【正文】 發(fā)包人同意，承包人不得自行更換保修負責人；發(fā)包人認為保修負責人不稱職的，承包人應(yīng)在接到更換通知后兩日內(nèi)予以更換并在更換當日向發(fā)包人提交變更后的保修負責人名單。第二條 保修責任范圍和保修程序 保修責任及處理期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本保修書約定執(zhí)行。 電話報修、快遞、傳真及電子郵件均為通知承包人履行保修義務(wù)的有效方式，為此，承包人須保證保修負責人24小時手機開機及地址、傳真、電子郵件系統(tǒng)有效，隨時聯(lián)系提供保修服務(wù)。 發(fā)包人負責填寫保修相關(guān)單據(jù)，承包人現(xiàn)場負責人負責簽收。 承包人保修工作完成后應(yīng)及時通知發(fā)包人，發(fā)包人檢查承包人保修工作完成時間及完成質(zhì)量情況并確認。辦理入住或已入住的業(yè)主戶內(nèi)的維修還需由業(yè)主簽字確認。 對保修范圍內(nèi)的所有工程項目，承包人均應(yīng)履行維修義務(wù)，并作好記錄；對于承包人認為非自身原因造成的質(zhì)量缺陷，如發(fā)包人要求，則承包人亦應(yīng)先進行維修，待維修完畢后，由發(fā)包人和承包人共同組織有關(guān)人員作出相應(yīng)的責任確定，由承包人督促責任方承擔維修工作的費用。第三條 保修責任的違約金 對承包人的下列行為，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付相應(yīng)違約金： 未按規(guī)定向發(fā)包人提供保修負責人名單并明確其聯(lián)系方式、分工與職責的。 未按規(guī)定更換保修負責人并向發(fā)包人提交變更后的保修負責人名單的。 承包人保修人員接到報修通知后未按照規(guī)定及時到達維修現(xiàn)場的。 承包人保修人員未能按規(guī)定的時間完成維修工作的。 承包人以各種理由（無配件、無維修人員等）拖延、拒絕維修的。 由于承包人原因造成重復(fù)維修或維修人員態(tài)度惡劣造成業(yè)主有理由投訴的。 承包人保修人員維修完畢后未清理現(xiàn)場，發(fā)包人在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭、垃圾等雜物的。 承包人保修人員不服從發(fā)包人統(tǒng)一管理（包括入戶維修不穿工作服、不配帶胸卡，對待業(yè)主態(tài)度專橫、敷衍了事等）及不遵守發(fā)包人制定的各項規(guī)章制度的。 承包人或承包人保修人員有前款所列行為之一的，發(fā)包人可向承包人收取5001000元/次的違約金。、發(fā)包人可以自行或者委托他人維修，并從承包人質(zhì)量保修金中扣除相當于維修相關(guān)費用兩倍的款項，不足部分，發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)向承包人追償。 前款規(guī)定的各項違約金可以單獨或合并適用，發(fā)包人應(yīng)在維修單上記錄違約金扣款原因及數(shù)額并由承包人保修人員在維修單上簽字，承包人保修人員對此有異議的，可以簽署意見，但不得拒絕簽字。承包人保修人員拒不簽字的，不影響違約金扣款的實施。發(fā)包人根據(jù)維修單定期從保修款中扣除違約金金額。（以下無正文）附件五 廉 潔 協(xié) 議在發(fā)包人和承包人訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，發(fā)包人和承包人訂立協(xié)議如下：一、發(fā)包人和承包人應(yīng)當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、發(fā)包人及其工作人員不得以任何形式向承包人索要和收受回扣等好處費。三、發(fā)包人工作人員應(yīng)當保持與承包人的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應(yīng)由其個人支付的費用。四、發(fā)包人工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如發(fā)包人工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系報上一級批準。五、發(fā)包人工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、承包人不得接受發(fā)包人工作人員介紹的家屬或者親友從事與發(fā)包人工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟活動。七、承包人應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向發(fā)包人工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給發(fā)包人工作人員報銷其個人費用，或邀請發(fā)包人工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為發(fā)包人工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、承包人不得為謀取私利與發(fā)包人工作人員就工程承包、工程費用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工程驗收、工程質(zhì)量問題處理等進行私下商談或者私下達成協(xié)議。九、承包人如發(fā)現(xiàn)發(fā)包人工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向發(fā)包人舉報。發(fā)包人不得找任何借口對承包人進行報復(fù)。十、發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V發(fā)包人工作人員，發(fā)包人根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究承包人違約金：合同總價1000萬元以上的，處以合同總價5%的違約金；合同總價1000萬元以下的，處以合同總價10%的違約金。由此給發(fā)包人造成的損失均由承包人承擔。發(fā)包人有權(quán)按合同終止和解除條款執(zhí)行。十一、承包人不得與發(fā)包人的其他合作單位相互勾結(jié)損害發(fā)包人的利益。十二、本廉潔協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。發(fā)包人監(jiān)察部聯(lián)系方式：電話：03126392915 電子郵箱：jianchabu@也可將材料等寄送至：河北省高碑店市東方路66號 監(jiān)察部收發(fā)包人 (蓋章)： 承包人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：授權(quán)簽約人： 授權(quán)簽約人：附件六 關(guān)于設(shè)計變更、工程簽證相關(guān)事宜的協(xié)議發(fā)包人： 承包人： 為規(guī)范發(fā)包人和承包人雙方合作過程中設(shè)計變更、工程簽證（以下分別簡稱“變更”、“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結(jié)算效率，維護發(fā)包人和承包人雙方的權(quán)益，特簽訂本協(xié)議：第一條 關(guān)于設(shè)計變更、工程簽證費用支付 承包人應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行發(fā)包人發(fā)出的變更/簽證，并保證工程的質(zhì)量和進度；發(fā)包人應(yīng)按照變更/簽證審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人相應(yīng)價款。第二條 發(fā)包人和承包人雙方確認并完全同意所有變更/簽證均必須按照本協(xié)議約定的流程和規(guī)定取得，否則均視為無效變更/簽證不得作為結(jié)算依據(jù)。第三條 變更/簽證形式要求變更/簽證簽發(fā)時間及編號；
變更/簽證要求事項開始時間、完成時間及簽證單提交的日期；
變更/簽證的依據(jù)（變更/簽證通知單、變更/簽證完工驗收單；現(xiàn)場測量記錄、照片或其它影像資料等作為附件）；
變更/簽證事實的數(shù)量（簽證內(nèi)容中不得填報單價或費用）； 按照本協(xié)議規(guī)定的變更/簽證單表格填寫。
變更/簽證單印章及簽字人符合本協(xié)議約定。第四條 發(fā)包人授權(quán)代表職權(quán)本工程變更/簽證授權(quán)代表為： 姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理 職權(quán)：批準變更/簽證事項，且其批準的文件在符合發(fā)包人對有關(guān)資料管理和變更/簽證等相關(guān)程序?qū)徟⒓由w發(fā)包人指定印章后有效。發(fā)包人授權(quán)代表因職務(wù)調(diào)整，取消其授權(quán)的，書面通知承包人。承包人在知道或應(yīng)該知道取消原授權(quán)代表的授權(quán)后15日內(nèi)，向發(fā)包人提報原授權(quán)代表授權(quán)期間簽發(fā)的所有文件臺帳及明細資料，發(fā)、承包雙方就原授權(quán)代表所有簽發(fā)文件進行對賬，并簽訂對賬單。超出以上15日期限的，承包人不得就《變更、簽證月度匯總確認單》以外的由發(fā)包人原授權(quán)代表所簽發(fā)的任何變更/簽證資料（涉及經(jīng)濟的減項變更/簽證除外）向發(fā)包人主張權(quán)利。第五條 簽證范圍應(yīng)符合以下要求
簽證僅對合同工作內(nèi)容之外且經(jīng)發(fā)包人代表安排實施的事項，合同工作內(nèi)容之內(nèi)的事項不準辦理簽證。
不允許以工日或臺班簽證。如確需以工日或臺班計算，必須說明工作量情況，工人施工起止時間及人數(shù)，機械設(shè)備運轉(zhuǎn)時間及數(shù)量，否則發(fā)包人代表不予審核審批。
對于因發(fā)包人設(shè)計變更造成返工項目，必須注明返工原因，厘清責任。如果涉及到發(fā)包人其它原因返工時，承包人應(yīng)于當日會同發(fā)包人代表及成本管理部負責人辦理返工量簽證；如果涉及到工程量增加且根據(jù)變更/簽證單等不能計算出增加工程量時，承包人應(yīng)于該變更/簽證完成七天內(nèi)，會同發(fā)包人代表及成本管理部負責人到現(xiàn)場以文字描述或繪制簡圖等方式確認。
發(fā)包人拒絕受理虛假簽證、重復(fù)簽證、過時效簽證等未按本合同約定程序辦理的相關(guān)簽證。
超過20萬元的簽證事項，須雙方簽訂補充協(xié)議，否則不予結(jié)算。
簽證事項按照“一事一簽”，不得幾個事項放在一起簽證。
變更/簽證只簽工作量。不能對單價辦理簽證，單價按照相應(yīng)合同單價審批程序辦理。
發(fā)包人發(fā)出的變更/簽證單，均需按發(fā)包人制度流程審批完成蓋章后方生效【承包人完全理解發(fā)包人審批相關(guān)制度及流程】，僅發(fā)包人代表簽字但未蓋章的事項視為無效，承包人申報的變更/簽證內(nèi)容價款確認單，應(yīng)加蓋合同規(guī)定的承包人印章，否則發(fā)包人將不予結(jié)算費用。針對設(shè)計變更、工程簽證相關(guān)事宜，發(fā)包人指定的有效印章式樣為法人公章，承包人指定的有效印章式樣如下：合同履約中，承包人填制的變更/簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標準表格，承包人未按標準表格填寫的，發(fā)包人不予審核，發(fā)包人未按標準表格填寫的，承包人可以不予接受。第六條 變更/簽證流程
簽證在事件發(fā)生后8小時內(nèi)，承包人必須書面上報發(fā)包人，否則視為承包人放棄該權(quán)利。
變更/簽證事項完成后，由承包人按本合同規(guī)定格式和要求填寫（以打印形式）變更/簽證單，并交本合同約定的發(fā)包人代表，由發(fā)包人代表逐級遞交、審核。審核完成后，由發(fā)包人代表返還給承包人一份，并辦理簽收手續(xù)。承包人對變更/簽證最終審核結(jié)果如有異議，在收到審批的簽證單后3天內(nèi)回復(fù)書面意見，并附相關(guān)依據(jù)，超過3天不回復(fù)的，視為認可。
承包人每月清理變更/簽證，承包人應(yīng)于每月25日前完成《變更/簽證月度確認單》的簽認工作,逾期無效，發(fā)包人有權(quán)對未在月報中體現(xiàn)的變更/簽證在結(jié)算時不予認可，減項變更/簽證雙倍扣回，由此造成的損失由承包人負責。第七條 無效變更/簽證除本協(xié)議約定外，雙方約定以下變更/簽證為無效變更/簽證，不得作為結(jié)算及付款依據(jù)。
不按本協(xié)議約定表格形式辦理的變更/簽證。
不按表格內(nèi)容填寫或填寫不完整的變更/簽證。
變更/簽證內(nèi)容不實或按變更/簽證不能核定出工程量的變更/簽證。
有施工圖或按有關(guān)規(guī)定、規(guī)范可以計算工程量而直接簽證工日、機械臺班或費用的變更/簽證。
超過變更/簽證時效和竣工后突擊補簽的變更/簽證。
非原件的變更/簽證資料。非發(fā)包人有效簽字人簽發(fā)的變更/簽證【無有效簽字人簽發(fā)，蓋章無效】。第八條 關(guān)于變更/簽證價款確認變更/簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款。需強調(diào)：如發(fā)包人按上述內(nèi)容審核變更/簽證價格時，如發(fā)現(xiàn)：（1）工程量清單之同類工作或類似工作存有兩種或兩種以上不同報價。（2）同一種材料、設(shè)備，在市場、網(wǎng)絡(luò)、政府有關(guān)部門及行業(yè)發(fā)布的價格信息等資料中存在兩種或兩種以上不同價格。發(fā)包人均有權(quán)按最低價格進行認價，承包人不應(yīng)對此提出異議。變更/簽證結(jié)算申報的內(nèi)容必須完整、準確，不得虛報、瞞報、委造簽證內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人不予認可。對于承包人弄虛作假辦理的變更/簽證無效，由承包人向發(fā)包人支付1萬元/單違約金，發(fā)包人有權(quán)在當月付款中扣除。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更/簽證，承包人必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、發(fā)包人代表及成本管理部負責人、責任方扣款單位（如有）共同完成工程量的確認，并采取拍照等技術(shù)手段證明資料來源的真實合理，否則發(fā)包人對此產(chǎn)生的費用視為承包人讓利，不予進行費用核算。當發(fā)包人發(fā)出變更/簽證通知承包人取消某些項目時，如承包人已備料、或已施工、或已安裝，則承包人應(yīng)立即向工程監(jiān)理、發(fā)包人代表提出書面報告，由工程監(jiān)理、發(fā)包人代表及成本管理部負責人、承包人共同進行核實，核實后，此項變更/簽證所造成的損失在劃清相關(guān)責任后確認價款。但下列任一情況下，均由承包人自行承擔損失：（1）發(fā)包人發(fā)出通知后，承包人未于48小時內(nèi)同時向工程監(jiān)理/發(fā)包人代表提出報告，致使無法進行核實；（2）承包人未能提供必要且真實可靠的證據(jù)證明承包人已備料、或已加工、或已安裝。對于上述應(yīng)由發(fā)包人承擔損失、且承包人已備料、或已加工、或已安裝的產(chǎn)品中確實可以再利用或再加工且不影響產(chǎn)品質(zhì)量的物料，承包人應(yīng)盡可能地加以利用，以減少發(fā)包人的損失，在這種情況下，發(fā)包人將扣除可利用的物料后，按實際損失確定此項變更/簽證的費用。因承包人的深化設(shè)計不完善或不符合設(shè)計單位、政府有關(guān)部門及規(guī)范的要求而造成的設(shè)計修改均不應(yīng)視為變更內(nèi)容，由此增加的所有費用及相關(guān)責任均應(yīng)由承包人自行承擔，并且承包人不得以此為理由向工程監(jiān)理/發(fā)包人代表提出任何增加費用或調(diào)整合同價格的要求。對于導(dǎo)致工程費用減少之變更/簽證，發(fā)包人有權(quán)在經(jīng)發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師簽字的條件下，無需經(jīng)承包人確認，直接從承包人之合同金額中扣減該費用、按實調(diào)整工程結(jié)算造價，并納入當期付款額內(nèi)，承包人不得對此提出異議，并不得提出任何利潤上的索賠要求。因變更/簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，承包人應(yīng)在拆除前與發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用情況，否則視為承包人100%的回收利用。承包人在接到變更/簽證通知單7天內(nèi)完成價款提報工作，如果承包人不能在7日內(nèi)提供該變更/簽證的報價，則被視為承包人認為該設(shè)計變更、工程簽證對工程造價沒有增加。發(fā)包人進行審核，于變更/簽證工作施工完畢后完成變更/簽證價款確認工作。在審核過程中，承包人應(yīng)在時間和人員安排等各方面積極配合審核工作。因承包人原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤，發(fā)包人不承擔責任。第九條 其他本協(xié)議一式伍份，作為施工合同附件，由發(fā)、承包人雙方共同簽定，自發(fā)、承包人雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）（本頁為簽字頁）發(fā)包人： 承包人： （簽章） （簽章）法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）