【正文】 理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工不符合要求時，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)自行或委托第三方處理，發(fā)生的一切費(fèi)用可書面報告丙方從甲方給乙方的任何款項中扣回。 六、 工程量的確認(rèn)： 涉及工程量確認(rèn)的，乙方向監(jiān)理單位和甲方提交工程量的報告。甲方和監(jiān)理單位在7 天內(nèi)核實，乙方為計量提供便利條件并派人參加。對乙方 超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。 七、 材料設(shè)備供應(yīng) 由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)向監(jiān)理單位提供材料樣品及相應(yīng)技術(shù)文件資料，樣品經(jīng)監(jiān)理單位審定后放置于監(jiān)理單位辦公室或?qū)Ｓ玫攸c，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到丙方認(rèn)可。監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料，樣品的費(fèi)用已包含在合同價款中。 由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購及送檢，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用已包含在合同價款中。乙方在材料設(shè)備到貨前 24 小時通知監(jiān)理單位準(zhǔn)確的進(jìn)場時間。 監(jiān)理單位及甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出場地、修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位，修改后費(fèi)用增加（含返工損失等）由乙方承擔(dān)，如有工期損失不予順延；如修改后費(fèi)用減少，則扣減乙方報價中的相應(yīng)部分。 八、 現(xiàn)場簽證、變更： 點亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價管理光盤，天天更新！ 點亮網(wǎng) ()專業(yè) 服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 27 頁 共 35 頁 （ 1） 丙方提出增加工程量，或者對工程進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)在接到丙方聯(lián)系單或設(shè)計變更單 15 日內(nèi)將簽證單報監(jiān)理單位及丙方 (簽證單必須含詳細(xì)預(yù)算及報價 ,否則視 為無效 )，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。 （ 2） 丙方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后 30 日內(nèi)將簽證簽認(rèn)完畢，簽證在結(jié)算時不予調(diào)整。乙方在上報進(jìn)度款申請時，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料），一起上報，簽證工程款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式），逾期上報或未上報丙方的，視為乙方放棄該項簽證權(quán)益。 （ 3） 簽證造價確認(rèn)套用本合同有關(guān)規(guī)定，包括取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織措施費(fèi)等，全部項目按定額項目套用，缺項部分套用相似或相近定額項目計算；乙方提供材料設(shè)備價格按丙方限價或當(dāng)月信息價計算，工程量以丙方認(rèn)可量為準(zhǔn)。 （ 4） 丙方提出的對 已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報丙方確認(rèn)；對于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，施工前必須報丙方確認(rèn)，否則視為全部重新利用。 （ 2） 現(xiàn)場簽證須由乙方填寫，丙方及監(jiān)理單位審核工程量和單價，經(jīng)總監(jiān)、丙方項目經(jīng)理審定后方為有效。 （ 3） 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的全部損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 （ 4） 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方項目經(jīng)理及總監(jiān)同意，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到 丙方認(rèn)可。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 （ 5） 當(dāng)變更或增減內(nèi)容僅涉及工程數(shù)量的增減時，所有單價不得調(diào)整。 （ 6） 當(dāng)變更或增減內(nèi)容僅涉及裝飾面層用料的改變時，面層材料單價可調(diào)，其它費(fèi)用不允許調(diào)整。 （ 7） 當(dāng)變更或增減內(nèi)容涉及整個裝修做法的改變時，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制補(bǔ)充單價及補(bǔ)充預(yù)算，送丙方審定。 （ 8） 因乙方自身原因?qū)е碌暮炞C及工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價款。 點亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價管理光盤，天天更新！ 點亮網(wǎng) ()專業(yè) 服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 28 頁 共 35 頁 九、 結(jié)算 （ 5） 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后 28 天內(nèi)，乙方向丙方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。乙方未能向丙 方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 （ 6） 丙方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 75 天內(nèi)進(jìn)行核實（不含與雙方核對時間）。丙方確認(rèn)竣工結(jié)算報告后方能支付工程竣工結(jié)算價款。 （ 7） 丙方在同乙方結(jié)算時按雙方簽訂的《施工合同》條款執(zhí)行。本合同除非指令由丙方提出，丙方不在同乙方結(jié)算時增加因非丙方原因產(chǎn)生的變更、現(xiàn)場簽證費(fèi)用。 （ 8） 水電費(fèi)：乙方向甲方支付合同總價（不含設(shè)備費(fèi)）的 %，結(jié)算時一起付清。 十、 質(zhì)量缺陷保修 （ 3） 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程 質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 （ 4） 質(zhì)量保修工作的實施：雙方簽署工程質(zhì)量保修書，作為本合同附件。 （ 5） 工程質(zhì)量保修書也可同丙方簽署。 十一、 違約 （ 1） 三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由違約方承擔(dān)。除非雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。 （ 2） 如果乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責(zé)任，而且從書面要求其改正之日起 5 日內(nèi)仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，甲方、丙方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同，并書面通知乙方后 收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在給乙方的任何款項中提取補(bǔ)償。 （ 3） 因乙方原因終止合同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款 10%的違約金。 點亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價管理光盤，天天更新！ 點亮網(wǎng) ()專業(yè) 服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 29 頁 共 35 頁 （ 4） 本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權(quán)通知甲方在給乙方的任何款項中扣除，不夠補(bǔ)償而乙方又未即時支付的，甲方有權(quán)采取法律途徑或沒收及處理乙方在工地的一些設(shè)施、設(shè)備及材料用于補(bǔ)償。 十二、 爭議 （ 1） 三方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方向丙方所在地人民法院起訴。 （ 2） 發(fā)生爭議后，除非出 現(xiàn)下列情況的，三方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，三方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收； 法院要求停止施工。 十三、 工 程分包 （ 1） 除甲方、丙方協(xié)商同意外，本工程嚴(yán)禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別分包給他人。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方及總監(jiān) 書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。 （ 2） 甲方、丙方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙 方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 十四、 不可抗力 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級以上的地震、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。 十五、 保險 乙方應(yīng)自行為進(jìn)入現(xiàn)場的乙方人員辦理保險，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內(nèi)，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 點亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價管理光盤，天天更新！ 點亮網(wǎng) ()專業(yè) 服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 30 頁 共 35 頁 十六、 專利技術(shù)及特殊工藝 （ 1） 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申 報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 （ 2） 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 十七、 文物和地下障礙物 在施工中發(fā)現(xiàn)有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理單位，由丙方和監(jiān)理單位報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，逾期不報的，乙方承擔(dān)責(zé)任。 十八、 施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益 三方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬丙方，未經(jīng)丙方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方、丙方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。 十九、 合同解除 （ 1） 發(fā)生乙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方、丙方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同。 （ 2） 因乙方原因超過五個工作日仍未竣工工程的 ， 甲方、丙方協(xié)商一 致后有權(quán)解除合同。 （ 3） 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等社會影響的，甲方、甲方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同。 （ 4） 有下列情形之一的，三方應(yīng)協(xié)商解除合同： 因不可抗力致使合同無法履行； 因其它原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行。 （ 5） 甲方、丙方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)解除合同的通知，并在發(fā)出通知前告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和 清理條款的效力。 二十、 合同生效與終止 （ 1） 除本合同條件九、質(zhì)量缺陷保修外，三方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本工程即告終止。 點亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價管理光盤，天天更新！ 點亮網(wǎng) ()專業(yè) 服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 31 頁 共 35 頁 （ 2） 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，三方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 點亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價管理光盤，天天更新！ 點亮網(wǎng) ()專業(yè) 服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 32 頁 共 35 頁 工程質(zhì)量保修書 甲方： 乙方： 丙方： （丙方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的丙方代表） 業(yè)主：指向丙購買本項目房屋的客戶 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用， 甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方按雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、保修期限： 不 少于國家規(guī)定及本合同約定的保修時間， 從工程實際投用之日算起。具體時間為 年。 二、保修范圍： 本合同結(jié)算款所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及雙方會議紀(jì)要約定等全部內(nèi)容，由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬設(shè)計或使用、非乙供材料不合格等造成工程質(zhì)量問題，乙方給予返修，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 三、保修的時間性： 發(fā)生須緊急搶修事故如 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后 4 小時內(nèi)趕到 現(xiàn)場并于 6 小時內(nèi)完成維修。 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目， 乙方須在甲方或丙方通知后 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場 查看情況，無須重新施工的，在查看情況后 48 小時內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時間表施工，其余不變。 每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方項目經(jīng)理驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），點亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價管理光盤，天天更新！ 點亮網(wǎng) ()專業(yè) 服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 33 頁 共 35 頁 因此所發(fā)生 的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。 四、維修的質(zhì)量： 乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方項目經(jīng)理驗收簽字方可；所維修項目應(yīng)保證在一個項目保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待一個保修期滿后支付。 出現(xiàn)質(zhì)量問題而導(dǎo)致維修的，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項還需向丙方支付違約金壹