成都市老年人休閑市場的研究調查報告-資料下載頁
2025-06-27 15:04本頁面
【正文】 閑產業(yè)市場開發(fā)的市場前景成都是有著深厚文化底蘊的歷史古城，據(jù)第五次人口普查成都人口近1200萬（包括外來人口，不包括外出人口）。其中；65歲以上的人口近90萬人，接近登記人口的8％，這將是一個龐大的市場。老齡社會發(fā)展的必然趨勢將會是從早期的社會福利服務體系演進到現(xiàn)代的教育休閑安置。于是謀求老年教育發(fā)展、增進老年人休閑質量，使老年人能度過積極快樂的晚年生活，便日益成為成都社會亟待解決的重要問題。據(jù)了解在成都目前有一定影響的老年大學只有三家，而專門針對老年人的休閑度假市場還尚屬空白。構想以創(chuàng)建大型的老年教育休閑中心為前提，以豐富老年人的精神世界和休閑質量為賣點，引起老年人對其的關注和接受。老年人的日常生活相對簡單，他們不僅僅是需要物質上的享受，更多的是精神上的需求，一是需要親人的關懷，二是需要不斷的思想與文化的陶冶。于是豐富他們的精神世界就成了吸引他們興趣和欲望的第一任務?！敖逃蓍e中心”（以下簡稱中心）旨在通過一切積極的、健康有效的方式以增進老年人生活的情趣和身心的健康，并使生命得以延續(xù)。中心將一方面鼓勵老年人進行學習研究，對自己感興趣的方面進行再學習，可謂“老有所學”；另一方面，協(xié)助老年人發(fā)揮自己的余熱，由中心組織或提供場所，讓有不同特長的老年人發(fā)揮其優(yōu)勢，將自己的技能、專長進行傳授，使他們仍感到自己的價值和作為，可謂“老有所為”。中心還將不斷推展各種教育活動，如：演講座談、主題沙龍、技藝研習、文化休閑等，提倡將休閑、聯(lián)誼逐漸與教育融為一體。此時也就體現(xiàn)了中心的另一功能——休閑。健康而有趣的休閑娛樂，加上成都老年人歷來對休閑度假消費的成熟認識，通過中心專門、有針對性所舉辦的集體旅游、野外觀光等有質量的休閑度假活動，會讓他們緊緊的團結在中心之中，體會“在中心，生活原來可以更美”的內涵。同時作為中心的配套，必須引進國際上先進的老年人醫(yī)療保障設備，專為中心的老年人進行定期的檢查和診治，讓中心外的人感到羨慕和渴望；讓中心里的人確實的感受到呵護與關愛，覺得生命能得以延續(xù)，在這里“美好的生活將無限美好”。至使他們（甚至對中心有所耳聞的老年人）產生在此購房定居的強烈欲望和要求。最后形成能全方位滿足老年人精神物質需求的大型老年高尚文化休閑度假中心。中心位置選擇：據(jù)報告顯示成都老年人最喜歡去休閑度假的區(qū)域以郊縣和各旅游景點所占比例最高，%%；就適合老年人休閑度假的方向選擇上以龍泉、溫江、崇州、都江堰方向所占比例最高，%、%、%和10%；而老年人選擇休閑度假區(qū)域離成都（二環(huán)路起）的距離以30公里范圍和20公里范圍最為理想，分別為35%和31%。中心位置的選擇建議：選擇距成都（二環(huán)路起）30公里左右的郊縣，靠近旅游景點，以上述四個方向為主的環(huán)境好、空氣清新、污染少、有山有水、有發(fā)達的高速公路與市區(qū)快速連接的位置最佳。消費群定位：以調查人群為（兩老月總收入在2500元以上）為主的文化素質相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新生活方式的老年人群，特別是離退休干部和高級知識分子。中心功能構成：１、教育功能以適應不同階級、性別、教育程度或不同需求的老人為原則。采用定期或不定期方式舉辦各種講座，并展開長、中、短期各種不同內容的教育活動，如：語言類（方言、各種外語等）、技藝類（書畫、園藝、烹飪、紡織、戲劇、音樂等）、文史類（國內外文學、詩歌、宗教等）、保健類（醫(yī)藥常識、營養(yǎng)、保健等）、科技類（電腦、科技講座、天文知識等），等等，以豐富老年人的精神世界和體現(xiàn)他們第二次自我價值。２、休閑功能以增進老年人之間的交流與溝通為原則，鼓勵老年人積極參與中心內的各種文化娛樂社團。組織和辦理各項老年人休閑娛樂活動：如老年人聯(lián)誼會、節(jié)日游園會、長青運動會、假日登山健行、才藝觀摩會、各種比賽等等。并輔以各種不同的休閑設施，包括：室內和室外游泳池、網(wǎng)球、門球、高爾夫球、草地保齡球場、健身館等。確保老年人休閑娛樂的場地和質量。３、醫(yī)療功能以確保能解決老年人突發(fā)事件和能提供較高水準的療養(yǎng)治療為目的。中心要引進完善和先進醫(yī)療設備，并配備有較高業(yè)務水準的醫(yī)療人員，成立特區(qū)的醫(yī)療保健中心。建立跟蹤檔案、護士和護理員二十四小時值班、進行定期或不定期的體檢和醫(yī)療保健講座等，以確保老人日常生活的安全。４、居住功能以適合和方便老年人居住、休閑為目的。除所在地環(huán)境和空氣的保證外，老年人居住的空間、休閑場所必須符合老年人設計規(guī)范，如：樓層不能太高、無障礙設計、扶手的大量使用、門、走廊的寬度、樓梯踏步的高度、臥室、主要地點的緊急呼救按鈕設置等等。還必須配備完善的居住設施，如：縫紉房、郵局、洗衣房、辦公設備區(qū)等。５、綜合及特殊事件的處理功能綜合及特殊事件的處理功能主要體現(xiàn)是多方面的，包括：聘請各類專家，為老人詳細的制訂運動、飲食等方面的合理計劃、協(xié)助老年人更衣、沐浴及日常護理、老年人突發(fā)癥狀的及時治療等等。總之，本著“一切為了老人”的原則出發(fā)，成立反應迅速、應變能力強的功能機構。經營模式：、慈善機構合作經營管理這種中心經營模式與傳統(tǒng)的老年公寓、養(yǎng)老院相比，在結構上熔人社區(qū)之中，在功能上尊重社區(qū)自主，在內容上重視社區(qū)文化休閑，在實施上運用社區(qū)各項資源，倡導一種更積極主動的生活方式。真正達到“只要在此生活，生命最少延長十年。”的駭世賣點。這種集教育、休閑、醫(yī)療、購物、酒店、住宅和藝術于一體的大規(guī)模老年生活社區(qū)將真正達到“學養(yǎng)住”的統(tǒng)一，是具有持續(xù)發(fā)展能力的好項目。但同時必須依托文化素質相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新退休生活方式的老年群體。因此在對市場的選擇、推廣和銷售方面將是一個全新的挑戰(zhàn)。37 / 37
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