【正文】 承包人撤離施工場(chǎng)。如上述人員滯留施工場(chǎng)地不走，則發(fā)包人認(rèn)為該滯留人員屬于非法占用發(fā)包人施工場(chǎng)地，承包人同意發(fā)包人可采取各種手段包括強(qiáng)制方式要求上述人員離開，所支付的款項(xiàng)、發(fā)生的費(fèi)用、造成的損失和一切法律后果與責(zé)任全部由承包人承擔(dān)。因合同解除承包人的損失均由承包人自行承擔(dān)。. ，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面解除合同通知書后立即停止施工，妥善保護(hù)已完工程和已購材料、設(shè)備；并于收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理完成施工界面移交和施工場(chǎng)地清點(diǎn)，將自有的機(jī)械設(shè)備（發(fā)包人表示需要的不得撤離，留待發(fā)包人繼續(xù)使用，由發(fā)包人按合同價(jià)格向承包人支付必要使用費(fèi)）和人員撤離施工場(chǎng)地，并將所有施工資料原件移交給發(fā)包人。. ，發(fā)包人可自行或指派第三方實(shí)施、完成合同工程或其任何部分。，造成材料供應(yīng)商阻撓發(fā)包人的工程施工和銷售等經(jīng)營活動(dòng)的。. 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意中途撤場(chǎng)的。，施工質(zhì)量不符合合同約定的，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面通知，承包人有拒不整改、拖延整改、整改進(jìn)度緩慢任一情形不能滿足發(fā)包人要求或整改后工程質(zhì)量仍達(dá)不到合同約定的質(zhì)量合格等級(jí)的。，在任一施工節(jié)點(diǎn)上的進(jìn)度滯后施工進(jìn)度計(jì)劃或合同約定的相應(yīng)節(jié)點(diǎn)完工日期的；或者在任一施工節(jié)點(diǎn)上（所指內(nèi)容同上）于施工進(jìn)度計(jì)劃或合同約定的相應(yīng)節(jié)點(diǎn)完工日期到來之日承包人所完成的工程量低于計(jì)劃指標(biāo)30%的，或者連續(xù)二次或累計(jì)三次低于計(jì)劃指標(biāo)80%的。（本工程無履約擔(dān)保），發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同：，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人催告后的15天內(nèi)仍未開工的。承包人負(fù)責(zé)辦理承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。但是，承包人施工質(zhì)量及安全措施未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；. 承包人項(xiàng)目部建筑物及其辦公設(shè)備、居住場(chǎng)所和個(gè)人財(cái)物及生活設(shè)施、施工場(chǎng)地機(jī)械設(shè)備（包括施工腳手架、外掛安全網(wǎng)等）損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 、各自承擔(dān)； ，承包人應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； ，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向監(jiān)理工程師通報(bào)受害情況和損失情況，并預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。、6小時(shí)內(nèi)降雪量達(dá)15mm以上且降雪持續(xù)。承包人自身承諾的違約金不在此限。如承包人違反本條約定，由承包人按合同暫定總價(jià)的百分之五向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，均為商業(yè)秘密。，如法院委托鑒定實(shí)際施工人的工程造價(jià)，該造價(jià)鑒定結(jié)論對(duì)發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算無任何約束力，承包人不得以該鑒定作為任何結(jié)算的根據(jù)。上述該違約金由發(fā)包人在承包人剩余工程款或結(jié)算款與質(zhì)保金中扣除。違約金計(jì)算日期，自實(shí)際施工人提起訴訟之日起，至原告撤訴或者案件終審之日止。合同解除后之后續(xù)事項(xiàng)的處理。，發(fā)包人給予書面警告，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求期限內(nèi)糾正，并應(yīng)按照發(fā)包人要求出具書面保證所承包工程不存在分包；第二次出現(xiàn)上述情況或承包人不按發(fā)包人要求糾正的，或者不能出具保證不存在分包情況的，發(fā)包人按人民幣貳萬元/次進(jìn)行處罰；發(fā)包人下達(dá)處罰通知后3個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，則按人民幣拾萬元/次進(jìn)行處罰。分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約。，并向發(fā)包人提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)中止該分包合同，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。十九、其他 承包人不得將本合同的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。承包人堅(jiān)持要求發(fā)包人滿足承包人所提條件（包括但不限于要求發(fā)包人提高工程造價(jià)、先予補(bǔ)償損失等經(jīng)濟(jì)要求，或者聲稱已經(jīng)虧損或再做下去虧損更大而無法繼續(xù)施工等理由）才同意繼續(xù)施工或撤離施工場(chǎng)地的，屬于承包人重大合同違約且履約不能，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，承包人并須對(duì)發(fā)包人承擔(dān)合同暫定總價(jià)5％的違約金。，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請(qǐng)汝州仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若索賠事件首次發(fā)生后的7天時(shí)間內(nèi)，承包人未提出索賠意向書，則從第8天起，監(jiān)理單位及發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的索賠要求。，并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的。，將處理意見書面通知發(fā)包人、承包人雙方。，向監(jiān)理單位報(bào)送一份索賠所依據(jù)的理由和索賠款項(xiàng)的具體細(xì)節(jié)賬目的索賠報(bào)告。監(jiān)理單位在收到承包人的索賠意向通知時(shí)，應(yīng)先檢查這些同期記錄，并指定承包人進(jìn)一步做好同期記錄，承包人應(yīng)容許監(jiān)理單位檢查全部記錄，并在監(jiān)理單位發(fā)出指令時(shí)提供記錄的副本。超出約定期限后提出的任何索賠事項(xiàng)，均不構(gòu)成索賠。：，承包人將自己的索賠意向書面通知監(jiān)理單位，并呈交發(fā)包人一本副本。，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。“.、”款的約定情形的，承包人除按該條款的約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)向發(fā)包人支付該分部分項(xiàng)工程總價(jià)10％的違約金。，‰的金額向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人并有權(quán)書面通知單方面解除未完成部分工程的合同。（該重大質(zhì)量問題應(yīng)界定為達(dá)不到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬質(zhì)量保修的問題除外），承包人必須在規(guī)定的期限返工達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級(jí)并賠償由此造成發(fā)包人的損失，同時(shí)按該不合格項(xiàng)目所在的分項(xiàng)工程造價(jià)的5％向發(fā)包人支付違約金。 “”、“”、“”、“”、“”、“”、“”、“”、“”、“”中約定除承包人承擔(dān)的違約責(zé)任外，承包人還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬元/次的違約金。，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。十六、違約、索賠和爭議，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人需指定12名工作人員代表承包人于每月15日到發(fā)包人工程現(xiàn)場(chǎng)簽收發(fā)包人的質(zhì)量保修通知及有關(guān)資料。，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50% (同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款) 免息返還承包人。但由發(fā)包人指定分包商施工的部分應(yīng)由指定分包商負(fù)責(zé)維修。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主就房屋質(zhì)量造成業(yè)主損失（含鑒定費(fèi)等一切費(fèi)用） 的問題進(jìn)行談判和代付，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知之日起3天內(nèi)按發(fā)包人通知的指定方式支付有關(guān)費(fèi)用，否則發(fā)包人有權(quán)就此費(fèi)用直接從承包人的剩余款項(xiàng)或保修金中扣除（尚未支付完保修金的），若款項(xiàng)不足或保修金已支付完畢的，則由承包人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)直接支付給發(fā)包人。如承包人的剩余款項(xiàng)或保修金不足扣除的，由承包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。. 承包人未能按發(fā)包人通知及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好的，則由發(fā)包人委托第三方（工程維修專業(yè)施工隊(duì)伍）進(jìn)場(chǎng)維修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用、業(yè)主因房屋質(zhì)量問題而索賠、退房等造成發(fā)包人的損失等，并處以該部分費(fèi)用的10%作為違約金）可以從發(fā)包人未支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，承包人對(duì)發(fā)包人自行委托第三方維修的維修費(fèi)用及與質(zhì)量問題相關(guān)的一切費(fèi)用數(shù)額及其合理性均不提異議。如承包人未對(duì)質(zhì)量維修問題提書面驗(yàn)證意見，視為承包人認(rèn)可此前維修未能修好質(zhì)量問題的事實(shí)，并按照本條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如發(fā)包人通知承包人到場(chǎng)驗(yàn)證未修好的質(zhì)量問題，而承包人不到場(chǎng)驗(yàn)證，由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任。，同一部位同類型問題只允許承包人進(jìn)場(chǎng)維修一次，承包人應(yīng)做到一次性修好，并在維修后負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字；若維修后仍然存在同一部位同類型問題的，則由發(fā)包人通知承包人按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)證，并由發(fā)包人直接委托第三方（工程維修專業(yè)施工隊(duì)伍）進(jìn)場(chǎng)維修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于發(fā)包人向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用和發(fā)包人代業(yè)主承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、并處以該部分費(fèi)用的10%作為違約金）可以從發(fā)包人未支付承包人的任何款項(xiàng)或保修金中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任，工程保修期相應(yīng)順延。保修期頭三個(gè)月過后，如承包人認(rèn)為工程遺留質(zhì)量問題不多，可向發(fā)包人提出書面申請(qǐng)撤出駐現(xiàn)場(chǎng)維修隊(duì)伍，但承包人應(yīng)保證在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。如因工程質(zhì)量問題嚴(yán)重、范圍大而承包人留駐維修的施工人員不足，經(jīng)發(fā)包人通知，承包人應(yīng)保證提供足夠維修力量。雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收備案后完善整改意見并正式移交發(fā)包人且雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算。如在工程竣工驗(yàn)收前政府修改相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)按新規(guī)定無條件執(zhí)行。、承包人雙方約定辦理預(yù)、結(jié)算（含雙方對(duì)數(shù)）地點(diǎn)：康馨城市廣場(chǎng)成本管理部。承包人提交完整的預(yù)（結(jié)）算書，且每頁預(yù)（結(jié)）算書需要加蓋公司公章。發(fā)包人支付至工程結(jié)算總價(jià)的95％時(shí)，承包人收取結(jié)算款時(shí)需同時(shí)開具保修金的發(fā)票交付發(fā)包人，保修金款項(xiàng)支付按合同“”條款執(zhí)行。(竣)工檢測(cè)且驗(yàn)收通過、完(竣)工資料完成移交之日起30天內(nèi)支付至該部分工程總價(jià)的85%；并在初審?fù)戤呏掌?5天內(nèi)支付經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的該部分工程初審造價(jià)的90％。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的終審結(jié)算書15天內(nèi)不答復(fù)或者未提出異議的，即按照發(fā)包人提出的終審結(jié)算書結(jié)算。. 在通過全部工程竣工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)行工程結(jié)算，發(fā)包人收到承包人遞交的完整竣工結(jié)算資料（含此后提供的補(bǔ)充資料）后盡快（最快60天內(nèi)）完成初審，通過對(duì)數(shù)后，雙方簽字確認(rèn)對(duì)數(shù)結(jié)果。即不簽字且不標(biāo)注異議，即為認(rèn)可對(duì)數(shù)結(jié)果。，雙方結(jié)算對(duì)數(shù)人員在共同對(duì)數(shù)后應(yīng)當(dāng)對(duì)核對(duì)無誤的結(jié)算資料共同簽字確認(rèn)對(duì)數(shù)結(jié)果。結(jié)算協(xié)商未達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人無結(jié)算付款義務(wù)，承包人不以已經(jīng)提交結(jié)算資料為由要求發(fā)包人支付結(jié)算款，也不以結(jié)算正在進(jìn)行為由主張發(fā)包人結(jié)算延誤。如承包人拒絕移交工程的，自應(yīng)當(dāng)移交工程之日起，‰承擔(dān)違約責(zé)任。，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人并應(yīng)按每逾期一天伍萬元的標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人支付違約金。如承包人不能及時(shí)拆除或清理，原施工現(xiàn)場(chǎng)所有遺留物均視為建筑垃圾，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，承包人須承擔(dān)發(fā)包人由此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于委托處理費(fèi)用）。，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的承包人辦理工序移交手續(xù)。逾期未繳，承包人須按照銀行同等貸款利息的4倍向發(fā)包人支付利息。如承包人不履行相關(guān)竣工驗(yàn)收義務(wù)，則承包人須自發(fā)包人書面要求承包人辦理相關(guān)竣工手續(xù)的期限屆滿次日起，向發(fā)包人承擔(dān)合同暫定造價(jià)20%的違約金（合同暫定價(jià)有調(diào)整的，以高的價(jià)格為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)）。發(fā)包人書面通知要求承包人辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于參加工程聯(lián)合驗(yàn)收、質(zhì)量整改驗(yàn)收、提交竣工驗(yàn)收資料和在竣工驗(yàn)收備案表上蓋章等）時(shí)，承包人不回復(fù)發(fā)包人的通知或者在回函中提出各種經(jīng)濟(jì)要求或理由不參加驗(yàn)收，或者參加竣工驗(yàn)收后不提交竣工驗(yàn)收資料、不在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章、不在竣工驗(yàn)收備案表上蓋章，以及其他不辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，即構(gòu)成承包人重大合同違約。若承包人整理的資料不符合檔案館的存檔要求時(shí)，則承包人承擔(dān)與檔案館溝通的責(zé)任，直至承包人整理的檔案符合提交要求。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料，由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后，交由發(fā)包人移交檔案館。. 承包人竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子文檔資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。不足扣除的，發(fā)包人可另行追索。承包人未能按照發(fā)包人要求完成整改的，發(fā)包人可以在通知承包人后，自行委托第三方對(duì)上述質(zhì)量問題進(jìn)行整改。. 初驗(yàn)合格后，發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗(yàn)收。，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定的驗(yàn)收要求，提前15天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。承包人并同意按發(fā)包人現(xiàn)有的結(jié)算資料進(jìn)行結(jié)算。十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ．本工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人檢測(cè)合格之日起30天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交合格的結(jié)算資料；結(jié)算資料必須一次性提交齊全，若承包人未按發(fā)包人要求提交或未提交齊全的，經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天內(nèi)仍未提交或補(bǔ)齊的，則發(fā)包人有權(quán)不再接收承包人提交的結(jié)算資料，逾期提交，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同“”的約定承擔(dān)違約責(zé)任。復(fù)印件一律為無效文件，不能作為付款和結(jié)算的根據(jù)。，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。簽證單經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理和項(xiàng)目總經(jīng)理及監(jiān)理單位簽字蓋章后，報(bào)經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)后發(fā)生結(jié)算效力。，此單由承包人填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。承包人堅(jiān)持以超過合同約定期限的簽證文件向發(fā)包人索賠或者要求補(bǔ)償?shù)?，除該文件無效外，承包人須按該簽證額向發(fā)包人支付等額違約金，結(jié)算時(shí)一次性扣除。自簽證事件完成之日起超過15天承包人仍未按約定辦理的，則視為承包人放棄簽證。，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人?fù)責(zé)。，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。如果承包人不接受而產(chǎn)生影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，按情況經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位測(cè)算后，由此產(chǎn)生的所有損失費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，并另向發(fā)包人支付損失費(fèi)用的20%作為違約金。 ，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗(yàn)后再使用。、承包人供應(yīng)的材料、發(fā)包人指定品牌的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明。該違約金可由發(fā)包人在承包人一切款項(xiàng)中扣除。凡有法院查封、凍結(jié)發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶或先予執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的事件，承包人應(yīng)按發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)被查封、凍結(jié)或被先予執(zhí)行的金額自法院查封、凍結(jié)、先予執(zhí)行之日起７日內(nèi)向發(fā)包人支付違約金。 如發(fā)生材料供應(yīng)商提起對(duì)承包人追索欠付材料款的訴訟案件，承包人應(yīng)自行處理，不得牽涉發(fā)包人所在工程