【正文】 經(jīng)通知承包人后，自行委托第三方施工單位進(jìn)行質(zhì)量整改。檢驗(yàn)合格的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。：，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。、總監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)（工作時(shí)間段）以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過8小時(shí)（工作時(shí)間段）。通知包括中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知發(fā)包人），方可進(jìn)行下道工序施工，否則暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止。，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人除了承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用、工期不予順延外，承包人還須按合同“”約定向發(fā)包人支付違約金。承包人必須在收到發(fā)包人退場(chǎng)指令后10天內(nèi)完成退場(chǎng)，而承包人不得提出異議，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。．工程竣工。. 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。因承包人原因，受保護(hù)物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。. 因承包人的原因造成的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。臨時(shí)設(shè)施占地具有一次(期)性,若后期工程繼續(xù)由承包人中標(biāo)承包的，臨時(shí)設(shè)施須重新申請(qǐng)占地,若需搬遷的，則承包人必須無條件服從并負(fù)責(zé)其費(fèi)用，不再計(jì)??；若后期工程由第三方中標(biāo)承包的，若需承包人搬遷的，則承包人必須無條件服從，搬遷費(fèi)用另行計(jì)取。發(fā)包人代支的工資除了從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除外, 承包人須按本合同“.”約定違約金的10倍向發(fā)包人支付違約金。同時(shí)書面知會(huì)承包人，但并不需要經(jīng)過承包人同意，承包人必須無償負(fù)責(zé)管理和配合。若由于承包人所采取的保護(hù)措施不能滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍不能按要求完成并滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要而發(fā)生損壞的，承包人除了按上述約定自費(fèi)修復(fù)外，承包人還須按合同“”約定向發(fā)包人支付違約金。、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。：包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。，接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。. 承包人的臨設(shè)搭建需向發(fā)包人提供臨設(shè)搭建計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，在發(fā)包人指定位置或指定范圍內(nèi)搭建；若需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場(chǎng)地搭設(shè)的，在本合同約定工期內(nèi)（含竣工驗(yàn)收合格之日起10天內(nèi)）的租賃費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，超過本合同約定工期的租賃費(fèi)用由承包人承擔(dān)。．承包人工作，完成以下工作：、施工安全管理、文明施工管理、施工測(cè)量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（含分包及發(fā)包人供材料）、承包人與發(fā)包人指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程管理部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設(shè)計(jì)為由，要求增加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)?，發(fā)包人均不予考慮。、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。承包人必須在中標(biāo)后七天內(nèi)提供辦理施工許可證相關(guān)資料給發(fā)包人，否則拖延辦理時(shí)間造成一切損失由承包人負(fù)責(zé)。：進(jìn)場(chǎng)后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。施工區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)修建（包括暗溝、淤泥、地下障礙物等特殊情況），道路修建費(fèi)用、日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ：： 發(fā)包人負(fù)責(zé)在開工前使施工現(xiàn)場(chǎng)具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的條件。. 未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調(diào)換合格的定崗人員，否則視為承包人違約。承包人必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)。、監(jiān)理單位、承包人的往來文件程序：除發(fā)包人另有明確之外，發(fā)包人、承包人雙方的工作往來均先經(jīng)過監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位簽署意見后發(fā)往發(fā)包人或承包人。其姓名、職務(wù)、職權(quán)如下：姓名： 。其姓名、職務(wù)（職稱）如下：姓名： 職務(wù)（職稱）： 。八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人委托 對(duì)本工程實(shí)施全過程施工監(jiān)理。承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，如實(shí)開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。％時(shí)暫停支付進(jìn)度款情況的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，僅根據(jù)本合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，承包人必須在收到發(fā)包人退場(chǎng)指令后10天內(nèi)完成退場(chǎng)，而承包人對(duì)結(jié)算和退場(chǎng)無異議。，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 （表）。工程進(jìn)度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%工程款項(xiàng)；第二次待工程完成量80%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%；第三次待工程完成量100%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)25%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。，按屬地造價(jià)站計(jì)費(fèi)程序計(jì)取及屬地造價(jià)站發(fā)布的最新一期信息價(jià)執(zhí)行，各類費(fèi)率按照政策性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)?。ㄈ粲匈M(fèi)率為取值范圍的，取其平均值；若信息價(jià)有跨越幾期的，按其平均值計(jì)入）”，同時(shí)按該計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)的項(xiàng)目不參與上下浮，若在屬地造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)中沒有的材料單價(jià)，則按市場(chǎng)價(jià)水平由雙方共同協(xié)商確定。，在合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變。若承包人未能按上述要求提交施工圖預(yù)算的，則視為承包人已同意按發(fā)包人編制的預(yù)算造價(jià)作為付款依據(jù)。列明在“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”中的材料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干，材料價(jià)不再調(diào)整，只供承包人與發(fā)包人項(xiàng)目管理部、監(jiān)理單位三方定板時(shí)參考使用，三方應(yīng)在高于或等同于參考品牌的質(zhì)量水平基礎(chǔ)上選用合格材料品牌，也可選用提供的參考品牌。可調(diào)差項(xiàng)目的可調(diào)差材料價(jià)不進(jìn)行上下浮。，承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)【詳見本合同附件21】乘以統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù) 后的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作為本合同工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同約定的工作內(nèi)容的一切費(fèi)用。施工用水用電、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納用水、用電費(fèi)。二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。所有裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程內(nèi)容包括但不限于以下所列內(nèi)容，承包人須按裝修圖紙、材料樣板及發(fā)包人指定的材料品牌為準(zhǔn)，并在施工前向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。一層因政策或市場(chǎng)原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),承包人已充分評(píng)估此類風(fēng)險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。如建筑工程規(guī)范與裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有差異時(shí)（即總承包施工單位負(fù)責(zé)完成的水泥砂漿找平層達(dá)到建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而達(dá)不到裝修標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)），則由裝修工程的承包人負(fù)責(zé)將施工面完善至符合裝修要求，并已在報(bào)價(jià)中綜合考慮此部分費(fèi)用。所有地面及樓地面的石材（除廚房、衛(wèi)生間之外）必須做晶面處理；防水、防堿。所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場(chǎng)（承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨集裝箱車能夠到達(dá)的指定地方的場(chǎng)內(nèi)道路修建），承包人負(fù)責(zé)卸貨(材料到場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)卸完)及采購保管，卸貨、場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)輸?shù)人l(fā)生的費(fèi)用均包含在室內(nèi)裝修工程、室內(nèi)安裝工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中。：采用設(shè)計(jì)圖紙中注明的室內(nèi)涂料，承包人按照?qǐng)D紙的色卡根據(jù)發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌進(jìn)行選擇（詳見附件2），色號(hào)詳見圖紙。本合同范圍內(nèi)的安裝工程施工完成后的孔洞（含結(jié)構(gòu)和墻體）、溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作由總承包單位負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用不再另行計(jì)取，若相同位置發(fā)生二次修補(bǔ)的，二次修補(bǔ)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。承包人對(duì)圖紙進(jìn)行深化時(shí)應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況并充分考慮基層做法的可實(shí)施性（可實(shí)施性指：質(zhì)量達(dá)到國(guó)家最新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位項(xiàng)目部的要求，其裝飾效果達(dá)到設(shè)計(jì)部門的要求，能通過整體驗(yàn)收合格）。其余代扣代繳費(fèi)用在發(fā)包人交納后的下期進(jìn)度款中予以一次性扣回）。按國(guó)家及地方政府規(guī)定交納的的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)（包括但不限于：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按項(xiàng)目所在地政府文件規(guī)定取舍）、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用等）、稅金等，無論當(dāng)?shù)卣?guī)定由發(fā)包人或承包人繳納，本合同價(jià)款均已包含上述費(fèi)用。、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ?、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期?！驹斠姾贤瑮l款第七條工程款（進(jìn)度款）支付】。 GF－1999－0201 康 馨 城 市 廣 場(chǎng) 綜 合 樓 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同【室內(nèi)裝修工程】合同編號(hào)： 2016518工程名稱： 康馨城市廣場(chǎng)綜合樓精裝修工程 工程地點(diǎn)： 汝州市向陽路南洗耳河西 發(fā) 包 人：汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司承 包 人：簽約時(shí)間： 年 月 日第48頁共94頁合 同 目 錄一、工程概況 3二、工程承包方式 3三、合同價(jià)款及支付 3四、合同工期 3五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式 4七、工程款（進(jìn)度款）支付 10八、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 12九、施工組織設(shè)計(jì)和工期 23十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 23十一、安全施工文明施工 23十二、材料設(shè)備供應(yīng) 23十三、工程變更 25十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 27十五、質(zhì)量保修 30十六、違約、索賠和爭(zhēng)議 32十七、本合同通用條款按建設(shè)工程施工合同 GF–1999 0201的《通用條款》執(zhí)行 34十八、爭(zhēng)議 34十九、其他 34二十、合同生效 41二十一、合同附件 41康馨城市廣場(chǎng)綜合樓精裝修工程施工合同發(fā)包人（全稱）：汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程進(jìn)度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%工程款項(xiàng)；第二次待工程完成量80%，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%；第三次待工程完成量100%，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)25%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。承包人對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填狀況、交通情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已詳細(xì)研究明了，本合同價(jià)款及全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（含發(fā)包人指定品牌材料）、外墻節(jié)能檢測(cè)（含節(jié)能材料檢測(cè)及節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)）、檢驗(yàn)檢測(cè)配合費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi)）、其他項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)因素（除政府規(guī)定由發(fā)包人繳納樁試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)外，若此項(xiàng)檢測(cè)因承包人的原因需重新檢測(cè)而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)）和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)（本合同已約定除外）等，并計(jì)算了全部費(fèi)用。（民工保證金由發(fā)包人代扣代繳，根據(jù)各地政府部門規(guī)定由發(fā)包人報(bào)建前一次性交納后在第一期進(jìn)度款中一次性扣回。本項(xiàng)目由承包人對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化，承包人應(yīng)在保證招標(biāo)圖紙的裝飾效果（面層材料不屬于深化范圍）的情況下進(jìn)行深化。其中：、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。（按裝修圖及樣板房的質(zhì)量要求）。，承包人要求的到貨時(shí)間與訂貨時(shí)間之間的間隔不得少于30個(gè)日歷天、防堿處理。，工程質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在交樓時(shí)如發(fā)現(xiàn)不滿足的由總承包施工單位負(fù)責(zé)整改到滿足規(guī)范要求為止?！度曛菘弟捌樟_旺世售樓部裝修施工圖紙》（）為準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳部分做如下補(bǔ)充：*800地磚鋪裝，泳池內(nèi)做馬賽克陶瓷錦磚鋪貼；；*600鋁扣板及600*600礦棉板裝飾；、辦公室、茶室、咖啡室、桌球室、建材展廳、樓梯間房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；、會(huì)所附屬、工程總、項(xiàng)目總、收費(fèi)室、副總房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；、窗簾軌、窗簾、外窗戶、窗臺(tái)板、換衣間淋浴室、售樓部?jī)?nèi)家具、工藝裝飾品不屬承包人工作內(nèi)容；、地毯地面及衛(wèi)生間、換衣間防水的砂漿找平層不屬承包人工作內(nèi)容；泳池、衛(wèi)生間、換衣間防水不屬承包人工作內(nèi)容；房間內(nèi)隔墻安裝、零星砌筑、砌體