【正文】 院起訴。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求 承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作出進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 承包人承擔(dān)違約，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工 結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū) 約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款 。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣19 工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。 ，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、 拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的 ，應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。 (進(jìn)度款 )支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款 (進(jìn)度款 )。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量 結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前 7天。 可調(diào)總價(jià)合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； (2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整； (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí)； (4)雙方約定的其他因素。 (2)可調(diào)總價(jià)合同。 合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 發(fā)生重大傷亡及其 他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 (6) 投料試車(chē)應(yīng)在 工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。試車(chē)合格，雙方在試車(chē)記錄上簽字。 工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在開(kāi)始試車(chē)前 24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48小時(shí)。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師。 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并要檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 因工程師指令失誤或其他承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作 為合同文件組成部分。 承包人在 14天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前 7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。 ，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 承包人按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （ 2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （ 4）按專(zhuān)用條款 約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （ 5）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； （ 6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定； （ 7）按專(zhuān)用條款約定做好 施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作； （ 8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專(zhuān)用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng) 目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)9 包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師代表 發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。委派和撤回均應(yīng)提前 7天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專(zhuān)用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還 給發(fā)包人。 圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。時(shí)限的最后一天是休 息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 6 竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包 人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2021年＿＿月＿＿日 合同訂立地 點(diǎn)：吉林省長(zhǎng)春市 4 本合同雙方約定 承包人依約支付履約保證金并且雙方簽字、蓋章 后生效。 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）： 元 ￥ ： 捌佰伍拾捌萬(wàn)壹仟貳佰柒拾肆元伍角 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： a)合同協(xié)議書(shū)及附件 (含評(píng)標(biāo)期間和合同談判過(guò)程中的澄清文件和補(bǔ)充資料 )； (b)中標(biāo)通知書(shū)； (c)投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄； (d)招標(biāo)文件補(bǔ)遺書(shū)及澄清答疑文件； (e)承包人投標(biāo)時(shí)所作的申明、承諾、澄清及答復(fù)資料等； (f)合同專(zhuān)用條款； (g)雙方確認(rèn)的投標(biāo) 報(bào)價(jià)表； (h)合同通用條款； (i)技術(shù)規(guī)范； (j)圖紙； (k)構(gòu)成合同組成部分的其他文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2 61辦公樓 ，包括但不限于地面、墻面、天棚、室內(nèi)門(mén)窗，前臺(tái)等，不含活動(dòng)家具； ：包括所有燈具、照明設(shè)備等。 一 、工程概況 工程名稱(chēng)： 首地?首城住宅小區(qū)項(xiàng)目樣板房、售樓處及辦公樓精裝修工程設(shè)計(jì)及施工 工程地點(diǎn)：長(zhǎng)春市經(jīng)開(kāi)區(qū)世紀(jì)廣場(chǎng)東側(cè)，世紀(jì)大街東、珠海路南、環(huán)城高速公路西，長(zhǎng)大公路北 工程內(nèi)容：樣板房、售樓處及辦公樓精裝修工程設(shè)計(jì)及施工 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：長(zhǎng)經(jīng)內(nèi)資字 [2021]039號(hào) 資金來(lái)源：招標(biāo)人自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 23售樓處及 61辦公樓、 B15住宅樓樣板間、室內(nèi)精裝修 設(shè)計(jì)及施工 序號(hào) 樓座名稱(chēng) 深化設(shè)計(jì)及施工范圍 1 23售樓處 1． 23樓全部?jī)?nèi)裝修范圍，包括但不 限于地面、墻面、天棚、室內(nèi)門(mén)窗，前臺(tái)等，不含活動(dòng)家具； 2．電氣專(zhuān)業(yè)：包括所有燈具、照明設(shè)備等； 3．給排水專(zhuān)業(yè)：所有潔具，閥門(mén)等。 3 四、質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 ：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 合同價(jià)款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 開(kāi)工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1) 本合同協(xié)議書(shū) (2) 中標(biāo)通知書(shū) (3) 投標(biāo)書(shū)及其附件 (4) 本合同專(zhuān)用條款 (5) 本合同通用條款 (6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7) 圖紙 (8) 工程量清單 (9) 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本 合同的組成部分 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承7 包人協(xié)商解決。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)