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正文內(nèi)容

精裝修工程施工合同(確定xxxx)-全文預(yù)覽

2025-01-15 05:43 上一頁面

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【正文】 經(jīng)通知承包人后,自行委托第三方施工單位進(jìn)行質(zhì)量整改。檢驗(yàn)合格的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并相應(yīng)順延工期。:,設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板,樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。、總監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)(工作時(shí)間段)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過8小時(shí)(工作時(shí)間段)。通知包括中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。,必須經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后(承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知發(fā)包人),方可進(jìn)行下道工序施工,否則暫停支付該部分進(jìn)度款,直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止。,承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人除了承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用、工期不予順延外,承包人還須按合同“”約定向發(fā)包人支付違約金。承包人必須在收到發(fā)包人退場(chǎng)指令后10天內(nèi)完成退場(chǎng),而承包人不得提出異議,由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。.工程竣工。. 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。承包人須按發(fā)包人要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。因承包人原因,受保護(hù)物件發(fā)生損壞的,由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。. 因承包人的原因造成的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。臨時(shí)設(shè)施占地具有一次(期)性,若后期工程繼續(xù)由承包人中標(biāo)承包的,臨時(shí)設(shè)施須重新申請(qǐng)占地,若需搬遷的,則承包人必須無條件服從并負(fù)責(zé)其費(fèi)用,不再計(jì)??;若后期工程由第三方中標(biāo)承包的,若需承包人搬遷的,則承包人必須無條件服從,搬遷費(fèi)用另行計(jì)取。發(fā)包人代支的工資除了從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除外, 承包人須按本合同“.”約定違約金的10倍向發(fā)包人支付違約金。同時(shí)書面知會(huì)承包人,但并不需要經(jīng)過承包人同意,承包人必須無償負(fù)責(zé)管理和配合。若由于承包人所采取的保護(hù)措施不能滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要,發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見后,承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍不能按要求完成并滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要而發(fā)生損壞的,承包人除了按上述約定自費(fèi)修復(fù)外,承包人還須按合同“”約定向發(fā)包人支付違約金。、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。:包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間)。,接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令,按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。. 承包人的臨設(shè)搭建需向發(fā)包人提供臨設(shè)搭建計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖,在發(fā)包人指定位置或指定范圍內(nèi)搭建;若需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場(chǎng)地搭設(shè)的,在本合同約定工期內(nèi)(含竣工驗(yàn)收合格之日起10天內(nèi))的租賃費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),超過本合同約定工期的租賃費(fèi)用由承包人承擔(dān)。.承包人工作,完成以下工作:、施工安全管理、文明施工管理、施工測(cè)量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)(有管理人員及特殊工種上崗證、資格證)、施工材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(含分包及發(fā)包人供材料)、承包人與發(fā)包人指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì),并報(bào)送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程管理部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設(shè)計(jì)為由,要求增加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)?,發(fā)包人均不予考慮。、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審,督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要,并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。承包人必須在中標(biāo)后七天內(nèi)提供辦理施工許可證相關(guān)資料給發(fā)包人,否則拖延辦理時(shí)間造成一切損失由承包人負(fù)責(zé)。:進(jìn)場(chǎng)后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口,并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。施工區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)修建(包括暗溝、淤泥、地下障礙物等特殊情況),道路修建費(fèi)用、日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 :: 發(fā)包人負(fù)責(zé)在開工前使施工現(xiàn)場(chǎng)具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的條件。. 未經(jīng)發(fā)包人書面同意,承包人不得隨意調(diào)換合格的定崗人員,否則視為承包人違約。承包人必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)。、監(jiān)理單位、承包人的往來文件程序:除發(fā)包人另有明確之外,發(fā)包人、承包人雙方的工作往來均先經(jīng)過監(jiān)理單位,由監(jiān)理單位簽署意見后發(fā)往發(fā)包人或承包人。其姓名、職務(wù)、職權(quán)如下:姓名: 。其姓名、職務(wù)(職稱)如下:姓名: 職務(wù)(職稱): 。八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人委托 對(duì)本工程實(shí)施全過程施工監(jiān)理。承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定,如實(shí)開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票,或由非承包人公司代開發(fā)票(稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外)】。,否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。%時(shí)暫停支付進(jìn)度款情況的,發(fā)包人有權(quán)解除合同,僅根據(jù)本合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算,承包人必須在收到發(fā)包人退場(chǎng)指令后10天內(nèi)完成退場(chǎng),而承包人對(duì)結(jié)算和退場(chǎng)無異議。,發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 (表)。工程進(jìn)度款分四次支付,第一次待工程量完成50%后,具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%工程款項(xiàng);第二次待工程完成量80%后,具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%;第三次待工程完成量100%后,具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)25%;在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95%,留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。,按屬地造價(jià)站計(jì)費(fèi)程序計(jì)取及屬地造價(jià)站發(fā)布的最新一期信息價(jià)執(zhí)行,各類費(fèi)率按照政策性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)?。ㄈ粲匈M(fèi)率為取值范圍的,取其平均值;若信息價(jià)有跨越幾期的,按其平均值計(jì)入)”,同時(shí)按該計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)的項(xiàng)目不參與上下浮,若在屬地造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)中沒有的材料單價(jià),則按市場(chǎng)價(jià)水平由雙方共同協(xié)商確定。,在合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變。若承包人未能按上述要求提交施工圖預(yù)算的,則視為承包人已同意按發(fā)包人編制的預(yù)算造價(jià)作為付款依據(jù)。列明在“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”中的材料,主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干,材料價(jià)不再調(diào)整,只供承包人與發(fā)包人項(xiàng)目管理部、監(jiān)理單位三方定板時(shí)參考使用,三方應(yīng)在高于或等同于參考品牌的質(zhì)量水平基礎(chǔ)上選用合格材料品牌,也可選用提供的參考品牌。可調(diào)差項(xiàng)目的可調(diào)差材料價(jià)不進(jìn)行上下浮。,承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)【詳見本合同附件21】乘以統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù) 后的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作為本合同工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià),全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同約定的工作內(nèi)容的一切費(fèi)用。施工用水用電、生活用水用電:由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后,自行掛表使用,每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納用水、用電費(fèi)。二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。所有裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程內(nèi)容包括但不限于以下所列內(nèi)容,承包人須按裝修圖紙、材料樣板及發(fā)包人指定的材料品牌為準(zhǔn),并在施工前向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。一層因政策或市場(chǎng)原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整,而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的,發(fā)包人有權(quán)終止合同,風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),承包人已充分評(píng)估此類風(fēng)險(xiǎn),承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償;如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的,發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,承包人同意繼續(xù)履行合同,并不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。如建筑工程規(guī)范與裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有差異時(shí)(即總承包施工單位負(fù)責(zé)完成的水泥砂漿找平層達(dá)到建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而達(dá)不到裝修標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)),則由裝修工程的承包人負(fù)責(zé)將施工面完善至符合裝修要求,并已在報(bào)價(jià)中綜合考慮此部分費(fèi)用。所有地面及樓地面的石材(除廚房、衛(wèi)生間之外)必須做晶面處理;防水、防堿。所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場(chǎng)(承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨集裝箱車能夠到達(dá)的指定地方的場(chǎng)內(nèi)道路修建),承包人負(fù)責(zé)卸貨(材料到場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)卸完)及采購保管,卸貨、場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸?shù)人l(fā)生的費(fèi)用均包含在室內(nèi)裝修工程、室內(nèi)安裝工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中。:采用設(shè)計(jì)圖紙中注明的室內(nèi)涂料,承包人按照?qǐng)D紙的色卡根據(jù)發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌進(jìn)行選擇(詳見附件2),色號(hào)詳見圖紙。本合同范圍內(nèi)的安裝工程施工完成后的孔洞(含結(jié)構(gòu)和墻體)、溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作由總承包單位負(fù)責(zé)完成,費(fèi)用不再另行計(jì)取,若相同位置發(fā)生二次修補(bǔ)的,二次修補(bǔ)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。承包人對(duì)圖紙進(jìn)行深化時(shí)應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況并充分考慮基層做法的可實(shí)施性(可實(shí)施性指:質(zhì)量達(dá)到國(guó)家最新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位項(xiàng)目部的要求,其裝飾效果達(dá)到設(shè)計(jì)部門的要求,能通過整體驗(yàn)收合格)。其余代扣代繳費(fèi)用在發(fā)包人交納后的下期進(jìn)度款中予以一次性扣回)。按國(guó)家及地方政府規(guī)定交納的的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)(包括但不限于:養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)(按項(xiàng)目所在地政府文件規(guī)定取舍)、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用等)、稅金等,無論當(dāng)?shù)卣?guī)定由發(fā)包人或承包人繳納,本合同價(jià)款均已包含上述費(fèi)用。、電供應(yīng)情況,備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施(包括水池)保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工,發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓K?、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期?!驹斠姾贤瑮l款第七條工程款(進(jìn)度款)支付】。 GF-1999-0201 康 馨 城 市 廣 場(chǎng) 綜 合 樓 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同【室內(nèi)裝修工程】合同編號(hào): 2016518工程名稱: 康馨城市廣場(chǎng)綜合樓精裝修工程 工程地點(diǎn): 汝州市向陽路南洗耳河西 發(fā) 包 人:汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司承 包 人:簽約時(shí)間: 年 月 日第48頁共94頁合 同 目 錄一、工程概況 3二、工程承包方式 3三、合同價(jià)款及支付 3四、合同工期 3五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式 4七、工程款(進(jìn)度款)支付 10八、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 12九、施工組織設(shè)計(jì)和工期 23十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 23十一、安全施工文明施工 23十二、材料設(shè)備供應(yīng) 23十三、工程變更 25十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 27十五、質(zhì)量保修 30十六、違約、索賠和爭(zhēng)議 32十七、本合同通用條款按建設(shè)工程施工合同 GF–1999 0201的《通用條款》執(zhí)行 34十八、爭(zhēng)議 34十九、其他 34二十、合同生效 41二十一、合同附件 41 康馨城市廣場(chǎng)綜合樓精裝修工程施工合同發(fā)包人(全稱):汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司 承包人(全稱): 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。工程進(jìn)度款分四次支付,第一次待工程量完成50%后,具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%工程款項(xiàng);第二次待工程完成量80%,具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%;第三次待工程完成量100%,具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)25%;在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95%,留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期,不得延誤。承包人對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填狀況、交通情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已詳細(xì)研究明了,本合同價(jià)款及全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)(含發(fā)包人指定品牌材料)、外墻節(jié)能檢測(cè)(含節(jié)能材料檢測(cè)及節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè))、檢驗(yàn)檢測(cè)配合費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)(已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi))、其他項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)因素(除政府規(guī)定由發(fā)包人繳納樁試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)外,若此項(xiàng)檢測(cè)因承包人的原因需重新檢測(cè)而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān))和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)(本合同已約定除外)等,并計(jì)算了全部費(fèi)用。(民工保證金由發(fā)包人代扣代繳,根據(jù)各地政府部門規(guī)定由發(fā)包人報(bào)建前一次性交納后在第一期進(jìn)度款中一次性扣回。本項(xiàng)目由承包人對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化,承包人應(yīng)在保證招標(biāo)圖紙的裝飾效果(面層材料不屬于深化范圍)的情況下進(jìn)行深化。其中:、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用,結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。(按裝修圖及樣板房的質(zhì)量要求)。,承包人要求的到貨時(shí)間與訂貨時(shí)間之間的間隔不得少于30個(gè)日歷天、防堿處理。,工程質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),在交樓時(shí)如發(fā)現(xiàn)不滿足的由總承包施工單位負(fù)責(zé)整改到滿足規(guī)范要求為止?!度曛菘弟捌樟_旺世售樓部裝修施工圖紙》()為準(zhǔn),圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳部分做如下補(bǔ)充:*800地磚鋪裝,泳池內(nèi)做馬賽克陶瓷錦磚鋪貼;;*600鋁扣板及600*600礦棉板裝飾;、辦公室、茶室、咖啡室、桌球室、建材展廳、樓梯間房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾;、會(huì)所附屬、工程總、項(xiàng)目總、收費(fèi)室、副總房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾;、窗簾軌、窗簾、外窗戶、窗臺(tái)板、換衣間淋浴室、售樓部?jī)?nèi)家具、工藝裝飾品不屬承包人工作內(nèi)容;、地毯地面及衛(wèi)生間、換衣間防水的砂漿找平層不屬承包人工作內(nèi)容;泳池、衛(wèi)生間、換衣間防水不屬承包人工作內(nèi)容;房間內(nèi)隔墻安裝、零星砌筑、砌體
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