【導讀】招標人：上海**房地產發(fā)展有限公司

　　

【正文】 合計 2341 分 (2) 項目 管理機構評分標準 項目經理任職資格 、 技術負責人和 其他主要人員 任職資歷資格 滿足得 1 分 ，不滿足得 0 分 類似業(yè)績 13 分 合計 04 分 (3) 投標報價評分標準 投標報價分值 見 商務標評分標準 技術標 評分說明 如果標書內評分因素內容有缺項，則該項得分不受最低分限制，評標委員會可評定該項得分為零分。技術標書的編制應具有針對性，不得出現(xiàn)與本項目無關的內容。否則，經評標委員會認定后將在總分中扣分，最多 12 分，具體扣分分值由評標委員會確定。 22 評標 原則和 方法 評 標原則 本評標辦法 參照 《中華人民共和國招標投標法》、國家計委等七部委第 12 號令、 30 號令等有關規(guī)定制定。 評標方法 本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章第 款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。 評審標準 初步評審標準 形式評審標準：見評標辦法前附表。 資格評審標準：見評標辦法前附表。 響應性評審標準：見評標辦法前附表。 分值構成 技術 標分值 ：見評標辦法前附表； 商務標分值 ：見評標辦法前附表 。 評分標準 技術標評分標準：見評標辦法前附表。 商務標評分 標準： 商務標評分時的投標價（簡稱評標報價）＝經評審的投標報價－∑暫定單價工程量－∑暫定金額 －∑ 指 定單價工程量－∑ 指 定金額 。 （一） 商務標 開標后 ，由招標工作小組對各投標人的商務標進行統(tǒng)計和分析，并向評標委員會提交初步分析統(tǒng)計報告。評標委員會對經初步評審合格的投標文件參考初步分析統(tǒng)計報告和澄清、說明和補正結果后進行詳細評審，確認各投標人經評審的投標報 價，并形成書面的商務標評審報告。 （二）商務標得分 （ 1）對進入評審評標報價進行一次性 甄別 ，如出現(xiàn) 下列異常情況的商務標書只給常數(shù)分為 35 分 ，不再進行 合理 基準價的加減評分 ，也不再參加基準價的計算 。 如果進行甄別時投標單位不足 7 家，則不作甄別。 最高 評標 報價高于次高 評標 報價 n%≧ 5%者， n%(高 )＝ [(最高 評標 報價－次高 評標 報價 )247。 次高 評標 報價 ] 100%； 最低 評標 報價低于次低 評標 報價 m%≧ 5%者， m%(低 )＝ [(次低 評標 報價－最低 評標 報價 )247。 次低 評標 報 23 價 ] 100%。 （ 2） 在甄別后 的 投標單位 中 去掉一個最高 評 標 報價 、一個最低 評標 報價 ，然后用算術平均法求出本工程 合理 基準價 （去掉的最高和最低評標 報價 的投標單位仍可以參加合理基準價的加減評分） 。 如果在甄別后的投標單位或未甄別 時投標單位不足 7 家，則不去掉一個最高評標 報價 、一個最低評標 報價 ，直接用算術平均法求出本工程合理基準價。 （ 3） 本次商務標基準分定為 50 分 。 （ 4）商務標得分計算 若投標單位 的 評標 報 價 每高出 合理 基準價 1%，則在基準分的基礎上扣減 1 分，最多減至 35 分； 若投標單位的評標 報 價每低于 合理 基準價 1%，則在基準分的基礎上增加 1 分，最多加至 55 分。 按此方法計算 各投標單位的商務標得分，商務標得分值保留一位小數(shù)，最小計分單位為 分。 評標程序 初步評審 評標委員會依據本章第 款規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的， 可 作 廢標 處理。 投標人有以下情形之一的，其投標作 廢標 處理： (l）第二章“投標人須知”第 項規(guī)定的任何一種情形的： (2）串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的； (3）不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。 投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正， 修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，其投標作 廢標 處理。 (1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準； (2）總價金額與依據單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。 詳細評審 評標委員會按本章第 款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。 (1）按本章第 (1）目規(guī)定的評審因素和分值對施工組織設計計算出得分 A ； (2）按本章第 (2）目規(guī)定的評審因素和分值對項目管理 機構計算出得分 B； (3）按本章第 (3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分 C； 評分分值計算保留小數(shù)點后 一 位，小數(shù)點后 第二 位“四舍五入”。 投標人得分 ＝ A 十 B 十 C。 24 投標文件有下列情形之一的，由評標委員會初審后可按廢標處理： （ 1）主要建筑材料（鋼筋、商品砼）的投標報價小于等于上海市建筑建材業(yè)市場管理總站發(fā)布的市場信息價 (2020 年 6 月 20 日～ 2020 年 7月 19日 建設工程主要建筑材料市場價格信息 )的 70％時； （ 2） 鋼筋、商品砼的投標報價 在 市場信息 價的 70%～ 90%（含本數(shù)） 或者 大于等于市場信息價的 110%，該投標人應提供采購渠道及相關證明， 提供證明材料與報價不符或在投標文件中未提供相關證明的； （ 3）安全施工、文明施工、環(huán)境保護三項措施費用出現(xiàn)零報價； （ 4）投標人安全防護、文明施工等四項措施費投標報價低于其分部分項工程量清單合計費用的 ％ 90％ =％； （ 5） 對臨時設施、砼及鋼砼模板與支架、腳手架、大型機械進出場及安拆、大型機械（包括垂直運輸機械）的使用及其他重要的措施項目，其報價出現(xiàn) 第二章投標人須知 條款 情況 的； （ 6）按 照第二章投標人須知 進行 修正 的修正 值總和，大于等于該投標人的分部分項工程量清單報價扣除暫定材料單價的總金額后的報價 10%的； （ 7）投標文件附有招標方不能接受的條件的； （ 8）投標文件內容不全、或字跡模糊、或粗制濫造、或質量低劣或對招標文件不作實質性響應； （ 9）不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求的。 投標文件的澄清和補正 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄 清、說明或補正。 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容（算術性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。 評標結果 評標委員會按得分由高到低順序推薦 前 3 名中標候選人，由招標人確定為中標人。 綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。 評標委員會完成評標后， 招標代理人 向招標人提交 書面評標報告。 25 第四章 合同條款及格式 26 第一節(jié) 通用合同條款 27 通用合同條款 一、詞語定義及合同文件 詞語定義 下列詞語除本合同另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 專用條款：是業(yè)主與總承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 業(yè)主：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該 當事人資格的合法繼承人。 總承包人：指在協(xié)議書中約定，被業(yè)主接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經理：指總承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位：指業(yè)主委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 工程 監(jiān)理單位：指業(yè)主委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或業(yè)主指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由業(yè)主總承包人在專用條款 中約定。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工程：指業(yè)主總承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 合同價款：指業(yè)主總承包人在協(xié)議書中約定，業(yè)主用以支付總承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經業(yè)主確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由業(yè)主或總承包人承擔的經濟支出。 工期：指業(yè)主總承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指業(yè)主總承包人在協(xié)議書中約定，總承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指業(yè)主總承包人在協(xié)議書中約定，總承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由業(yè)主提供或總承包人提供并經業(yè)主批準，滿足總承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 28 施工場地：指由業(yè)主提供的用于工程施工的場所以及業(yè)主在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形 式：指合同書、信件和數(shù)據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的， 開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 小時。 合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1） 雙方在合同履行過程中簽署的補充協(xié)議、備忘錄等 （ 2） 本合同協(xié)議書 （ 3） 本合同專用條款 （ 4） 本合同通用條款 （ 5） 中標通知書 （ 6） 招標文件及招標文件補遺 （ 7） 投標書及其附件 （ 8） 工程量清單報價表或預算書 （ 9） 標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 10） 圖紙、設計變更、設計修改 （ 11） 合同附件（廉潔協(xié)議、安全協(xié)議、工程質量保修書等） （ 12） 現(xiàn)場業(yè)主代表有關通知書及工程會議紀要 （ 13） 本合同實施過程中業(yè)主、總承包人或授權代表簽發(fā)的工程簽證 （ 14） 其他有關文件 合同履行中，業(yè)主總承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由業(yè)主總承包人協(xié)商 29 解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解 釋時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標準、規(guī)范 雙方在合同協(xié)議條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱如下： 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 國內沒有相應標準、規(guī)范的，由業(yè)主按專用條款約定的時間向總承包人提出施工技術要求，總承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經業(yè)主認可后執(zhí)行。業(yè)主要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由業(yè)主承擔。 圖紙 業(yè)主應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向總承包人提供圖紙 ?？偝邪诵枰黾訄D紙?zhí)讛?shù)的，業(yè)主應代為復制，復制費用由總承包人承擔。業(yè)主對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由業(yè)主承擔，總承包人在約定保密期限內履行保密義務。 總承包人未經業(yè)主同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除總承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給業(yè)主。 總承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 二、雙方一般權利和義務 工程師 、業(yè)主代表、造價師 實行工程監(jiān)理的，業(yè)主應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān) 理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理