有關(guān)開展集體土地上房屋所有權(quán)確權(quán)登記工作的建議-資料下載頁
2025-06-28 04:33本頁面
【正文】 ，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 登記申請書； 申請人的身份證明； 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； 房屋測繪報告或者村民住房平面圖； 其他必要材料?！ ∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。（二）變更登記第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： 房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； 房屋坐落變更的； 房屋面積增加或者減少的； 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 （三）轉(zhuǎn)移登記第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 登記申請書； 申請人的身份證明； 房屋所有權(quán)證書； 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！ ∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。（四）集體所有制土地辦理房屋所有權(quán)抵押登記依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)證書；集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；主債權(quán)合同和抵押合同；其他必要材料。十、房屋用途的認(rèn)定 （一）宅基地上修建的房屋用途應(yīng)認(rèn)定為住宅，個別已實(shí)際按非住宅使用的，應(yīng)予甄別，并經(jīng)依法處理后，按處理結(jié)果進(jìn)行登記。 （二）農(nóng)民集中居住區(qū)房屋和村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新建房屋的用途應(yīng)與相關(guān)部門批準(zhǔn)的房屋用途一致。個別實(shí)際用途與批準(zhǔn)用途不一致的，應(yīng)予甄別，并經(jīng)依法處理后，按處理結(jié)果進(jìn)行登記。 （三）通過集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式取得土地并建設(shè)的房屋，其房屋用途應(yīng)與國土部門確定的用地性質(zhì)一致。
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