【導讀】11工程報價方式清單綜合單價，雙方洽談后總價包死。辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，現通過建設單位公開招標方式選定承包人。投標人須具有安全生產許可證。有可能被授予合同。項目經理必須是投標人的正式在冊職工或經有關部門認定的合法招聘的項目經理。經發(fā)現，發(fā)包方將對承包人給予經濟處罰，并要求在一周內調換項目經理。投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的費用。日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有。投標人若對招標文件有任何疑問，應在獲得招標文件3日內以書面形式向招標人提出澄清要求，招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。

　　

【正文】 一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。 2承包人采購材料設備 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料 設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。 居易新青年 9樓招標文件 20 八、工程變更 2工程設計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： (1) 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； (2) 增減合同中約定的工程量； (3) 改變有關工程的施工時間和順序； (4) 其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工 組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。 3確定變更價款 承包人在工程變更確定后 14 天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： (1) 合同中已有適用于變更工程的價 格，按合同已有的價格變更合同價款； (2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； (3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。 承包人在雙方確定變更后 14 天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按 本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算 3竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內組織有關單位驗收，并在驗收后 14 天內給予認可或提出修改意見。 承包人按要求 修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 居易新青年 9樓招標文件 21 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，或驗收后 14 天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任。 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 3竣工結算 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 發(fā)包人收到承包人提交的竣工結算報告及 結算資料后 28 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14 天內將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天內仍不支付的，承包人可 以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 3質量保修 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工 程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件 。 質量保修書的主要內容包括： (1) 質量保修項目內容及范圍； (2) 質量保修期； (3) 質量保修責任； (4) 質量保修金的支付方法。 十、違約、索賠和爭議 3違約 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： (1) 本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； (2) 本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同 約定支付工程款，導致施工無法進行； 居易新青年 9樓招標文件 22 (3) 本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； (4) 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。 承包人違約。當發(fā)生下列情況時： (1) 本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； (2) 本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準； (3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 3索賠 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務 或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1) 索賠事件發(fā)生后 28 天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； (2) 發(fā)出索賠意向通知后 28 天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； (3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； (4) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內未予答復或未對承包人 作進一步要求，視為該項索賠已經認可； (5) 當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與 （ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 3爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定下一種方式 解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： (1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2) 調解要求停止施工，且為雙方接受； (3) 仲裁機構要求停止施工； (4) 法院要求停止施工。 十一、其他 3工程分包 居易新青年 9樓招標文件 23 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將 承包工程的任何部分分包。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 3不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承 包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力結束后 14 天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 因不可抗力事件導致的費 用及延誤的工期由雙方按下列方法分別承擔： (1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； (2) 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； (3) 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； (4) 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； (5) 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； (6) 延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的， 不能免除遲延履行方的相應責任。 保險 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 承包人須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有