【正文】 任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均應由乙方負責，甲方不承擔此等責任。 十九、 保修期和最終驗收 保修期從甲方公布的當期工程入伙時間開始計時，保修期為二年。 乙方須積極配合甲方組織的定期檢查評估工作，暫定每月一次。 在本工程施工過程中以及質量保修內，由于乙方施工質量問題、安全事故、勞務糾紛、拖欠民工工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付伍十萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。所發(fā)生的實際費用加15%的管理費用由乙方全部承擔。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 當發(fā)生下列情況時，乙方應向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應付之日起按銀行同期利率向乙方支付違約金。 現場簽證單統(tǒng)一使用萬科地產制定的現場經濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理審核并加蓋甲方、乙方、監(jiān)理的公章，違反本要求的簽證單無效。 甲方對工程進行變更引致合同價款調整，乙方應在接到甲方聯系單、設計變更單或簽證單10工作日天內編制補充預算并報監(jiān)理及甲方(補充預算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導致合同價款調增，逾期上報視為乙方自行放棄該補償要求，甲方不再相應調增合同價款；如導致合同價款調減，甲方有權從合同價款中扣除相應調減價款。十四、 變更及簽證 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。十三、 安全文明施工 乙方應按安全施工有關規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故由乙方承擔全部責任，并立即書面報告市建設主管單位和監(jiān)理工程師。 貨到現場，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在1小時內組織驗收入庫。上述甲供材料進場計劃提供后，在甲供材料進場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。 如果乙方的施工進度或工程質量不能滿足甲方要求，甲方有權安排其他隊伍進場，直接從乙方合同中取出有關工程給其他隊伍，同時書面知會乙方，而不需要經過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進入，所需費用由乙方承擔，乙方必須負責管理和配合。 每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經監(jiān)理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。工程經一次整改仍無法達到使用要求的，經雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。同時甲方有權代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費用另加15%管理費從乙方工程款項中扣除。 乙方的施工進度應符合施工進度計劃要求執(zhí)行，工期已考慮了施工圖紙的設計、修改、變更所需時間在內，如確是甲方原因或人力不可抗拒的因素影響使施工無法進行，經監(jiān)理、甲方工程師簽證后，工期可順延，進度計劃以甲方審核確認的為準。 乙方的配合費用涉及工作包括但不僅限于如下所述：：從土建移交后至竣工交付前這段時間內場地內所有垃圾（包括分包產生的垃圾）由精裝修單位統(tǒng)一清理。乙方應要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協調解決。 永久電梯移交乙方后，乙方負責電梯的運行、維護、成品保護等工作，相應費用已綜合考慮在投標報價中，并承擔相應責任。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求及時修補，甲方有權另請他人完成修補工作，費用加15％管理費由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產生的后果亦由乙方負責。 及時提供甲供材料及甲方分包進場。六、 甲方責任 甲方按照本合同約定的內容和時間完成以下工作： 負責現場協調配合管理，監(jiān)督檢查工程質量、隱蔽工程驗收。 監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責，乙方應全面配合監(jiān)理工作。否則屬于嚴重違約。乙方對書面、口頭指令應予以立即執(zhí)行。四、 甲乙雙方人員設備 甲方人員設備 甲方總代表姓名、職務在協議書內約定，其權限為：代表履行本合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令。 在合同期內，凡由國家、地方頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行，但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標準低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協議書中約定。十、賬號證明乙方保證提供的賬號資料準確無誤，若因開戶名稱、開戶銀行、銀行賬號有誤，由此產生的一切糾紛和責任由乙方、承擔；如因賬號資料有誤而產生銀行退票情形，乙方愿承擔當次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費作為對甲方的勞務補償。七、雙方約定之其它事項1. 人員、材料設備甲方代表： 先生監(jiān)理單位： 有限公司 監(jiān)理公司總監(jiān)為： 先生乙方項目經理為： 先生2. 雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協商一致后，可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。甲供材料由供方提供有關檢測證明文件。2. 本工程由甲方委托 有限公司為本工程的監(jiān)理單位。3. 合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建裝修工程采用《省裝飾裝修工程綜合定額》、《省建筑工程綜合定額》，安裝工程按《省安裝綜合定額》；材料價格按雙方協商的市場合理價及施工期間《地區(qū)建設工程材料指導價格》。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙及有關要求的全部內容進行施工。萬科 精裝修工程施工合同萬科 精裝修工程施工合同甲 方： 萬科房地產有限公司乙 方： 萬科 精裝修工程施工合同第一部分 協議書甲方（全稱）萬科房地產有限公司乙方（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程合作事項協商一致，訂立本合同。綜合單價包干，工程量按實結算。甲供材稅費=應領取的甲供材總額％（含附加）在內。四、質量標準1. 工程質量必須達到國家質量評定標準的合格標準。7. 乙方使用的等各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測。本合同所附的單價、總價乙方已充分考慮施工期內人工、材料和機械的價格波動風險，在工程結算時一律不予調整。九、合同份數本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，具有同等法律效力。 監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔。 在合同簽訂的同時，雙方應將確定的設備/材料樣板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。 甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，經監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內補發(fā)書面文件。 工程施工過程中，乙方項目經理必須長駐現場，不得兼職，不得變更。除合同內有明確約定或經甲方書面同意外，總監(jiān)無權解除本補充合同約定的乙方的任何權利和義務。如監(jiān)理的要求涉及合同價款的調整，乙方應在執(zhí)行前得到甲方的確認。 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。如發(fā)生損壞，由乙方免費進行修補。 在土建總包與精裝修總包移交階段，乙方負責土建質量驗收，并將存在問題及時提交給土建總包單位，由土建總包單位負責整改完畢；移交完成后，遺漏的問題由乙方自行負責處理并承擔相應費用。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質，則可參與投標或推薦具備資質的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。 進度計劃 乙方應于合同簽訂后7日歷天內向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細的施工進度計劃，甲方、監(jiān)理、總包方確認后予以執(zhí)行。 為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現勞資糾紛現象，如果出現勞資糾紛現象，需承擔嚴重違約責任。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 質量標準的評定以現行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔嚴重違約責任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止； 關鍵工序包括但不僅限于以下幾點：1) 涂料內墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆2) 涂料室內頂棚：砼基層清理→頂棚彈周遍高度線→表面甩漿→抹灰3) 內墻面磚：底層抹灰→彈線→內墻面磚 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。 對甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。由于設計變更引起甲供或三方合同范圍內的材料、設備數量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知7天內書面通知甲方。 所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。每批供應的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負擔。 如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，監(jiān)理工程師及甲方有權另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加15％由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產生的后果亦由乙方負責?？芍苯佑嬃康陌聪驴顖?zhí)行。 每月10日前，甲、乙方應就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。十七、 違約責任 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。 如乙方屢次在同一類事項違約，乙方支付不高于人民幣壹萬元/次或貳仟元/天的違約金。如果整改及時且達到甲方要求，這部分違約金可以酌情退還。 乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在完后十天內或在監(jiān)理工程師指定時間內全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，監(jiān)理工程師有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方負責。 二十、 保險 由于人力不可抗力的自然災害原因造成的經濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現場，乙方應接受保險公司的承賠額。 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，經雙方簽字蓋章后生效至工程竣工驗收，保修期滿后，付清工程尾款后自行失效。 土建無滲漏和給排水無滴漏現象168。 是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；168。 衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導坡積水，地漏不被覆蓋；電器168。 櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等168。 墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 無大小頭。168。 首層雜物間隔柵；168。 具備鎖門條件為關鍵節(jié)點計劃，此時間將做為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關、插座、燃氣灶、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得萬科項目管理部批準； 成品保護分工負責 裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護標準做法對各自施工范圍內的半成品、成品采取保護措施； 裝修總包有責任督促各裝修分包做好成品保護工作和維護工作，并定期檢查，在分包移交之后，成品保護由精裝總包負責； 在入戶門安裝完成并驗收通過后，裝修單位將接管房門鑰匙，從此以后的木門成品保護由裝修單位全面負責。在彩條布交接處及轉角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。8） 凸窗窗臺石部品窗臺石材責任方裝修單位標準做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。保潔要求不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈