責。 裝修總包有責任成立專門的現(xiàn)場看護小組，有權(quán)利對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進行檢查及采取相應的處罰措施； 如果裝修單位沒有按照此標準采取相應保護措施，萬科項目管理部有權(quán)按照合同要求，委托第三方施工，所發(fā)生的費用另加15%從精裝總包中扣回。 先檢查后保護成品制作完成后，施工單位先自檢，自檢合格后，報監(jiān)理驗收，萬科項目工程師負責抽查驗收，在驗收合格后，方可采取成品保護措施；3. 成品保護標準做法1) 進戶門、室內(nèi)木門部品入戶門、室內(nèi)門責任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負責）標準做法成套木門出廠時已做好門扇內(nèi)外二層保護（瓦楞紙+靜電膜）；門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門木門門套陽角用3厘夾板做護角保護，保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2) 木地板部品木地板責任方地板安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。標準做法地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，先滿鋪防潮保護膜，然后用瓦楞紙做進一步保護。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學反應，損傷油漆表面3） 客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺及公共部位地磚部品地磚責任方裝修單位標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，滿鋪瓦楞紙，封閉固定，再用干凈彩條布滿鋪在瓦楞紙上，確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4） 櫥柜部品櫥柜責任方櫥柜安裝單位負責材料鋪設，裝修單位負責維護。標準做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護（立面、平面位置均須進行保護），周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5） 浴缸部品浴缸責任方裝修單位標準做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗收前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便；浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）；采用3厘細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。6） 洗手臺盆部品洗手臺盆責任方浴室柜施工單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。標準做法臺盆安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。7） 馬桶部品馬桶責任方裝修單位標準做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。8） 凸窗窗臺石部品窗臺石材責任方裝修單位標準做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主9） 浴室鏡子部品浴室鏡子責任方浴室柜施工單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。標準做法安裝完成后，進行清潔，然后用瓦楞紙滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定；保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。10） 開關插座部品開關插座責任方裝修單位標準做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包或采用透明塑料蓋保護。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。11） 住戶電箱部品住戶電箱責任方裝修單位標準做法裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可12） 潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件 部品五金件責任方裝修單位標準做法安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可13） 樓梯欄桿扶手部品樓梯欄桿扶手責任方樓梯扶手施工單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。標準做法裝修總包進場后，將樓梯欄桿扶手用薄膜包裹保護，轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹3層，防止運輸裝修材料時碰傷保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可14） 瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）部品瓷磚陽角責任方裝修單位標準做法墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三天用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。15） 電梯轎廂（使用時）部品電梯轎廂責任方裝修單位標準做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成