房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)研究-資料下載頁(yè)
2025-06-27 14:57本頁(yè)面
【正文】 國(guó)家的成熟經(jīng)驗(yàn)，在進(jìn)行項(xiàng)目投資前，就有規(guī)劃師、建筑師、景觀師的介入，概念設(shè)計(jì)與市場(chǎng)調(diào)研同步進(jìn)行，然后根據(jù)不同的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做出不同的投資預(yù)算和利潤(rùn)分析，最終形成的方案既能滿足城市規(guī)劃要求，又能使開發(fā)商的利潤(rùn)達(dá)到最大化，同時(shí)也能使所開發(fā)的物業(yè)成為消費(fèi)者安居樂業(yè)的場(chǎng)所，達(dá)到一種共贏的局面。 在整個(gè)過程中，開發(fā)商與設(shè)計(jì)師是一種互動(dòng)的關(guān)系，一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)必須是把開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)和對(duì)客戶的把握，與建筑師對(duì)建筑規(guī)范的理解、對(duì)建筑文化的詮釋以及對(duì)建筑技術(shù)的運(yùn)用十分有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。 目前，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的類型很多，涵蓋面也很廣，有住宅社區(qū)、別墅、辦公樓、商業(yè)中心、酒店式公寓、專業(yè)市場(chǎng)等等，規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量對(duì)其物業(yè)價(jià)值的高低有著直接的重要的影響 。 建筑造型、空間格局、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、文脈傳承、配套設(shè)施、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造、材料設(shè)備技術(shù)、園林植物、燈光小品等等，無(wú)一不是設(shè)計(jì)師該考慮的和充分表達(dá)的。要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)環(huán)境，必然要求一支具有專業(yè)化的、高水平的設(shè)計(jì)師隊(duì)伍的全情投入，在以上各項(xiàng)設(shè)計(jì)要素中，都盡力充分體現(xiàn)開發(fā)商的各種策劃主題和理念，那么其物業(yè)價(jià)值的提升就勿庸置疑了。 房地產(chǎn)開發(fā)作為創(chuàng)造中國(guó)新經(jīng)濟(jì)主要增長(zhǎng)點(diǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)，在未來(lái)的二、三十年內(nèi)，還將長(zhǎng)盛不衰，開發(fā)商與設(shè)計(jì)師們都承擔(dān)著很高的歷史使命。不斷變化的市場(chǎng)需求，不斷提升的城市形象，要求我們通過創(chuàng)新的設(shè)計(jì)手段和先進(jìn)的建筑技術(shù)的運(yùn)用，高度實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值、文化價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。
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