【正文】 院起訴。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內給予答復，或要求 承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內未予答復或未對承包人作出進一步要求，視為該項索賠已經認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 承包人承擔違約，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。 質量保修書的主要內容包括： （ 1）質量保修項目內容及范圍； （ 2）質量保修期； （ 3）質量保修責任； （ 4）質量保修金的支付方法。 發(fā)包人承包人對工程竣工 結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款 37條關于爭議的約定處理。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書 約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款 。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，或驗收后 14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 九、竣工驗收與結算 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣19 工資料及竣工驗收報告。 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14天后視為變更工程價款報告已被確認。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 ，應要求由承包人負責修復、 拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 承包人負責采購材料設備的 ，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 15天起計算應付款的貸款利息。 (進度款 )支付 在確認計量結果后 14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款 (進度款 )。承包人收到通知后不參加計量，計量 結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。預付時間應不遲于約定的開工日期前 7天。 可調總價合同中合同價款的調整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； (2)工程造價管理部門公布的價格調整； (3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時； (4)雙方約定的其他因素。 (2)可調總價合同。 合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。 發(fā)生重大傷亡及其 他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。 (6) 投料試車應在 工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48小時。 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48小時以書面形式通知工程師。 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并要檢驗后重新覆蓋或修復。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。 因工程師指令失誤或其他承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作 為合同文件組成部分。 承包人在 14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在 48小時內給予答復。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 ，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； （ 2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表； （ 3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)； （ 4）按專用條款 約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； （ 5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； （ 6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； （ 7）按專用條款約定做好 施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項 目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48小時內向工程師送交報告。 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前 7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)9 包人承擔，延誤的工期相應順延。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內提出書面確認要求。工程師代表 發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。委派和撤回均應提前 7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款 37條關于爭議的約定處理。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還 給發(fā)包人。 圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。時限的最后一天是休 息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 6 竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包 人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 十、合同生效 合同訂立時間： 2021年＿＿月＿＿日 合同訂立地 點：吉林省長春市 4 本合同雙方約定 承包人依約支付履約保證金并且雙方簽字、蓋章 后生效。 五、合同價款 金額（大寫）： 元 ￥ ： 捌佰伍拾捌萬壹仟貳佰柒拾肆元伍角 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： a)合同協(xié)議書及附件 (含評標期間和合同談判過程中的澄清文件和補充資料 )； (b)中標通知書； (c)投標書及投標書附錄； (d)招標文件補遺書及澄清答疑文件； (e)承包人投標時所作的申明、承諾、澄清及答復資料等； (f)合同專用條款； (g)雙方確認的投標 報價表； (h)合同通用條款； (i)技術規(guī)范； (j)圖紙； (k)構成合同組成部分的其他文件 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2 61辦公樓 ，包括但不限于地面、墻面、天棚、室內門窗，前臺等，不含活動家具； ：包括所有燈具、照明設備等。 一 、工程概況 工程名稱： 首地?首城住宅小區(qū)項目樣板房、售樓處及辦公樓精裝修工程設計及施工 工程地點：長春市經開區(qū)世紀廣場東側，世紀大街東、珠海路南、環(huán)城高速公路西，長大公路北 工程內容：樣板房、售樓處及辦公樓精裝修工程設計及施工 工程立項批準文號：長經內資字 [2021]039號 資金來源：招標人自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 23售樓處及 61辦公樓、 B15住宅樓樣板間、室內精裝修 設計及施工 序號 樓座名稱 深化設計及施工范圍 1 23售樓處 1． 23樓全部內裝修范圍，包括但不 限于地面、墻面、天棚、室內門窗，前臺等，不含活動家具； 2．電氣專業(yè)：包括所有燈具、照明設備等； 3．給排水專業(yè)：所有潔具，閥門等。 3 四、質量標 準 工程質量標準：合格。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 ：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 開工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1) 本合同協(xié)議書 (2) 中標通知書 (3) 投標書及其附件 (4) 本合同專用條款 (5) 本合同通用條款 (6) 標準、規(guī)范及有關技術文件 (7) 圖紙 (8) 工程量清單 (9) 工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本 合同的組成部分 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承7 包人協(xié)商解決。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標