【導(dǎo)讀】本次畢業(yè)設(shè)計(jì)課題為“漣水縣鑫富花苑5#樓項(xiàng)目施工招標(biāo)文件編制”。通過這一過程訓(xùn)練，查閱資料、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查分析、熟悉工程建設(shè)法律法規(guī)、掌握工程計(jì)價(jià)規(guī)范、學(xué)會(huì)工程造價(jià)管理軟件應(yīng)用、熟悉施工招投標(biāo)全過程和工程合同管理相關(guān)內(nèi)容、與小組其他人員合作及與他人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的綜合能力得到了提高，使我熟悉了工程建設(shè)管理過程，具備了一定工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于即將到來的工作崗位要求能夠充分適應(yīng)。如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。投標(biāo)人可于開標(biāo)前向招標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金，并將付款憑證或復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。若投標(biāo)人隨投標(biāo)文件密封提交投標(biāo)保證金，銀行支票應(yīng)明確填寫出票日期、收款人名稱、付款行名稱、出票人帳號(hào)、保證金金額，加蓋齊全的付款人印鑒，否則該保證金無效?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。，由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。

　　

【正文】 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人提交經(jīng)工程師簽字蓋章確認(rèn)的竣工資料（含竣工圖和文字資料）一式伍份，移交市檔案館及監(jiān)理人的竣工資料由承包人自行負(fù)責(zé)。承包人送交市檔案館和辦理有關(guān)手續(xù)的竣工資料應(yīng)符合南通市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理相關(guān)規(guī)定和政府各專業(yè)部門竣工驗(yàn)收資料及圖紙的要求；制作竣工資料所發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：以建設(shè)工程施工合同通用條款約定為準(zhǔn)。 工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)，承包人必須提交竣工決算。工程竣工資料經(jīng)監(jiān)理工程師審核通過并簽字蓋章確認(rèn)且移交完成后方可提交竣工決算。當(dāng)竣工決算經(jīng)監(jiān)理工程師核定并簽字蓋章后，與竣工資料一起提交發(fā)包人報(bào)送市工程預(yù)決算審核所審定后方可辦理結(jié)算。監(jiān)理工程師收到承包人遞交的竣工決算報(bào)告及決算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并提出修改意見。承包人應(yīng)在14天內(nèi)整改完畢，并報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)核，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人移交的全部工程竣工資料及經(jīng)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)的竣工決算資料后14天內(nèi)報(bào)送市工程預(yù)決算審核所審定。在市工程預(yù)決算審核所出具審核結(jié)論書，承包人完成竣工決算、工程交接、場(chǎng)地清理、檔案移交等工作后14天內(nèi)，發(fā)包人支付工程款至結(jié)算價(jià)的90%；完成綜合驗(yàn)收、取得工程竣工備案證明書后14天內(nèi)，支付工程款至結(jié)算價(jià)的95%。剩余的5%作為工程保修金，按雙方簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。 違約、索賠和爭(zhēng)議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行。 ：發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法施工的，向承包人支付應(yīng)付款項(xiàng)在延期時(shí)間內(nèi)的貸款利息，工期相應(yīng)順延。 ：發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，向承包人支付應(yīng)付款項(xiàng)在延期時(shí)間內(nèi)的貸款利息。 ： ： 由于發(fā)包人原因延誤，工期順延，因承包方原因延誤則工期保證金不予退還，延期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的3%，一旦達(dá)到最高限額，發(fā)包人可考慮終止合同，也可要求承包人繼續(xù)履行合同，但承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。 ：工程竣工驗(yàn)收時(shí)未能達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人必須按照有關(guān)驗(yàn)收部門的要求整改，使其達(dá)到協(xié)議書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，所延誤的工期不得順延，承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金。工程整改后再次報(bào)驗(yàn)如仍無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)按本合同價(jià)款的2%承擔(dān)違約金，且發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，直接從承包人工程款中扣除，由此造成的工期延誤不予順延。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人在收到監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之前，投標(biāo)書內(nèi)承諾配備的工地人員必須按監(jiān)理工程師指定的日期進(jìn)場(chǎng)，以保證項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)有效運(yùn)轉(zhuǎn)。工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理以及項(xiàng)目管理班子其他人員必須是本工程投標(biāo)時(shí)所承諾的項(xiàng)目管理班子成員，項(xiàng)目管理班子成員不得擅自變更。項(xiàng)目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，所變更人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于投標(biāo)時(shí)的條件，其余需要更換的，都不在免除責(zé)任范圍內(nèi)。施工期間承包人單方面提出變更投標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理班子其他成員，需經(jīng)發(fā)包人同意并應(yīng)報(bào)市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。若項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人中途更換，；項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人如在合同工期內(nèi)，若無正當(dāng)理由連續(xù)72小時(shí)不在工地現(xiàn)場(chǎng)且未經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理認(rèn)可，發(fā)包人有權(quán)按每離崗一次收取1000元人民幣違約金 ，連續(xù)五天或三個(gè)月內(nèi)累計(jì)10天不在現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。承包人與發(fā)包人簽訂施工合同后，承包人在投標(biāo)書中承諾使用的主要施工機(jī)械設(shè)備必須按監(jiān)理工程師指定的日期進(jìn)場(chǎng)，以保證工程順利開工。承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)使用的施工機(jī)械設(shè)備的性能、規(guī)格不得低于其投標(biāo)承諾書和施工組織設(shè)計(jì)所用的機(jī)械設(shè)備，若發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)承包人提供的機(jī)械設(shè)備其數(shù)量每少一臺(tái)或每一臺(tái)設(shè)備的性能、規(guī)格低于投標(biāo)承諾書和施工組織設(shè)計(jì)所用的機(jī)械設(shè)備，發(fā)包人要求更換，若承包人不執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)添置所缺或更換不良性能設(shè)備，其發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人直接從工程款中扣除。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： (1)請(qǐng) 建設(shè)主管部門 調(diào)解； (2)當(dāng)采取第 1 種方式不能解決時(shí)，雙方約定向 淮安市 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向 淮安市 人民法院提起訴訟。 其他 本工程不得繼續(xù)分包。 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按本合同通用條款執(zhí)行。 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。 (2)承包人投保內(nèi)容： 從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害險(xiǎn)、施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員的生命財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及施工機(jī)械設(shè)備的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。 擔(dān)保 ：承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 在簽訂合同前，承包人必須向發(fā)包人提交銀行出具的建設(shè)工程施工合同價(jià)款的5%的《履約保函》，如果中標(biāo)人不能及時(shí)提供合格的《履約保函》，而導(dǎo)致合同無法在中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂和生效，發(fā)包人有權(quán)廢除中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金。 ：承包人在收到發(fā)包人的工程預(yù)付款前，應(yīng)向發(fā)包人提交金額為合同總價(jià)10%的銀行出具的預(yù)付款保函或保證金，預(yù)付款保證金的返還時(shí)間、比例與本合同專用條款第14條有關(guān)工程預(yù)付款的扣回時(shí)間、比例一致；但預(yù)付款保函將于全部工程預(yù)付款扣回時(shí)返還。 合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份，副本拾份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)肆份。 補(bǔ)充條款 ，實(shí)行專款專用，所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過該帳戶進(jìn)行，并按月將對(duì)賬單寄給發(fā)包人,接受發(fā)包人的監(jiān)督檢查。 ，監(jiān)管內(nèi)容及要求包括： ①承包人依約向供應(yīng)商、分包商支付貨款或工程款； ②承包人依約支付工人工資； ③承包人按照法律規(guī)定及時(shí)繳納稅費(fèi)； ，就上期工程進(jìn)度款支付后，專戶的使用情況是否符合監(jiān)管要求出具書面意見，承包人應(yīng)予以配合并提供必要資料。如不符合監(jiān)管要求，監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，同時(shí)保留簽發(fā)付款意見的權(quán)限，直到承包人整改符合監(jiān)管要求。 ，否則，發(fā)包人為確保工程順利施工，有權(quán)自主將工程進(jìn)度款用于償付被拖欠的工人工資。 工程質(zhì)量、安全、文明施工管理 、安全、文明施工措施，確保安全文明施工達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) 、安全和文明施工保證措施方案，方案中應(yīng)明確人力、設(shè)備和資金準(zhǔn)備投入情況以及履約困難時(shí)的應(yīng)急處理措施和方案（包括企業(yè)的調(diào)集待用資金投入），該方案須經(jīng)監(jiān)理單位審核同意。 、工程質(zhì)量管理、安全、文明施工管理等有關(guān)制度，并建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、安全管理體系和管理制度。 、文明施工措施，特別注意做好防高空墜落，防物體打擊，安全用電，防火、防爆等措施并付諸實(shí)施。 、可靠性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。 ，承包人必須做好本工程的保修工作，若承包人不按工程質(zhì)量保修書約定履行保修義務(wù)或拖延保修時(shí)間，發(fā)包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)進(jìn)行維修，但質(zhì)量由承包人全部負(fù)責(zé)。 ，防止本工程的任何施工、運(yùn)輸車輛對(duì)通往工地或位于通往工地路線上的任何道路造成破壞和損壞。由此造成的任何賠償責(zé)任，由承包人自行負(fù)責(zé)。 ，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 。 ，如果發(fā)生任何事故，工程師認(rèn)為需對(duì)工程安全進(jìn)行緊急處理或補(bǔ)救，而承包人無能力承擔(dān)此類工作時(shí)，發(fā)包人有權(quán)雇用其他人員從事該項(xiàng)工作，有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 工程計(jì)量和分包商的支付 ，發(fā)包人將不予計(jì)量。 ，發(fā)包人向承包人進(jìn)行支付之日起7日內(nèi)，承包人應(yīng)通知并支付分包商，提供該分包商實(shí)施的工作或提供的材料或服務(wù)有關(guān)的在支付證書中的證明。 工程竣工驗(yàn)收及資料和決算 ，承包人可向發(fā)包人提供竣工報(bào)告，并要求驗(yàn)收 ① 工程已按本合同規(guī)定全部建成，并通過各項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收； ② 竣工現(xiàn)場(chǎng)清理已符合規(guī)定要求； ③ 承包人向發(fā)包人出具已按合同約定支付工程款證明一式四份； ④ 法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。 ，驗(yàn)收通過的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收后第3個(gè)工作日內(nèi)簽署工程驗(yàn)收合格有關(guān)證明，并確定提交竣工報(bào)告的時(shí)間為實(shí)際竣工日期。驗(yàn)收不通過，應(yīng)由承包人進(jìn)行整改并在整改后提交整改報(bào)告；驗(yàn)收通過，竣工日期以最后一次整改后提交整改報(bào)告的時(shí)間為準(zhǔn)。 ：按有關(guān)規(guī)定必須提交的全部資料。 ，每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣 1000元的違約金。 ，承包人應(yīng)自行拆除施工臨時(shí)設(shè)施，撤退施工機(jī)械設(shè)備并清理場(chǎng)地，修復(fù)場(chǎng)內(nèi)的交通道路，撤離所有施工人員。 “三拖”（拖竣工驗(yàn)收、拖竣工資料、拖工程移交）。否則發(fā)包人有權(quán)依據(jù)監(jiān)理工程師出具的鑒定結(jié)論書，自行組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并提出修改意見。承包人必須嚴(yán)格按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如承包人拒絕按發(fā)包人提出的要求整改，發(fā)包人有權(quán)另請(qǐng)他人整改，由此發(fā)生的整改費(fèi)用從未付工程款中扣除，不足部分發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。 ，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，如承包人未在該期限內(nèi)提供的，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)其掌握的資料進(jìn)行審查并作為結(jié)算依據(jù)。 ，發(fā)包人均有權(quán)直接從應(yīng)向承包人支付的保證金或各期應(yīng)付給承包人的工程款中扣除，承包人對(duì)此無異議。 ：由承包人自行采購的主要材料漲跌超出有經(jīng)驗(yàn)的承包商可預(yù)見的范圍時(shí)，材料單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時(shí)，若工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)上漲超過招標(biāo)時(shí)材料指導(dǎo)價(jià)的15％,15％以內(nèi)部分（含15%）由承包人承擔(dān)，15％以外部分由發(fā)包人承擔(dān)。 ，在竣工結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。圖紙以外的調(diào)整部分（含調(diào)增及調(diào)減）以發(fā)包人、監(jiān)理工程師、承包人三方簽字和蓋章的簽證單、設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要為結(jié)算依據(jù)。如變更或二次設(shè)計(jì)是在原有工程量清單項(xiàng)目基礎(chǔ)上作出的，只調(diào)整工程量的變化，綜合單價(jià)不予調(diào)整，其措施項(xiàng)目中相應(yīng)的模板、腳手架工程量相應(yīng)調(diào)整；如合同履行過程中發(fā)現(xiàn)工程量清單有由漏項(xiàng)引起的重大偏差(偏差部分的分部分項(xiàng)工程費(fèi)累計(jì)超過分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià)的2%，含2%)，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。變更增加的工程款從預(yù)留金中抵扣，多退少補(bǔ)。本工程設(shè)預(yù)留金十萬元，已進(jìn)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 、分包工程項(xiàng)目的工程配合費(fèi)未包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，按下列規(guī)定計(jì)取，在工程結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。未列明的分包項(xiàng)目的配合費(fèi)暫不考慮。 。獲紫瑯杯獎(jiǎng)勵(lì)5元/平方米（含稅），獲揚(yáng)子杯獎(jiǎng)勵(lì)10元/平方米（含稅）。符合獎(jiǎng)勵(lì)要求的工程項(xiàng)目，在竣工結(jié)算審計(jì)后，一次結(jié)清。以上獎(jiǎng)項(xiàng)不可兼得，按獲得的最高獎(jiǎng)項(xiàng)頒發(fā)。 合同變更和解除 ，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除合同，通知自送達(dá)承包人或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部后生效： ① 承包人在施工過程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無法達(dá)到的。 ② 承包人在施工過程中的主要分部施工質(zhì)量明顯無法達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的。 ③ 承包人因其他法律糾紛或行政違法被查封本工程專用帳戶或有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行的。 ④ 承包人擅自更換本工程項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)發(fā)包人提出異議后30日內(nèi)不糾正的。 ⑤承包人因欠繳稅款致使工程所在地稅務(wù)主管部門拒絕為其提供稅務(wù)發(fā)票的。 ⑥承包人發(fā)生掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包施工任務(wù)情形，或者計(jì)劃工期進(jìn)度延誤2個(gè)月及以上，或者或發(fā)生重大安全事故的。 ⑦承包人連續(xù)兩個(gè)月以上不按法律、法規(guī)規(guī)定要求發(fā)放工人工資或因其他原因造成工地工人群體上訪惡性事件的。 ⑧承包人拒不履行投標(biāo)承諾及本合同約定的職責(zé)與義務(wù)的。 ，已完成的工程量由雙方進(jìn)行結(jié)算，工程款參照合同的約定支付。 ，承包人應(yīng)于接到發(fā)包人通知后30日內(nèi)退出工程現(xiàn)場(chǎng)，并配合發(fā)包人組織對(duì)已完工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收后15天內(nèi)與發(fā)包人進(jìn)行造價(jià)清算。 。 ，承包人必須將經(jīng)法定部門檢定的儀器（至少包括經(jīng)緯儀、自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀）和本工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程配置在施工現(xiàn)場(chǎng)，接受監(jiān)理單位檢查，上述儀器及資料延期到位的，承包人必須按每天1000元人民幣支付違約金。 ，否則，在履行施工合同階段，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同，追究承包人相應(yīng)的法律責(zé)任。 7. 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。否則，發(fā)包人除了有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求承包人支付其違法轉(zhuǎn)包部分的工程款的10%的違約金。 ，除了支付的違約金外，承包人未能根據(jù)合同協(xié)議的工程進(jìn)度表及編制的其他工作計(jì)劃所規(guī)定的日期之前，完成其他工作事項(xiàng)，承包人應(yīng)對(duì)給發(fā)包人造成的任何損失或損害負(fù)責(zé)。 投標(biāo)書的充分性 ，已經(jīng)認(rèn)真研究發(fā)包人提供的合同文件，對(duì)任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到發(fā)包人的澄清和解答。并對(duì)有合同文件所定義的承包人合同工作內(nèi)容達(dá)到透徹和充分的理解，并將這種理解全部反映到它的投標(biāo)文件中。 。承包人提交的投標(biāo)文件以及工程量清單報(bào)價(jià)書中開列的各項(xiàng)費(fèi)率和價(jià)格已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了： ①承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)； ②為該工程的正確實(shí)施、竣工和修補(bǔ)由于承包人的原因造成的缺陷所必須發(fā)生的一切開支。 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表表31 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期