【正文】 發(fā)包人同意，承包人不得自行更換保修負(fù)責(zé)人；發(fā)包人認(rèn)為保修負(fù)責(zé)人不稱職的，承包人應(yīng)在接到更換通知后兩日內(nèi)予以更換并在更換當(dāng)日向發(fā)包人提交變更后的保修負(fù)責(zé)人名單。第二條 保修責(zé)任范圍和保修程序 保修責(zé)任及處理期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本保修書約定執(zhí)行。 電話報(bào)修、快遞、傳真及電子郵件均為通知承包人履行保修義務(wù)的有效方式，為此，承包人須保證保修負(fù)責(zé)人24小時(shí)手機(jī)開(kāi)機(jī)及地址、傳真、電子郵件系統(tǒng)有效，隨時(shí)聯(lián)系提供保修服務(wù)。 發(fā)包人負(fù)責(zé)填寫保修相關(guān)單據(jù)，承包人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽收。 承包人保修工作完成后應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，發(fā)包人檢查承包人保修工作完成時(shí)間及完成質(zhì)量情況并確認(rèn)。辦理入住或已入住的業(yè)主戶內(nèi)的維修還需由業(yè)主簽字確認(rèn)。 對(duì)保修范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目，承包人均應(yīng)履行維修義務(wù)，并作好記錄；對(duì)于承包人認(rèn)為非自身原因造成的質(zhì)量缺陷，如發(fā)包人要求，則承包人亦應(yīng)先進(jìn)行維修，待維修完畢后，由發(fā)包人和承包人共同組織有關(guān)人員作出相應(yīng)的責(zé)任確定，由承包人督促責(zé)任方承擔(dān)維修工作的費(fèi)用。第三條 保修責(zé)任的違約金 對(duì)承包人的下列行為，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付相應(yīng)違約金： 未按規(guī)定向發(fā)包人提供保修負(fù)責(zé)人名單并明確其聯(lián)系方式、分工與職責(zé)的。 未按規(guī)定更換保修負(fù)責(zé)人并向發(fā)包人提交變更后的保修負(fù)責(zé)人名單的。 承包人保修人員接到報(bào)修通知后未按照規(guī)定及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)的。 承包人保修人員未能按規(guī)定的時(shí)間完成維修工作的。 承包人以各種理由（無(wú)配件、無(wú)維修人員等）拖延、拒絕維修的。 由于承包人原因造成重復(fù)維修或維修人員態(tài)度惡劣造成業(yè)主有理由投訴的。 承包人保修人員維修完畢后未清理現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙頭、垃圾等雜物的。 承包人保修人員不服從發(fā)包人統(tǒng)一管理（包括入戶維修不穿工作服、不配帶胸卡，對(duì)待業(yè)主態(tài)度專橫、敷衍了事等）及不遵守發(fā)包人制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的。 承包人或承包人保修人員有前款所列行為之一的，發(fā)包人可向承包人收取5001000元/次的違約金。、發(fā)包人可以自行或者委托他人維修，并從承包人質(zhì)量保修金中扣除相當(dāng)于維修相關(guān)費(fèi)用兩倍的款項(xiàng)，不足部分，發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)向承包人追償。 前款規(guī)定的各項(xiàng)違約金可以單獨(dú)或合并適用，發(fā)包人應(yīng)在維修單上記錄違約金扣款原因及數(shù)額并由承包人保修人員在維修單上簽字，承包人保修人員對(duì)此有異議的，可以簽署意見(jiàn)，但不得拒絕簽字。承包人保修人員拒不簽字的，不影響違約金扣款的實(shí)施。發(fā)包人根據(jù)維修單定期從保修款中扣除違約金金額。（以下無(wú)正文）附件五 廉 潔 協(xié) 議在發(fā)包人和承包人訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，發(fā)包人和承包人訂立協(xié)議如下：一、發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。二、發(fā)包人及其工作人員不得以任何形式向承包人索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、發(fā)包人工作人員應(yīng)當(dāng)保持與承包人的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受承包人的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在承包人報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人支付的費(fèi)用。四、發(fā)包人工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。如發(fā)包人工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)上一級(jí)批準(zhǔn)。五、發(fā)包人工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。六、承包人不得接受發(fā)包人工作人員介紹的家屬或者親友從事與發(fā)包人工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。七、承包人應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向發(fā)包人工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給發(fā)包人工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)發(fā)包人工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，或?yàn)榘l(fā)包人工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。八、承包人不得為謀取私利與發(fā)包人工作人員就工程承包、工程費(fèi)用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動(dòng)、工程驗(yàn)收、工程質(zhì)量問(wèn)題處理等進(jìn)行私下商談或者私下達(dá)成協(xié)議。九、承包人如發(fā)現(xiàn)發(fā)包人工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向發(fā)包人舉報(bào)。發(fā)包人不得找任何借口對(duì)承包人進(jìn)行報(bào)復(fù)。十、發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V發(fā)包人工作人員，發(fā)包人根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究承包人違約金：合同總價(jià)1000萬(wàn)元以上的，處以合同總價(jià)5%的違約金；合同總價(jià)1000萬(wàn)元以下的，處以合同總價(jià)10%的違約金。由此給發(fā)包人造成的損失均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)按合同終止和解除條款執(zhí)行。十一、承包人不得與發(fā)包人的其他合作單位相互勾結(jié)損害發(fā)包人的利益。十二、本廉潔協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。發(fā)包人監(jiān)察部聯(lián)系方式：電話：03126392915 電子郵箱：jianchabu@也可將材料等寄送至：河北省高碑店市東方路66號(hào) 監(jiān)察部收發(fā)包人 (蓋章)： 承包人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：授權(quán)簽約人： 授權(quán)簽約人：附件六 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程簽證相關(guān)事宜的協(xié)議發(fā)包人： 承包人： 為規(guī)范發(fā)包人和承包人雙方合作過(guò)程中設(shè)計(jì)變更、工程簽證（以下分別簡(jiǎn)稱“變更”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，維護(hù)發(fā)包人和承包人雙方的權(quán)益，特簽訂本協(xié)議：第一條 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程簽證費(fèi)用支付 承包人應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行發(fā)包人發(fā)出的變更/簽證，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度；發(fā)包人應(yīng)按照變更/簽證審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人相應(yīng)價(jià)款。第二條 發(fā)包人和承包人雙方確認(rèn)并完全同意所有變更/簽證均必須按照本協(xié)議約定的流程和規(guī)定取得，否則均視為無(wú)效變更/簽證不得作為結(jié)算依據(jù)。第三條 變更/簽證形式要求變更/簽證簽發(fā)時(shí)間及編號(hào)；
變更/簽證要求事項(xiàng)開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及簽證單提交的日期；
變更/簽證的依據(jù)（變更/簽證通知單、變更/簽證完工驗(yàn)收單；現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄、照片或其它影像資料等作為附件）；
變更/簽證事實(shí)的數(shù)量（簽證內(nèi)容中不得填報(bào)單價(jià)或費(fèi)用）； 按照本協(xié)議規(guī)定的變更/簽證單表格填寫。
變更/簽證單印章及簽字人符合本協(xié)議約定。第四條 發(fā)包人授權(quán)代表職權(quán)本工程變更/簽證授權(quán)代表為： 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán)：批準(zhǔn)變更/簽證事項(xiàng)，且其批準(zhǔn)的文件在符合發(fā)包人對(duì)有關(guān)資料管理和變更/簽證等相關(guān)程序?qū)徟⒓由w發(fā)包人指定印章后有效。發(fā)包人授權(quán)代表因職務(wù)調(diào)整，取消其授權(quán)的，書面通知承包人。承包人在知道或應(yīng)該知道取消原授權(quán)代表的授權(quán)后15日內(nèi)，向發(fā)包人提報(bào)原授權(quán)代表授權(quán)期間簽發(fā)的所有文件臺(tái)帳及明細(xì)資料，發(fā)、承包雙方就原授權(quán)代表所有簽發(fā)文件進(jìn)行對(duì)賬，并簽訂對(duì)賬單。超出以上15日期限的，承包人不得就《變更、簽證月度匯總確認(rèn)單》以外的由發(fā)包人原授權(quán)代表所簽發(fā)的任何變更/簽證資料（涉及經(jīng)濟(jì)的減項(xiàng)變更/簽證除外）向發(fā)包人主張權(quán)利。第五條 簽證范圍應(yīng)符合以下要求
簽證僅對(duì)合同工作內(nèi)容之外且經(jīng)發(fā)包人代表安排實(shí)施的事項(xiàng)，合同工作內(nèi)容之內(nèi)的事項(xiàng)不準(zhǔn)辦理簽證。
不允許以工日或臺(tái)班簽證。如確需以工日或臺(tái)班計(jì)算，必須說(shuō)明工作量情況，工人施工起止時(shí)間及人數(shù)，機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間及數(shù)量，否則發(fā)包人代表不予審核審批。
對(duì)于因發(fā)包人設(shè)計(jì)變更造成返工項(xiàng)目，必須注明返工原因，厘清責(zé)任。如果涉及到發(fā)包人其它原因返工時(shí)，承包人應(yīng)于當(dāng)日會(huì)同發(fā)包人代表及成本管理部負(fù)責(zé)人辦理返工量簽證；如果涉及到工程量增加且根據(jù)變更/簽證單等不能計(jì)算出增加工程量時(shí)，承包人應(yīng)于該變更/簽證完成七天內(nèi)，會(huì)同發(fā)包人代表及成本管理部負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)以文字描述或繪制簡(jiǎn)圖等方式確認(rèn)。
發(fā)包人拒絕受理虛假簽證、重復(fù)簽證、過(guò)時(shí)效簽證等未按本合同約定程序辦理的相關(guān)簽證。
超過(guò)20萬(wàn)元的簽證事項(xiàng)，須雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則不予結(jié)算。
簽證事項(xiàng)按照“一事一簽”，不得幾個(gè)事項(xiàng)放在一起簽證。
變更/簽證只簽工作量。不能對(duì)單價(jià)辦理簽證，單價(jià)按照相應(yīng)合同單價(jià)審批程序辦理。
發(fā)包人發(fā)出的變更/簽證單，均需按發(fā)包人制度流程審批完成蓋章后方生效【承包人完全理解發(fā)包人審批相關(guān)制度及流程】，僅發(fā)包人代表簽字但未蓋章的事項(xiàng)視為無(wú)效，承包人申報(bào)的變更/簽證內(nèi)容價(jià)款確認(rèn)單，應(yīng)加蓋合同規(guī)定的承包人印章，否則發(fā)包人將不予結(jié)算費(fèi)用。針對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證相關(guān)事宜，發(fā)包人指定的有效印章式樣為法人公章，承包人指定的有效印章式樣如下：合同履約中，承包人填制的變更/簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，承包人未按標(biāo)準(zhǔn)表格填寫的，發(fā)包人不予審核，發(fā)包人未按標(biāo)準(zhǔn)表格填寫的，承包人可以不予接受。第六條 變更/簽證流程
簽證在事件發(fā)生后8小時(shí)內(nèi)，承包人必須書面上報(bào)發(fā)包人，否則視為承包人放棄該權(quán)利。
變更/簽證事項(xiàng)完成后，由承包人按本合同規(guī)定格式和要求填寫（以打印形式）變更/簽證單，并交本合同約定的發(fā)包人代表，由發(fā)包人代表逐級(jí)遞交、審核。審核完成后，由發(fā)包人代表返還給承包人一份，并辦理簽收手續(xù)。承包人對(duì)變更/簽證最終審核結(jié)果如有異議，在收到審批的簽證單后3天內(nèi)回復(fù)書面意見(jiàn)，并附相關(guān)依據(jù)，超過(guò)3天不回復(fù)的，視為認(rèn)可。
承包人每月清理變更/簽證，承包人應(yīng)于每月25日前完成《變更/簽證月度確認(rèn)單》的簽認(rèn)工作,逾期無(wú)效，發(fā)包人有權(quán)對(duì)未在月報(bào)中體現(xiàn)的變更/簽證在結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可，減項(xiàng)變更/簽證雙倍扣回，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第七條 無(wú)效變更/簽證除本協(xié)議約定外，雙方約定以下變更/簽證為無(wú)效變更/簽證，不得作為結(jié)算及付款依據(jù)。
不按本協(xié)議約定表格形式辦理的變更/簽證。
不按表格內(nèi)容填寫或填寫不完整的變更/簽證。
變更/簽證內(nèi)容不實(shí)或按變更/簽證不能核定出工程量的變更/簽證。
有施工圖或按有關(guān)規(guī)定、規(guī)范可以計(jì)算工程量而直接簽證工日、機(jī)械臺(tái)班或費(fèi)用的變更/簽證。
超過(guò)變更/簽證時(shí)效和竣工后突擊補(bǔ)簽的變更/簽證。
非原件的變更/簽證資料。非發(fā)包人有效簽字人簽發(fā)的變更/簽證【無(wú)有效簽字人簽發(fā)，蓋章無(wú)效】。第八條 關(guān)于變更/簽證價(jià)款確認(rèn)變更/簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款。需強(qiáng)調(diào)：如發(fā)包人按上述內(nèi)容審核變更/簽證價(jià)格時(shí)，如發(fā)現(xiàn)：（1）工程量清單之同類工作或類似工作存有兩種或兩種以上不同報(bào)價(jià)。（2）同一種材料、設(shè)備，在市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、政府有關(guān)部門及行業(yè)發(fā)布的價(jià)格信息等資料中存在兩種或兩種以上不同價(jià)格。發(fā)包人均有權(quán)按最低價(jià)格進(jìn)行認(rèn)價(jià)，承包人不應(yīng)對(duì)此提出異議。變更/簽證結(jié)算申報(bào)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、委造簽證內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人不予認(rèn)可。對(duì)于承包人弄虛作假辦理的變更/簽證無(wú)效，由承包人向發(fā)包人支付1萬(wàn)元/單違約金，發(fā)包人有權(quán)在當(dāng)月付款中扣除。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更/簽證，承包人必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、發(fā)包人代表及成本管理部負(fù)責(zé)人、責(zé)任方扣款單位（如有）共同完成工程量的確認(rèn)，并采取拍照等技術(shù)手段證明資料來(lái)源的真實(shí)合理，否則發(fā)包人對(duì)此產(chǎn)生的費(fèi)用視為承包人讓利，不予進(jìn)行費(fèi)用核算。當(dāng)發(fā)包人發(fā)出變更/簽證通知承包人取消某些項(xiàng)目時(shí)，如承包人已備料、或已施工、或已安裝，則承包人應(yīng)立即向工程監(jiān)理、發(fā)包人代表提出書面報(bào)告，由工程監(jiān)理、發(fā)包人代表及成本管理部負(fù)責(zé)人、承包人共同進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后，此項(xiàng)變更/簽證所造成的損失在劃清相關(guān)責(zé)任后確認(rèn)價(jià)款。但下列任一情況下，均由承包人自行承擔(dān)損失：（1）發(fā)包人發(fā)出通知后，承包人未于48小時(shí)內(nèi)同時(shí)向工程監(jiān)理/發(fā)包人代表提出報(bào)告，致使無(wú)法進(jìn)行核實(shí)；（2）承包人未能提供必要且真實(shí)可靠的證據(jù)證明承包人已備料、或已加工、或已安裝。對(duì)于上述應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)損失、且承包人已備料、或已加工、或已安裝的產(chǎn)品中確實(shí)可以再利用或再加工且不影響產(chǎn)品質(zhì)量的物料，承包人應(yīng)盡可能地加以利用，以減少發(fā)包人的損失，在這種情況下，發(fā)包人將扣除可利用的物料后，按實(shí)際損失確定此項(xiàng)變更/簽證的費(fèi)用。因承包人的深化設(shè)計(jì)不完善或不符合設(shè)計(jì)單位、政府有關(guān)部門及規(guī)范的要求而造成的設(shè)計(jì)修改均不應(yīng)視為變更內(nèi)容，由此增加的所有費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任均應(yīng)由承包人自行承擔(dān)，并且承包人不得以此為理由向工程監(jiān)理/發(fā)包人代表提出任何增加費(fèi)用或調(diào)整合同價(jià)格的要求。對(duì)于導(dǎo)致工程費(fèi)用減少之變更/簽證，發(fā)包人有權(quán)在經(jīng)發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師簽字的條件下，無(wú)需經(jīng)承包人確認(rèn)，直接從承包人之合同金額中扣減該費(fèi)用、按實(shí)調(diào)整工程結(jié)算造價(jià)，并納入當(dāng)期付款額內(nèi)，承包人不得對(duì)此提出異議，并不得提出任何利潤(rùn)上的索賠要求。因變更/簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，承包人應(yīng)在拆除前與發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用情況，否則視為承包人100%的回收利用。承包人在接到變更/簽證通知單7天內(nèi)完成價(jià)款提報(bào)工作，如果承包人不能在7日內(nèi)提供該變更/簽證的報(bào)價(jià)，則被視為承包人認(rèn)為該設(shè)計(jì)變更、工程簽證對(duì)工程造價(jià)沒(méi)有增加。發(fā)包人進(jìn)行審核，于變更/簽證工作施工完畢后完成變更/簽證價(jià)款確認(rèn)工作。在審核過(guò)程中，承包人應(yīng)在時(shí)間和人員安排等各方面積極配合審核工作。因承包人原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。第九條 其他本協(xié)議一式伍份，作為施工合同附件，由發(fā)、承包人雙方共同簽定，自發(fā)、承包人雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）（本頁(yè)為簽字頁(yè)）發(fā)包人： 承包人： （簽章） （簽章）法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）