【正文】 做到服務(wù)周到，隨叫隨到（最長時間不得超過24小時），保證維修的質(zhì)量及效果；否則，甲方有權(quán)另請他人代為修理，費用加15％管理費由乙方承擔(dān)。否則，甲方認(rèn)為因此會引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標(biāo)語等嚴(yán)重抗議行為，而導(dǎo)致甲方聲譽受損時，甲方有權(quán)采取措施補償住戶，費用由乙方承擔(dān)。由于滲漏、門窗質(zhì)量問題等其他甲方分包原因?qū)е碌囊曳窖b修內(nèi)容需維修，也屬于乙方保修范圍，但是費用由甲方分包承擔(dān)，甲方代為支付。 二十、 保險 由于人力不可抗力的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，資料由乙方負(fù)責(zé)整理，并保護(hù)好現(xiàn)場，乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額。二十一、 訴訟履行合同過程中發(fā)生爭議，當(dāng)無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時，經(jīng)雙方同意，可提交市建設(shè)主管部門或市定額價格管理站調(diào)解處理；如調(diào)解無效，任何一方均可向工程屬地法院提請訴訟。 當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。二十三、 附 則 投標(biāo)文件、招標(biāo)約談紀(jì)要及報價書為本合同的附件，同樣具有法律效力；但如與本合同發(fā)生矛盾，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。 本工程除經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)在工地居住的保安員和材料員外，其它人員一律不得居住在現(xiàn)場。 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效至工程竣工驗收，保修期滿后，付清工程尾款后自行失效。2. 驗收流程 業(yè)主開放日、自檢和模擬驗房 裝修房在施工過程中，萬科根據(jù)準(zhǔn)業(yè)主需要會安排一到二次的業(yè)主開放日活動，期間準(zhǔn)業(yè)主會針對現(xiàn)場質(zhì)量情況提出修改意見，裝修單位應(yīng)按照萬科批準(zhǔn)的業(yè)主意見進(jìn)行工程質(zhì)量的改進(jìn)和完善。 通水168。 可視對講系統(tǒng)正常168。 土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象168。 飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；168。 開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈?zhǔn)欠衿鹱饔茫?68。 膠條平順；168。 是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；168。 五金件（執(zhí)手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；168。 窗扇開啟順暢；給排水168。 浴缸無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等，周邊打膠飽滿；淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；168。 衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導(dǎo)坡積水，地漏不被覆蓋；電器168。 插座是否通電，位置是否合理，成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致高低差不大于2mm；同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于5mm；并列安裝相同型號的插座高低差不應(yīng)大于1mm；左零右火上保護(hù)接線正確，無污染168。 配電箱蓋無污染生銹，斷路器沒有內(nèi)陷；櫥柜，衛(wèi)生間臺面，鏡柜，淋浴門168。 廚房煙道，止回閥安裝；168。 櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等168。欄桿，扶手，空調(diào)洞，層高168。 木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168。 空調(diào)洞位置是否合理，有無排水立管遮擋空調(diào)洞現(xiàn)象，前后空調(diào)洞是否前高后低；168。 墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 墻地磚接縫順直，接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；天花墻身涂料168。 墻身天花無裂縫；陰陽角順直方正；168。 無污染，劃痕，崩角等。 無大小頭。 色澤同一性168。168。168。168。陽臺等公共部分 168。 墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；168。 欄桿鐵件是否有生銹，變形，斷開等；168。 首層雜物間隔柵；168。 熱水器和強(qiáng)電插座、煤氣表等位置合理此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄；此表做為監(jiān)理和項目部組織的對裝修房屋模擬驗收表格，同時也做為裝修單位移交前的自檢表格；裝修房屋移交驗收記錄表房號 組團(tuán) 單元 房號 時間： 年 月 日第一次檢查整改情況功能性： 168。 排水通暢 □地面無倒坡和積水現(xiàn)象土建類客廳、餐廳□ 地磚 □踢腳線 天花墻面 □石膏角線□ 入戶門 □門吸 □門鎖□ 大廳鋁合金推拉門 □推拉門執(zhí)手 □鎖扣□ 鋁合金窗 □執(zhí)手 大陽臺□ 陽臺外墻墻面 □欄桿 □晾衣架 □ 陽臺地磚 □陽臺地磚導(dǎo)坡廚房□ 櫥柜 □臺面板 □碗柜 □垃圾桶□ 抽油煙機(jī) □煙管 □止逆閥□ 煤氣灶 □鋁合金平開門□ 墻面磚 □地面磚 主臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板□木地板踢腳線 □ 鋁合金窗（門） □窗臺石 □主人房陽臺地磚 □陽臺地磚導(dǎo)坡 □欄桿 □陽臺外墻涂料□ 房間門 □門吸 □門鎖主衛(wèi)□ 鏡柜 □鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒次臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 □鋁合金窗（門） □窗臺石□ 房間門 □門吸 □門鎖兒童房□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 鋁合金窗（門） □窗臺石 □ 房間門 □門吸 □門鎖公衛(wèi)□ 鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒工作陽臺□ 熱水器 □欄桿 □地磚 □墻面外墻涂料給排水設(shè)施類空調(diào)□ 客廳空調(diào)洞口 □主臥室空調(diào)洞口 □兒童房空調(diào)洞口 □ 客戶空調(diào)洞 □陽臺空調(diào)洞口 □ 其它空調(diào)洞口□ 空調(diào)排水管廚房□ 廚房洗菜盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 廚房地漏（地漏蓋）工作陽臺□ 洗衣機(jī)龍頭； □熱水器（本體、軟管、角閥）生活陽臺□ 給水龍頭 □地漏（地漏蓋）主衛(wèi)生間□ 連體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 浴缸（（含鏈堵等） □浴缸花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋）次衛(wèi)生間□ 分體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 淋浴花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋） 煤氣□ 工作陽臺煤氣表（本體、閥門、抄表模塊） □熱水器煤氣接駁閥門□ 廚房煤氣管道（閥門、甩口）電氣設(shè)施類客廳、餐廳□ 客廳住戶配電箱 □客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關(guān)□ 客廳空調(diào)插座（帶開關(guān)）□客廳強(qiáng)電插座□ 景觀陽臺燈 □景觀陽臺燈開關(guān) 廚房□ 廚房冰箱插座 □廚房排油煙機(jī)插座 □廚房微波爐插座 □廚房消毒碗柜插 □ 廚房備用插座1□廚房備用插座2 □廚房燈主臥室□ 臥室燈 □臥室過道燈（衣帽間燈） □主臥室燈單聯(lián)雙控開關(guān)□ 主臥室空調(diào)插座 □主臥室強(qiáng)電插座次臥室□ 臥室燈 □次臥室開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強(qiáng)電插座兒童房□ 臥室燈 □臥室燈開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強(qiáng)電插座 衛(wèi)生間□ 衛(wèi)生間吸頂燈 □衛(wèi)生間鏡前燈 □衛(wèi)生間排氣扇□ 衛(wèi)生間插座 □衛(wèi)生間開關(guān)工作陽臺□ 洗衣機(jī)插座 □熱水器插座 □煤氣抄表 □煤氣弱電過路盒蓋板可視對講安防系統(tǒng)□ 門鈴按鈕 □入戶門門磁（門扇、門框）□客廳可視對講主機(jī)□ 客廳報警按鈕 □客廳紅外線 □主臥室報警按鈕 □廚房煤氣報警探測器電視□客廳電視插座 □主人房電視插座 □客房電視插座電話、網(wǎng)絡(luò)□ 客廳電話插座 □主人房電話插座 □兒童房電話插座□ 主人房網(wǎng)絡(luò)插座 □兒童房網(wǎng)絡(luò)插座自動抄表□陽臺煤氣表及抄表線盒其它類□產(chǎn)品說明書/保修卡等資料 □一戶一圖 □鑰匙　□室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收單位：萬科物業(yè)簽字：□ 以上部品、部件安裝完畢，無重大質(zhì)量問題，同意接收，進(jìn)入看管狀態(tài)和清潔階段；□ 以上部品、部件安裝完畢，存在一定質(zhì)量問題，暫不接收，要求整改完成時間 月 日裝修單位：監(jiān)理：萬科項目管理部簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給物業(yè)，1式3份，裝修單位、監(jiān)理、物業(yè)、萬科項目管理部存檔此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄，對照上述列明項目檢查和在□打252。并記錄問題二、裝修現(xiàn)場成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法1. 目的：合理安排工序，明確裝修過程中成品保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)做法，減少由于成品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題，提升工程質(zhì)量，降低客戶入伙驗收投訴比率，提升客戶關(guān)于工程質(zhì)量的滿意度。 具備鎖門條件為關(guān)鍵節(jié)點計劃，此時間將做為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關(guān)、插座、燃?xì)庠睢崴?、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得萬科項目管理部批準(zhǔn)； 成品保護(hù)分工負(fù)責(zé) 裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施； 裝修總包有責(zé)任督促各裝修分包做好成品保護(hù)工作和維護(hù)工作，并定期檢查，在分包移交之后，成品保護(hù)由精裝總包負(fù)責(zé)； 在入戶門安裝完成并驗收通過后，裝修單位將接管房門鑰匙，從此以后的木門成品保護(hù)由裝修單位全面負(fù)責(zé)。 先檢查后保護(hù)成品制作完成后，施工單位先自檢，自檢合格后，報監(jiān)理驗收，萬科項目工程師負(fù)責(zé)抽查驗收，在驗收合格后，方可采取成品保護(hù)措施；3. 成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法1) 進(jìn)戶門、室內(nèi)木門部品入戶門、室內(nèi)門責(zé)任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門出廠時已做好門扇內(nèi)外二層保護(hù)（瓦楞紙+靜電膜）；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門木門門套陽角用3厘夾板做護(hù)角保護(hù)，保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。2) 木地板部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護(hù)（立面、平面位置均須進(jìn)行保護(hù)），周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6） 洗手臺盆部品洗手臺盆責(zé)任方浴室柜施工單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。7） 馬桶部品馬桶責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。8） 凸窗窗臺石部品窗臺石材責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主9） 浴室鏡子部品浴室鏡子責(zé)任方浴室柜施工單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。10） 開關(guān)插座部品開關(guān)插座責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可13） 樓梯欄桿扶手部品樓梯欄桿扶手責(zé)任方樓梯扶手施工單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三天用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞磚角。15） 電梯轎廂（使用時）部品電梯轎廂責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面