【正文】 件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。 工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。同時甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費用另加15%管理費從乙方工程款項中扣除。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 乙方的施工進度應(yīng)符合施工進度計劃要求執(zhí)行，工期已考慮了施工圖紙的設(shè)計、修改、變更所需時間在內(nèi)，如確是甲方原因或人力不可抗拒的因素影響使施工無法進行，經(jīng)監(jiān)理、甲方工程師簽證后，工期可順延，進度計劃以甲方審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本單位、各分包單位和土建單位之間的工作。 乙方的配合費用涉及工作包括但不僅限于如下所述：：從土建移交后至竣工交付前這段時間內(nèi)場地內(nèi)所有垃圾（包括分包產(chǎn)生的垃圾）由精裝修單位統(tǒng)一清理。 乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供指定分包工程的開工條件。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)解決。 ％收取安全文明施工和用水用電的管理押金，最低不少于1000元、最高不超過10000元。 永久電梯移交乙方后，乙方負(fù)責(zé)電梯的運行、維護、成品保護等工作，相應(yīng)費用已綜合考慮在投標(biāo)報價中，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有違反，監(jiān)理工程師有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求及時修補，甲方有權(quán)另請他人完成修補工作，費用加15％管理費由乙方負(fù)責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。提前30天向甲方書面明確甲方分包進場時間，提前30天向甲方書面提交甲供材料數(shù)量及進場時間。 及時提供甲供材料及甲方分包進場。 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。六、 甲方責(zé)任 甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： 負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗收。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達對方。 監(jiān)理公司及其監(jiān)理人員按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)全面配合監(jiān)理工作。 以下經(jīng)甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，應(yīng)在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍1) 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。否則屬于嚴(yán)重違約。 乙方人員設(shè)備 本工程乙方駐工地項目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方對書面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。四、 甲乙雙方人員設(shè)備 甲方人員設(shè)備 甲方總代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。 如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。 在合同期內(nèi)，凡由國家、地方頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行，但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。二、 合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程施工的指令單、洽商、變更、會議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件 本合同協(xié)議書 專用技術(shù)條款 通用協(xié)議條款 工程報價書或清單 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙和樣板 招標(biāo)文件、投標(biāo)書、及其附件 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本工程施工及驗收依據(jù)以現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗收所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書中約定。 甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。十、賬號證明乙方保證提供的賬號資料準(zhǔn)確無誤，若因開戶名稱、開戶銀行、銀行賬號有誤，由此產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方、承擔(dān)；如因賬號資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形，乙方愿承擔(dān)當(dāng)次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費作為對甲方的勞務(wù)補償。八、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：市 本合同約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。七、雙方約定之其它事項1. 人員、材料設(shè)備甲方代表： 先生監(jiān)理單位： 有限公司 監(jiān)理公司總監(jiān)為： 先生乙方項目經(jīng)理為： 先生2. 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。乙方于當(dāng)月的22日前向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月完成工作量月報，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)工作量及施工質(zhì)量無異議后報甲方審定，甲方在15天內(nèi)審定并支付工程進度款。甲供材料由供方提供有關(guān)檢測證明文件。4. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于監(jiān)理工程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)理工程師將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費用已包含在合同總價中。2. 本工程由甲方委托 有限公司為本工程的監(jiān)理單位。5. 報價單中各項目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費用已包含在乙方的報價中。3. 合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建裝修工程采用《省裝飾裝修工程綜合定額》、《省建筑工程綜合定額》，安裝工程按《省安裝綜合定額》；材料價格按雙方協(xié)商的市場合理價及施工期間《地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》。2. 甲供材料價款：。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙及有關(guān)要求的全部內(nèi)容進行施工。2衣柜、鞋柜櫥柜（含抽油煙機、煤氣灶）2開關(guān)面板插座同上3鏡柜、洗手臺柜衣柜3潔具同上4入戶門、戶內(nèi)門鏡柜、洗手臺柜4龍頭、花灑（含配件）同上5木地板入戶門、戶內(nèi)門5小五金（廁紙架、毛巾架等）同上6淋浴屏、淋浴房木地板6墻、地磚同上7空調(diào)淋浴屏、淋浴房7燈具（除筒燈、埋墻埋地?zé)粢夜┩猓┩?電動窗簾甲方指定品牌乙供材料同上1排氣扇（正野）同上﹡供貨次數(shù)計算：（以100套住宅為單位，每100套限送貨1次，依此類推。萬科 精裝修工程施工合同萬科 精裝修工程施工合同甲 方： 萬科房地產(chǎn)有限公司乙 方： 萬科 精裝修工程施工合同第一部分 協(xié)議書甲方（全稱）萬科房地產(chǎn)有限公司乙方（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。表一甲方分包工程（分包施工）甲供材料（乙方施工）序號項目名稱序號項目名稱供貨總次數(shù)1櫥柜（含抽油煙機、煤氣灶）陽臺欄桿1內(nèi)墻涂料以100套住宅為單位，每100套送貨1次，依此類推。綜合單價包干，工程量按實結(jié)算。 1. 合同價款是按招標(biāo)清單、承包范圍、招標(biāo)文件、招標(biāo)約談紀(jì)要、合同條款、現(xiàn)場條件等由乙方充分考慮了各項費用后編制的。甲供材稅費=應(yīng)領(lǐng)取的甲供材總額％（含附加）在內(nèi)。4. 按國家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價款內(nèi), 由乙方支付。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 工程質(zhì)量必須達到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方延期交付房屋的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的所有損失。7. 乙方使用的等各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測。六、計價結(jié)算方式：1. 本工程甲方不支付預(yù)付款，工程開工后按監(jiān)理工程師及甲方批準(zhǔn)的工程款申請書支付工程進度款。本合同所附的單價、總價乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機械的價格波動風(fēng)險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。5. 協(xié)議書條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書為準(zhǔn)。九、合同份數(shù)本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，具有同等法律效力。十一、合同附件附件一 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二 廉潔合作協(xié)議附件三 關(guān)于實施安全、質(zhì)量、綜合管理事故無理由問責(zé)制的通知附件四 簽約清單甲方：萬科房地產(chǎn)有限公司乙方： （公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：開戶地： 省 市第二部分 通用協(xié)議條款目 錄1. 定義2. 合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3. 圖紙和樣板4. 甲乙雙方人員設(shè)備5. 工程監(jiān)理6. 甲方責(zé)任7. 乙方責(zé)任8. 總分包管理9. 工期要求10. 質(zhì)量與檢驗11. 現(xiàn)場管理12. 材料設(shè)備13. 安全文明施工14. 變更及簽證15. 轉(zhuǎn)讓與分包16. 圖紙變更或修改17. 違約責(zé)任18. 工程驗收19. 保修期和最終驗收20. 保險21. 訴訟22. 合同解除23. 附則一、 定義 甲方：本合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過驗收合格的絕對或相對日期。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔(dān)。 乙方向甲方于開工之前提供圖紙 6 套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 在合同簽訂的同時，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。 甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。 甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補發(fā)書面文件。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。 工程施工過程中，乙方項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更。 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 甲乙雙方的文件通過監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字才生效。如監(jiān)理的要求涉及合同價款的調(diào)整，乙方應(yīng)在執(zhí)行前得到甲方的確認(rèn)。 根據(jù)工程協(xié)調(diào)實際需要，提前48小時向乙方發(fā)出參加工程每次例會之通知。 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 在開工前編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進度計劃，設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進場計劃，報送監(jiān)理工程師及甲方。如發(fā)生損壞，由乙方免費進行修補。 乙方必須服從監(jiān)理工程師的指揮，按監(jiān)理工程師的指令、設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。 在土建總包與精裝修總包移交階段，乙方負(fù)責(zé)土建質(zhì)量驗收，并將存在問題及時提交給土建總包單位，由土建總包單位負(fù)責(zé)整改完畢；移交完成后，遺漏的問題由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。 乙方負(fù)責(zé)對甲方指定分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等進行管理監(jiān)督。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。 乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實際需要制定實施細(xì)則，乙方須無條件接受該實施細(xì)則并組織實施。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。 分包合格工作面的提供：包括標(biāo)高線的移交、施工水電的提供、土建移交時的問題檢查（如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標(biāo)高及平整度、方正等），按總進度計劃按時提供分包工作面。 進度計劃