【正文】 面積施工。 . 為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個(gè)月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶的檢查和三茅招聘管理軟件，永久免費(fèi)， HR 都在用 官方下載網(wǎng)站： 整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 . 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金： ，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處 每次支付違約金 1000 元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金 500 元。 b. 其他質(zhì)量事故，每次支付 15 萬元。 . 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 . 開工前，乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測量單位的復(fù)核。為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點(diǎn)誤差≤ 2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。如放 線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此而造成的甲方全部損失。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測量單位的復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點(diǎn)位，并對(duì)校正后點(diǎn)位加強(qiáng)保護(hù)。復(fù)核后出現(xiàn)放線錯(cuò)誤，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 . 甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。 第十五條 竣工驗(yàn)收 . 竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、《地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等為依據(jù)。 . 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助三茅招聘管理軟件，永久免費(fèi)， HR 都在用 官方下載網(wǎng)站： 甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。 . 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及 外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。 . 竣工驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)組織驗(yàn)收。 . 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 金陵杯按南京當(dāng)?shù)卦u(píng)定日期外 ），并且通過質(zhì)檢站備案驗(yàn)收簽字后為 竣工驗(yàn)收通過 。 . 乙方在竣工驗(yàn)收通過后 10 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣 工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套 用于檔案館存 檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金 1 萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。 . 乙方需在竣工驗(yàn)收通過 15 日內(nèi)取得 市建設(shè)局為本工程頒發(fā)的《 市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》，否則按竣工日期遲延支付違約金。 . 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向 甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。 . 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 . 竣工交付使用的工程必須符合下列要求： . 完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。 . 工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技三茅招聘管理軟件，永久免費(fèi)， HR 都在用 官方下載網(wǎng)站： 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。 . 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖， 已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。 . 已簽署工程保修書 . 經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過。 . 為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入 住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。 . 竣工資料管理詳見《施工合同專項(xiàng)條款》有關(guān)規(guī)定。 第十六條 工程款支付方式 （此項(xiàng)條款需根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目部的實(shí)際情況做調(diào)整） . 中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。每月按實(shí)際工程進(jìn)度支付工程款。 . 合 同簽訂后 10 天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價(jià) 10%的預(yù)付款。 . 乙方應(yīng)于每月二十五日將工程 進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方及監(jiān)理代表，甲方接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)表，再由甲方于次月五日前完成工程費(fèi)用審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。 . 審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過拾伍萬元（包括拾伍萬元）時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的 70％，另外 30％在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后，工程尾款清算時(shí)支付。 . 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn) (工期節(jié)點(diǎn)必須滿足施工合同協(xié)議條款中控制工期時(shí)間表中各項(xiàng)規(guī)定 )。當(dāng)月進(jìn)度 按招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)要求完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額＝ 80％當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)（扣除甲材價(jià)）。當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額＝ 70％當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)（扣除甲供材價(jià)），扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至 80%，余款結(jié)算時(shí)支付。 . 從結(jié)構(gòu)封頂本月起，分 2 次均額逐月扣回預(yù)付款。 . 工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的 85％時(shí)，甲方暫停付款。竣工結(jié)算且審價(jià)完成后，扣除審定結(jié)算總價(jià)的 5%工程保修金和有關(guān)處罰、違約金和合同規(guī)定的扣款三茅招聘管理軟件，永久免費(fèi)， HR 都在用 官方下載網(wǎng)站： 款項(xiàng)等，余款在 30 天之 內(nèi)支付。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。 . 當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的 70％時(shí)，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。 . 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。 經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫《工程質(zhì)量保證書》后進(jìn)行。 。 第十七條 工程保修 . 工程保修條款詳見后附“工程質(zhì)量保修書”。 第十八條 保險(xiǎn) . 由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失 , 由甲方向其投保的保險(xiǎn)公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失 , 資料由乙方負(fù)責(zé)整理 , 并保護(hù)好現(xiàn)場 , 乙方應(yīng)接受保險(xiǎn)公司的承賠額不得有異議。 . 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工 用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。 . 由乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 . 因乙方原因造成的任何事故 (包括第三方人員在內(nèi) )，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi) , 撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 第十九條 不可抗力 . 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： a：六級(jí)以上的地震 b：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落 c：非甲乙方責(zé)任造成的爆炸 . 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。 . 因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)： 三茅招聘管理軟件，永久免費(fèi)， HR 都在用 官方下載網(wǎng)站： a：建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。 b：人員傷亡及各種設(shè)施損失