【正文】 的方式和時(shí)間：承包人于每月25日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月完成的工作量報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包方審核后，于次月5日前撥付工程進(jìn)度款?；A(chǔ)177。；一層至初驗(yàn)驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際完成量的75%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程實(shí)際完成量的80%；當(dāng)工程款撥付至合同總價(jià)款的80%時(shí)，暫停支付，除扣留5%的工程質(zhì)量保證金外，其余尾款在一年內(nèi)付清承包方。 在發(fā)包人資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)有困難時(shí)，承包人不得以此為工程停工和工期順延的理由、承包人應(yīng)根據(jù)承諾書(shū)及時(shí)籌措資金繼續(xù)施工、按合同約定工期按時(shí)完工。七、 材料的采購(gòu)供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任如下： 發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備約定：可視對(duì)講系統(tǒng)；單元總電表箱、水表箱、太陽(yáng)能熱水器。 發(fā)包方材料供應(yīng)方式及結(jié)算： 負(fù)責(zé)以上材料的供應(yīng)至承包人工地倉(cāng)庫(kù)，不在計(jì)取其它費(fèi)用。由承包方配合供應(yīng)方進(jìn)行驗(yàn)貨并監(jiān)督配合單位進(jìn)行施工。 材料設(shè)備及單價(jià)與一覽表不符，由承包方自己承擔(dān)。材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)更換。承包人或代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)。貨到地點(diǎn)與一覽表不符：無(wú) 。供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無(wú)。到貨時(shí)間與一覽表不符：無(wú)。2 發(fā)包人采購(gòu)材料設(shè)備、輔材、水電安裝材料必須使用發(fā)包方已確定的產(chǎn)品，承包方不得擅自更改、調(diào)換、變更品牌規(guī)格、型號(hào)，降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品必須返工、拆除，所造成的一切責(zé)任由承包方自己負(fù)責(zé)。：本工程除甲方供材的可視對(duì)講系統(tǒng)、單元總電表箱、水表箱、屋面太陽(yáng)能熱水器，其余所需材料由承包人自己采購(gòu)，必須保證甲方認(rèn)可的合格產(chǎn)品，特殊材料、水電器材，保證使用甲方認(rèn)可的正規(guī)大廠生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，所購(gòu)材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品合格證和材質(zhì)檢驗(yàn)證明，供貨商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，并且加蓋紅章），發(fā)包人、承包人雙方看樣定貨，由承包人按貨樣購(gòu)買(mǎi)，保證貨樣統(tǒng)一，并保證所購(gòu)材料與樣品一致，樣品雙方論證后封存、作為進(jìn)場(chǎng)材料抽檢的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、堅(jiān)決杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。八、 工程變更2工程設(shè)計(jì)變更本工程基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，施工單位理解失誤，超深、增加部份全部由施工單位自行承擔(dān)?；A(chǔ)以上修改部份按甲方及設(shè)計(jì)單位出具的書(shū)面通知執(zhí)行。 超出設(shè)計(jì)圖紙以外的工程量增加，必須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可。以設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更書(shū)面通知，特殊部位發(fā)包方修改補(bǔ)充的設(shè)計(jì)變更書(shū)面通知為準(zhǔn)，口頭通知一律不作為設(shè)計(jì)變更的依據(jù)。 設(shè)計(jì)變更的結(jié)算：設(shè)計(jì)變更工程量增加及減少的價(jià)格確定、按實(shí)際結(jié)算，并執(zhí)行三期材料價(jià)格表價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后按本標(biāo)段確認(rèn)的最高下浮點(diǎn)下浮后支付。3因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)提供竣工圖、竣工資料叁套（包括圖片、影相資料等）。：。： 2009年04月16日十、 違約、索賠和爭(zhēng)議3違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》第24條。本合同通用條款第24款約定發(fā)人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》第24條，并承擔(dān)停工期間經(jīng)濟(jì)損失。本合同通用條款第33款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并做好記錄。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約金為合同價(jià)款的3‰。：本合同通用條款第12款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無(wú) 。 本合同通用條款第11款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無(wú) 。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的一切損失。3索賠按《通用條款》第36條執(zhí)行。3爭(zhēng)議，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1） 雙方協(xié)商解決（2） 采取第一種方式解決，并約定向昆明市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向**縣人民法院提起訴訟。十一、其他3工程分包：承包方保證不分包、轉(zhuǎn)包、否則甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。分包施工單位為： 無(wú)。 3不可抗力執(zhí)行通用條款第39條。不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定。保險(xiǎn)：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 按規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)。 （2）承包人投保內(nèi)容：按行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定辦理本標(biāo)段職工意外傷害保險(xiǎn)或職工意外傷害醫(yī)療保險(xiǎn)。承包方如不按規(guī)定辦理，發(fā)包方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。4擔(dān)保：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。（3） 雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú)。 4專利技術(shù)和特殊工藝：不使用。 4文物和地下障礙物：按《通用條款》43條執(zhí)行。4合同解除按《通用條款》第44條執(zhí)行。4合同生效與終止、蓋章后生效。：按《通用條款》執(zhí)行。4合同份數(shù)、副本份數(shù)：正本二份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份；副本四份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)貳份。 4補(bǔ)充條款一、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，乙方按條款約定需分包的部份工程項(xiàng)目，須征得甲方認(rèn)可，方能簽定分包合同，工程分包不解除乙方的任何責(zé)任和義務(wù)，否則甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。二、 根據(jù)國(guó)家有關(guān)保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的規(guī)定，承包人應(yīng)按《昆明市企業(yè)工資支付條例》等有關(guān)規(guī)定支付勞動(dòng)者工資。不得克扣、拖欠勞動(dòng)者的勞動(dòng)工資，所造成的一切責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。若發(fā)生拖欠，發(fā)包方有權(quán)在工程款中代為支付。（并按其它約定并處執(zhí)行）三、 發(fā)包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的批復(fù)，僅作為承包人保證工期、質(zhì)量的認(rèn)可。隱蔽驗(yàn)收記錄及工程竣工相關(guān)資料僅作為工程實(shí)體的證明，不作為造價(jià)調(diào)整的依據(jù)。四、 質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)及技術(shù)規(guī)范要求的，甲方有權(quán)停止乙方繼續(xù)施工，乙方必須在收到通知和規(guī)定的期限內(nèi)整改合格，因整改而造成的損失及工期延誤，由乙方承擔(dān)，若在規(guī)定的整改期內(nèi)，乙方未整改合格，甲方有權(quán)單方面對(duì)乙方進(jìn)行索賠處罰。罰款將從工程款中扣除，直至終止協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。五、 項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、專職安全員工作時(shí)間在工地現(xiàn)場(chǎng)，以上人員一經(jīng)確定，未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意，不得隨意更換，一旦發(fā)生更換，造成工作失誤，乙方所有人員食宿自理。六、 發(fā)包人供應(yīng)的可視對(duì)講系統(tǒng)、單元總電表箱、總水表箱必須是合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)，產(chǎn)品質(zhì)量保證及相關(guān)資料發(fā)包人對(duì)所供材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。七、 施工期間，各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量，若違反建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工進(jìn)度緩慢、安全生產(chǎn)存在隱患、現(xiàn)場(chǎng)雜亂無(wú)序，不服從監(jiān)理方、發(fā)包方、質(zhì)檢、安全部門(mén)提出的整改要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程進(jìn)度款，每發(fā)生一次。八、 項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，不按規(guī)定參加會(huì)議，每人每缺席一次，愿接受監(jiān)理單位、。九、 施工期間未經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位同意，承包方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工的項(xiàng)目必須返工，所造成的一切責(zé)任由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。十、 施工期間，忽視安全文明施工管理、污染城市道路，每發(fā)生一次。十一、 發(fā)包方另行分項(xiàng)施工的可視對(duì)講系統(tǒng)、單元總電表箱、總水表箱施工安裝必須服從發(fā)包方管理，發(fā)包方不向承包方支付任何配合費(fèi)；承包方必須無(wú)條件認(rèn)真做好配合工作，加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，預(yù)防二次污染，承包方不配合或者其它工種有意損壞、污染造成返工的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任。十二、 承包方必須按發(fā)包方指定的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。 合同未盡事宜按發(fā)包方、承包方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議條款執(zhí)行。工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）云南**有限公司 承包人（全稱）****工程公司 為保證 古滇文化商貿(mào)城三期三標(biāo)段 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其它土建，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程，裝飾裝修工程、消防工程等項(xiàng)目。 具體質(zhì)量保修內(nèi)容約定如下：質(zhì)量管理執(zhí)行國(guó)務(wù)院279號(hào)令。保修辦法執(zhí)行建設(shè)部第80號(hào)令。二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用 年限，土建工程 貳 年，屋面防水工程為 伍 年。 電氣管線、上下水管線設(shè)備安裝工程為 貳 年。 室外的給排水管線和小區(qū)道路等市政工程為 貳 年。 其它約定：外墻涂料保修期為 貳 年。三、 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其它人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上下水漏水、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、 質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為： 無(wú)（大寫(xiě)）。質(zhì)量保修金銀行利率為 無(wú) 。五、 質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在單項(xiàng)工程質(zhì)量保修期滿后10天內(nèi)，將剩余保修金按單項(xiàng)比例一次性返還承包人。六、 保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。七、 其它雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 扣留合同價(jià)款5%的質(zhì)量保修金。一年期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，退還承包方3%；余下的2%，三年期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如數(shù)退還承包方。 本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方簽署，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：2008年 月 日 2008年 月 日 62附件一：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單 位數(shù) 量單 價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備 注123456